[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Hanh Ha]

Cơ bản là ko sang tên dc. Nếu bây giờ mà sang tên dc thì em nghĩ vẫn có nhiều cụ sẵn sàng ôm. Vì giá ở đây đang khá vừa miếng.

 

[TNT_123]

Em nc với mấy ông anh trong VIn thì đc nói lý do không triển khai ở Mê Linh vì vướng chính sách 20% mặt bằng trả lại cho TP để làm công trình công cộng (chính sách từ thời VP). Nếu làm như thế sẽ chẳng còn đất mấy để triển khai dự án (cứ 5 căn bt thì mất 1) nên Vin đợt ấy mới bỏ đi.

 

[toansong]

khu nào mà đau đầu vậy cụ ơi

Ở Thanh Lâm cụ ạ, mặt đường 35. E thuê vài ha làm bãi đúc cấu kiện bê tông một thời gian.

 

[toansong]

Em nc với mấy ông anh trong VIn thì đc nói lý do không triển khai ở Mê Linh vì vướng chính sách 20% mặt bằng trả lại cho TP để làm công trình công cộng (chính sách từ thời VP). Nếu làm như thế sẽ chẳng còn đất mấy để triển khai dự án (cứ 5 căn bt thì mất 1) nên Vin đợt ấy mới bỏ đi.

Nhiều khu đều bị tình trạng vậy, nên chủ đầu tư hiện khó trong việc triển khai.

Tuy nhiên e cũng nghe thông tin khi tháo đc thì sẽ lại triển khai có thể Vin hoặc một tay to khác.

 

[phammut]

Mình cũng nghĩ Mê Linh rất tiềm năng, nhưng phải chờ, vì phụ thuộc chủ yếu vào chính sách. Với lại cứ nghĩ như mua con xe đi mấy năm bán mất 1 nửa, giờ mua con xe bỏ đấy vài năm, chảng lỗ đâu mà sợ!

 

[BDS2019]

Tin này ở Mê linh có đúng ko các cụ: https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-yeu-cau-khan-truong-trinh-4-du-an-giao-thong-tai-me-linh-d460296.html. Không lẽ đẩy mạnh các dự án ở Mê Linh?

 

[Elegance Original]

Tin này ở Mê linh có đúng ko các cụ: https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-yeu-cau-khan-truong-trinh-4-du-an-giao-thong-tai-me-linh-d460296.html. Không lẽ đẩy mạnh các dự án ở Mê Linh?

Là những đoạn nào các cụ nhỉ

 

[binh77]

4 đoạn này không ảnh hưởng mấy đến các dự án đang giao dịch đất nền tại Mê Linh đâu cụ à (diamonp pảk, hà phong, cienco5, aic, me linh patk city, ...). 4 dự án giao thông này ở xâu phía dưới, quanh khu vực trung tâm Huyện Mê Linh, các dự án Mê Linh central, Hana Garden city, Chi Đông sẽ hưởng lợi.

 

[binh77]

Có đội kích giá lên này, cụ nào kẹp tranh thủ thoát hàng nè:

Bất động sản Mê Linh trỗi dậy đón đầu xu thế mới

(Xây dựng) - Nếu như cách đây 10 năm, bất động sản phía Tây phát triển vô cùng nhộn nhịp, thì năm 2020 nhờ sự phát triển nhanh chóng và đồng bộ của hệ

baoxaydung.com.vn

 

[Xe độp 88]

Báo mua để bán dự án Minh Đức...

 

[phammut]

Sẽ có ng thoát hàng và có ng đầu tư mới

 

[TNT_123]

Có đội kích giá lên này, cụ nào kẹp tranh thủ thoát hàng nè:

Bất động sản Mê Linh trỗi dậy đón đầu xu thế mới

(Xây dựng) - Nếu như cách đây 10 năm, bất động sản phía Tây phát triển vô cùng nhộn nhịp, thì năm 2020 nhờ sự phát triển nhanh chóng và đồng bộ của hệ

baoxaydung.com.vn

Công ty thuê báo viết bài thôi cụ. Bọn Melinh Vista City dạo này đang mở bán nên đi PR liên tục, thậm chí vẫn cố tình quảng cáo là cạnh Vin Mê Linh mặc dù Vin đã rút. Có ấy cò vào thớt này quảng cáo nhưng bị bóc mẽ hết rồi.

 

[BDS2019]

4 đoạn này không ảnh hưởng mấy đến các dự án đang giao dịch đất nền tại Mê Linh đâu cụ à (diamonp pảk, hà phong, cienco5, aic, me linh patk city, ...). 4 dự án giao thông này ở xâu phía dưới, quanh khu vực trung tâm Huyện Mê Linh, các dự án Mê Linh central, Hana Garden city, Chi Đông sẽ hưởng lợi.

Mình lại thấy đường Tiền phong nối với Tự lập có liên quan đến vin mê linh ở làng hoa tiền phong đấy?

 

[cobangchuacotien]

Mê Linh đã sang tên đất đc chưa các cụ nhỉ. Bắt xây nhà thì chắc đất ML còn nằm, không ngóc đầu lên đc. Các cụ mua trước đây toàn đầu cơ, có ai mua với mục đích ở đâu.

 

[binh77]

Mình lại thấy đường Tiền phong nối với Tự lập có liên quan đến vin mê linh ở làng hoa tiền phong đấy?

Vin bán làng hoa tiền phong lâu rồi mà cụ

 

[binh77]

Mê Linh đã sang tên đất đc chưa các cụ nhỉ. Bắt xây nhà thì chắc đất ML còn nằm, không ngóc đầu lên đc. Các cụ mua trước đây toàn đầu cơ, có ai mua với mục đích ở đâu.

Chưa sang tên đc cụ à, mua thì chỉ là ủy quyền công chứng thui.

 

[An.edk]

Mua ủy quyền công chứng là ntn??? Các cụ chỉ giáo giúp em với. Chủ cũ còn vai trò gì sau khi làm hợp đồng này ạ

 

[TNT_123]

Mua ủy quyền công chứng là ntn??? Các cụ chỉ giáo giúp em với. Chủ cũ còn vai trò gì sau khi làm hợp đồng này ạ

Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).

 

[mrland1234]

Chủ cũ ủy quyền định đoạt mảnh đất cho cụ. Cụ có quyền sử dụng, bán, cho, tặng mảnh đất này sau khi được ủy quyền định đoạt. Ủy quyền định đoạt tương đương 99% bán. Điểm khác biệt mấu chốt: ủy quyền định đoạt là cụ ký với chủ đất, giả sử chủ đất quy tiên, hợp đồng sẽ hết hiệu lực. Lúc này quyền sở hữu mảnh đất được xác định theo luật pháp (thường thì của bố mẹ sẽ để lại cho con cái nếu không có di chúc gì đặc biệt).

Cái nữa. Làm uy quyền đi làm giấy tờ mất hai lần thuế. Nhiều cụ chưa biết

 

[binh77]

Làm ủy quyền trong thời kỳ Covid này nói chung rủi ro khá cao, trường hợp chủ cũ chẳng may qua đời hoặc mất tích thì hợp đồng ủy quyền vô hiệu.
Em mới thấy các cụ post ảnh này lên fb, nếu đúng là trường ĐH TC NH làm mạnh thì vẫn chấp nhận rủi ro được vì giá hiện đang khá thấp.