[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[0918995068]

Em vừa làm 1 mảnh Hà Phong hôm qua, đất sổ đỏ, hợp đồng mua bán.

Cụ mua lô nào hà phong thế ak

 

[0918995068]

cụ nào có mảnh LK ,bt có sổ inbox e nhé.

Cụ mua hà phong hay cienco5 cụ?

 

[lemanhcuong3112]

Cụ mua lô nào hà phong thế ak

Em mua lô B4 ạ

 

[binh77]

Nếu mua lô đã xây thô và có sổ đỏ rồi thì có đc sang tên ko cụ?

Đã xây thô rồi, nhưng với điều kiện là chủ cũ đã ghi nhận quyền sở hữu nhà trên sổ đỏ. Còn nếu chưa ghi nhận quyền sở hữu nhà xây thô thì người mua mới cũng chưa sang tên đc. Khi đó , chủ cũ phải đề nghị chủ đtu hoàn tất bộ hso hoàn công, xiaats hóa đơn tài chính, rồi dùng bộ hso đó lên phòng đăng ký nhà đất Mê Linh ghi nhận quyền sở hữu nhà xây thô vào sổ đỏ, sau đó mới sang tên đc nhé.

 

[0918995068]

Em mua lô B4 ạ

B4 11 318m cụ nhỉ. Khách em chốt thì nhận cọc của cụ rồi hì.

Em mua lô B4 ạ
[/QUOT

 

[mrtuyenhd]

Đã xây thô rồi, nhưng với điều kiện là chủ cũ đã ghi nhận quyền sở hữu nhà trên sổ đỏ. Còn nếu chưa ghi nhận quyền sở hữu nhà xây thô thì người mua mới cũng chưa sang tên đc. Khi đó , chủ cũ phải đề nghị chủ đtu hoàn tất bộ hso hoàn công, xiaats hóa đơn tài chính, rồi dùng bộ hso đó lên phòng đăng ký nhà đất Mê Linh ghi nhận quyền sở hữu nhà xây thô vào sổ đỏ, sau đó mới sang tên đc nhé.

Theo em hiểu và theo nội dung công văn trả lời báo chí và người dân như dưới đây của Sở TN&MT HN thì cứ có sổ đỏ thì mua - bán sang tên bình thường theo các quy định của pháp luật được chứ cụ nhỉ! Không biết thực tế thế nào cụ?

 

[phammut]

Hình như Mê Lih có giao dịch tốt hơn!

 

[skymoon123]

Sắp thông đg trên cao. Mê linh có giống Linh Đàm đc ko các cụ.

 

[phammut]

Sắp thông đg trên cao. Mê linh có giống Linh Đàm đc ko các cụ.

Đg nào trên cao bác?

 

[skymoon123]

Đg nào trên cao bác?

Đường từ Mái dịch đi cầu Thăng long

 

[lemanhcuong3112]

Theo em hiểu và theo nội dung công văn trả lời báo chí và người dân như dưới đây của Sở TN&MT HN thì cứ có sổ đỏ thì mua - bán sang tên bình thường theo các quy định của pháp luật được chứ cụ nhỉ! Không biết thực tế thế nào cụ?

Nếu đúng như này thì ngon!

 

[mrtuyenhd]

Nếu đúng như này thì ngon!

Gần đây em có tìm hiểu đôi chút thông tin nhà đất bên Mê Linh vì thấy giá cả còn khá rẻ so với nhiều nơi khác ở HN, thậm chí rẻ hơn giá đất ở các tỉnh và quan trọng là có nhiều tiềm năng. Không biết các cụ có giao dịch mua bán đất Mê Linh gần đây thấy thủ tục sang tên sổ đỏ thế nào, có ra được sổ mới chính chủ không? Theo em hiểu, nếu đất đã có sổ thì việc mua - bán, sang tên phải đươc thực hiện bình thường theo đúng các quy định của Luật đất đai hiện hành. Hơn nữa việc sang tên này thì người dân phải đóng các loại thuế, phí cũng không hề ít; đó là một nguồn thu cho nhà nước. Hà Nội không phải là một khu tự trị của Việt Nam! Chính quyền Hà Nội hay Mê Linh không thể ban hành một văn bản yêu cầu dừng thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ được! Nếu có thì các cụ show lên để bà con cùng biết xem Hà Nội ra văn bản ngồi xổm trên pháp luật như thế nào nhé!

 

[Lendoiotonam99]

Khó hiểu ở cái dòng : Theo luật đất đai năm 2013 khi người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , ( phẩy) chứ không phải chấm phẩy quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì đc abc .... ! Cán bộ thì họ hiểu theo cách là phải có nhà ở gắn liền với đất mới đc chuyển nhượng.... ! nên các cụ nhà mình k vội mừng đâu ! Nhưng xong đường trên cao thì Mê linh cũng ra gì đó các cụ à !

 

[lemanhcuong3112]

Khó hiểu ở cái dòng : Theo luật đất đai năm 2013 khi người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , ( phẩy) chứ không phải chấm phẩy quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thì đc abc .... ! Cán bộ thì họ hiểu theo cách là phải có nhà ở gắn liền với đất mới đc chuyển nhượng.... ! nên các cụ nhà mình k vội mừng đâu ! Nhưng xong đường trên cao thì Mê linh cũng ra gì đó các cụ à !

Theo em hiểu thì chỉ là 1 cái Giấy chứng nhận thôi chứ có phải 2 loại đâu cụ ơi! Cái dấu phẩy là vì tên nó như thế, khi viết đầu đề in trên sổ thì xuống dòng còn viết văn bản thì phẩy ạ. Em lấy ví dụ: Đây là 2 giấy, 1 cái là đất dịch vụ, 1 cái là đất đô thị chưa có nhà, cụ thấy có khác nhau ko ạ?

 

[mrtuyenhd]

Đã từng có hai loại sổ: sổ đỏ và sổ hồng, khác nhau về màu sắc, tên gọi. Hiện nay cả hai loại giấy này đều còn giá trị pháp lí. Tuy nhiên từ 2009 đến nay thống nhất chỉ cấp mới 1 mẫu chung và có 1 tên gọi duy nhất đó chính là sổ hồng. Điều quan trọng là Luật đất đai quy định cứ có sổ là thực hiện mua bán, sang tên sổ được, bất kì là ở đâu.

Phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

Sổ hồng và Sổ đỏ là tên gọi người dân tự đặt dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy. Tuy nhiên, thực tế, vẫn còn nhiều nhầm lẫn xung quanh hai khái niệm này. Dưới đây là một số điểm để phân biệt Sổ đỏ và Sổ hồng

www.google.com

 

[landaumuaxe]

Em vừa làm 1 mảnh Hà Phong hôm qua, đất sổ đỏ, hợp đồng mua bán.

Cụ mua cc hay qua TG. Cụ nào có thông tin cho e.

 

[Lendoiotonam99]

Thì lúc đầu mình cũng mơ hồ , đọc kỹ thì cái câu ...quyền sử dụng, sở hữu tài sản gắn liền với đất....! Nhưng mình chưa xây nhà hoặc nói thẳng ra là thiếu tài sản gắn liền với đất ...thì cán bộ họ hiểu là thiếu điều kiện để sang tên sổ đỏ quyền sử dụng đất cụ ạ ! Cái dòng đó nó bao gồm 2 ý chính là sử dụng và sở hữu !

 

[Thanhvuóng71]

Thì lúc đầu mình cũng mơ hồ , đọc kỹ thì cái câu ...quyền sử dụng, sở hữu tài sản gắn liền với đất....! Nhưng mình chưa xây nhà hoặc nói thẳng ra là thiếu tài sản gắn liền với đất ...thì cán bộ họ hiểu là thiếu điều kiện để sang tên sổ đỏ quyền sử dụng đất cụ ạ ! Cái dòng đó nó bao gồm 2 ý chính là sử dụng và sở hữu !

Xét về sâu xa thì chịu trách nhiệm chính thì phải là chủ đtư và cơ quan qlý cấp sổ ban đầu. Người mua là người bị oan và thiệt thòi nhiều nhất mặc dù họ không sai gì cả.

 

[mrtuyenhd]

Thì lúc đầu mình cũng mơ hồ , đọc kỹ thì cái câu ...quyền sử dụng, sở hữu tài sản gắn liền với đất....! Nhưng mình chưa xây nhà hoặc nói thẳng ra là thiếu tài sản gắn liền với đất ...thì cán bộ họ hiểu là thiếu điều kiện để sang tên sổ đỏ quyền sử dụng đất cụ ạ ! Cái dòng đó nó bao gồm 2 ý chính là sử dụng và sở hữu !

Có nhà hay không có nhà trên đất thì sổ cấp mới từ 2009 đều cùng một tên là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất". Có cái sổ hồng này (bà con mình vẫn quen gọi là sổ đỏ) thì đều sang tên được. Ảnh dưới đây là một ví dụ việc sang tên 1 lô đất ở KĐT Chi Đông - Mê Linh. Các cụ đọc kĩ các mục và thông tin trong ảnh thì sẽ rõ! Hiện nay em thấy nhiều lô đất lúc cấp sổ thì chưa có nhà, khi xây nhà xong không làm các thủ tục hoàn công, bổ sung thông tin sở hữu nhà trên sổ mà vẫn mua bán sang tên bình thường, chủ mới cũng không thấy có phiền toái gì mặc dù không có thông tin về sở hữu nhà trên sổ hồng.

 

[mrtuyenhd]

Các cụ chú ý đọc kĩ mục 6. GHI CHÚ ở ảnh trên. Ảnh này em copy từ trang batdongsan.com