[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Èo goi Vip thì nói làm gì! Cụ cứ kể để nhà chúng cháu thèm,cứ hóng cả đêm chờ tin cụ!

Em cũng có biết gì đâu, trưa nay đi ngồi cùng mới thấy ông bạn nói. Tuần trc qua ĐT chỉ thấy ông bạn bảo mày gửi tao cái HĐ LĐ, quyết định, lương lậu, CMND, HK, ĐKKH các kiểu tao làm cho cái thấu chi 800 tr ls 5,7%, hôm nay hỏi kỹ lại thì nó bảo có 5,6%. Với lại em hỏi thêm các trường hợp bạn bè của em vay có đc không thì thấy nó nói vậy

 

[binh77]

7 800 mà có mảnh tầm 100m thì em cũng liều phen. Kkk

Lãi suất đang thấp, cố làm mảnh cụ à, bỏ vào đất chắc chống đc làm phát.

 

[trangbent]

E thấy Mê Linh cánh môi giới cao cấp đang lập bốt tại dự án rồi gom hàng đúng không các cụ. Họ gom thế thì nghĩa là họ sắp phải làm sóng đẩy hàng rồi nhỉ?
Cụ nào nhìu xèng rảnh rang đi ngắm nghía rồi múc hàng đợt này khéo lại ngon hihi

 

[Elegance Original]

Cienco 5 có điện nước ji chưa các cụ, e thấy dân ở ít quá

 

[Nguyentraan]

Em cũng có biết gì đâu, trưa nay đi ngồi cùng mới thấy ông bạn nói. Tuần trc qua ĐT chỉ thấy ông bạn bảo mày gửi tao cái HĐ LĐ, quyết định, lương lậu, CMND, HK, ĐKKH các kiểu tao làm cho cái thấu chi 800 tr ls 5,7%, hôm nay hỏi kỹ lại thì nó bảo có 5,6%. Với lại em hỏi thêm các trường hợp bạn bè của em vay có đc không thì thấy nó nói vậy

Cụ ới, E cũng hỏi BIDV thấu chi mà ls 8,7 cơ cụ! Cụ Vip thế ạ!

 

[Nguyentraan]

E thấy Mê Linh cánh môi giới cao cấp đang lập bốt tại dự án rồi gom hàng đúng không các cụ. Họ gom thế thì nghĩa là họ sắp phải làm sóng đẩy hàng rồi nhỉ?
Cụ nào nhìu xèng rảnh rang đi ngắm nghía rồi múc hàng đợt này khéo lại ngon hihi

E thấy MG bảo có đợt sóng vài tuần, có đợt vài tháng, lần này mới sóng được hơn tuần, chắc khéo lướt cũng đuoc mớ!

 

[mrtuyenhd]

Đất đấu giá Mê Linh bây giờ em mới để ý! Khủng thật các cụ ah! Như ở khu thôn Phú Mỹ, xã Tự Lập, một nơi rất xa xôi không gần khu đô thị nào như em xem trên bản đồ: giá khởi điểm 16 triệu (thấp nhất là 10 triệu) mà giá trúng đấu giá lên tới hơn 32 triệu. Đất đấu giá ở Tổ 3, thị trấn Chi Đông (gần khu đô thị Chi Đông) cũng tương tự vậy, …. Còn các khu đất đấu giá từ trước như ở Tổ 5, thị trấn Quang Minh; trung tâm hành chính huyện giá bán đều cao ngất ngưởng rồi. Chỉ còn đất ở một số khu đô thị là có giá mềm thôi!

https://melinh.hanoi.gov.vn/documents/815068/1492326/394_01.pdf/dfe1632e-07cc-452f-b812-2105f24c134b

 

[phammut]

Thấy bảo khu này đẹp, hạ tầng đã xong, vỉa hè 16m

 

[lemanhcuong3112]

Cứ đất sổ đỏ mà quất các cụ ạ: Hà Phong, Cienco 5, Chi Đông... xong cầu lại chả ngon!

 

[binh77]

Thế ạ, em hỏi môi giới toàn báo

Em hỏi môi giới toàn báo thấp nhất 10.5 /m2 lô chưa sổ đỏ mà

Chắc cụ hỏi có 1 vài môi giới thôi đúng không. Em bị dính mấy phát nên giờ mua là phải tham khaỏ kỹ, riêng chỗ cienco5, em nhớ không nhầm thì là em đã hỏi không dưới 7 môi giới ở các sàn khác nhau, môi giới độc lập. Thế mới được giá ngon, vì mỗi môi giới có 1 thế mạnh riêng, có 1 lượng chủ gửi bán riêng, mình tìm hiểu nhiều thì sẽ có nhiều cơ hội tìm được lô chủ cần tiền bán giá thấp hơn những lô khác.

 

[binh77]

Cụ ới, E cũng hỏi BIDV thấu chi mà ls 8,7 cơ cụ! Cụ Vip thế ạ!

Híc, hóa ra làm việc với ngân hàng mới biết mình VIP, em cũng ko để ý vụ này lắm, nói chuyện với ông bạn, thấy LS thấp, giá đất lại đang hợp lý nên mua thêm lô nữa vì em đã có 1 lô cienco5 rồi.
Với lại 1 phần em quyết mua đất cũng vì nghiên cứu thêm bài báo này của anh Quách Mạnh Hào:
-Mặc dù chỉ số giá có xu hướng giảm, nó vẫn là khá cao nếu xét tương quan giữa mục tiêu tăng trưởng kinh tế và lạm phát đặt ra hồi đầu năm của chính phủ.

“Đại dịch chưa qua mà bong bóng tài sản đã tới thì sẽ là một thảm họa”

(Dân trí) - Chuyên gia Quách Mạnh Hào lo ngại lạm phát dần trở nên quá cao. Nếu tính thêm mặt bằng các lãi suất điều hành giảm, vô tình sẽ đẩy kinh tế vào trạng thái kích thích bong bóng tài sản nhiều hơn.

dantri.com.vn

Giá sử mức lạm phát 4% được tính toán hợp lý dựa trên mục tiêu tăng trưởng GDP mục tiêu 6,8% và căn cứ vào mức tăng GDP khoảng 6-7% trong những năm gần đây, thì khi tăng trưởng GDP được mong đợi không âm, tỷ lệ lạm phát mục tiêu cần phải được điều chỉnh giảm để đảm bảo sự cân bằng tương đối.

Nói chung sợ bóng ma lạm phát quay lại, đầu 2020 CP đưa muc tiêu tăng trưởng GDP là 6,8% thì mục tiêu lạm phát là 4%; giờ Chính phủ chỉ cần GDP ko âm là đc, mà lạm phát vẫn để 4% thì tính tương quan đúng là siêu lạm phát.

 

[binh77]

E thấy Mê Linh cánh môi giới cao cấp đang lập bốt tại dự án rồi gom hàng đúng không các cụ. Họ gom thế thì nghĩa là họ sắp phải làm sóng đẩy hàng rồi nhỉ?
Cụ nào nhìu xèng rảnh rang đi ngắm nghía rồi múc hàng đợt này khéo lại ngon hihi

Cụ thấy đâu đấy, MG đặt quầy tại DA luôn à, em thấy vẫn bình thường mà nhỉ

 

[Nguyentraan]

Thế túm lại là có hàng thì om phải không các cụ? Giờ đã bị đẩy lên 1; 2 tr/1 m2 có nên gom tiếp không các cụ bẩu nhà cháu với ạ

 

[Nguyentraan]

Híc, hóa ra làm việc với ngân hàng mới biết mình VIP, em cũng ko để ý vụ này lắm, nói chuyện với ông bạn, thấy LS thấp, giá đất lại đang hợp lý nên mua thêm lô nữa vì em đã có 1 lô cienco5 rồi.
Với lại 1 phần em quyết mua đất cũng vì nghiên cứu thêm bài báo này của anh Quách Mạnh Hào:
-Mặc dù chỉ số giá có xu hướng giảm, nó vẫn là khá cao nếu xét tương quan giữa mục tiêu tăng trưởng kinh tế và lạm phát đặt ra hồi đầu năm của chính phủ.

“Đại dịch chưa qua mà bong bóng tài sản đã tới thì sẽ là một thảm họa”

(Dân trí) - Chuyên gia Quách Mạnh Hào lo ngại lạm phát dần trở nên quá cao. Nếu tính thêm mặt bằng các lãi suất điều hành giảm, vô tình sẽ đẩy kinh tế vào trạng thái kích thích bong bóng tài sản nhiều hơn.

dantri.com.vn

Giá sử mức lạm phát 4% được tính toán hợp lý dựa trên mục tiêu tăng trưởng GDP mục tiêu 6,8% và căn cứ vào mức tăng GDP khoảng 6-7% trong những năm gần đây, thì khi tăng trưởng GDP được mong đợi không âm, tỷ lệ lạm phát mục tiêu cần phải được điều chỉnh giảm để đảm bảo sự cân bằng tương đối.

Nói chung sợ bóng ma lạm phát quay lại, đầu 2020 CP đưa muc tiêu tăng trưởng GDP là 6,8% thì mục tiêu lạm phát là 4%; giờ Chính phủ chỉ cần GDP ko âm là đc, mà lạm phát vẫn để 4% thì tính tương quan đúng là siêu lạm phát.

Cụ mua ở khu nào, bên khu cũ hay khu mở rộng?

 

[binh77]

Thế túm lại là có hàng thì om phải không các cụ? Giờ đã bị đẩy lên 1; 2 tr/1 m2 có nên gom tiếp không các cụ bẩu nhà cháu với ạ

Tăng ở đâu đấy cụ, DA vẫn vậy có gì mà tăng, tăng thì cụ để lại cho MG gom hết đi

 

[binh77]

Cụ mua ở khu nào, bên khu cũ hay khu mở rộng?

Em khu mở rôngk cho nó gần Trường Đại học tài chính NH HN.

 

[binh77]

Em khu mở rôngk cho nó gần Trường Đại học tài chính NH HN.

À mà em nói là mua nhưng đã xong đâu, còn đang lo vay tiền mà.

 

[Nguyentraan]

À mà em nói là mua nhưng đã xong đâu, còn đang lo vay tiền mà.
[/QUO

Tăng ở đâu đấy cụ, DA vẫn vậy có gì mà tăng, tăng thì cụ để lại cho MG gom hết đi

Vi cùng 1 lô mà tuần truoc MG bảo 9; hôm qua bảo 10,5 cụ ợ!

 

[Nguyentraan]

À mà em nói là mua nhưng đã xong đâu, còn đang lo vay tiền mà.

Chắc cụ mua Biệt thự dt rộng mới có giá ấy chứ lk lô sâu tít không sổ cũng hơn 9 củ cụ ạ

 

[binh77]

Chắc cụ mua Biệt thự dt rộng mới có giá ấy chứ lk lô sâu tít không sổ cũng hơn 9 củ cụ ạ

Em liền kề mở rộng cụ à, chứ biệt thự toàn 300m2 tiền đâu. Em làm việc với môi giới nhiều nên thỉnh thoảng bắt được bài của MG. Nhiều khi MG chào bán 1 lô, ví dụ giá 9 tr, có thể là chủ nhà bán thật hoặc MG giao bán bừa đi, khi cụ quan tâm hỏi han, họ sẽ gửi hồ sơ, giá, vị trí, ... cụ nghiên cứu chán chê mê mỏi, tham khảo các nơi và vài ngày sau đồng ý mua. Khi cụ gọi lại MG thì họ bảo chờ chút họ chốt với chủ nhà, sau đó gọi lại báo chủ nhà đòi tăng giá. Thế là cụ lại nghiên cứu, sau vài ngày cụ gọi lại MG lại bảo chủ nhà tăng giá tiếp hoặc ko bán nữa. Và chốt của câu chuyện là MG chào cụ 1 lô khác, giá tầm 9,5 tr hoặc 10 tr gì đó (đây chính là lô ban đầu MG định bán cho cụ), khi này cụ chốt mua luôn ko sợ ng khác mua mất.
Đấy tâm lý chung của người mua đất là thế, nên khi mua em tham khảo nhiều nơi vào, biết đâu có MG có lô nào giá tốt mà chủ nhà cần bán thật, khi đó là mình có duyên, nhưng duyên cũng phải đi liền với công sức tìm kiếm, chứ ko phải là cụ ngồi im là duyên tự chạy đến.