[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

Nguyentraan · 19:49 14/09/2020

binh77 nói:
À mà em nói là mua nhưng đã xong đâu, còn đang lo vay tiền mà.

Chắc cụ mua Biệt thự dt rộng mới có giá ấy chứ lk lô sâu tít không sổ cũng hơn 9 củ cụ ạ

binh77 · 21:11 14/09/2020

Nguyentraan nói:
Chắc cụ mua Biệt thự dt rộng mới có giá ấy chứ lk lô sâu tít không sổ cũng hơn 9 củ cụ ạ

Em liền kề mở rộng cụ à, chứ biệt thự toàn 300m2 tiền đâu. Em làm việc với môi giới nhiều nên thỉnh thoảng bắt được bài của MG. Nhiều khi MG chào bán 1 lô, ví dụ giá 9 tr, có thể là chủ nhà bán thật hoặc MG giao bán bừa đi, khi cụ quan tâm hỏi han, họ sẽ gửi hồ sơ, giá, vị trí, ... cụ nghiên cứu chán chê mê mỏi, tham khảo các nơi và vài ngày sau đồng ý mua. Khi cụ gọi lại MG thì họ bảo chờ chút họ chốt với chủ nhà, sau đó gọi lại báo chủ nhà đòi tăng giá. Thế là cụ lại nghiên cứu, sau vài ngày cụ gọi lại MG lại bảo chủ nhà tăng giá tiếp hoặc ko bán nữa. Và chốt của câu chuyện là MG chào cụ 1 lô khác, giá tầm 9,5 tr hoặc 10 tr gì đó (đây chính là lô ban đầu MG định bán cho cụ), khi này cụ chốt mua luôn ko sợ ng khác mua mất.
Đấy tâm lý chung của người mua đất là thế, nên khi mua em tham khảo nhiều nơi vào, biết đâu có MG có lô nào giá tốt mà chủ nhà cần bán thật, khi đó là mình có duyên, nhưng duyên cũng phải đi liền với công sức tìm kiếm, chứ ko phải là cụ ngồi im là duyên tự chạy đến.

Nguyentraan · 14/9/20

binh77 nói:
Em liền kề mở rộng cụ à, chứ biệt thự toàn 300m2 tiền đâu. Em làm việc với môi giới nhiều nên thỉnh thoảng bắt được bài của MG. Nhiều khi MG chào bán 1 lô, ví dụ giá 9 tr, có thể là chủ nhà bán thật hoặc MG giao bán bừa đi, khi cụ quan tâm hỏi han, họ sẽ gửi hồ sơ, giá, vị trí, ... cụ nghiên cứu chán chê mê mỏi, tham khảo các nơi và vài ngày sau đồng ý mua. Khi cụ gọi lại MG thì họ bảo chờ chút họ chốt với chủ nhà, sau đó gọi lại báo chủ nhà đòi tăng giá. Thế là cụ lại nghiên cứu, sau vài ngày cụ gọi lại MG lại bảo chủ nhà tăng giá tiếp hoặc ko bán nữa. Và chốt của câu chuyện là MG chào cụ 1 lô khác, giá tầm 9,5 tr hoặc 10 tr gì đó (đây chính là lô ban đầu MG định bán cho cụ), khi này cụ chốt mua luôn ko sợ ng khác mua mất.
Đấy tâm lý chung của người mua đất là thế, nên khi mua em tham khảo nhiều nơi vào, biết đâu có MG có lô nào giá tốt mà chủ nhà cần bán thật, khi đó là mình có duyên, nhưng duyên cũng phải đi liền với công sức tìm kiếm, chứ ko phải là cụ ngồi im là duyên tự chạy đến.

Cụ thật là "chí ný"! Cảm ơn Cụ nhiều!

Elegance Original · 22:48 14/09/2020

binh77 nói:
Em liền kề mở rộng cụ à, chứ biệt thự toàn 300m2 tiền đâu. Em làm việc với môi giới nhiều nên thỉnh thoảng bắt được bài của MG. Nhiều khi MG chào bán 1 lô, ví dụ giá 9 tr, có thể là chủ nhà bán thật hoặc MG giao bán bừa đi, khi cụ quan tâm hỏi han, họ sẽ gửi hồ sơ, giá, vị trí, ... cụ nghiên cứu chán chê mê mỏi, tham khảo các nơi và vài ngày sau đồng ý mua. Khi cụ gọi lại MG thì họ bảo chờ chút họ chốt với chủ nhà, sau đó gọi lại báo chủ nhà đòi tăng giá. Thế là cụ lại nghiên cứu, sau vài ngày cụ gọi lại MG lại bảo chủ nhà tăng giá tiếp hoặc ko bán nữa. Và chốt của câu chuyện là MG chào cụ 1 lô khác, giá tầm 9,5 tr hoặc 10 tr gì đó (đây chính là lô ban đầu MG định bán cho cụ), khi này cụ chốt mua luôn ko sợ ng khác mua mất.
Đấy tâm lý chung của người mua đất là thế, nên khi mua em tham khảo nhiều nơi vào, biết đâu có MG có lô nào giá tốt mà chủ nhà cần bán thật, khi đó là mình có duyên, nhưng duyên cũng phải đi liền với công sức tìm kiếm, chứ ko phải là cụ ngồi im là duyên tự chạy đến.

Cảm ơn chia sẻ của cụ ạ

vitdhtl · 05:37 15/09/2020

Các cụ cho em hỏi giá gốc hợp đồng góp vốn (số tiền có hoá đơn của hợp đồng) đối với lk ở Cenco 5 là khoảng bao nhiêu ạ?

phammut · 06:32 15/09/2020

vitdhtl nói:
Các cụ cho em hỏi giá gốc hợp đồng góp vốn (số tiền có hoá đơn của hợp đồng) đối với lk ở Cenco 5 là khoảng bao nhiêu ạ?

Có 3tr 1m thôi

trangbent · 07:53 15/09/2020

binh77 nói:
Cụ thấy đâu đấy, MG đặt quầy tại DA luôn à, em thấy vẫn bình thường mà nhỉ

E hóng đc một số môi giới cao cấp lướt Mê Linh vài năm nay mở các quầy thu gom hàng cắt lỗ hoặc giá rẻ cụ ạ. Nếu cụ gần lúc nào ghé qua kiểm chứng hộ e chứ e cũng chưa qua đó, chỉ hóng đc vậy thôi.

trangbent · 07:56 15/09/2020

Nguyentraan nói:
E thấy MG bảo có đợt sóng vài tuần, có đợt vài tháng, lần này mới sóng được hơn tuần, chắc khéo lướt cũng đuoc mớ!

Lướt đc chắc là đội môi giới cao cấp sẵn tiền găm hàng cắt lỗ hoặc rẻ thôi cụ ạ. Sóng thực sự thì phải là người dân mua thực họ bán có lãi hoặc thanh khoản dễ dàng.

Nguyentraan · 08:12 15/09/2020

trangbent nói:
Lướt đc chắc là đội môi giới cao cấp sẵn tiền găm hàng cắt lỗ hoặc rẻ thôi cụ ạ. Sóng thực sự thì phải là người dân mua thực họ bán có lãi hoặc thanh khoản dễ dàng.

Vâng Cụ ạ!

Đường bộ · 10:06 15/09/2020

vitdhtl nói:
Các cụ cho em hỏi giá gốc hợp đồng góp vốn (số tiền có hoá đơn của hợp đồng) đối với lk ở Cenco 5 là khoảng bao nhiêu ạ?

Cụ hỏi thế để mà cả cho dễ à? Ví dụ 3 tr/m2, mỗi năm cụ tăng cho 5%, 10 năm cho 50% thì giờ là 4,5 tr/m2 nhỉ.
Tôi biết có những trường hợp mua nhà đất (ở chỗ khác)được một vài năm thì giá tăng so với lúc mua là 100 lần, ví dụ mua 1 tr sau vài năm thành 100 tr đấy.

vitdhtl · 13:39 15/09/2020

phammut nói:
Có 3tr 1m thôi

Vậy thì lúc cụ mua đợt đỉnh cụ phải trả tiền chênh đáng kể nhỉ?

vitdhtl · 13:41 15/09/2020

Đường bộ nói:
Cụ hỏi thế để mà cả cho dễ à? Ví dụ 3 tr/m2, mỗi năm cụ tăng cho 5%, 10 năm cho 50% thì giờ là 4,5 tr/m2 nhỉ.
Tôi biết có những trường hợp mua nhà đất (ở chỗ khác)được một vài năm thì giá tăng so với lúc mua là 100 lần, ví dụ mua 1 tr sau vài năm thành 100 tr đấy.

Em ko phải để mặc cả cụ ạ! Mà xem tiền chênh có cao không thôi cụ ạ!

phammut · 15:06 15/09/2020

trangbent nói:
Lướt đc chắc là đội môi giới cao cấp sẵn tiền găm hàng cắt lỗ hoặc rẻ thôi cụ ạ. Sóng thực sự thì phải là người dân mua thực họ bán có lãi hoặc thanh khoản dễ dàng.

Sóng hay ko em ko biết nhưng chắc chăn thanh khoản đc cải thiện và giá lên.
- Em có 1 ô mà tuần vừa rồi mấy ng gọi hải mua
- 2 ng bạn 1 ng mua, 1 ng bán

phammut · 15:07 15/09/2020

vitdhtl nói:
Vậy thì lúc cụ mua đợt đỉnh cụ phải trả tiền chênh đáng kể nhỉ?

Vâng bác ạ, đau hơn hoạn

ha hoang viet · 15:41 15/09/2020

E vừa lượn 1 vòng, khu Hà Phong thì lên hình ổn, bên cienco vẫn ngổn ngang ruộng đồng, và hình như chưa có điện nc j cả, dân vẫn trồng rau củ các kiểu

, tiến độ chưa có vẻ j là làm tiếp cả

Elegance Original · 15:44 15/09/2020

ha hoang viet nói:
E vừa lượn 1 vòng, khu Hà Phong thì lên hình ổn, bên cienco vẫn ngổn ngang ruộng đồng, và hình như chưa có điện nc j cả, dân vẫn trồng rau củ các kiểu , tiến độ chưa có vẻ j là làm tiếp cả

e tưởng có điện rồi, chưa có điện thì dân sinh sống thế nào được