[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[phammut]

Giá hiên tại so vơi các khu e nghĩ vân ok. Nhưng đâu tư mua mới thì cân suy nghĩ, vi Mê linh đât rộng, ng thưa, lâp bao giờ cho đầy. Và so với cách đây 2 2.5 năm nó đã gấp 3 lần. Vậy kỳ vọng gấp 5 10 lần chăng?

 

[HAFAN]

chốt lại theo bác vụ này như nào, tương lai mê linh và cienco 5 ok k với mức giá hiện tại?

Tốt nhất là cụ đừng nghe thằng nào phán cụ ạ

 

[quanghuy1288]

Tốt nhất là cụ đừng nghe thằng nào phán cụ ạ

E hỏi vui thôi, chứ cũng tìm hiểu rồi, đã mua rồi và chưa cần bán nên có lên hay xuống bây giờ cũng chả vđ j

 

[HAFAN]

E hỏi vui thôi, chứ cũng tìm hiểu rồi, đã mua rồi và chưa cần bán nên có lên hay xuống bây giờ cũng chả vđ j

Cụ thế là chuẩn rồi, *** tin thằng nào trên mạng, đặc biệt mấy thằng Cò mõm

 

[Baggio8x]

Tóm lại bds Mê Linh xìu chưa các cụ?

 

[chichbong08]

Mê Linh xuống khoảng 10% rồi đứng giá khoảng 1 năm nữa thì đẹp, tránh được hạ cánh cứng.

 

[phammut]

Bác nào môi giới hay có đất cho xin giá với ạ!

 

[Culoc]

Không quan tâm Vin Viếc gì cả, giá ngon, có xiền là múc!

 

[lenhaque]

Không quan tâm Vin Viếc gì cả, giá ngon, có xiền là múc!

Có Vin vẫn hơn nhiều chứ cụ. Không Vin thì Vinahud cũng không tồi

 

[nhanma154]

Không quan tâm Vin Viếc gì cả, giá ngon, có xiền là múc!

Vin viếc chi không biết chứ chỗ ngon éo có hàng mà mua thêm. Chỗ Quang Minh lên 4x 5x rồi còn chả buồn bán. Chả biết ai hô sập chứ tôi thấy giá này bt bán éo biết mua ở đâu ngon hơn.

 

[HAFAN]

Chỗ khác ko biết nhưng
Cenco5 : Cò vạc làm trò nhiều nhất, giá trị nhỏ từ hơn 2ty nên cò vạc nhảy vào cọc lẫn nhau và bán cho khách, tạo không khí. Thực tế cứ lô nào giá tốt vẫn bay nhanh và có giao dịch thật.
Hà Phong: diện tích và giá trị lớn nên người mua chủ yếu ở thật hoặc đầu tư , lướt lát có nhưng hiếm, cò thì không dám lướt bên này vì dễ vỡ mồm nếu ko bán được phải vào tiền nhiều quá. và cứ có lô nào giá tốt là cũng bay ngay mặc dù giá trị lô BT từ 10tỷ trở lên
Chi Đông : giao dịch túc tắc
Các dự án chưa rõ ràng pháp lý thì gần như ko có giao dịch .

 

[Homo Deus]

Dư án nqyf chủ đầu tư yếu đấy bâc. Có 1/500 rôi, nhưng chủ đ tư ko có năng lưc triển khai.

Bác có thông tin gì ib em với, em cũng ôm ở đây từ 2008. CĐT có 1 ông chã ở OF đấy

 

[Đường bộ]

Xem ra các khu vực gần sân bay sẽ có tiềm năng làm các dịch vụ logistic tốt - kho bãi, nhà ở cho công nhân ...

 

[Xuan Chi Duong]

Hud Mê Linh Central chưa thấy thông tin mở bán các cụ nhỉ

Dự án nhanh cũng phải tháng 6 mới rõ ràng. Bên cầm hàng vẫn chưa muốn bán

 

[quanghuy1288]

Có thông tin nongs cho các bác: cdt cienco5 đang thống nhất chính sách để chuyển hdgv thành hdmb và ốp thời hạn xây nhà đấy. Cái này k biết ảnh hưởng j đến giá rổ k, bảo sao dạo này thấy hoàn thiện hạ tầng ác phết.

 

[doanquangpham]

Có thông tin nongs cho các bác: cdt cienco5 đang thống nhất chính sách để chuyển hdgv thành hdmb và ốp thời hạn xây nhà đấy. Cái này k biết ảnh hưởng j đến giá rổ k, bảo sao dạo này thấy hoàn thiện hạ tầng ác phết.

Nhà cháu hóng...

 

[sumobi]

Có thông tin nongs cho các bác: cdt cienco5 đang thống nhất chính sách để chuyển hdgv thành hdmb và ốp thời hạn xây nhà đấy. Cái này k biết ảnh hưởng j đến giá rổ k, bảo sao dạo này thấy hoàn thiện hạ tầng ác phết.

HĐGV chuyển thành mua bán là đương nhiên nhưng hạn xây nhà thì chắc 10 năm nữa

 

[quanghuy1288]

HĐGV chuyển thành mua bán là đương nhiên nhưng hạn xây nhà thì chắc 10 năm nữa

e cũng nghĩ phải thêm hạ tầng ms kéo dc dân về ở :3

 

[phammut]

e cũng nghĩ phải thêm hạ tầng ms kéo dc dân về ở :3

Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi

 

[quanghuy1288]

Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi

bác còn ôm lô nào hdgv cienco5 k ạ