[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

18:59 31/03/2022
X

Xe máy điện 001

Đi bộ
Biển số
OF-809709
Ngày cấp bằng
29/3/22
Số km
3
Động cơ
3,730 Mã lực
Tuổi
51
phammut nói:
Bác nào môi giới hay có đất cho xin giá với ạ!
Nhấn vào đây để mở rộng...
phammut nói:
Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà cháu có giấy về, hủy hợp đồng góp vốn kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và cam kết xây trong 24 tháng các cụ ạ
 
19:17 31/03/2022
X

Xe máy điện 001

Đi bộ
Biển số
OF-809709
Ngày cấp bằng
29/3/22
Số km
3
Động cơ
3,730 Mã lực
Tuổi
51
1 là nộp đủ tiền.2 thanh lí hợp đồng góp vốn. 3 kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất. 4 kí biên bản bàn giao. 5. Cam kết xây nhà và thực hiện xin cấp giấy chứng nhận QSD đất
 
21:09 31/03/2022
S

sumobi

Xe máy
Biển số
OF-798516
Ngày cấp bằng
26/11/21
Số km
98
Động cơ
16,902 Mã lực
Tuổi
46
Có lịch xây dựng và sang tên của Cienco 5 là cả làng đều vui. Trânh khu đt ma
 
23:26 31/03/2022
S

sumobi

Xe máy
Biển số
OF-798516
Ngày cấp bằng
26/11/21
Số km
98
Động cơ
16,902 Mã lực
Tuổi
46
Xe máy điện 001 nói:
1 là nộp đủ tiền.2 thanh lí hợp đồng góp vốn. 3 kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất. 4 kí biên bản bàn giao. 5. Cam kết xây nhà và thực hiện xin cấp giấy chứng nhận QSD đất
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ thì chắc ko ra được sổ nếu chưa xây dựng, làm đủ 5 việc trên kèm theo hoàn thiện XD mới có sổ đc.
 
09:24 01/04/2022
B

BDS68

Xe lừa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
36,877
Động cơ
9,922,047 Mã lực
phammut nói:
Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đây là vấn đề rất đáng quan tâm đấy, các cụ nên lưu tâm điều này. Thực ra giá tại thời điểm góp vốn cách đây hơn chục năm thì mức 5-7 tr/m2 là bình thường không có vấn đề gì, tuy nhiên việc lâu ra hợp đồng mua bán để tới bây giờ khi khung giá đất nhà nước liên tục thay đổi theo hướng tăng thì mức giá đó trong HĐMB sẽ rất khó được chấp nhận trong việc tính thuế. Vấn đề không cẩn thận sẽ không chỉ đơn thuần là việc tính thuế, nếu phải để giá cho phù hợp thì việc hạch toán của CĐT sẽ như thế nào ? quyền lợi của bên góp vốn theo thỏa thuận có còn được đảm bảo ?

Chia sẻ của cụ rất thiết thực!
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:
10:23 01/04/2022
C

Culoc

Xe đạp
Biển số
OF-782917
Ngày cấp bằng
8/7/21
Số km
30
Động cơ
30,414 Mã lực
Tuổi
57
BDS68 nói:
Đây là vấn đề rất đáng quan tâm đấy, các cụ nên lưu tâm điều này. Thực ra giá tại thời điểm góp vốn cách đây hơn chục năm thì mức 5-7 tr/m2 là bình thường không có vấn đề gì, tuy nhiên việc lâu ra hợp đồng mua bán để tới bây giờ khi khung giá đất nhà nước liên tục thay đổi theo hướng tăng thì mức giá đó trong HĐMB sẽ rất khó được chấp nhận trong việc tính thuế. Vấn đề không cẩn thận sẽ không chỉ đơn thuần là việc tính thuế, nếu phải để giá cho phù hợp thì việc hạch toán của CĐT sẽ như thế nào ? quyền lợi của bên góp vốn theo thỏa thuận có còn được đảm bảo ?

Chia sẻ của cụ rất thiết thực!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Các cụ dạy phải! Các cụ nên thoát hàng nhanh, giá mềm thì hú 1 tiếng nhé!
 
13:55 01/04/2022
Q

quanghuy1288

Xe buýt
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
607
Động cơ
338,782 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
phammut nói:
Ko phải Hinode bác ah. E mua Lideco. Ở cũng đc mà đ tư cũng đc. Cách câu giây mqay km. Trc e mua cc5 Mê linh toàn chon hđgv
Nhấn vào đây để mở rộng...
lideco thì cũng nhiều xiền đấy. Em mà nhiều xiền e cũng múc bt ở cienco5 :3
Thấy môi giới bảo khu A có ông về ôm 1 phát 4 lô bt, đẩy giá bt lên cao vút
 
15:15 01/04/2022
P

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,993
Động cơ
171,687 Mã lực
quanghuy1288 nói:
lideco thì cũng nhiều xiền đấy. Em mà nhiều xiền e cũng múc bt ở cienco5 :3
Thấy môi giới bảo khu A có ông về ôm 1 phát 4 lô bt, đẩy giá bt lên cao vút
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vừa rôi giá bt các khu đô thị đêu lên hêt, nhanh hiwn lk. Chứng tỏ rât nhiêu ng nhều tiền
 
07:39 04/04/2022
H

HAFAN

Xe tải
Biển số
OF-106836
Ngày cấp bằng
26/7/11
Số km
236
Động cơ
395,705 Mã lực
phammut nói:
Vừa rôi giá bt các khu đô thị đêu lên hêt, nhanh hiwn lk. Chứng tỏ rât nhiêu ng nhều tiền
Nhấn vào đây để mở rộng...
Các lô BT ~300m bên Hà phong giá hơn 30trieu/1m thành tiền là hơn 10ty/ lô thế mà vẫn thấy bay như thường, chứng tỏ các bác nhiều tiền quá , hay là do tiền mất giá quá :D
 
08:09 04/04/2022
Q

quanghuy1288

Xe buýt
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
607
Động cơ
338,782 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
HAFAN nói:
Các lô BT ~300m bên Hà phong giá hơn 30trieu/1m thành tiền là hơn 10ty/ lô thế mà vẫn thấy bay như thường, chứng tỏ các bác nhiều tiền quá , hay là do tiền mất giá quá :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
quê em đất bt cũng 6 tỏi 300m bác ạ, ở phường cách trung tâm 5km
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top