[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Benjamin Franklin USA]

Lâu lâu lại ngó đến thị trường bđs Mê Linh
...
Vài bạn cũng đang có những ước mơ 5-10 năm nữa cho bds Mê Linh cất cánh...
Mong muốn này đã từng có ở nhiều người đầu tư bđs Mê Linh những năm 2003 khi bắt đầu triển khai những DA bđs đầu tiên, trong đó có khu Biệt thự nghỉ dưỡng Quang Minh Long Việt, và nó thực sự tiềm năng khi năm 2008 Mê Linh được sáp nhập vào thủ đô Hà Nội - nhưng đây cũng chính là bước ngoặt tạo ra các hệ luỵ cho mảnh đất Mê Linh và các DA ở đây (có nhiều bài về vấn đề này)

5-10 năm nữa mà các dự án ở Mê Linh được hoàn thành theo quy hoạch thiết kế của dự án được duyệt từ những năm 2007, 2008 có lẽ sẽ không còn phù hợp với nhu cầu, thu nhập hay tư duy của cư dân thời điểm đó.

Trước hết, Mê Linh muốn phát triển thì phải có Cầu tương xứng, cầu thực sự, đó là những thứ tạo ra Cầu như Văn phòng, bệnh viện, trường học,... để có thể có những cư dân có mức thu nhập tương xứng có thể ở lại các khu đô thị. Một yếu tố cũng khá quan trọng để giữ lại các cư dân tạo nên khu đô thị sống đó là các tiện ích, dịch vụ cảnh quan như công viên, hồ nước, siêu thị, bệnh viện,... đi kèm. Điều này ở các DA cũ được phê duyệt từ những năm 2007,2008 sẽ khó hiện thực.
Thời gian càng dài thì các DA ở đây thành công sẽ càng khó do chính các đặc điểm của DA và bđs khu vực này.
Tính thanh khoản là vấn đề quan trọng nhất các bạn cần cân nhắc khi đầu tư bds ML.

Năm 2003 mà vào Mê Linh là thất sách rồi cụ 2018 may ra thì mới nên vào Đông Anh, Gia Lâm.

 

[Minh Quoc 79]

Năm 2003 mà vào Mê Linh là thất sách rồi cụ 2018 may ra thì mới nên vào Đông Anh, Gia Lâm.

Quất còm của bạn 1 lần duy nhất
Năm 2003 là năm 1 số dự án được triển khai, trong đó có các dự án có đầy đủ pháp lý như dự án Quang Minh Long Việt...
Việc mua, bán nhà cửa, đất đai, xe cộ... có thể diễn ra nhiều lần trong cuộc đời của một thằng đàn ông. Và khi đủ lớn, thằng đàn ông đó sẽ thấy bình thản khi mỗi lần mua hay bán, vì bản thân biết rằng lần này cũng như vài lần trước có thể thắng nhưng nếu không mua bán nữa mới có thể nói với vợ con rằng đã thắng chứ cũng không nên nói với xã hội để làm gì. Còn vẫn chơi tiếp thì không thể nói thắng hay thua vì tương lai khoản đầu tư khó biết,
Bạn sẽ hiểu hơn điều này khi bạn lớn hơn

 

[vanducdhbk]

hình như sắp khởi công cầu Thượng cát thì phải

 

[Minh Quoc 79]

Quất còm của bạn 1 lần duy nhất
Năm 2003 là năm 1 số dự án được triển khai, trong đó có các dự án có đầy đủ pháp lý như dự án Quang Minh Long Việt...
Việc mua, bán nhà cửa, đất đai, xe cộ... có thể diễn ra nhiều lần trong cuộc đời của một thằng đàn ông. Và khi đủ lớn, thằng đàn ông đó sẽ thấy bình thản khi mỗi lần mua hay bán, vì bản thân biết rằng lần này cũng như vài lần trước có thể thắng nhưng nếu không mua bán nữa mới có thể nói với vợ con rằng đã thắng chứ cũng không nên nói với xã hội để làm gì. Còn vẫn chơi tiếp thì không thể nói thắng hay thua vì tương lai khoản đầu tư khó biết,
Bạn sẽ hiểu hơn điều này khi bạn lớn hơn

Tiện thì nói thêm với các bạn luôn trong đầu có suy nghĩ non nớt về sự thành công của 1 khoản đầu tư sau 5-10 năm,
Chẳng hạn bạn thành công sớm nên năm nay bạn 30 tuổi và có khoản đầu tư cho 1 DA với kỳ vọng 10 năm tới sẽ thành công. Sau 10 năm tới bạn sẽ 40 tuổi và có khi DA vẫn chưa như kỳ vọng. Vậy là bạn sẽ kỳ vọng lần 2 cho 10 năm nữa...
Và năm đó bạn 50 tuổi. Tóc đã bạc, suy nghĩ đã khác, tham vọng không như xưa mà đã đến lúc muốn hưởng thụ. Khi ấy, muốn bán thì lại không có thanh khoản.
Nếu bắt đầu từ 35 hay 40 tuổi thì còn tệ hơn nhiều.

 

[Benjamin Franklin USA]

Quất còm của bạn 1 lần duy nhất
Năm 2003 là năm 1 số dự án được triển khai, trong đó có các dự án có đầy đủ pháp lý như dự án Quang Minh Long Việt...
Việc mua, bán nhà cửa, đất đai, xe cộ... có thể diễn ra nhiều lần trong cuộc đời của một thằng đàn ông. Và khi đủ lớn, thằng đàn ông đó sẽ thấy bình thản khi mỗi lần mua hay bán, vì bản thân biết rằng lần này cũng như vài lần trước có thể thắng nhưng nếu không mua bán nữa mới có thể nói với vợ con rằng đã thắng chứ cũng không nên nói với xã hội để làm gì. Còn vẫn chơi tiếp thì không thể nói thắng hay thua vì tương lai khoản đầu tư khó biết,
Bạn sẽ hiểu hơn điều này khi bạn lớn hơn

Đừng nói lớn bé trên này.

 

[Benjamin Franklin USA]

Tiện thì nói thêm với các bạn luôn trong đầu có suy nghĩ non nớt về sự thành công của 1 khoản đầu tư sau 5-10 năm,
Chẳng hạn bạn thành công sớm nên năm nay bạn 30 tuổi và có khoản đầu tư cho 1 DA với kỳ vọng 10 năm tới sẽ thành công. Sau 10 năm tới bạn sẽ 40 tuổi và có khi DA vẫn chưa như kỳ vọng. Vậy là bạn sẽ kỳ vọng lần 2 cho 10 năm nữa...
Và năm đó bạn 50 tuổi. Tóc đã bạc, suy nghĩ đã khác, tham vọng không như xưa mà đã đến lúc muốn hưởng thụ. Khi ấy, muốn bán thì lại không có thanh khoản.
Nếu bắt đầu từ 35 hay 40 tuổi thì còn tệ hơn nhiều.

Tóm lại, đến lúc này nếu em ở đoạn hơn 20 năm trước, thì em rút được rồi. 20 năm trước ngu dại thì tính gì.
Nhưng giờ thì khác cụ ạ.

Cụ chắc đã từng kẹp hàng ở Mê Linh, không biết có phải không. Còn Đông Anh cũng có người kẹp hàng khóc với em, nhưng lúc đấy thì..

Chỉ là sai thời điểm thôi mà.

 

[Thaotunglio]

các bác đầu tư ở mê linh cho em hỏi em vừa cọc 1 lô trục chính kinh doanh được ở tổ 9 giá 64 triệu bao phí, diện tích hơn 70m2 thì có cao không ạ

 

[Minh Quoc 79]

Một bạn trẻ non nớt có thể ngồi chém gió với vk hàng tiếng đồng hồ về tình hình bđs chỗ này hay chỗ kia lên vài lần trong quá khứ. Nhưng khi cô vk hỏi bây giờ ck định đầu tư, mua sắm ở đâu thì có khi lại ngồi lặng thinh, vì qđ của ngày hôm nay chỉ có tương lai mới trả lời được qđ đó đúng hay sai, sai ít hay sai không thể làm lại...
Tình hình đầu tư bđs nói riêng hiện nay biến động nhanh và không ngừng xoay trục, không như thời trước cứ mua và để ngâm thật lâu là có "lãi" nữa rồi...

 

[Benjamin Franklin USA]

Đừng làm gì để bị kẹp mà phải khóc, đơn giản vậy thôi.
Non hay không, khôn dại hay không ở đấy cả

Thường thì đã dại thì hay dại mãi, khóc 1 lần sẽ khóc mãi, ngoại tình 1 lần thì nên bỏ. Bởi vì đã là con người, luôn có cái khuôn của nó, không thể vượt qua được.
Đặc biệt là các vấn đề về trí tuệ.

 

[Giangpzo]

các bác đầu tư ở mê linh cho em hỏi em vừa cọc 1 lô trục chính kinh doanh được ở tổ 9 giá 64 triệu bao phí, diện tích hơn 70m2 thì có cao không ạ

lô này mấy mét mặt tiền đó bác, có full thổ cư không đó.

 

[expander]

Thêm 1 kênh tham khảo cho bác nào định mua ML qua bài tư vấn khác của a Sơn (a có nói kĩ phút thứ 8_9) https://www.facebook.com/share/v/17Yvaxs1c3/

 

[Seanzen]

Thêm 1 kênh tham khảo cho bác nào định mua ML qua bài tư vấn khác của a Sơn (a có nói kĩ phút thứ 8_9) https://www.facebook.com/share/v/17Yvaxs1c3/

ông này đợt khuyên đầu tư phú quốc nếu em k nhầm. Mà thấy mấy thớt lắm cụ la phú quốc đang lỗ sml, k biết tin chuẩn không

 

[Thaotunglio]

lô 76m bác ơi, full thổ cư. Ngay đường mê linh 24 m đi vào chưa đến 100m

 

[Mabumap2k6]

ông này đợt khuyên đầu tư phú quốc nếu em k nhầm. Mà thấy mấy thớt lắm cụ la phú quốc đang lỗ sml, k biết tin chuẩn không

Cụ nhớ ko nhầm đâu, sau còn phải xoá sạch mấy video đấy. Kiểu tư vấn ăn tiền, sống chết mặc kệ NDT.

 

[Seanzen]

Cụ nhớ ko nhầm đâu, sau còn phải xoá sạch mấy video đấy. Kiểu tư vấn ăn tiền, sống chết mặc kệ NDT.

Em ấn tượng vì ông ấy bảo mua phú quốc là tầm nhìn 50 100 năm

 

[cankhon]

Các cụ nặng lời với nhau làm gì, chuyện cũ bỏ qua, chỉ nên đánh giá cơ hội hiện tại và tương lai thôi. Bản chất là lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn, cụ nào muốn ít rủi ro thì đợi mấy cây cầu Hồng Hà, Thượng Cát xây xong, còn nếu các cụ muốn x các loại thì cần cân nhắc.

 

[Mabumap2k6]

Em ấn tượng vì ông ấy bảo mua phú quốc là tầm nhìn 50 100 năm

Giờ Hot Tiktoker làm chuyên gia BDS nhiều mà

 

[expander]

ông này đợt khuyên đầu tư phú quốc nếu em k nhầm. Mà thấy mấy thớt lắm cụ la phú quốc đang lỗ sml, k biết tin chuẩn không

Ông này cũng vừa hôm khen ML đó ạ nên cũng ko hiểu thế nào. Ý ông chắc tiềm năng thì có nhưng rủi ro nhiều, phù hợp ng còn trẻ khỏe, còn các cụ 55 tuổi sợ ko đợi dc 15_20 năm nữa

 

[Benjamin Franklin USA]

Ông này cũng vừa hôm khen ML đó ạ nên cũng ko hiểu thế nào. Ý ông chắc tiềm năng thì có nhưng rủi ro nhiều, phù hợp ng còn trẻ khỏe, còn các cụ 55 tuổi sợ ko đợi dc 15_20 năm nữa

À em lại gặp cụ
Cụ vẫn lọ mọ SG phải vậy không, tình hình anh em ngoài Bắc dạo này ít vào. Không biết trong đó có ổn không.
Cụ là người rõ nhất về em, về các dự đoán lợi nhuận của BĐS SG, điểm vào BĐS ĐN.. luôn có kết quả chính xác.

Còn cụ thì..

 

[Benjamin Franklin USA]

Giờ tiền HN về thủ thành rồi, hay cụ ra Bắc một phen. Mời cụ đọc các bài em đã còm, sẽ hiểu lý do hơn cụ ạ.