[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[cuongdiv]

Túm lại giờ lô có sổ đỏ nhưng chưa có nhà, e sang mua thì có đc sang tên sổ và sau xây nhà bình thường ko hả cc

 

[binh77]

Gần đây em có tìm hiểu đôi chút thông tin nhà đất bên Mê Linh vì thấy giá cả còn khá rẻ so với nhiều nơi khác ở HN, thậm chí rẻ hơn giá đất ở các tỉnh và quan trọng là có nhiều tiềm năng. Không biết các cụ có giao dịch mua bán đất Mê Linh gần đây thấy thủ tục sang tên sổ đỏ thế nào, có ra được sổ mới chính chủ không? Theo em hiểu, nếu đất đã có sổ thì việc mua - bán, sang tên phải đươc thực hiện bình thường theo đúng các quy định của Luật đất đai hiện hành. Hơn nữa việc sang tên này thì người dân phải đóng các loại thuế, phí cũng không hề ít; đó là một nguồn thu cho nhà nước. Hà Nội không phải là một khu tự trị của Việt Nam! Chính quyền Hà Nội hay Mê Linh không thể ban hành một văn bản yêu cầu dừng thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ được! Nếu có thì các cụ show lên để bà con cùng biết xem Hà Nội ra văn bản ngồi xổm trên pháp luật như thế nào nhé!

Cụ nói chuẩn đấy.
Túm lại là đất trong các khu đô thị ở Mê Linh đã có sổ đỏ rồi mà chưa xây thô, chưa ghi nhận quyền sở hữu nhà thì không sang tên được, chỉ mua bán ủy quyền và các cụ cầm sổ đỏ tên chủ cũ. Chính vì vậy mà nó đang rẻ hơn rất nhiều các khu khác, rẻ hơn cả đất quê.

 

[binh77]

Xét về sâu xa thì chịu trách nhiệm chính thì phải là chủ đtư và cơ quan qlý cấp sổ ban đầu. Người mua là người bị oan và thiệt thòi nhiều nhất mặc dù họ không sai gì cả.

Cụ nói chuẩn này. Theo Luật đất đai năm 2013 thì lô đất đã được cấp Giấy CNQSDD thì đc sang tên thoải mái, nhưng riêng Mê Linh thì có sổ đỏ rồi cũng chịu, ko sang tên đc, nên giá cả nó mới rẻ vậy, báo chí cũng đã lên tiếng phản ánh, các cụ mua trc đây cũng đã gửi đơn thư đi khắp nơi rồi cũng chịu. Lãnh đạo TP thay đổi rồi thì ko biết có sang tên đc ko . Chứ em nghĩ, nếu sổ đỏ Mê Linh mà sang tên đc, chắc giá nó tăng gấp đôi ngay lập tức.

 

[binh77]

Túm lại giờ lô có sổ đỏ nhưng chưa có nhà, e sang mua thì có đc sang tên sổ và sau xây nhà bình thường ko hả cc

Ko cụ à, nếu đc thì anh em trên otofun đã mua hết trc cụ rồi, ko còn đất rẻ cho cụ mua đâu.

 

[Lendoiotonam99]

Khu Đô thị Hà phong là một trong những khu đô thị quy hoạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý , bị oan theo BĐS Mê linh vì có nhiều dự án " ma " , dự án xin cấp xong mà k chịu đầu tư ... v v cho nên mới bị áp theo cái quy định trái luật nào đó là k đc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mặc dù là sổ đỏ hẳn hoi ! Hy vọng chủ tịch Hn mới lên có gỡ đc k , hy vọng thông đường trên cao nối với cầu Thăng long hoàn thành thì BĐ đậy Mê linh sẽ sôi động các cụ nhỉ !

 

[Thanhvuóng71]

Khu Đô thị Hà phong là một trong những khu đô thị quy hoạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý , bị oan theo BĐS Mê linh vì có nhiều dự án " ma " , dự án xin cấp xong mà k chịu đầu tư ... v v cho nên mới bị áp theo cái quy định trái luật nào đó là k đc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mặc dù là sổ đỏ hẳn hoi ! Hy vọng chủ tịch Hn mới lên có gỡ đc k , hy vọng thông đường trên cao nối với cầu Thăng long hoàn thành thì BĐ đậy Mê linh sẽ sôi động các cụ nhỉ !

Đúng đấy cụ ah. Một cái văn bản ngớ ngẩn hoàn toàn trái với luật hiện hành. Nếu sai phạm thì phải xử lý ngay từ đầu hoặc là tại gốc ( chủ đầu tư hoặc cơ quan qlý cấp sổ) , đằng này lại cấm người mua. Đúng là kiểu làm làng xã , tư duy nông dân.
Biết bao người bị thiệt hại bởi cái văn bản ngớ ngẩn này.

 

[skymoon123]

Theo các cụ thông cầu thì Mê Linh so đc với Linh Đàm ko. hoặc so đc với Tứ hiệp Thanh Trì ko nhể

 

[Đường bộ]

Theo các cụ thông cầu thì Mê Linh so đc với Linh Đàm ko. hoặc so đc với Tứ hiệp Thanh Trì ko nhể

Gần sân bay quốc tế là một lợi thế lớn đấy

 

[binh77]

Khu Đô thị Hà phong là một trong những khu đô thị quy hoạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý , bị oan theo BĐS Mê linh vì có nhiều dự án " ma " , dự án xin cấp xong mà k chịu đầu tư ... v v cho nên mới bị áp theo cái quy định trái luật nào đó là k đc chuyển nhượng quyền sử dụng đất mặc dù là sổ đỏ hẳn hoi ! Hy vọng chủ tịch Hn mới lên có gỡ đc k , hy vọng thông đường trên cao nối với cầu Thăng long hoàn thành thì BĐ đậy Mê linh sẽ sôi động các cụ nhỉ !

Đúng là Hà Phong bị oan, dính theo mấy ông dự án treo, nhưng may mà có cái quy định trái ngang đó của HN nên mới có giá rẻ cho các cụ mua. Cụ nào chấp nhận rủi ro thì mua luôn rồi ngồi chờ anh Chủ tich mới cởi trói. Cụ nào ko chấp nhận rủi ro thì chờ sang đc tên sổ đỏ rùi mua. Nói chung là high risk, high return.

 

[phammut]

Đúng là Hà Phong bị oan, dính theo mấy ông dự án treo, nhưng may mà có cái quy định trái ngang đó của HN nên mới có giá rẻ cho các cụ mua. Cụ nào chấp nhận rủi ro thì mua luôn rồi ngồi chờ anh Chủ tich mới cởi trói. Cụ nào ko chấp nhận rủi ro thì chờ sang đc tên sổ đỏ rùi mua. Nói chung là high risk, high return.

Liệu chủ tich mới có cởi trói ko?

 

[Teen]

Gần sân bay quốc tế là một lợi thế lớn đấy

Lợi ở chỗ nào hả ông? Xưa nhà tôi đặc sản ngắm máy bay, giờ vẫn thế

 

[skymoon123]

 

[Thanhvuóng71]

Nhà em chờ cái cầu cạn này đã 10 năm, nốt cái cầu Thăng Long nữa là ok.

 

[Thanhvuóng71]

Theo các cụ thông cầu thì Mê Linh so đc với Linh Đàm ko. hoặc so đc với Tứ hiệp Thanh Trì ko nhể

Kiểu nó sẽ như bên Thượng Thanh hoặc Đức giang

 

[binh77]

Theo các cụ thông cầu thì Mê Linh so đc với Linh Đàm ko. hoặc so đc với Tứ hiệp Thanh Trì ko nhể

Cụ so sánh khập khiễng quá, Mê Linh mà cụ đòi đi so với Linh Đàm, Tứ Hiệp, cụ chờ 20 năm nữa khi nào đi sang Mê Linh mà bị tắc đường thì mới so đc với Khu vực Linh Đàm 10 năm về trc nha.

 

[binh77]

Mà Mê Linh toàn những chủ đầu tư yếu về năng lực tài chính, phải bán lúa non thế này thì sao mà đầu từ vào xây dựng hạ tầng để hút cư dân về ở đc, mà không có cư dân về ở thì sao mà tắc đường đc nhể.

Mê Linh Vista bán lúa non, Sở Xây dựng Hà Nội nói gì?

Dù chủ đầu tư đã bán đất nền dự án từ tháng 4 trong khi chưa xong hạ tầng, môi giới chào bán rầm rộ, nhưng Sở Xây dựng Hà Nội lại không hề hay biết, cũng chưa có động thái kiểm tra.

etime.danviet.vn

 

[skymoon123]

Cụ so sánh khập khiễng quá, Mê Linh mà cụ đòi đi so với Linh Đàm, Tứ Hiệp, cụ chờ 20 năm nữa khi nào đi sang Mê Linh mà bị tắc đường thì mới so đc với Khu vực Linh Đàm 10 năm về trc nha.

em so location, distance thoai.

 

[binh77]

em so location, distance thoai.

À hiểu roài cụ, so về distance thì phải có chuẩn, nếu cụ lấy cầu Thăng Long làm chuẩn thì Mê Linh tốt hơn, nhưng nếu cụ lấy cầu Chương Dương làm chuẩn thì Linh Đàm tốt hơn. Thông thường các đơn vị, cá nhân hay lấy bưu điện trung tâm của tỉnh làm chuẩn, tỉnh Hà Lội thì bưu điện Trung tâm ở chỗ ngập nước nhiều nhất đợt mưa vừa roài, đối diện tháp cụ Rùa làm chuẩn thì Linh Đàm tốt hơn gấp 5 Mê Linh.

 

[phammut]

À hiểu roài cụ, so về distance thì phải có chuẩn, nếu cụ lấy cầu Thăng Long làm chuẩn thì Mê Linh tốt hơn, nhưng nếu cụ lấy cầu Chương Dương làm chuẩn thì Linh Đàm tốt hơn. Thông thường các đơn vị, cá nhân hay lấy bưu điện trung tâm của tỉnh làm chuẩn, tỉnh Hà Lội thì bưu điện Trung tâm ở chỗ ngập nước nhiều nhất đợt mưa vừa roài, đối diện tháp cụ Rùa làm chuẩn thì Linh Đàm tốt hơn gấp 5 Mê Linh.

Giá còn hơn 5 lần

 

[binh77]

Giá còn hơn 5 lần

Cũng chuẩn luôn cụ, xèng nào của nấy mừ, cơ mà Linh Đam em cũng ko khoái lắm vì gần Văn Điển, cơ mà cũng giống Mê Linh ở điểm là đều gần nghĩa trang to đoành của thành phố, có Thanh Tước.