[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Cháu có xem phân tích của bạn Trần Minh về tiềm năng của Mê Linh ở clip này:

Trong vòng 2-3 năm tới, nếu ko tính yếu tố Vin (vì chưa có tin chính thức), liệu có 1 vài yếu tố nào đó khác là cú hích cho các dự án ở Mê Linh ko các cụ nhỉ?

Khi Mê linh có giá trị tự thân tăng lên thì người mua người bán đều win-win thay vì định kiến người cũ chuyển cục than nóng cho người đầu tư mới.

Ở đây là tự thân Mê Linh nó tăng, chưa tính đến yếu tố Vin cụ à. Cụ có thể tham khảo giá đất khu đô thị hoặc khu dân cư ở các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Hoài đức, đan phượng, thanh trì có vị trí tương đương đều đang có giá gấp từ 2 lần đến 3 lần Mê Linh, có một số vị trí còn kém Mê Linh mà giá đang cao gấp đôi như 1 số khu ở Gia Lâm giáp thuận thành bắc Ninh chẳng hạn.
Chính vậy nên Mê Linh giờ là đang về với giá trị vốn có của nó thôi, các chủ đtu vừa rồi mở bán rất tự tin đặt giá khởi điểm đên 30tr/m2 ngư Mê Linh vista, còn Ceo và HUD đang kỳ vọng giá mở bán cao hơn.

 

[nissan-mobil]

tự thân Mê Linh nó tăng, chưa tính đến yếu tố Vin cụ à

Cháu cũng tin vào tiềm năng Mê Linh. Chỉ ko chắc thời gian đô thị hóa thời gian tới và dân về nhanh hay chậm. Chỉ cần vài cụm đơn lẻ xây lên có dịch vụ, kéo được dân về thì câu chuyện 5 năm tới của Mê Linh sẽ khác rất nhiều.

 

[fine_thanks]

Cháu cũng tin vào tiềm năng Mê Linh. Chỉ ko chắc thời gian đô thị hóa thời gian tới và dân về nhanh hay chậm. Chỉ cần vài cụm đơn lẻ xây lên có dịch vụ, kéo được dân về thì câu chuyện 5 năm tới của Mê Linh sẽ khác rất nhiều.

Hầu hết các khu vực dân đầu tư đều đầu tư giữ tiền chờ tăng giá thôi cụ. Nhưng tiền đầu tư Mê Linh các vị trí đẹp trung tâm cũng chỉ bằng 1/2 vị trí bình thường khu vực khác. Trung tâm luôn đc ưu tiên đầu tư sẽ có chuyển biến về hạ tầng nhanh hơn thôn xóm ở các xã huyện khác với giá cao gấp đôi đô đó cơ hội tăng giá cao hơn.

 

[nissan-mobil]

Hầu hết các khu vực dân đầu tư đều đầu tư giữ tiền chờ tăng giá thôi cụ. Nhưng tiền đầu tư Mê Linh các vị trí đẹp trung tâm cũng chỉ bằng 1/2 vị trí bình thường khu vực khác.

Vâng cụ, Mê Linh chậm nhưng cũng tới thời kỳ buộc phải triển khai dần. Cháu hy vọng có dự án nào đó làm đột phá khẩu hoặc có yếu tố hạ tầng để giúp Mê Linh tăng nhanh 2-3 năm tới so với 10 năm rồi (2010-2020).

Bạn Trần Minh BDS (cháu ko nhớ clip nào vì xem nhiều quá) có so sánh rất hay là cùng làm 1 sản phẩm chung cư, cách làm cũ của các cty thời kỳ đầu chỉ thuần túy bán mỗi căn chung cư không, nên giá trị cả tòa nhà đó rất hạn chế; còn Vin hay Ecopark thì bán căn chung cư đó + giá trị gia tăng và người mua sẵn lòng trả giá cao. Nghĩa là cùng 1 đơn vị đất, 2 cách làm.

 

[fine_thanks]

Mê Linh mà bây giờ bác nào mũa cũng ngon, mua xong cất vào tủ,coi như quên luôn đi, 10 năm sau quay lại bán thoát hàng, giá đúng giá mua vào coi như không bị thiệt đồng nào.

Bác quả là vui tính. Hạ tầng Mê Linh hôm nay khác 10 năm trước kha khá. Trước mỗi trục 23 là chính, giờ đường 100. Các đô thị không làm j nhưng chính quyền làm ra trò. Ngược lại Hoài Đức, đô thị làm ra trò nhưng chính quyền lại đi ngủ, chục năm nay chả con đường nào ra hồn.

 

[ntc178]

Em xem trên này thấy giá cũng đỉnh lắm rồi https://www.facebook.com/BQLcienco5melinh/

 

[HiemAnh]

Chả thấy các sếp to đả động gì đến Mê Linh cả thì cái hạ tầng đấy còn lâu mới xong. Vụ pháp lý ở đây cũng khoai lắm, ông sau có làm cũng chẳng được miếng nào nên đi khai phá vùng đất mới khác chả hơn. Cụ nào vào bây giờ vừa giá đu đỉnh vừa nắm cục than bỏng tay lắm. Chỉ sướng cò và các cụ khác bị om 10 năm giờ thoái được thì nhẹ cả lòng thôi. Khu này vị thế như là xó cuối của Hà Nội mạn bên kia sông, không đẹp và mở ra các tỉnh giáp ranh có thế mạnh về công nghiệp và đường biển như các mạn khác của Hà Nội. Hết đất của Mê Linh là đất Vĩnh Phúc 5 năm nay giá không hề tăng đáng kể. Chả khác nào các cụ mua nhà trong ngõ cụt. Nói chung cứ từ từ không có gì phải vội không khéo dĩnh bẫy, ối kẻ đang kiếm lời trên lòng tham của kẻ khác. Giá ngoài 30 thì chọn nơi đã có hạ tầng nhà cửa có dân về ở rồi mà mua, ở Hà Nội thiếu gì các cụ chưa tìm hiểu thôi.

 

[trai3bua]

mấy ông ôm 10 năm thoát đc hàng đợt này

 

[lemanhcuong3112]

Em lại vào tiếp Chi Đông, giá vẫn hợp lý, 1 mảnh ở bờ sông, quay sang Nhà thờ Bến Cốc với vị trí quá đắc địa, mảnh còn lại là trục chính Chi Đông, 2 mảnh đều là BĐS thương mại, có thể cho thuê được ngay.

 

[binh77]

Em lại vào tiếp Chi Đông, giá vẫn hợp lý, 1 mảnh ở bờ sông, quay sang Nhà thờ Bến Cốc với vị trí quá đắc địa, mảnh còn lại là trục chính Chi Đông, 2 mảnh đều là BĐS thương mại, có thể cho thuê được ngay.

Cụ mua giá bao nhiêu đấy cụ, nghe nói giờ cũng tăng khá rồi nhỉ.

 

[holland]

mấy ông ôm 10 năm thoát đc hàng đợt này

Có bạn em. Ôm 10 năm lãi 100tr, lỗ lãi xuất bank 10 năm đó.
Ai dám ôm Thanh Lâm đại thịnh chỗ gần chung cư (giai đoạn 2) thì em nể.

 

[Dungquynh]

Ở đây là tự thân Mê Linh nó tăng, chưa tính đến yếu tố Vin cụ à. Cụ có thể tham khảo giá đất khu đô thị hoặc khu dân cư ở các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Hoài đức, đan phượng, thanh trì có vị trí tương đương đều đang có giá gấp từ 2 lần đến 3 lần Mê Linh, có một số vị trí còn kém Mê Linh mà giá đang cao gấp đôi như 1 số khu ở Gia Lâm giáp thuận thành bắc Ninh chẳng hạn.
Chính vậy nên Mê Linh giờ là đang về với giá trị vốn có của nó thôi, các chủ đtu vừa rồi mở bán rất tự tin đặt giá khởi điểm đên 30tr/m2 ngư Mê Linh vista, còn Ceo và HUD đang kỳ vọng giá mở bán cao hơn.

Melinh vista liền kề hay biệt thự mà giá 30 cụ?

 

[phammut]

Hàng mấy h nay có vẻ nhiều hơn các bác nhỉ

 

[Tham Vọng]

Em còn 2 lô LK ở Minh Giang 3 mà giờ k biết giá bao nhiêu

 

[Dungquynh]

Em còn 2 lô LK ở Minh Giang 3 mà giờ k biết giá bao nhiêu

Minh Giang 3 có ở gần MêLinh Vista k bác? Bác ôm lâu chưa? Giá bnhieu? E định mua để ở lâu dài sau này nên đang nghiên cứu ạ!

 

[vios2015]

300 triệu/m2??
thật sự là ko tin ở tai mình nữa cụ ạ
bánh vẽ đội thổi giá mức này thì ngang với đa cấp. Đồng ý là sẽ tăng, xu thế cơ bản tăng, nhưng đừng kiểu bơm vá phóng đại như vậy

Tiền này mất giá quá các bác nhỉ. 300tr thì kinh hoàng

 

[Tham Vọng]

Minh Giang 3 có ở gần MêLinh Vista k bác? Bác ôm lâu chưa? Giá bnhieu? E định mua để ở lâu dài sau này nên đang nghiên cứu ạ!

Đối diện cụ ạ, cùng chủ đầu tư mà, em mua đợt cuối năm ngoái

 

[TNT_123]

Vin thì khiếp rồi, trên mạng còn lan truyền tin Vin định giá Vin cổ loa Đông Anh lên 300 tr/m2 sau thành công của Vin Ocean Park.

300 triệu/m2 ??? Có cần bơm thổi lộ liễu thế không ?

 

[Vitnuong2611]

Mê linh đợt này lại xuống rồi các bác ah

 

[Xe độp 88]

Mê linh đợt này lại xuống rồi các bác ah

Có tin xấu hở Bác