[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

09:36 26/07/2021
N

NPM

Đi bộ
Biển số
OF-785515
Ngày cấp bằng
25/7/21
Số km
3
Động cơ
28,530 Mã lực
Tuổi
32
cuudia nói:
Cứ sổ đỏ mà chơi cho chắc cụ à. Thành phố có điều chỉnh quy hoạch mà có sổ rồi cũng chả thu hồi đất đc của cụ, mấy lô mà dính quy hoạch, chưa đc cấp sổ cũng hơi có chút rủi ro, phải chờ điêyf chỉnh qh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Quy hoạch cây xanh mà có sổ đỏ đất đô thị lâu dài có ổn ko cụ
 
09:37 26/07/2021
N

NPM

Đi bộ
Biển số
OF-785515
Ngày cấp bằng
25/7/21
Số km
3
Động cơ
28,530 Mã lực
Tuổi
32
cuudia nói:
Cứ sổ đỏ mà chơi cho chắc cụ à. Thành phố có điều chỉnh quy hoạch mà có sổ rồi cũng chả thu hồi đất đc của cụ, mấy lô mà dính quy hoạch, chưa đc cấp sổ cũng hơi có chút rủi ro, phải chờ điêyf chỉnh qh.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Quy hoạch cây xanh mà có sổ đỏ đất đô thị lâu dài có ổn ko cụ
 
10:03 29/07/2021
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,852
Động cơ
331,117 Mã lực
10:20 29/07/2021
B

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,685
Động cơ
124,970 Mã lực
Tuổi
56
lenhaque nói:
Em nhìn không hiểu ạh. Thế là tỷ lệ sở hữu của Vin là 1% phải không cụ :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vin như vậy là công bố chính thức tham gia vào AIC cụ à, còn việc để sở hữu AIC thì là thâu tóm DN qua các công ty con khác, Vinhomes chỉ tham gia góp vốn 1 phần thui.
Deal này em cũng nghe nói là đàm phán dài dòng từ tận 2019 đến nay, các bên tham gia đc yêu cầu bảo mật thông tin để tránh xáo trộn thị trường. Nên trên thị trường mới có việc đồn đoán, thông tin không đc ai kiểm chứng cả. Hiện giờ Vin chính thức cho hiển thị trên BCTC hợp nhất Quý II của Vinhomes thì có nghĩa là mọi việc đã an bài, ko cần giấu diếm nữa. Vì theo Quy định của Luật chứng khoán thì DN niêm yết phải công bố thông tin bất thường trong vòng 24h. Nên nếu Vinhomes thực sự thâu tóm chính thức DA AIC mà do Vinhomes đứng ra sở hữ trên 50% vốn thì đã phải công bố thông tin ngay, khi đó thì lộ toàn bộ thông tin, trong khi chưa xong việc giải phóng nốt mặt bằng, chưa xng điều chỉnh quy hoạch, ... sẽ làn hỏng thị trường, giá cả tăng khắp nơi, khó thực hiện DA.
 
Chỉnh sửa cuối:
13:08 29/07/2021
F

farmer.nb

Xe tải
Biển số
OF-466246
Ngày cấp bằng
29/10/16
Số km
494
Động cơ
205,712 Mã lực
Tuổi
45
lenhaque nói:
Em nhìn không hiểu ạh. Thế là tỷ lệ sở hữu của Vin là 1% phải không cụ :D
Nhấn vào đây để mở rộng...
Không phải là 1% cụ ạ mà có dòng ghi chú ở dưới: (*) chưa xác định giá trị hợp lý của khoản đầu tư tại thời điểm 30/6/2021 do chưa có đủ thông tin cần thiết.
Vin mua xong AIC từ đầu tháng 4, nhưng chưa công bố thông tin chi tiết.
Tóm lại cụ nào đang có đất Mê Linh thì cứ để yên đấy, không mua được chỗ nào rẻ hơn đâu
 
16:58 29/07/2021
R

Ruby Phạm Hoàng

Đi bộ
Biển số
OF-773703
Ngày cấp bằng
7/4/21
Số km
3
Động cơ
39,330 Mã lực
Tuổi
36
Khu cienco 5 có 3 khu thì nên mua khu A, B hay mở rộng ah các cụ ơi.
 
21:20 29/07/2021
B

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,685
Động cơ
124,970 Mã lực
Tuổi
56
phammut nói:
Khu B ăn theo MIK. nếu Vin chậm triển khai so với MIK thì khu B lên nhanh hơn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thì nghĩ Vin AIC sẽ nhanh hơn vì có sẵn 1 phần mặt bằng rồi, giờ Vin chỉ làm điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích lô đất, tăng diện tích chung cư là đầu năm sau triển khai đc. Còn MIK thì hiện giờ mới đang triển khai giải phóng mặt bằng.
 
00:38 30/07/2021
T

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
620
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
34
Lâu rồi em mới vào lại thớt này, thấy thông tin Vin vào qua AIC. Giá rổ bên Mê Linh lên nhiều không nhỉ ? Đường qua khu VC2 làm xong chưa ạ ? Cụ nào có thông tin chia sẻ cho em với ạ.
 
09:18 30/07/2021
kimthanh_jsc

kimthanh_jsc

Xe tăng
Biển số
OF-172422
Ngày cấp bằng
18/12/12
Số km
1,266
Động cơ
354,506 Mã lực
Vân đề vin bao giờ làm mới là quan trọng còn 60ha chưa gpmb, như vin đại an mất
binh77 nói:
Em thì nghĩ Vin AIC sẽ nhanh hơn vì có sẵn 1 phần mặt bằng rồi, giờ Vin chỉ làm điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích lô đất, tăng diện tích chung cư là đầu năm sau triển khai đc. Còn MIK thì hiện giờ mới đang triển khai giải phóng mặt bằng.
Nhấn vào đây để mở rộng...
60 ha chưa gpmb đấy cụ a, vin làng hoa mua từ 2016 còn 1% chưa gpmb đên giờ còn chưa làm, cụ hơi lạc quan quá đấy, vin mua xong để làm 5-10 năm, như vin hưng yên mua 2013 mà 2021 mới triển khai, công bố, vào sớm quá thì để 5 năm cũng bằng chỗ khác thôi,
 
09:28 30/07/2021
B

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,685
Động cơ
124,970 Mã lực
Tuổi
56
kimthanh_jsc nói:
Vân đề vin bao giờ làm mới là quan trọng còn 60ha chưa gpmb, như vin đại an mất

60 ha chưa gpmb đấy cụ a, vin làng hoa mua từ 2016 còn 1% chưa gpmb đên giờ còn chưa làm, cụ hơi lạc quan quá đấy, vin mua xong để làm 5-10 năm, như vin hưng yên mua 2013 mà 2021 mới triển khai, công bố, vào sớm quá thì để 5 năm cũng bằng chỗ khác thôi,
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vậy là cụ chưa nắm đc về mặt pháp lý của dự án rồi. Vin Hưng Yên theo quy định của Luật đất đia và Luật nhà ở mới, dự án muốn giao cho chủ đầu tư phải thông qua đấu thầu. Ban Đầu Vin đề xuất làm DA đổi đất lấy hạ tầng, làm cái Vin Dream đổi lấy Nhà thi đấu hưng yên và 1 số đường làng, ngõ xóm khu Nghĩa Trụ; khu Đại An đổi lấy đoạn đường VĐ 3,5 chạy qua Dream và Đại An, cùng 1 số đoạn đường tỉnh lộ chạy qua Dự án của nó. Sau đó thay đổi chính sách về pháp luật nên phải qua đấu giá và phải được TTg phê duyệt nên mới lâu vậy.
Còn AIC là dự án cũ đã được phê đầu tư, đã được giao đất, còn 1 nửa đang giải phóng mặt bằng, với phong cách Vin thì chắc sẽ làm ồ ạt và triển khai song song, chỉ cần điều chỉnh chủ trương đtu là xong là các bước khác cũng xng.
Anyway là cũng lâu chứ ko nhanh ngay đc, với việc Vin tham gia vào AIC từ 2019 thì chắc cũng đang xúc tiến các thủ tục, hy vọng họ mở bán sớm để ace đầu tư Cienco5 thu hoạch thành quả. Với kinh nghiệm từ dự án Dream City thì Vin có thể chia nhỏ diện tích (50m2 như dự án Dream) để tối ưu giá bán.
 
09:55 30/07/2021
L

lenhaque

Xe tăng
Biển số
OF-184290
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
1,852
Động cơ
331,117 Mã lực
Nếu Vin làm em nghĩ họ sẽ tối ưu hoá lợi thế bằng cách chờ thời điểm thích hợp với cầu Thượng Cát và đường 3.5
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top