[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Em nhìn không hiểu ạh. Thế là tỷ lệ sở hữu của Vin là 1% phải không cụ

Vin như vậy là công bố chính thức tham gia vào AIC cụ à, còn việc để sở hữu AIC thì là thâu tóm DN qua các công ty con khác, Vinhomes chỉ tham gia góp vốn 1 phần thui.
Deal này em cũng nghe nói là đàm phán dài dòng từ tận 2019 đến nay, các bên tham gia đc yêu cầu bảo mật thông tin để tránh xáo trộn thị trường. Nên trên thị trường mới có việc đồn đoán, thông tin không đc ai kiểm chứng cả. Hiện giờ Vin chính thức cho hiển thị trên BCTC hợp nhất Quý II của Vinhomes thì có nghĩa là mọi việc đã an bài, ko cần giấu diếm nữa. Vì theo Quy định của Luật chứng khoán thì DN niêm yết phải công bố thông tin bất thường trong vòng 24h. Nên nếu Vinhomes thực sự thâu tóm chính thức DA AIC mà do Vinhomes đứng ra sở hữ trên 50% vốn thì đã phải công bố thông tin ngay, khi đó thì lộ toàn bộ thông tin, trong khi chưa xong việc giải phóng nốt mặt bằng, chưa xng điều chỉnh quy hoạch, ... sẽ làn hỏng thị trường, giá cả tăng khắp nơi, khó thực hiện DA.

 

[farmer.nb]

Em nhìn không hiểu ạh. Thế là tỷ lệ sở hữu của Vin là 1% phải không cụ

Không phải là 1% cụ ạ mà có dòng ghi chú ở dưới: chưa xác định giá trị hợp lý của khoản đầu tư tại thời điểm 30/6/2021 do chưa có đủ thông tin cần thiết.
Vin mua xong AIC từ đầu tháng 4, nhưng chưa công bố thông tin chi tiết.
Tóm lại cụ nào đang có đất Mê Linh thì cứ để yên đấy, không mua được chỗ nào rẻ hơn đâu

 

[Ruby Phạm Hoàng]

Khu cienco 5 có 3 khu thì nên mua khu A, B hay mở rộng ah các cụ ơi.

 

[binh77]

Khu cienco 5 có 3 khu thì nên mua khu A, B hay mở rộng ah các cụ ơi.

Khu mở rộng và khu A giáp Vin cụ ơi. Giờ giá tầm 20tr, kỳ vọng khi Vin mở bán AIC thì giá tăng lên tầm 60tr-70tr

 

[Zai_ngoan]

Nhà cháu hóng tin sốt dẻo!

 

[phammut]

Khu mở rộng và khu A giáp Vin cụ ơi. Giờ giá tầm 20tr, kỳ vọng khi Vin mở bán AIC thì giá tăng lên tầm 60tr-70tr

Khu B ăn theo MIK. nếu Vin chậm triển khai so với MIK thì khu B lên nhanh hơn

 

[binh77]

Khu B ăn theo MIK. nếu Vin chậm triển khai so với MIK thì khu B lên nhanh hơn

Em thì nghĩ Vin AIC sẽ nhanh hơn vì có sẵn 1 phần mặt bằng rồi, giờ Vin chỉ làm điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích lô đất, tăng diện tích chung cư là đầu năm sau triển khai đc. Còn MIK thì hiện giờ mới đang triển khai giải phóng mặt bằng.

 

[GeleximcoD]

Khu mở rộng và khu A giáp Vin cụ ơi. Giờ giá tầm 20tr, kỳ vọng khi Vin mở bán AIC thì giá tăng lên tầm 60tr-70tr

Khu này đường rộng mấy m cụ nhỉ

 

[Ruby Phạm Hoàng]

Khu này đường rộng mấy m cụ nhỉ

hình như từ 15 - 24 m

 

[TNT_123]

Lâu rồi em mới vào lại thớt này, thấy thông tin Vin vào qua AIC. Giá rổ bên Mê Linh lên nhiều không nhỉ ? Đường qua khu VC2 làm xong chưa ạ ? Cụ nào có thông tin chia sẻ cho em với ạ.

 

[Phan Văn Cường HN 77]

Gửi cứ tham khảo

 

[Phan Văn Cường HN 77]

 

[binh77]

Khu này đường rộng mấy m cụ nhỉ

3 loại đường: 15,5m, 21,5m và 24m

 

[kimthanh_jsc]

Vân đề vin bao giờ làm mới là quan trọng còn 60ha chưa gpmb, như vin đại an mất

Em thì nghĩ Vin AIC sẽ nhanh hơn vì có sẵn 1 phần mặt bằng rồi, giờ Vin chỉ làm điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích lô đất, tăng diện tích chung cư là đầu năm sau triển khai đc. Còn MIK thì hiện giờ mới đang triển khai giải phóng mặt bằng.

60 ha chưa gpmb đấy cụ a, vin làng hoa mua từ 2016 còn 1% chưa gpmb đên giờ còn chưa làm, cụ hơi lạc quan quá đấy, vin mua xong để làm 5-10 năm, như vin hưng yên mua 2013 mà 2021 mới triển khai, công bố, vào sớm quá thì để 5 năm cũng bằng chỗ khác thôi,

 

[binh77]

Vân đề vin bao giờ làm mới là quan trọng còn 60ha chưa gpmb, như vin đại an mất

60 ha chưa gpmb đấy cụ a, vin làng hoa mua từ 2016 còn 1% chưa gpmb đên giờ còn chưa làm, cụ hơi lạc quan quá đấy, vin mua xong để làm 5-10 năm, như vin hưng yên mua 2013 mà 2021 mới triển khai, công bố, vào sớm quá thì để 5 năm cũng bằng chỗ khác thôi,

Vậy là cụ chưa nắm đc về mặt pháp lý của dự án rồi. Vin Hưng Yên theo quy định của Luật đất đia và Luật nhà ở mới, dự án muốn giao cho chủ đầu tư phải thông qua đấu thầu. Ban Đầu Vin đề xuất làm DA đổi đất lấy hạ tầng, làm cái Vin Dream đổi lấy Nhà thi đấu hưng yên và 1 số đường làng, ngõ xóm khu Nghĩa Trụ; khu Đại An đổi lấy đoạn đường VĐ 3,5 chạy qua Dream và Đại An, cùng 1 số đoạn đường tỉnh lộ chạy qua Dự án của nó. Sau đó thay đổi chính sách về pháp luật nên phải qua đấu giá và phải được TTg phê duyệt nên mới lâu vậy.
Còn AIC là dự án cũ đã được phê đầu tư, đã được giao đất, còn 1 nửa đang giải phóng mặt bằng, với phong cách Vin thì chắc sẽ làm ồ ạt và triển khai song song, chỉ cần điều chỉnh chủ trương đtu là xong là các bước khác cũng xng.
Anyway là cũng lâu chứ ko nhanh ngay đc, với việc Vin tham gia vào AIC từ 2019 thì chắc cũng đang xúc tiến các thủ tục, hy vọng họ mở bán sớm để ace đầu tư Cienco5 thu hoạch thành quả. Với kinh nghiệm từ dự án Dream City thì Vin có thể chia nhỏ diện tích (50m2 như dự án Dream) để tối ưu giá bán.

 

[lenhaque]

Nếu Vin làm em nghĩ họ sẽ tối ưu hoá lợi thế bằng cách chờ thời điểm thích hợp với cầu Thượng Cát và đường 3.5

 

[Na140512]

Em cũng nghĩ chắc phải còn lâu nữa VIN mới triển khai.

 

[kimthanh_jsc]

Vậy là cụ chưa nắm đc về mặt pháp lý của dự án rồi. Vin Hưng Yên theo quy định của Luật đất đia và Luật nhà ở mới, dự án muốn giao cho chủ đầu tư phải thông qua đấu thầu. Ban Đầu Vin đề xuất làm DA đổi đất lấy hạ tầng, làm cái Vin Dream đổi lấy Nhà thi đấu hưng yên và 1 số đường làng, ngõ xóm khu Nghĩa Trụ; khu Đại An đổi lấy đoạn đường VĐ 3,5 chạy qua Dream và Đại An, cùng 1 số đoạn đường tỉnh lộ chạy qua Dự án của nó. Sau đó thay đổi chính sách về pháp luật nên phải qua đấu giá và phải được TTg phê duyệt nên mới lâu vậy.
Còn AIC là dự án cũ đã được phê đầu tư, đã được giao đất, còn 1 nửa đang giải phóng mặt bằng, với phong cách Vin thì chắc sẽ làm ồ ạt và triển khai song song, chỉ cần điều chỉnh chủ trương đtu là xong là các bước khác cũng xng.
Anyway là cũng lâu chứ ko nhanh ngay đc, với việc Vin tham gia vào AIC từ 2019 thì chắc cũng đang xúc tiến các thủ tục, hy vọng họ mở bán sớm để ace đầu tư Cienco5 thu hoạch thành quả. Với kinh nghiệm từ dự án Dream City thì Vin có thể chia nhỏ diện tích (50m2 như dự án Dream) để tối ưu giá bán.

vin làm sớm thi e càng mừng, nhưng thực tế cụ a, chưa dự án nào vin mua xong phát làm luôn đâu, nhanh la 5 năm , còn lâu 10 năm cụ nhé, cụ cư xem các dư án khác là biết, khăp cả nước chứ ko riêng hà nội đâu, vì vin làm chiến lược của nó rất khác, nó hoàn chỉnh kỹ ply, gpmb, nghiên cứu rất kỹ phân khúc khách hàng. ko có kiểu vội làm đâu, gpmb mà cụ nó nhanh được thì mời cụ xem lại nhé, mê linh 10 năm này vướng chủ yếu chính sách và gpmb, mua đất mê linh thì tầm nhìn 3-5 năm , mình rat nhiều đất mê linh ko it đâu, nhưng mình thực tê, mình chờ 3- 5 năm, ai có tiền mua phải chờ, đừng vay mượn tưởng vin về làm mua vội rồi ko chờ được là toi đấy, dịch bênh như này khó nói lắm các cdt sẽ chậm triển khai hơn so với những kế hoạch đã đề ra, mà hơn nữa nói luôn là em biết ai đưng ra mua aic này, vin ko đứng ra mà một cty khác đưng ra lên tại sao vin có 1% cp thôi .

 

[nacxitbg]

Em nhìn không hiểu ạh. Thế là tỷ lệ sở hữu của Vin là 1% phải không cụ

1% là vì Prime Land đứng ra mua AIC, Prime Land là cđt cái khu đất làng hoa tiền phong. Vin có 1% vốn trong Prime Land. Vậy là Vin chính thức xác nhận có 2 khu đất ở Mê Linh.

 

[lenhaque]

1% là vì Prime Land đứng ra mua AIC, Prime Land là cđt cái khu đất làng hoa tiền phong. Vin có 1% vốn trong Prime Land. Vậy là Vin chính thức xác nhận có 2 khu đất ở Mê Linh.

Vin có 1% trong PL thì dự án là của PL chưa cụ nhể. Các cái cổ phần cổ phiếu này em ngu thật sự