[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[quanghuy1288]

vâng , có 2 tỉ mà cụ đòi hỏi nhiều quá nó khó lắm
còn chắc ăn hay k cứ cầm sổ đỏ, chekc quy hoạch thì nó vẫn hơn hợp đồng góp vốn nhiều

thực tế cenco5 hdgv nhưng chả mấy mà ra sổ bác nhé, có cả loại có sổ đỏ sẵn, bác xây nhà nữa là sang tên ngay. đường mê linh 100m phi 5ph tới chân cầu thăng long rồi, gần như đây là cơ hội cuối cùng để ng ít tiền (2-3) tỷ mua nhà dự án mà 15-20ph tới trung tâm nội thành hà nội. Chờ mọi thứ lung linh rồi thì k có giá dưới 5x đâu.

 

[toanthree]

Hà Nội sắp đấu giá 11 thửa đất tại huyện Mê Linh, khởi điểm 9 triệu đồng/m2

6 thửa đất tại điểm X2, xứ đồng Bói, đồng Bền và 5 thửa đất tại điểm X3, thôn Văn Lôi, xã Tam Đồng, huyện Mê Linh sẽ được tổ chức đấu giá vào ngày 28/11 tới đây.

vietnammoi.vn

21°12'07.0"N 105°42'06.6"E · Tam Đồng, Mê Linh, Hanoi

Tam Đồng, Mê Linh, Hanoi

goo.gl

Cụ định đi đấu giá chỗ này à? Chỗ này gần nhà em. Giờ đang có 6 lô đấu giá lại. Mấy lô băng đường 312 trước cò vào thả 35tr/m2 (giá làng em 20tr), ko ra được hàng, bỏ hết cọc.

 

[toanthree]

6 thangs trc bất động sẳn chững sâu, giờ e nghĩ nó khac hẳn r

E ko nghĩ khác đâu cụ. Trong Thanh Lâm trước cũng thế, thả lại giá thấp hơn hẳn, trước toàn 25-28tr, sau bỏ cọc hết xuống còn 16-20tr, có lô còn 12tr.

1 Vấn đề nữa là khu đó chỗ em gần sát khu quy hoạch nghĩa trang ( nghe nói có cả lò thiêu nữa) bác check quy hoạch là thấy. Làng e ko ai thả cao hơn 25, các bác nơi khác về chơi toàn 30-35tr trúng hết

 

[vuchanphong]

E ko nghĩ khác đâu cụ. Trong Thanh Lâm trước cũng thế, thả lại giá thấp hơn hẳn, trước toàn 25-28tr, sau bỏ cọc hết xuống còn 16-20tr, có lô còn 12tr.

1 Vấn đề nữa là khu đó chỗ em gần sát khu quy hoạch nghĩa trang ( nghe nói có cả lò thiêu nữa) bác check quy hoạch là thấy. Làng e ko ai thả cao hơn 25, các bác nơi khác về chơi toàn 30-35tr trúng hết

là cụ đang nói khu đấu giá X2 hay X3 ạ, em thấy chỗ này có X2 và X3 cạnh nhau, X2 giá cao hơn hẳn

 

[levietanh5555]

E ko nghĩ khác đâu cụ. Trong Thanh Lâm trước cũng thế, thả lại giá thấp hơn hẳn, trước toàn 25-28tr, sau bỏ cọc hết xuống còn 16-20tr, có lô còn 12tr.

1 Vấn đề nữa là khu đó chỗ em gần sát khu quy hoạch nghĩa trang ( nghe nói có cả lò thiêu nữa) bác check quy hoạch là thấy. Làng e ko ai thả cao hơn 25, các bác nơi khác về chơi toàn 30-35tr trúng hết

Chỗ X2 mà gần đường 100 ak bn

 

[phammut]

Em sợ ko mon men đất đấu giá, mặc dù rất nhiêu ng kiếm xèng đc từ kênh này. E chỉ chơi đất nền dự án!

 

[vuchanphong]

tại thấy vị trí X2 , X3 nó đẹp thôi, ko biết vụ nghĩa trang này chốt lại như nào.
- có mở rộng ko.
- có xây lò thiêu ko

 

[quanghuy1288]

vâng, cũng là 1 sự lựa chọn
không có gì sai, nếu đúng như bác nói ( tức là ra đc sổ sớm, xây đc thành hình nhà ) thì lên 5x là bình thường thật
đến lúc đó mảnh kia của e phải lên 70 là ít

thôi bác cứ múc mảnh đó đi, chờ 3 năm nữa xem ngon k
cá nhân e đã ở xa là phải ở đất dự án, ở khu làng xã nhà cửa san sát nhau, lại vẫn giữ lối sống nông thôn, đốt than tổ ong là e k chịu dc. thà ở chung cư nội đô còn thích hơn.

 

[toanthree]

tại thấy vị trí X2 , X3 nó đẹp thôi, ko biết vụ nghĩa trang này chốt lại như nào.
- có mở rộng ko.
- có xây lò thiêu ko

X2 thì hạ tầng đẹp, nhưng không có tiện ích gì bác ạ. X3 thì chưa có lối đi ra đường 100m nên nhìn chán lắm, bác phải đến tận nơi mới thấy.

Cái dự án nghĩa trang chỗ em rầm rộ lắm, dân biểu tình lên hẳn tivi mà bác. Hiện tại họ tạm dừng thôi, chưa huỷ dự án nên ko biết như thế nào. E gim mấy link với ảnh quy hoạch nên cho bác xem này:

Dự án công viên tưởng niệm thiên đường Thanh Tước: Người dân vẫn chưa đồng thuận

Với tổng diện tích 6,4 ha tại huyện Đông Anh (TP Hà Nội), dự án Công viên tưởng niệm thiên đường Thanh Tước được triển khai từ năm 2011. Tới nay, dự

thuongtruong.com.vn

 

[hoangminh168]

Mấy tháng trước em có vào khu này xem, BT nhà vườn diện tích 215m2 giá khoảng 20tr/m2, 3tr/m2 xây. Nhưng thiết kế theo em nghĩ là lỗi nghiêm trọng nên chạy mất dép, có lẽ vì thế CDT mới tính 3tr/m2 xây dựng, chứ nếu không cũng phải trên dưới 5tr/m2 xây dựng.

Theo comment của cụ này hôm qua em sang khảo sát lại thấy vấn đề thiết kế cụ nói có lẽ là nó xây chung tường (và có thể chung móng) từng cặp song lập với nhau. Các cụ thạo xây dựng góp ý giúp xem như vậy có vấn đề gì không với?

 

[vuchanphong]

cũng đẹp phết ạ.

 

[Tony extran]

Em tìm lk dự án Diamond Park Mê Linh. Cụ mợ nào có ib giúp e nhé. Thanks

 

[mrkiemtien]

Em tìm lk dự án Diamond Park Mê Linh. Cụ mợ nào có ib giúp e nhé. Thanks

giá tầm bn bác

 

[Tony extran]

giá tầm bn bác

E đang đi tìm cụ ơi

 

[winnghiepdu]

Hôm nay em vừa xuống trực tiếp xem cienco5 cách đây 12 năm em xem đúng một lần đầu tiên nó chỉ khác nhau mỗi là sau hơn chục năm thì có độ vài căn nhà lên, nhiều dãy thì không nhìn ra vỉa hè vì một là chưa có hai là cỏ mọc lập hết.
Các cụ đến xem nhớ đến vào lúc 7 giờ tối thì sẽ rõ bức tranh hơn.
Hiện tại giá thì nó có hai khu A B lệch nhau tầm 2 triệu 1m, giá khu A từ 20 triệu trở lên phổ biến là 24 25, hàng thì luôn sẵn có để bán cứ trồng tiền là mua được.
Nhận định giá cả thì tùy các cụ em thì em tiếp tục đi tìm các khu khác xem thế nào. Em không nghĩ ba bốn năm tới sẽ có dân về ở được 15%.

 

[phammut]

mua giờ giống như mua ở dương nội năm 2016

Là thế nào bác

 

[Culoc]

mua giờ giống như mua ở dương nội năm 2016

Khó hiểu nhỉ, Dương Nội giờ đắt lòi mắt

 

[roboxin]

thi giá giờ giống giá dương nội 2016

E chả tin . Dương Nội pháp lý ổn, mê linh pháp lý lằng nhằng quá

 

[khoa.vd85]

thi giá giờ giống giá dương nội 2016

Hồi ấy có tin Aeon sắp về, giá An Phú khoảng 40 tr/m2 thôi cụ. Xung quanh dân cư đông đúc, vào trung tâm gần, hạ tầng và pháp lý hoàn chỉnh. Khác nhiều lắm, có chăng so với Đông Anh hồi 2016 còn đc.

 

[quanghuy1288]

Hồi ấy có tin Aeon sắp về, giá An Phú khoảng 40 tr/m2 thôi cụ. Xung quanh dân cư đông đúc, vào trung tâm gần, hạ tầng và pháp lý hoàn chỉnh. Khác nhiều lắm, có chăng so với Đông Anh hồi 2016 còn đc.

vấn đề là 40tr thời 2016 thì tương đương 2021 phải cỡ trên 80tr rồi ạ. mà giá hiện tại mê linh có cơ 20tr thôi cụ