[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[kinkin2007]

Em có mấy lô ông anh đang cần tiền bán trả lãi bank. Cụ check inbox em gửi thông tin nhé.

Cụ ib xin thông tin nhé

 

[1975]

Cụ nào thông thạo liệt kê giúp bên Mê Linh có bao dự án ạ?

 

[Minh Quoc 79]

Em môi giới Mê Linh nhiều năm rồi. Cụ cần biết bao nhiêu dự án, dự án nào pháp lý ra sao, hạ tầng, giá cả thì mật thư em tư vấn miễn phí.

Môi giới nhiều năm thì thể hiện luôn trên đây cho nhiều khách hàng tiềm năng của bạn sẽ nhờ bạn làm chuyên gia môi giới trong tương lai biết.
Chứ ai lại áo gấm đi đêm với lại mật thư như tài liệu mật thế phí lắm

 

[quanghuy1288]

Vâng, pháp lý là chính thôi cụ ạ.
Ông nào mà gỡ được cái pháp lý, để TP ký đc cái chủ trương thì làm hay bán luôn cả DA đều ổn.
Còn những ông yếu quá không đủ lực gỡ nên dự là cứ để đó mãi rồi trước sau cũng bị thu hồi thôi.

e có 1 mảnh ở khu B cienco5 hdgv, muốn để lâu dài sau cho đời con ở, liệu có ổn k bác

 

[Xe độp 88]

e có 1 mảnh ở khu B cienco5 hdgv, muốn để lâu dài sau cho đời con ở, liệu có ổn k bác

không biết đắp chiếu đến bao giờ?

 

[Minh Quoc 79]

Em

Tài liệu thì mỗi dự án một bộ khác nhau. Gửi hết lên thì ko tiện. Cụ nào thiện chí thì inbox em SĐT hoặc chủ động kết bạn số em nói chuyện cho tiện. Mất gì đâu cụ

Khẳng định ngay là không ai mất gì
Nhưng nếu các bạn Mg mà thể hiện được kiến thức, kinh nghiệm,… của mình về 1 dự án, 1 khu vực nào đó thì các nhà đầu tư đã, đang và sắp mua dự án cũng lưu số đt để có dịp gặp gỡ, trao đổi tìm hiểu mua - bán…
Đa số thì toàn lều phều, côpy thông tin rồi xào xáo thông tin, khách hỏi đến thì ấp úng đổ cho bộ phận khác,… Chán luôn

 

[Minh Quoc 79]

Em đồng tình với góp ý của cụ. Nhưng thực sự để chia sẻ hết toàn bộ các dự án ở Mê Linh lên đây thì rất dài dòng. Mỗi nhà đầu tư thì quan tâm một vấn đề, thắc mắc một vấn đề khác nhau. Nên nhà đầu tư nào cần hỗ trợ vấn đề gì thì inbox em chia sẻ từ tâm cụ à.

Cụ đang cả nghĩ rồi
Không ai đi trả lời một câu hỏi tổng hợp, đa số bằng một câu trả lời chi tiết, chi li cụ thể. Như thế là vừa không đúng, không trúng và thừa thãi.
Chẳng hạn như câu hỏi của cụ trên về các dự án ở kv ML, tình hình pháp lý,… thì nếu cụ là chuyên gia kv này, nắm rõ về kv này và cụ có hứng thú để trả lời câu hỏi ngày thì cụ sẽ có cách để trả lời cho phù hợp.
Ví dụ như liệt kê 1 số dự án ở kv này, mở ngoặc ngắn về tình hình pháp lý, tình hình triển khai đến thời điểm hiện tại và tình hình sắp tới (nếu có thông tin).
Lượn qua lượn lại trang này thì người đọc cũng làm được vài phần như thế chứ chưa cần sêu cò kiếm tiền bằng nghề MG:
1/ dự án Hà Phong (pháp lý là hđ góp vốn chẳng hạn, mua xây đúng quy hoạch thiết kế mới cấp sổ. Hiện mới có khoảng 15 nhà Ht/ tổng số 1.000 căn BT, LK…)
2/ dự án Cenco 5
3/…
Thế thôi

 

[Ha Kim Tan]

Nghe các cụ tranh luận lại phải lên tiếng: Huyện Mê Linh chỉ có 2 dự án sau là pháp lý có thể giao dịch an toàn 100% nhé:
1- Khu đô thị Quang Minh Long Việt và Vina2 có sổ hồng chính chủ sang tên ngay, một số căn sang tên hợp đồng mua bán hợp pháp, nộp thuế. giá từ 30tr-60tr tiền đất/m2
2- Khu HUD hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, giá từ 40-70tr/m2 .

Ngoài ra Cienco 5 và Chi Đông có sổ đất rồi thì công chứng uỷ quyền hoặc chuyển nhượng nhưng chưa sang tên được ngay, an toàn 90%, giá 2x tr/m2 . Còn tất cả các dự án góp vốn tức là chưa đủ điều kiện bán, không thể nói là không rủi ro vì chủ đầu tư mà bị thu hồi dự án là toang, thế thôi các cụ nhé, mệt quá đi

 

[quanghuy1288]

Nghe các cụ tranh luận lại phải lên tiếng: Huyện Mê Linh chỉ có 2 dự án sau là pháp lý có thể giao dịch an toàn 100% nhé:
1- Khu đô thị Quang Minh Long Việt và Vina2 có sổ hồng chính chủ sang tên ngay, một số căn sang tên hợp đồng mua bán hợp pháp, nộp thuế. giá từ 30tr-60tr tiền đất/m2
2- Khu HUD hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, giá từ 40-70tr/m2 .

Ngoài ra Cienco 5 và Chi Đông có sổ đất rồi thì công chứng uỷ quyền hoặc chuyển nhượng nhưng chưa sang tên được ngay, an toàn 90%, giá 2x tr/m2 . Còn tất cả các dự án góp vốn tức là chưa đủ điều kiện bán, không thể nói là không rủi ro vì chủ đầu tư mà bị thu hồi dự án là toang, thế thôi các cụ nhé, mệt quá đi

hồi e mua cc5 môi giới cứ ậm à ậm ừ, nghe các bác trên này bảo hdgv an toàn hơn nên thành ra múc hdgv dù là giá cũng ngang nhau

 

[lenhaque]

Nghe các cụ tranh luận lại phải lên tiếng: Huyện Mê Linh chỉ có 2 dự án sau là pháp lý có thể giao dịch an toàn 100% nhé:
1- Khu đô thị Quang Minh Long Việt và Vina2 có sổ hồng chính chủ sang tên ngay, một số căn sang tên hợp đồng mua bán hợp pháp, nộp thuế. giá từ 30tr-60tr tiền đất/m2
2- Khu HUD hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, giá từ 40-70tr/m2 .

Ngoài ra Cienco 5 và Chi Đông có sổ đất rồi thì công chứng uỷ quyền hoặc chuyển nhượng nhưng chưa sang tên được ngay, an toàn 90%, giá 2x tr/m2 . Còn tất cả các dự án góp vốn tức là chưa đủ điều kiện bán, không thể nói là không rủi ro vì chủ đầu tư mà bị thu hồi dự án là toang, thế thôi các cụ nhé, mệt quá đi

Khu Cienco5 vẫn có hđgv tương đối an toàn mà cụ. Ví dụ cả dẫy lk10 khu A chẳng hạn. Đã có sổ chung và 1 số lô đã ra sổ riêng, còn lại 1 số lô vẫn hđgv, theo em hiểu thì loại hđgv này giá trị cũng gần tương đương sổ đỏ ạh. Lý do vì sao giá nó cao bằng lô có sổ vì nó chuyển tên được ạh.
Em hiểu vậy có đúng không cụ, mong được cụ giải đáp ah.

 

[Ha Kim Tan]

Khu Cienco5 vẫn có hđgv tương đối an toàn mà cụ. Ví dụ cả dẫy lk10 khu A chẳng hạn. Đã có sổ chung và 1 số lô đã ra sổ riêng, còn lại 1 số lô vẫn hđgv, theo em hiểu thì loại hđgv này giá trị cũng gần tương đương sổ đỏ ạh. Lý do vì sao giá nó cao bằng lô có sổ vì nó chuyển tên được ạh.
Em hiểu vậy có đúng không cụ, mong được cụ giải đáp ah.

cụ google đi nhé, miễn phí đó, người ta cảnh báo đầy ra

 

[nunachuoi]

Khu Cienco5 vẫn có hđgv tương đối an toàn mà cụ. Ví dụ cả dẫy lk10 khu A chẳng hạn. Đã có sổ chung và 1 số lô đã ra sổ riêng, còn lại 1 số lô vẫn hđgv, theo em hiểu thì loại hđgv này giá trị cũng gần tương đương sổ đỏ ạh. Lý do vì sao giá nó cao bằng lô có sổ vì nó chuyển tên được ạh.
Em hiểu vậy có đúng không cụ, mong được cụ giải đáp ah.

Cụ hiểu sai hoàn toàn, HĐ nào thì cũng chuyển nhượng được hết nhưng rủi ro thì khác nhau rất nhiều:
- Góp vốn là lời ăn lỗ chịu, ông cầm tiền đi viện thì coi như xong;
- Mua bán là thỏa thuận tôi đưa tiền, ông đưa hàng, ông cầm tiền đi viện còn có tính pháp lý mà đòi, còn bao giờ đòi được thì chưa biết ạ.
- Quyền sử dụng đất, sở hữu nhà thì tiền trao cháo múc, ông bán đi viện hay không không quan trọng.

 

[zara13]

Em có ông em mua căn biệt thự 375m2 vào tháng 7 giá gần 13 tỷ ở HUD Mê Linh . Tuần trước khoe giá lên 16 tỷ rồi, ko biết đúng ko, vì bds đang giảm và khó thanh khoản. Hay khu HUD này nó hot )

 

[lenhaque]

cụ google đi nhé, miễn phí đó, người ta cảnh báo đầy ra

Thật sự em dốt nên em mới hỏi ạh. Mong cụ giải đáp giùm em. Vì lô em là hđgv mà lô bên cạnh em đã có sổ đỏ nên em hiểu là sổ chung cả dãy có rồi, chỉ còn thủ tục tách riêng từng lô ạh

 

[Ha Kim Tan]

Tình hình Thành phố Hà Nội vùng lõi quá đông nên Mê Linh có sự chuẩn bị

:
Đoàn công tác huyện Mê Linh trao đổi, học tập kinh nghiệm về xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thành phố tại Thành phố Thủ Đức thuộc TPHCM
Thay mặt đoàn công tác, đồng chí Nguyễn Thanh Liêm - Bí thư Huyện ủy Mê Linh cảm ơn và đánh giá cao những chia sẻ, trao đổi kinh nghiệm của lãnh đạo thành phố Thủ Đức, đặc biệt là cách xử lý, giải quyết những vấn đề mới, khó, chưa có tiền lệ của mô hình mới Thành phố trong Thành phố. Đồng chí cho biết, huyện Mê Linh nằm ở phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, là vùng đất địa linh nhân kiệt, có bề dày truyền thống lịch sử - văn hóa cách mạng lâu đời; là quê hương của Hai Bà Trưng Anh hùng - hai vị nữ Vương ghi công đầu trong lịch sử đấu tranh dựng nước và giữ nước của dân tộc với cuộc khởi nghĩa Mùa xuân năm 40 (sau công nguyên). Theo Nghị quyết số 15-NQ/TW ngày 05/5/2022 của Bộ Chính trị "về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045", huyện Mê Linh cùng với huyện Đông Anh, Sóc Sơn được đề xuất, nghiên cứu xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thủ đô. Do vậy, những nội dung trao đổi, học tập hôm nay là những bài học quý, kinh nghiệm hay, sát thực để huyện Mê Linh áp dụng sáng tạo vào thực tiễn của huyện khi huyện thực hiện mô hình Thành phố trong Thành phố.

Đoàn công tác huyện Mê Linh trao đổi, học tập kinh nghiệm về xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thành phố tại Thành phố Thủ Đức thuộc TPHCM

Ngày 22/10/2022, đoàn công tác của Ban Thường vụ Huyện ủy Mê Linh do đồng chí Nguyễn Thanh Liêm - Bí thư Huyện ủy làm trưởng đoàn, đã có buổi trao đổi, học tập kinh nghiệm về xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thành phố tại Thành phố Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh).

melinh.hanoi.gov.vn

 

[Alongcamepolly06]

Tình hình Thành phố Hà Nội vùng lõi quá đông nên Mê Linh có sự chuẩn bị

:
Đoàn công tác huyện Mê Linh trao đổi, học tập kinh nghiệm về xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thành phố tại Thành phố Thủ Đức thuộc TPHCM
Thay mặt đoàn công tác, đồng chí Nguyễn Thanh Liêm - Bí thư Huyện ủy Mê Linh cảm ơn và đánh giá cao những chia sẻ, trao đổi kinh nghiệm của lãnh đạo thành phố Thủ Đức, đặc biệt là cách xử lý, giải quyết những vấn đề mới, khó, chưa có tiền lệ của mô hình mới Thành phố trong Thành phố. Đồng chí cho biết, huyện Mê Linh nằm ở phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, là vùng đất địa linh nhân kiệt, có bề dày truyền thống lịch sử - văn hóa cách mạng lâu đời; là quê hương của Hai Bà Trưng Anh hùng - hai vị nữ Vương ghi công đầu trong lịch sử đấu tranh dựng nước và giữ nước của dân tộc với cuộc khởi nghĩa Mùa xuân năm 40 (sau công nguyên). Theo Nghị quyết số 15-NQ/TW ngày 05/5/2022 của Bộ Chính trị "về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045", huyện Mê Linh cùng với huyện Đông Anh, Sóc Sơn được đề xuất, nghiên cứu xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thủ đô. Do vậy, những nội dung trao đổi, học tập hôm nay là những bài học quý, kinh nghiệm hay, sát thực để huyện Mê Linh áp dụng sáng tạo vào thực tiễn của huyện khi huyện thực hiện mô hình Thành phố trong Thành phố.

Đoàn công tác huyện Mê Linh trao đổi, học tập kinh nghiệm về xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thành phố tại Thành phố Thủ Đức thuộc TPHCM

Ngày 22/10/2022, đoàn công tác của Ban Thường vụ Huyện ủy Mê Linh do đồng chí Nguyễn Thanh Liêm - Bí thư Huyện ủy làm trưởng đoàn, đã có buổi trao đổi, học tập kinh nghiệm về xây dựng mô hình Thành phố trực thuộc Thành phố tại Thành phố Thủ Đức (TP. Hồ Chí Minh).

melinh.hanoi.gov.vn

các anh, chị đi thực tế đông thật; đập phá hoành tráng phải biết!

 

[Bibep]

Em có ông em mua căn biệt thự 375m2 vào tháng 7 giá gần 13 tỷ ở HUD Mê Linh . Tuần trước khoe giá lên 16 tỷ rồi, ko biết đúng ko, vì bds đang giảm và khó thanh khoản. Hay khu HUD này nó hot )

Đằng nào cũng có bán được đâu, anh em cứ bảo hẳn lên 30 tỷ đi cho nó xoang mồm

 

[Ha Kim Tan]

Em có ông em mua căn biệt thự 375m2 vào tháng 7 giá gần 13 tỷ ở HUD Mê Linh . Tuần trước khoe giá lên 16 tỷ rồi, ko biết đúng ko, vì bds đang giảm và khó thanh khoản. Hay khu HUD này nó hot )

Giá 13 tỷ 375m2 thì cũng khá mềm, biệt thự Hà Nội diện tích này xây được bể bơi, sân vườn đầy đủ trong dự án không phải dễ tìm được, vài năm nữa hết cơ hội khi Mê Linh lên TP, tại Hưng Yên đơn lập cũng gần 200tr/m2 muốn mua diện tích tương tự phải có 60-70 tỷ. Tuy nhiên đợt này thanh khoản rất chậm, cụ nào vay 10 tỷ hết ân hạn thì sẽ thở oxy, còn không vay thì cứ đi du lịch chơi và chờ

 

[Z90]

MÊ Linh is No 1

 

[Ha Kim Tan]

MÊ Linh is No 1

Giờ tiền mua 1 biệt thự Hoài Đức 90tr/m2 thì mua được 3 biệt thự Mê Linh 30tr/m2 KĐT Quang Minh, 3 năm nữa giá chưa biết bên nào cao hơn do Mê Linh sát Sân bay lợi thế