[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[sondthvtc]

Em vừa đc sale chào khu bên HUD Mê Linh, Liền kề tầm 5.7 đồng, BT tầm 9.5 đồng đổ lên. Có dự án nào đáng chú ý hơn không các cụ nhỉ?

 

[muabenem123]

Em vừa đc sale chào khu bên HUD Mê Linh, Liền kề tầm 5.7 đồng, BT tầm 9.5 đồng đổ lên. Có dự án nào đáng chú ý hơn không các cụ nhỉ?

Diện tích bn hả cụ?

 

[muabenem123]

E đánh giá cao vị trí Mê Linh nhé. . Tiềm lực mạnh, quỹ đất nhiều. Nhưng ko đánh giá cao điều hành của các cốp huyện này. Đầu tư công,xây xướng theo cảm nhận còn kém hơn Sóc Sơn. Trong khu Mê Linh có KCN Quang Minh,1 số kcn lân cận, sát vệ tinh Vĩnh Phúc, 1 trong các tỉnh top VN về các khu công nghiệp.
Thêm nữa tình trạng quản lý đất đai và chính sách đất đai kém. Bn KDT bỏ hoang,rồi bị thanh tra pháp lý. Lãng phí thật sự. .

 

[sondthvtc]

Diện tích bn hả cụ?

LK tầm 100m, còn BT giá kia là tầm 250 song lập cụ ạ

 

[muabenem123]

LK tầm 100m, còn BT giá kia là tầm 250 song lập cụ ạ

Nếu vậy thì HUD giá ko giảm hoặc chỉ giảm nhẹ cụ ạ. Năm ngoái giá cũng tầm này r. Nếu cụ ko áp lực vay, mua để giữ tiền và ko đầu cơ. E nghĩ mua đc. Có điều chịu khó tìm lô nào giảm thêm đôi ba giá thì tốt. Đến hiện tại HUD e thấy là KDT đắc địa nhất trong các KDT ở ML r. Mặt vd4 luôn, gần tt huyện. Dài hạn chắc chắn ổn.

 

[Ha Kim Tan]

HUD làm sao bằng vị trí khu đô thị Quang Minh được: toàn sếp Vĩnh Phúc và Hà Nội
định cư, nằm ngay cạnh Võ Văn Kiệt gần vành đai 3 qua Đông Anh sắp làm

 

[Ha Kim Tan]

Em vừa đc sale chào khu bên HUD Mê Linh, Liền kề tầm 5.7 đồng, BT tầm 9.5 đồng đổ lên. Có dự án nào đáng chú ý hơn không các cụ nhỉ?

5.7 tỷ cố thêm tý bên Khu đô thị Quang Minh Vina2 biệt thự chỉ 6.5 tỷ song lập xây thô 192m2, sàn xây dựng gần 400m2 rộng rãi hơn hẳn, sổ sang tên ngay nên có thể vay bank ls 9%

 

[Minh Quoc 79]

5.7 tỷ cố thêm tý bên Khu đô thị Quang Minh Vina2 biệt thự chỉ 6.5 tỷ song lập xây thô 192m2, sàn xây dựng gần 400m2 rộng rãi hơn hẳn, sổ sang tên ngay nên có thể vay bank ls 9%

Dãy BT khu này mặt đường phía ngoài giá có cao hơn bên trong nhiều k cụ nhỉ.
Trước lượn xem mãi để mua thêm 1 căn mặt đường này để đấy sau 20 cho thành BT mặt phố. Ngại mỗi cái công viên đối diện nên lại đắn đo

 

[Ha Kim Tan]

Cụ có tiền mặt sẵn rình có thể mua được rẻ chỉ ngang căn liền kề HUD dưới 6 tỷ, còn mua bình thường khoảng 6.5 tỷ, căn góc 7 tỷ. Cái công viên các cụ quy hoạch trường học đó, năm 2021 bên trúng đấu giá 26 lô giá 25tr theo quy định tháng 9-2023 phải xây dựng, nghe đồn khu chuyên gia Hàn Quốc, bên này ngủ đông lâu rồi giờ nó sắp tỉnh, khoanh đỏ đã đấu, khoanh vàng 39 lô sắp đấu giá ( những ô màu tím)

.

Dãy BT khu này mặt đường phía ngoài giá có cao hơn bên trong nhiều k cụ nhỉ.
Trước lượn xem mãi để mua thêm 1 căn mặt đường này để đấy sau 20 cho thành BT mặt phố. Ngại mỗi cái công viên đối diện nên lại đắn đo

 

[Minh Quoc 79]

Cụ có tiền mặt sẵn rình có thể mua được rẻ chỉ ngang căn liền kề HUD dưới 6 tỷ, còn mua bình thường khoảng 6.5 tỷ, căn góc 7 tỷ. Cái công viên các cụ quy hoạch trường học đó, năm 2021 bên trúng đấu giá 26 lô giá 25tr theo quy định tháng 9-2023 phải xây dựng, nghe đồn khu chuyên gia Hàn Quốc, bên này ngủ đông lâu rồi giờ nó sắp tỉnh, khoanh đỏ đã đấu, khoanh vàng 39 lô sắp đấu giá ( những ô màu tím)

.

Lô màu đỏ kia mới là mặt đường nối từ cao tốc bắc TL-NB sang đường Nhật Tân NB chứ cụ?
Đường nối 2 cao tốc này mà làm to rộng đẹp thì dãy mặt tiền đó ăn điểm ngay lập tức
Con đường này cảm tưởng giống như đường nối giữa khu NGĐ và đường Phạm Văn Đồng trước kia. Khi thông đường là dãy BT ở đây giá trị cao hơn hẳn

 

[Ha Kim Tan]

Lô màu đỏ kia mới là mặt đường nối từ cao tốc bắc TL-NB sang đường Nhật Tân NB chứ cụ?
Đường nối 2 cao tốc này mà làm to rộng đẹp thì dãy mặt tiền đó ăn điểm ngay lập tức
Con đường này cảm tưởng giống như đường nối giữa khu NGĐ và đường Phạm Văn Đồng trước kia. Khi thông đường là dãy BT ở đây giá trị cao hơn hẳn

nếu muốn nhanh đường đó phải xem 2 dự án tai mèo Phường Bắc Hồng chủ đầu tư nào, nếu Sun vào làm thì cực nhanh, khu mình thơm lây ngay, hiện chưa biết cụ thể thông tin

 

[Minh Quoc 79]

nếu muốn nhanh đường đó phải xem 2 dự án tai mèo Phường Bắc Hồng chủ đầu tư nào, nếu Sun vào làm thì cực nhanh, khu mình thơm lây ngay, hiện chưa biết cụ thể thông tin

Cụ rất nhiều thông tin và rất bài bản, chi tiết. Cám ơn thông tin của cụ nhé
Còn nhớ, hơn 20 năm trước từ nội đô mà nghĩ đến huyện Từ Liêm mà nay là quận Cầu Giấy đã thấy xa xôi lắm rồi. Vậy mà sau khi thành quận với sự đầu tư quy mô bài bản, quận CG đã trở thành to đẹp như ngày nay...
Các khu vực khác ven HN sau này cũng vậy thôi. Xu thế của bđs sắp tới sẽ là chung cư cao cấp và BT (cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, tốc độ tăng dân số hàng năm quá lớn so với quy hoạch khu nội đô gây nên những bất cập không thể khắc phục, thu nhập và đời sống người dân ngày càng cao, việc cấm xe máy dần dần trở thành hiện thực,...v...v sẽ dẫn đến sự thoái trào của 1 số phân khúc)

 

[dreamer7985]

5.7 tỷ cố thêm tý bên Khu đô thị Quang Minh Vina2 biệt thự chỉ 6.5 tỷ song lập xây thô 192m2, sàn xây dựng gần 400m2 rộng rãi hơn hẳn, sổ sang tên ngay nên có thể vay bank ls 9%

Cho em thông tin BT Quang Minh nhé

 

[Ha Kim Tan]

Giá biệt thự tham khảo khu đô thị Quang Minh, đấu giá tháng 11 năm 2021 là 25tr/m2 cho 26 lô, giá đất trong khu đô thị khởi điểm từ 25tr/m2 trở lên tuỳ vị trí và pháp lý có sang tên được không, thường phải xây thô mới sang tên được. Thời hạn trúng đấu giá 2 năm là phải xây dựng

 

[hoanptp]

Hôm nay em mới làm vòng Long Việt rồi sang khu Hà Phong. Chắc đến đời cháu em mấy khu này sẽ đông vui nhộn nhịp .

Hehe cụ phán chuẩn đấy, Hà phong khu này em vào từ đầu năm 2008 hay 2009 cơ giờ được 14-15 năm thấy không khá hơn là mấy hy vọng sắp tới có thêm động lực để thần tốc phát triển hơn

 

[taixebechandai]

Cuối tháng 9 e đáo hạn, đang nghiên cứu HUD centre, mong các cụ chỉ bảo thêm ah
Thấy QC có căn 6 tỷ, 124m xây thô
Em chưa sẵn tiền nên mới đọc qua thôi chưa tiếp cận sales

 

[taixebechandai]

5.7 tỷ cố thêm tý bên Khu đô thị Quang Minh Vina2 biệt thự chỉ 6.5 tỷ song lập xây thô 192m2, sàn xây dựng gần 400m2 rộng rãi hơn hẳn, sổ sang tên ngay nên có thể vay bank ls 9%

Sổ đỏ sẵn, sang tên được luôn hả cụ

 

[Ha Kim Tan]

Sổ đỏ sẵn, sang tên được luôn hả cụ

sổ hồng sang luôn, vay bank cũng được, 20 năm ls khoảng 9%

 

[taixebechandai]

cũng hợp lý cụ nhỉ

sổ hồng sang luôn, vay bank cũng được, 20 năm ls khoảng 9%

 

[Haioto98]

Hôm nay em mới làm vòng Long Việt rồi sang khu Hà Phong. Chắc đến đời cháu em mấy khu này sẽ đông vui nhộn nhịp .

Chắc chắn là phải sang đời cháu mình rồi. Đônf Anh thì dân số trên/ dt là 400m v/1 người. Các dự án thì cứ ôm chờ lên giá rồi chuyển nhượng. Quận thì chưa thấy đâu nhưng giá đất lên cấp quận từ 2019