[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Minhmsn]

tháo gỡ cơ bản, họ đã GPMB 52/70ha, huyện sẽ giúp giải phóng mặt bằng nốt 17ha, chắc chắn họ cố gắng làm trong năm nay trước khi Luật đất đai sửa đổi, Luật sửa đổi mà ra chi phí có thể phát sinh nhiều, gđ1 dân xây biệt thự lên ở nhiều lắm rồi, cụ sang sẽ thấy

tình hình điều chỉnh Quy hoạch thì sao rồi bác

 

[Ha Kim Tan]

Vì sao dự án khu đô thị mới Chi Đông chậm giải phóng mặt bằng?

Kinhtedothi – Dự án khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, TP Hà Nội) có tổng diện tích 75ha. Tuy nhiên, đến thời điểm này mới hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) được khoảng 25ha nhưng lại trong tình trạng “xôi đỗ”.

kinhtedothi.vn

Ngày 22/10/2021, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4554/QĐ-UBND thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành; Sở TN&MT có Kết luận thanh tra số 1782/2019/KLTT-STNMT-TTr, Kết luận kiếm tra số 6039/2021/KLKT-STNMT-TT báo cáo UBND TP chỉ đạo liên doanh CEO và Công ty cổ phần xây dựng số 9 làm chủ đầu tư khẩn trương liên hệ với sở Quy hoạch – Kiến trúc để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Chi Đông; liên hệ với Sở KH&ĐT điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, Sở TN&MT, UBND huyện Mê Linh hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.

Trong thời gian tới, Sở TN&MT đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư, UBND huyện Mê Linh và các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu cho UBND TP trong công tác GPMB tại dự án.

 

[Đường bộ]

tháo gỡ cơ bản, họ đã GPMB 52/70ha, huyện sẽ giúp giải phóng mặt bằng nốt 17ha, chắc chắn họ cố gắng làm trong năm nay trước khi Luật đất đai sửa đổi, Luật sửa đổi mà ra chi phí có thể phát sinh nhiều, gđ1 dân xây biệt thự lên ở nhiều lắm rồi, cụ sang sẽ thấy

Tôi thấy Chi Đông hay, phong thủy tốt cụ ạ.

 

[Minh Quoc 79]

Vì sao dự án khu đô thị mới Chi Đông chậm giải phóng mặt bằng?

Kinhtedothi – Dự án khu đô thị mới Chi Đông (huyện Mê Linh, TP Hà Nội) có tổng diện tích 75ha. Tuy nhiên, đến thời điểm này mới hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) được khoảng 25ha nhưng lại trong tình trạng “xôi đỗ”.

kinhtedothi.vn

Ngày 22/10/2021, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4554/QĐ-UBND thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành; Sở TN&MT có Kết luận thanh tra số 1782/2019/KLTT-STNMT-TTr, Kết luận kiếm tra số 6039/2021/KLKT-STNMT-TT báo cáo UBND TP chỉ đạo liên doanh CEO và Công ty cổ phần xây dựng số 9 làm chủ đầu tư khẩn trương liên hệ với sở Quy hoạch – Kiến trúc để hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị Chi Đông; liên hệ với Sở KH&ĐT điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, Sở TN&MT, UBND huyện Mê Linh hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng; giao đất, cho thuê đất, xác định nghĩa vụ tài chính của dự án theo quy định.

Trong thời gian tới, Sở TN&MT đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư, UBND huyện Mê Linh và các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu cho UBND TP trong công tác GPMB tại dự án.

Lâu quá lại ngoi lên thở chút
Hôm trước về thăm DA nói chuyện với bà con thấy có thông tin Mr Giáp con bác Khôi mới quay trở lại VN sau hơn chục năm định cư nước ngoài. Lần này về hẳn để điều hành cty thay bác Khôi.
Chắc cty Long Việt lại có nhiều dự án chuẩn bị triển khai

 

[cnvui2106]

Lâu quá lại ngoi lên thở chút
Hôm trước về thăm DA nói chuyện với bà con thấy có thông tin Mr Giáp con bác Khôi mới quay trở lại VN sau hơn chục năm định cư nước ngoài. Lần này về hẳn để điều hành cty thay bác Khôi.
Chắc cty Long Việt lại có nhiều dự án chuẩn bị triển khai

giờ biệt thự song lập ~ 300m2 giá đang giao dịch bên Long Việt bao nhiêu hả bác ?
đợt trước Covid thấy bà con giao dịch giá 4x-5x/m2

 

[Minh Quoc 79]

giờ biệt thự song lập ~ 300m2 giá đang giao dịch bên Long Việt bao nhiêu hả bác ?
đợt trước Covid thấy bà con giao dịch giá 4x-5x/m2

Cũng còn phụ thuộc thêm vào căn loại nào, đường to hay nhỏ, hoàn thiện hay chưa hoàn thiện...
Nhưng khu đô thị sinh thái này cũng đang nằm trong giai đoạn hạ tầng, quy hoạch kế cận phát triển nhanh. Khu hành chính đô thị Tây Hồ Tây xong thì cán bộ ở loanh quanh như khu vực này cũng tiện giao thông đi lại
Gias BT chỉ tương đương căn chung cư 3-4 ngủ khu Ba Đình

 

[CiputraHanoi]

Lâu quá lại ngoi lên thở chút
Hôm trước về thăm DA nói chuyện với bà con thấy có thông tin Mr Giáp con bác Khôi mới quay trở lại VN sau hơn chục năm định cư nước ngoài. Lần này về hẳn để điều hành cty thay bác Khôi.
Chắc cty Long Việt lại có nhiều dự án chuẩn bị triển khai

Con hơn cha là nhà sẽ đẹp . Hi vọng Mr Giáp mà về thì KĐT Long Việt hạ tầng sẽ ngon

 

[cnvui2106]

Cũng còn phụ thuộc thêm vào căn loại nào, đường to hay nhỏ, hoàn thiện hay chưa hoàn thiện...
Nhưng khu đô thị sinh thái này cũng đang nằm trong giai đoạn hạ tầng, quy hoạch kế cận đang trong giai đoạn phát triển. Khu hành chính đô thị Tây Hồ Tây xong thì cán bộ ở loanh quanh như khu vực này cũng tiện giao thông đi lại
Gias BT chỉ tương đương căn chung cư 3-4 ngủ khu Ba Đình

Em có căn 300m2 đã hoàn thiện, vỉa hè 4m, đường trước mặt chắc 15m , trước họ trả giá 5x - 6x/m2 .

 

[cnvui2106]

Vị trí khu này quá thuận tiện, đi vào trung tâm quá đơn giản, chắc chắn giá sẽ phải tăng nên e vẫn giữ. Nhiều Khu xa lắc xa lơ mà giá còn toàn 100 củ/m2 rồi

 

[Minh Quoc 79]

Em có căn 300m2 đã hoàn thiện, vỉa hè 4m, đường trước mặt chắc 15m , trước họ trả giá 5x - 6x/m2 .

Oh chào cụ hx
Đường này có phải là đường ven sông không cụ. Thấy có đường dạo ven bờ sông CĐT mới hoàn thiện cũng đẹp.
Mức phis hàng tháng ở đây BQL thu có vẻ hơi thấp nên việc chăm chút cho cây cỏ hoa lá cảnh quan không được đẹp lắm

 

[cnvui2106]

Oh chào cụ hx
Đường này có phải là đường ven sông không cụ. Thấy có đường dạo ven bờ sông CĐT mới hoàn thiện cũng đẹp.
Mức phis hàng tháng ở đây BQL thu có vẻ hơi thấp nên việc chăm chút cho cây cỏ hoa lá cảnh quan không được đẹp lắm

Nhà mình ở Hoa Bằng Lăng, đường trước nhà mười mấy mét, rộng dã man.

 

[that010101]

Ba

HV vẫn đang dần hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án.
Ảnh chủ đầu tư họp với cổ đông của HV hôm 2/8 đây mợ.
Mợ mà quyết liều đầu tư vào HV thì ới em. Em có cả BT và LK khu này.

Cụ/mợ cho hỏi mấy cổ đông này với dự án ba đình mê linh là 1 nhỉ cụ. Khu Ba đình Im ắng làm anh em suốt ruột quá

 

[Ha Kim Tan]

Có sale giao bán TTTM trong khu Long Việt các cụ ah

 

[Minh Quoc 79]

Có sale giao bán TTTM trong khu Long Việt các cụ ah

Mảnh đất này nằm trong khuôn viên của dự án khu đô thị QMLV, khu vực đang trồng cây thuốc gì đó
Nhưng rao vặt thế này thì không hay lắm
Ban đầu tư của mr Giáp này nên gửi thư chào mời liên kết đầu tư cho các nhà đầu tư thuộc các lĩnh vực hót hiện nay như: giáo dục để xây trường học, y tế để xây bệnh viện. Hoặc xây vài toà chung cư có hầm để xe, có trung tâm thương mại và VP cho thuê thì khả thi hơn.

 

[nissanlover]

HV vẫn đang dần hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án.
Ảnh chủ đầu tư họp với cổ đông của HV hôm 2/8 đây mợ.
Mợ mà quyết liều đầu tư vào HV thì ới em. Em có cả BT và LK khu này.

Hoàng Vân giờ giá bao nhiêu ạ? So với Cienco thì nên đầu tư bên nào cụ nhỉ?

 

[Ha Kim Tan]

Review cho cụ nào chưa rõ

So sánh 2 Khu đô thị đẹp nhất Mê Linh: Khu đô thị HUD Mê Linh và Khu đô thị Quang Minh
1- Vị trí: -Khu đô thị Quang Minh nằm ngay cạnh đường Võ Văn Kiệt, gần Vành đai 3 chính là đường Võ Văn Kiệt từ Cầu Thăng Long tới Cầu vượt Quang Minh, cách Cầu Thăng Long 11 km thẳng đường Võ Văn Kiệt. Ven sông Cà Lồ và cạnh hồ điều hoà Bắc Hồng ( quy hoạch 50 ha), cách Big C chỉ 300 mét đi bộ, vị trí tiếp giáp phường Bắc Hồng quận Đông Anh nên hưởng lợi hạ tầng quận, ngay gần Sân bay Quốc tế. - Khu đô thị HUD Mê Linh nằm trong Khu Trung tâm hành chính của Quận Mê Linh, tiện lợi làm các thủ tục hành chính tại Quận tương lai, hiện tại đường đi từ Hà Nội khá xa so với Khu đô thị Quang Minh, 15-17km từ Cầu Thăng Long.
2- Pháp lý: Khu đô thị Quang Minh một số căn có sổ hồng sang tên ngay khi đã xây thô, một số căn khác thì sang tên hợp đồng giá rẻ hơn. Khu HUD Mê Linh chủ yếu sang tên hợp đồng, chưa ra sổ đỏ được vì dự án mới triển khai.
3- Cảnh quan: Khu HUD Mê Linh được hoàn thiện mặt ngoài sơn trát luôn nên trông sáng sủa hơn Khu đô thị Quang Minh tại Những khu vực ít căn hoàn thiện, không bị cây cỏ mọc hoang.
4- Tốc độ hoàn thiện, tiện ích : Khu đô thị Quang Minh bên Long Việt hoàn thiện hơn 100 căn vì đã ở lâu năm nên ở được luôn, bên Vina2 giai đoạn 2 mới hoàn thiện hơn 10 căn. Tiện ích: Bể bơi, Siêu thị Big C hoặc Siêu thị nhỏ trong nội khu, Trường Mẫu giáo, Trường Tiểu học ( quy hoạch, chưa xây dựng), 3 Chung cư ( chưa xây dựng) Bảo vệ vòng ngoài có tường rào hạn chế trộm cắp trèo vào nhà. HUD Mê Linh thì chưa có người ở, chưa có siêu thị lớn trong khu vực, mua bán phải sang khu chung cư gần đó, vì là khu mở không có tường rào vòng ngoài nên dễ bị đột nhập hơn, nhưng đổi lại sau này đông đúc thì có thể cho thuê kinh doanh được.
5- Giá bán: Giá bán HUD cao hơn so với Khu đô thị Quang Minh Vina2 ( 24tr trên mét vuông ) nhưng thấp hơn Khu đô thị Quang Minh Long Việt ( 45 triệu trên mét vuông) . Khoảng 45 đến 50triệu trên mét vuông tuỳ vị trí.

TikTok - Make Your Day

 

[theanh10d]

Em đang ở khu thị trấn Quang Minh, tìm chung cư quanh đây mà chẳng có, toàn dự án treo với chung cư xuống cấp. Gần nhất có cái Hud Mê Linh mà hơi xa.

 

[Ha Kim Tan]

có chung cư ngay

gần Mê Linh Plaza Licogi18 giá khá rẻ đó 11tr/m2

Licogi 18 · 5QRM+G65, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội

★★★★☆ · Corporate office

goo.gl

Em đang ở khu thị trấn Quang Minh, tìm chung cư quanh đây mà chẳng có, toàn dự án treo với chung cư xuống cấp. Gần nhất có cái Hud Mê Linh mà hơi xa.

 

[theanh10d]

có chung cư ngay

gần Mê Linh Plaza Licogi18 giá khá rẻ đó 11tr/m2

Licogi 18 · 5QRM+G65, Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội

★★★★☆ · Corporate office

goo.gl

Khu này em tham khảo nhiều rồi, cũ và xuống cấp chán quá cụ ạ, pháp lý lại còn linh tinh nữa. Cụ biết giá bán thị trường và giá cho thuê khu nhà liền kề Long Việt hiện là bao nhiêu không ạ?

 

[Ha Kim Tan]

Bên Vina2 có cậu vừa cho thuê 14tr/ 1 tháng nguyên căn biệt thự song lập, họ vừa ở vừa bán hàng ol, có 6 phòng ngủ, cụ có chờ được vài tháng và thấy giá đó OK không? tôi hoàn thiện nhanh cho cụ thuê, địa điểm vào khảo sát đây nhé, bảo vệ 24/7: https://goo.gl/maps/7SXipQnJTygTeJr19

Khu này em tham khảo nhiều rồi, cũ và xuống cấp chán quá cụ ạ, pháp lý lại còn linh tinh nữa. Cụ biết giá bán thị trường và giá cho thuê khu nhà liền kề Long Việt hiện là bao nhiêu không ạ?