[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[laramadi]

Các bác cho em hỏi:
+ Khu B Cienco5 chủ đầu tư đã đóng tiền sử dụng đất chưa? Hợp đồng góp vốn thì sau này người mua có phải đóng thêm tiền không?
+ Hiện giờ đã dc xây dựng chưa (cả hợp đồng góp vốn và sổ đỏ)

+Theo Em biết thì A, B Cienco 5 Mê Linh là đóng rồi, vì mặt bằng giải tỏa xong hết rồi, rất nhiều lô đã có biên bản bàn giao mặt bằng, thậm chí khu B cũng có lô đã ra sổ đỏ rồi Cụ ạ
+Hợp Đồng góp vốn nếu đã có biên bản bàn giao đất thì Cụ được xây (chưa thì cụ xem đã đóng hết vốn góp chưa để xin bàn giao đất). Sổ đỏ thì đương nhiên. Trước khi xây các cụ thiết kế nhà theo quy định Dự Án trình họ duyệt và cấp phép
Mời các cụ cho ý kiến thêm

 

[laramadi]

trong bản đồ khu Hà phong nó đã thể hiện rõ ,cò nào cũng có cái bản đồ này ( nhưng lô bôi màu vàng) là lô đất thương phẩm ( đất mà chủ đầu tư trả lại cho huyện ) những lô này thì mua bán sang tên bình thường ( vẫn phải mất cho bọn dịch vụ vài chục tiền phí)
- Hà phong pháp lý ổn mua bán xây dựng sang tên ok
- Cenco 5 pháp lý lởm, chưa phê duyệt mẫu xây dựng nên có sổ rồi muốn xây để sang tên vẫn ko được

Cienco 5 cụ vào tham khảo chỗ Nhà Nghỉ Hoa Phượng liền kề 15 xây đã có sổ đỏ sang tên chính chủ ạ

 

[ORIJEANS]

Đấu giá thành công:

Mê Linh (Hà Nội) đấu giá thành công 30 lô đất thu về 130 tỷ đồng, giá cao nhất 50 triệu đồng/m2

Huyện Mê Linh, Hà Nội vừa đấu giá thành công 30 lô đất thu về 130 tỷ đồng. Trong đó, có lô đạt hơn 50 triệu đồng/m2, cao gần gấp đôi giá khởi điểm.

m.cafef.vn

.

Còn bỏ cọc k thì e cũng k quan tâm nên các cụ đừng hỏi.

 

[ORIJEANS]

Đón cầu Hồng Hà, khởi công 10/2024.

Sắp khởi công cầu gần 10.000 tỉ đồng nối Đan Phượng với Mê Linh, Hà Nội | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Cầu Hồng Hà thuộc dự án Vành đai 4 Vùng Thủ đô có mức đầu tư 9.800 tỉ đồng, dự kiến khởi công tháng 10.2024, giúp rút ngắn thời gian...

amp.laodong.vn

 

[fine_thanks]

Cienco 5 cụ vào tham khảo chỗ Nhà Nghỉ Hoa Phượng liền kề 15 xây đã có sổ đỏ sang tên chính chủ ạ

thế là đã gắn đc tài sản vào đất hả cụ.

 

[laramadi]

thế là đã gắn đc tài sản vào đất hả cụ.

vâng cụ

 

[Alongcamepolly06]

Cách đây hơn 1 năm thì là hợp đồng vay vốn (đơn giá trong hợp đồng vay vốn chỉ tầm 6trd/m2)

sao rẻ vậy cụ, cháu ngó mấy lần thì đơn giá phải gấp 3 thế kia trong hdvv rồi ạ

 

[Alongcamepolly06]

Cụ cứ xác định 05 năm nữa là nhanh nhất nhé. Trong tất cả các dự án đấy chỉ có Minh giang 1 là triển khai được thôi.

Cháu thấy TT là Vista cũng xây mà nhỉ? hóa ra dồn vốn làm mỗi MG1 ạ?

 

[laramadi]

Em đang ưng một lô khu B đã có sổ. Nghe môi giới họ nói được xây luôn, xây thô xong là sang tên chính chủ mình.
Nghe êm quá nên em cứ không tin. Nếu ngon thế sao nhiều người không mua rồi xây, giao dịch mãi không được 1 lô trong khi giá thì đang rẻ.
Nhân tiện, các cụ cho em hỏi, đất BT được xây bao nhiêu % đất và xây mấy tầng, có quy định xây theo mẫu thế nào không ạ?

- Các Cụ mua bán cứ hỏi thẳng Chủ Đầu Tư, đâu cần nghe hay tin ai, MG cũng chỉ làm tròn vai bán xong đất là thôi Cụ. Cụ nào không tin xây thô xong sang được tên inbox em gửi sổ có gắn tài sản cho xem nhé

- BT bên này được xây 60-65% cụ nhé, quy định 3 tầng, có giới hạn chiều cao quy chuẩn. Mẫu cụ thiết kế xin chủ đầu tư duyệt! còn nếu Cụ chỉ xây ở thì Cụ xây kiểu gì cug được.

 

[sumobi]

Lô nào có sổ thì xây lên là sang tên được, mất ít là xong, em hỏi bên TNMT huyện rồi.
Cần một vài đồng chí khởi xướng xây khu B thì sẽ có động lực ngay thôi

 

[Koka2015]

Lô nào có sổ thì xây lên là sang tên được, mất ít là xong, em hỏi bên TNMT huyện rồi.
Cần một vài đồng chí khởi xướng xây khu B thì sẽ có động lực ngay thôi

Thế những lô hợp đồng góp vốn có được xây không cụ?
Khu B hôm trước em qua hoang vu lắm, tương lai gần chắc chưa có ai xây.

 

[sumobi]

Thế những lô hợp đồng góp vốn có được xây không cụ?
Khu B hôm trước em qua hoang vu lắm, tương lai gần chắc chưa có ai xây.

Lô mở rộng thì chưa đc xây dựng, lô góp vốn thì chưa rõ phải hỏi chủ đầu tư và phòng TNMT

 

[chichbong08]

Mới HĐGV mà đã được cấp phép xây dựng, em nghe thấy vương vướng...

 

[sumobi]

Mới HĐGV mà đã được cấp phép xây dựng, em nghe thấy vương vướng...

Thực ra có chủ trương đầu tư và 1/500 là đc xd theo quy hoạch rồi, cơ bản dự án này nó ra đời trước khi về Hn nên khi sát nhập về Hn thì phải chờ điều chỉnh quy hoạch và điều chỉnh chủ trương đầu tư mới. Các lô chưa ra sổ thì chắc phải chờ, lô có sổ giao cho dân rồi thì cứ thế mà làm, cấm dân xd sao đc

 

[giangtranffc2019]

bên khu A thấy dân xây Biệt thự ở bình thường mà các cụ
\

 

[sumobi]

bên khu A thấy dân xây Biệt thự ở bình thường mà các cụ
\

Chắc có sổ rồi đúng ko? Hoặc đã nhận bàn giao đất

 

[makemoneyk]

Bên Cienco5 này hiện giao dịch nhiều k cccm? Môi giới gọi suốt, giá thì cũng thấy báo tăng từng ngày

 

[farmer.nb]

Mê Linh theo em thấy:
1 là dành cho đầu cơ bắt đúng sóng, giá lên xuống như hình sin, không dành cho tay mơ hoặc những ai kém may mắn. Vừa có sóng tăng mạnh vào 2021-2022
2 là đầu tư dài hạn xác định để trường kỳ cũng sẽ tăng, nhưng giá cao thì cũng không nên vào vì vốn nằm im đó. Hiện tại ít nhu cầu ở thực. Cũng không trông chờ gì vào trường đại học TCNH

 

[LAVIC]

Các cụ sang Mê Linh rồi thì thấy rất gần Hà Nội. Ko cần đến mấy cây cầu mới. Qua Cầu Thăng Long rẽ trái là đến.
Nhưng lại ko ở được do hạ tầng kém. Cần 1 anh "tay to" về đầu tư mới lên dc, còn ko thì cũng chỉ loanh quanh hàng "giá rẻ" thôi.

 

[sumobi]

Quy hoạch các dự án mê linh rất đẹp, vỉa hè rộng, đường thoáng vì cơ bản được lập từ thời đất còn rẻ rách. Sau 10 năm nữa thì nơi đây sẽ vip của HN.
Bác nào định vào lướt sóng thì cơ bản sẽ ôm hận