[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[lenhaque]

Có thông báo chính thức rồi nhé. Đã được cấp phép xây dựng và chủ đầu tư đã có thông báo. Mình đang phải huy động xèng để xây mà ko biết có huy động đủ xèng xây không đây.
Cuối năm 2026, đầu 2027 xây nhà thô xong, có sổ đỏ để sang tên được, cùng lúc với chuẩn bị thông cầu Thượng Cát, Hồng Hà và Sun đi vào hoạt động, kỳ vọng khi đó bán được cho các cụ 25 tỏi.

Đất của cụ là biệt thự ạh? 25 củ to tính ra hơn 100tr/m2 rồi

 

[Mợ toét 2710]

67T/m2 thì chắc có người lấy ngay đó, giờ sale toàn giao nhỉnh 70 rồi cụ, trừ khi chủ kẹt quá phải thanh lí chứ ít có người bán giá đó ở trục chính lắm;

Minh Giang 3 trục chính giá nào hiện giờ cụ ơi?

 

[binh77]

Đất của cụ là biệt thự ạh? 25 củ to tính ra hơn 100tr/m2 rồi

Liền kề 100 m2 cụ à

 

[binh77]

Cái này ạ ?

Chuẩn rồi cụ, đã có giấy phép xây dựng số 34, ngày 13.12.2025 thì pháp lý ok hết rồi, không còn vướng gì nữa, xây thô xong là ra sổ thôi.

 

[Alongcamepolly06]

Thấy Vin rục rịch về lại Mê Linh sang năm sau, ko biết chấm đoạn nào nhưng cũng khơ khớ thì phải; các cụ nhà mình chuẩn bị gấp thếp ăn tết rồi

 

[beautycenter3866]

Thấy Vin rục rịch về lại Mê Linh sang năm sau, ko biết chấm đoạn nào nhưng cũng khơ khớ thì phải; các cụ nhà mình chuẩn bị gấp thếp ăn tết rồi

Khả năng cao đoạn mở rộng phía tây vành đai 4 đối diện HUD mê linh!! Khu đó toàn đất ruộng sạch rộng hơn 3000 ha, không dính lôm côm các dự án cũ từ thời vĩnh phúc

 

[Alongcamepolly06]

Khả năng cao đoạn mở rộng phía tây vành đai 4 đối diện HUD mê linh!! Khu đó toàn đất ruộng sạch rộng hơn 3000 ha, không dính lôm côm các dự án cũ từ thời vĩnh phúc

cháu hóng hớt đâu có 600 ha thôi ạ, ko rõ cụ thể ra răng ạ!

 

[trungson]

có cụ nào ra hàng Mê Linh không?

 

[ftu1979]

Thấy Vin rục rịch về lại Mê Linh sang năm sau, ko biết chấm đoạn nào nhưng cũng khơ khớ thì phải; các cụ nhà mình chuẩn bị gấp thếp ăn tết rồi

Như thế này thì Vin đầu tư 4 phương 8 hướng rồi, ai găm đất ở khu vực nào thì cứ giữ nguyên khéo còn ngon hơn nhảy ra nhảy vào

 

[Altis2012]

Cái này ạ ?

Bao giờ khu mở rộng có thông báo này các cụ nhỉ???

 

[quanghuy1288]

Chuẩn rồi cụ, đã có giấy phép xây dựng số 34, ngày 13.12.2025 thì pháp lý ok hết rồi, không còn vướng gì nữa, xây thô xong là ra sổ thôi.

có gpxd thì có đồng nghĩa là phải có sổ đỏ tổng của khu phải k cụ

 

[binh77]

có gpxd thì có đồng nghĩa là phải có sổ đỏ tổng của khu phải k cụ

Có rồi cụ, nhiều lô nhỏ cũng đã có sổ đỏ đứng tên chủ đầu tư, nên xây thô xong là sang tên sổ đỏ từ chủ đầu tư cho người mua luôn đc.

 

[quanghuy1288]

Có rồi cụ, nhiều lô nhỏ cũng đã có sổ đỏ đứng tên chủ đầu tư, nên xây thô xong là sang tên sổ đỏ từ chủ đầu tư cho người mua luôn đc.

tính ra cienco5 kỳ trước từ 800 lên 2.4 tỏi. cuối chu kỳ này lô thường lên dc mấy tỏi cụ nhỉ, e dự là 7.5 tỏi k tính nhà, cả nhà rơi vào 10 tỏi

 

[dr_caocuong]

Khu Hoàng Vân k biết đã được gió đất chưa các cụ nhỉ

 

[binh77]

tính ra cienco5 kỳ trước từ 800 lên 2.4 tỏi. cuối chu kỳ này lô thường lên dc mấy tỏi cụ nhỉ, e dự là 7.5 tỏi k tính nhà, cả nhà rơi vào 10 tỏi

Giờ pháp lý ổn rồi, nên giá sẽ về dần sát với giá thị trường. Nên ẩn số giá Cienco5 sẽ phụ thuộc nhiều vào giá của Sun Group mở bán Quý 2 sang năm. Để định góa tốt nhất của Cienco5 thì cứ lấy giá của Sun group nhân với 85% là ra giá của Cienco5 khu B.
Sun Group ở đây là khu đô thị mở, nên Cienco5 có thể sử dụng chung hạ tầng với Sun đc. Nên giá có thể cao hơn mức 85% giá của Sun, tùy thuộc vị trí, thanh khoản, mức độ đầu cơ DA Sun và thị trường chung lúc Sun mở bán.