[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[Covid2021]

Thớt này thấy nhiều cụ quen quen, bên nhóm Cộng đồng dừng mua nhà vì giá cao quá sang đây nhỉ

mấy cụ ấy là thích đánh thuế lắm, mà biết đâu trăm thứ thuế vẫn cứ lại bổ vào đầu người mua.

 

[--Lamborghini--]

Vậy thì tạm cứ phải buôn đất để lấy ngắn nuôi dài cụ nhỉ.Như Vin là chuẩn bài, mảng buôn bán nhà đất lãi khủng nuôi mảng xe diện đang lỗ.

Buôn bao năm nay rồi còn gì nữa mà ngắn với dài hả cụ.

 

[--Lamborghini--]

Nói linh tinh vừa vừa thôi. 2 vợ chồng làm cam kết tài sản riêng đối với từng BĐS thì ai bắt đóng thuế. Thứ 2, con tôi nó không như con của cụ, dù có cho nó BĐS hay không thì nó vẫn về khi tôi ốm. Thứ 3 tôi cũng chẳng có nhiều tài sản đến nỗi phải đưa cho hàng xóm đứng tên giùm. À mà cụ quên điều quan trọng nhất mà tôi nói à? Nếu tôi có BĐS thứ 5 thì tôi rất vui lòng nộp thuế cơ mà!!!

Giờ cụ cho con cụ cái BĐS đó thì lại chém 50% thuế thừa kế thì cũng gay phết đấy cụ.
Như vụ thái tử SS phải cầm cp của mình để lấy tiền đóng thuế mới được nhận phần thừa kế từ ông bố.
Còn ở Nhật chuyện con cái không nhận nhà của bố mẹ sau khi mất cũng nhiều cơ bản là họ không ở đấy thứ hai là muốn nhận phải đóng mớ tiền rồi sửa sang các kiểu có khi bán lại còn lỗ.
Còn đúng như cụ nói con cái nó là sp của mình.

 

[tadano]

Buôn bao năm nay rồi còn gì nữa mà ngắn với dài hả cụ.

Ông lớn đây cụ

 

[fundraiser]

Vì sao phải đánh thuế bất động sản trong khi Việt Nam vẫn trong giai đoạn dân số trẻ ạ. Nhu cầu nhà ở còn nhiều. Tư duy đánh thuế bất động sản thứ hai để giảm cầu và ổn định giá nhà đất của chính phủ có vẻ không đúng trọng tâm. Vì sao một quốc gia có tỷ lệ hộ gia đình đã sở hữu nhà lên tới gần 90% mà giá đất vẫn tăng mạnh ạ? Trả lời được câu này mới làm chính sách đúng được.

Cụ có vẻ mâu thuẫn hoặc ko đọc kỹ tiêu đề. Chủ thớt bảo là Đánh thuế BĐS Thứ 2. Thì với hiện trạng là dân số trẻ và nhu cầu nhà ở còn nhiều thì đánh thuế này nhằm giảm giá để tăng cơ hội sở hữu nhà ở của các bạn trẻ chưa có nhà là rất hợp lý rồi còn gì. Giá nhà càng tăng càng tạo ra 1 thế hệ trẻ nằm ngang kiểu TQ vì cuộc sống thực sự là ko có động lực. Cho giá nhà dễ tiếp cận người ta vẫn có thể vay để mua được thì động lực phấn đấu để trả nợ vay nhà mới quan trọng. Chứ lương 10-20tr mà nhà toàn trên 5 tỷ thì chả có bank nào cho vay tỉ lệ cao cả, và hầu như với mức lương này không thể đủ tiêu chuẩn để vay mua nhà được.

Mặc dù cũng mong chính sách như chủ thớt nêu ra nhưng cá nhân tôi thấy khó. Vì nhạy cảm và các tập đoàn bđs có vẻ sức mạnh cũng lớn.

 

[nhatthang]

Giờ cụ cho con cụ cái BĐS đó thì lại chém 50% thuế thừa kế thì cũng gay phết đấy cụ.
Như vụ thái tử SS phải cầm cp của mình để lấy tiền đóng thuế mới được nhận phần thừa kế từ ông bố.
Còn ở Nhật chuyện con cái không nhận nhà của bố mẹ sau khi mất cũng nhiều cơ bản là họ không ở đấy thứ hai là muốn nhận phải đóng mớ tiền rồi sửa sang các kiểu có khi bán lại còn lỗ.
Còn đúng như cụ nói con cái nó là sp của mình.

Em cho rồi mà cụ có phải chưa cho đâu.

 

[xukute]

thuế có đánh hay không cũng không đến lượt các cụ trên OF này có ý kiến mà vật nhau như đúng rồi.
Hội có tài sản thì nói không đánh đâu
Hội loser hoặc không có tài sản thì mong muốn đánh thuế mạnh để kéo đội nhà giàu chìm xuống cho gần bằng mình.

Quan điểm cá nhân:
Dù pháp luật như thế nào thì chúng ta vẫn phải tuân thủ, từ giờ đến lúc đánh thuế thì còn chán nếu không muốn nói là chẳng ai lại chặt chân mình. Dân đen thì cày cả đời may ra có cái nhà thứ 2 - thứ 3, người cầm hàng chục căn nhà, hàng trăm căn nhà thì lại là người có quyền quyết. Nên chúng ta cứ vui đi, ai có nhà cứ an tâm cầm, sợ thì sang tên bớt cho con.
Ai không có nhà thì cố cày cuốc để ôm lấy 1 căn hoặc chấp nhận đi thuê, còn giá nhà giảm ở HN hay HCM thì em nghĩ chỉ 10% cơ hội thôi, hầu hết sẽ đi ngang, giảm nhẹ chứ đợi cắt lỗ 4-50% thì khó đấy vì tất cả các thứ đều cao (vàng, chứng...) lấy đâu cơ hội cho giá nhà giảm. (chỉ có 1 cách là nhà nước xây thật nhiều NOXH bán cho toàn dân)

 

[patuana76]

Vậy thì tạm cứ phải buôn đất để lấy ngắn nuôi dài cụ nhỉ.Như Vin là chuẩn bài, mảng buôn bán nhà đất lãi khủng nuôi mảng xe diện đang lỗ.

"Bóc ngắn, cắn dài" mới phải.
Cắn tham cụt mịa nó ngón tay chứ chả bỡn.

 

[bau67]

Hôm qua nhà Cháu vào chỗ người quen ở Yên Quán, Tân Phú, Quốc Oai, cậu ấy làm cái nhà vườn. Trời đất, vùng vắng vẻ thế mà chính quyền vừa bán đấu giá mấy lô đâts, cao nhất lên 104 triệu/m2. Cậu này nắm cách đó tý mà lại mặt đường Tân Phú, sau là cái hồ to, 500m2 là phải ít nhất 50 tỷ. Ôi Trời ! Giờ đất ở đâu cũng đắt khủng khiếp. 60m2 mặt tiền phố sầm uất bậc nhất phố cổ giờ chả bằng người dân vùng nông thôn vắng vẻ . Điện thoại nhà Cháu quên vất ngoài xe, chiều ra bãi lấy về rồi đưa ảnh lên đây ạ !

 

[tadano]

Hôm qua nhà Cháu vào chỗ người quen ở Yên Quán, Tân Phú, Quốc Oai, cậu ấy làm cái nhà vườn. Trời đất, vùng vắng vẻ thế mà chính quyền vừa bán đấu giá mấy lô đâts, cao nhất lên 104 triệu/m2. Cậu này nắm cách đó tý mà lại mặt đường Tân Phú, sau là cái hồ to, 500m2 là phải ít nhất 50 tỷ. Ôi Trời ! Giờ đất ở đâu cũng đắt khủng khiếp. 60m2 mặt tiền phố sầm uất bậc nhất phố cổ giờ chả bằng người dân vắng vẻ vùng nông thôn. Điện thoại nhà Cháu quên vất ngoài xe, chiều ra bãi lấy về rồi đưa ảnh lên đây ạ !

Mua vào là ăn trái đắng cụ ạ.

 

[BloodOwl87]

Vấn đề là tại sao lại quan tâm thuế bds thứ 2, trong khi cái gì cũng có trước có sau. Cái cần thiết và dễ thực hiện hơn là thuế nhà bỏ trống và thuế bđs theo thời gian nắm giữ. Áp xong 2 cái đó kết hợp siết tín dụng cho mua bđs đầu cơ- thứ 2 là cũng hòm hòm rồi.

 

[Timestay]

Nên giá nhà bên đó cao thì hiểu đuọc
Còn ở một xứ nọ, vật giá rẻ như cụ nói thì giá căn hộ bị đẩy lên 100tr

cái nhà trong ngõ xe máy hô 200tr

nghe có buồn cười?

Cụ ko hiểu logic à?
Lương 100K mà sinh hoạt mất 99K rồi thì tiền đâu mua nhà trong khi giá nhà bên đó nó vẫn đắt gấp mấy lần VN.
Nên giá nhà VN hiện giờ so với tương quan thu nhập, chi phí sống còn quá hợp lý.

 

[xe đạp Japan]

thuế có đánh hay không cũng không đến lượt các cụ trên OF này có ý kiến mà vật nhau như đúng rồi.
Hội có tài sản thì nói không đánh đâu
Hội loser hoặc không có tài sản thì mong muốn đánh thuế mạnh để kéo đội nhà giàu chìm xuống cho gần bằng mình.

Quan điểm cá nhân:
Dù pháp luật như thế nào thì chúng ta vẫn phải tuân thủ, từ giờ đến lúc đánh thuế thì còn chán nếu không muốn nói là chẳng ai lại chặt chân mình. Dân đen thì cày cả đời may ra có cái nhà thứ 2 - thứ 3, người cầm hàng chục căn nhà, hàng trăm căn nhà thì lại là người có quyền quyết. Nên chúng ta cứ vui đi, ai có nhà cứ an tâm cầm, sợ thì sang tên bớt cho con.
Ai không có nhà thì cố cày cuốc để ôm lấy 1 căn hoặc chấp nhận đi thuê, còn giá nhà giảm ở HN hay HCM thì em nghĩ chỉ 10% cơ hội thôi, hầu hết sẽ đi ngang, giảm nhẹ chứ đợi cắt lỗ 4-50% thì khó đấy vì tất cả các thứ đều cao (vàng, chứng...) lấy đâu cơ hội cho giá nhà giảm. (chỉ có 1 cách là nhà nước xây thật nhiều NOXH bán cho toàn dân)

Giá nhà ở HN và SG chỉ giảm khi xảy ra trường hợp đánh thuế BĐS thứ 2 như bao năm qua đưa ra bàn rồi lại thôi và các tỉnh giải quyết được tình hình việc làm rất khan hiếm, khó khăn cho người lao động, sinh viên mới ra trường. Để họ không phải đổ xô về HN, SG học và ở lại sau khi ra trường. Vì về tỉnh không phải ai cũng vào được cơ quan NN cả.

 

[cadan]

Cụ ko hiểu logic à?
Lương 100K mà sinh hoạt mất 99K rồi thì tiền đâu mua nhà trong khi giá nhà bên đó nó vẫn đắt gấp mấy lần VN.
Nên giá nhà VN hiện giờ so với tương quan thu nhập, chi phí sống còn quá hợp lý.

vâng, với cụ là hợp lý thì cụ cứ mua

 

[Marble Trans]

Hôm qua nhà Cháu vào chỗ người quen ở Yên Quán, Tân Phú, Quốc Oai, cậu ấy làm cái nhà vườn. Trời đất, vùng vắng vẻ thế mà chính quyền vừa bán đấu giá mấy lô đâts, cao nhất lên 104 triệu/m2. Cậu này nắm cách đó tý mà lại mặt đường Tân Phú, sau là cái hồ to, 500m2 là phải ít nhất 50 tỷ. Ôi Trời ! Giờ đất ở đâu cũng đắt khủng khiếp. 60m2 mặt tiền phố sầm uất bậc nhất phố cổ giờ chả bằng người dân vùng nông thôn vắng vẻ . Điện thoại nhà Cháu quên vất ngoài xe, chiều ra bãi lấy về rồi đưa ảnh lên đây ạ !

Khu này gần nhà cụ Dương sâm chuyên sâm Lai Châu, sâm Ngọc Linh có View đẹp nên rất đắt, dù ở huyện.

 

[BloodOwl87]

Giá nhà ở HN và SG chỉ giảm khi xảy ra trường hợp đánh thuế BĐS thứ 2 như bao năm qua đưa ra bàn rồi lại thôi và các tỉnh giải quyết được tình hình việc làm rất khan hiếm, khó khăn cho người lao động, sinh viên mới ra trường. Để họ không phải đổ xô về HN, SG học và ở lại sau khi ra trường. Vì về tỉnh không phải ai cũng vào được cơ quan NN cả.

Thật ra chả cần đánh thuế bđs thứ 2 cũng có thể làm giảm giá được thôi. Muốn hay ko thôi chứ thích thì xẹp 20-30% cực ezy .

 

[Timestay]

vâng, với cụ là hợp lý thì cụ cứ mua

So sánh con số thì hợp lý chán cụ ạ. Thế nên tỷ lệ sở hữu nhà ở VN mới cao hơn hẳn tây.
90% người Việt có nhà ở.
Tây đầy đứa chui gầm cầu, thuê trọ lang thang cả đời

 

[Covid2021]

Hôm qua nhà Cháu vào chỗ người quen ở Yên Quán, Tân Phú, Quốc Oai, cậu ấy làm cái nhà vườn. Trời đất, vùng vắng vẻ thế mà chính quyền vừa bán đấu giá mấy lô đâts, cao nhất lên 104 triệu/m2. Cậu này nắm cách đó tý mà lại mặt đường Tân Phú, sau là cái hồ to, 500m2 là phải ít nhất 50 tỷ. Ôi Trời ! Giờ đất ở đâu cũng đắt khủng khiếp. 60m2 mặt tiền phố sầm uất bậc nhất phố cổ giờ chả bằng người dân vùng nông thôn vắng vẻ . Điện thoại nhà Cháu quên vất ngoài xe, chiều ra bãi lấy về rồi đưa ảnh lên đây ạ !

xong dân vùng ven cầm chục tỷ, trăm tỷ lại mua đất nội đô ko thèm nhìn giá, vậy là nội đô nó lại lên.

 

[cadan]

So sánh con số thì hợp lý chán cụ ạ. Thế nên tỷ lệ sở hữu nhà ở VN mới cao hơn hẳn tây.
90% người Việt có nhà ở.
Tây đầy đứa chui gầm cầu, thuê trọ lang thang cả đời

Một cái bds cho thuê không nổi 20tr mà giá quât lên 10 tỷ, hợp lý thật đấy

Tất nhiên, vì 90% sở hữu nhà nên tầm nhìn cũng chỉ quanh nếp nhà, và không có mong muốn nghiên cứu hay phát minh như Tây. Cái gì cungz có giá của nó.

 

[duongtver]

Vấn đề là tại sao lại quan tâm thuế bds thứ 2, trong khi cái gì cũng có trước có sau. Cái cần thiết và dễ thực hiện hơn là thuế nhà bỏ trống và thuế bđs theo thời gian nắm giữ. Áp xong 2 cái đó kết hợp siết tín dụng cho mua bđs đầu cơ- thứ 2 là cũng hòm hòm rồi.

đúng thế cụ ạ, muốn giảm đầu cơ thì chỉ có cách ngăn mua đi bán lại trong thời gian ngắn hòng kiếm lời.
muốn vậy cứ tăng phí chuyển nhượng theo thời gian lên. Ví dụ dưới 1 năm bán thì phí thuế 20% chẳng hạn, rồi giảm dần theo thời gian sở hữu. Giảm được đầu cơ mà Nhà nước lại vẫn thu thuế chuyển nhượng cao được.