[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[ate1987]

Phải chấp nhận thôi, ko thì bán rẻ là đc mà. Giá thì muốn như giá của thổi mà nộp thuế lại như lúc chưa thổi thì ai chơi cho lại.

Thuế khác phí chuyển đổi cụ ak.
Đất ở theo giá thị trường ( giá tăng lên )
thì đất nông nghiệp, đất vườn, đất phi nông nghiệp khác giá cũng phải theo thị trường ( cũng phải tăng chứ )

 

[patuana76]

Phải chấp nhận thôi, ko thì bán rẻ là đc mà. Giá thì muốn như giá của thổi mà nộp thuế lại như lúc chưa thổi thì ai chơi cho lại.

Thì đúng thế.
Cứ mảnh nào bị thổi, áp giá cao tính thuế thôi.
Mảnh nào chưa giao dịch bao giờ, làm theo giá khung cũ. Khi nào bán, xác lập giá mới thì phần chênh lệch giá cũ/giá mới về ngân sách (người mua trả phần giá cũ + giá trị căn nhà cho chủ cũ; phần chênh lệch giá trả cho nhà nước).
Được thế thì kiềm chế giá tốt phết đấy bác.

 

[patuana76]

Chả có tiền mà đi làm cụ ak.
Nhà để không, đất để hoang đầy.
Tỷ lệ sinh thì giảm , chỉ có đất thành phố thì tăng còn hợp lý.
Chứ đất khỉ ho cò gáy chả hiểu mua để làm cái gì .

Thì không làm sổ nữa. Vẫn ở thôi. Đừng mua bán gì cả là được mà.

 

[Đông86]

Thì không làm sổ nữa. Vẫn ở thôi. Đừng mua bán gì cả là được mà.

Không có sổ thì không được phép xây dựng cụ ơi.

 

[patuana76]

Không có sổ thì không được phép xây dựng cụ ơi.

Vẫn ở mà bác. Có ai đuổi đi đâu.
Còn muốn xin phép xây dựng thì làm đủ thủ tục. Riêng thủ tục làm sổ thì có thể xem xét như còm này của tôi:

Thì đúng thế.
Cứ mảnh nào bị thổi, áp giá cao tính thuế thôi.
Mảnh nào chưa giao dịch bao giờ, làm theo giá khung cũ. Khi nào bán, xác lập giá mới thì phần chênh lệch giá cũ/giá mới về ngân sách (người mua trả phần giá cũ + giá trị căn nhà cho chủ cũ; phần chênh lệch giá trả cho nhà nước).
Được thế thì kiềm chế giá tốt phết đấy bác.

 

[ate1987]

Thì không làm sổ nữa. Vẫn ở thôi. Đừng mua bán gì cả là được mà.

Thì dân quay xe không làm nữa đó.
Mua bán thì họ vẫn bán bth chứ ai cấm hả cụ.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất chứ có phải đất không có sổ đâu.
Đất khu vực đó quy hoạch đất ở .
Nhưng ngày trước cứ quy định ở chỉ có tối đa đâu 200m2 là đất ở.
Mỗi lần chia khẩu chia nhà cho con lại đi chuyển đổi với phí thấp.
Giờ đòi thu cao thì dân không chuyển đổi thôi.
Xây thì chắc lại phải xây nhà chui. Lại tiền vào túi cán bộ , nhà nước thất thu.

 

[Đông86]

Thì dân quay xe không làm nữa đó.
Mua bán thì họ vẫn bán bth chứ ai cấm hả cụ.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất chứ có phải đất không có sổ đâu.
Đất khu vực đó quy hoạch đất ở .
Nhưng ngày trước cứ quy định ở chỉ có tối đa đâu 200m2 là đất ở.
Mỗi lần chia khẩu chia nhà cho con lại đi chuyển đổi với phí thấp.
Giờ đòi thu cao thì dân không chuyển đổi thôi.
Xây thì chắc lại phải xây nhà chui. Lại tiền vào túi cán bộ , nhà nước thất thu.

Đúng, có chuyện như cụ nói.
Bảng giá đất có nơi tăng 37 lần, vượt tầm với của dân.

Bảng giá đất ở TP.HCM có nơi tăng gấp 37 lần

So với bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, giá đất dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 tại TP.HCM có những nơi tăng từ 10-30 lần, có nơi tăng lên hơn 37 lần.

cafef.vn

 

[patuana76]

Thì dân quay xe không làm nữa đó.
Mua bán thì họ vẫn bán bth chứ ai cấm hả cụ.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất chứ có phải đất không có sổ đâu.
Đất khu vực đó quy hoạch đất ở .
Nhưng ngày trước cứ quy định ở chỉ có tối đa đâu 200m2 là đất ở.
Mỗi lần chia khẩu chia nhà cho con lại đi chuyển đổi với phí thấp.
Giờ đòi thu cao thì dân không chuyển đổi thôi.
Xây thì chắc lại phải xây nhà chui. Lại tiền vào túi cán bộ , nhà nước thất thu.

Mua bán không sổ ít ai anh dũng xuống tiền lắm.
Còn đã anh dũng xuống tiền mua rồi thì anh dũng nốt vụ làm sổ đi thôi.

 

[ate1987]

Mua bán không sổ ít ai anh dũng xuống tiền lắm.
Còn đã anh dũng xuống tiền mua rồi thì anh dũng nốt vụ làm sổ đi thôi.

Mắt cụ có vấn đề hay có vấn đề về đọc hiểu.
Để em bôi đậm rồi tô màu cho cụ đọc nhé.
Đất có sổ nhưng nó là đất vườn .
Trước chỉ cho tối đa 200m2 đất ở , khi nào con cái lập gia đình tách khẩu chia đất thì mới được chuyển đổi .
Còn xin lỗi cụ mua bán đất không sổ thì có mà đầy .
Còn không có tiền thì muốn anh dũng cũng chịu nhé cụ.
Cụ như người trên trời xuống .

 

[BloodOwl87]

So với các tổng thầu khác thì HB thời điểm này tương đối kém vị thế, ko phản ánh được thực tế của thị trường ạ; do vấn đề nội tại cũng như năng lực tài chính hiện thời của nhà thầu này

hb nó cũng là 1 trong những ông đầu ngành bao lâu nay mà cụ. Mấy ông từ coteccon tách ra coi như 1 lò thôi, mấy thằng bé hơn thì cũng nát như thế thôi.

 

[BloodOwl87]

Tại gần đây tính theo giá "thị trường". Mà thị trường thì bị thổi.

Vụ này em kịch liệt ủng hộ nhà nước.
Dân khôn lỏi cái kiểu cầm đất nông nghiệp xong lúc gpmb lại ngoạc mồm đòi quyền lợi. Chuyển thổ thì xuỳ tiền ra là đúng rồi đâu ra cái kiểu cầm đất cln rồi coi như nghiễm nhiên đất ở là của mình.
Vừa kêu giá đền bù thấp lại vừa muốn ko mất tiền chuyển thổ . Khôn thế thì có thích gpmb cái nhà mình với giá rẻ bèo của bảng giá đất cũ ko.

 

[BloodOwl87]

Đúng, có chuyện như cụ nói.
Bảng giá đất có nơi tăng 37 lần, vượt tầm với của dân.

Bảng giá đất ở TP.HCM có nơi tăng gấp 37 lần

So với bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, giá đất dự kiến áp dụng từ ngày 1/8 tại TP.HCM có những nơi tăng từ 10-30 lần, có nơi tăng lên hơn 37 lần.

cafef.vn

Tăng thế mới giúp chênh lệch địa tô ko rơi vào tay cđt bđs chứ.
Như cũ nó đền bù gpmb giá rẻ bèo rồi xây dự án bán giá gấp vài trăm lần lun á .

 

[ate1987]

Tăng thế mới giúp chênh lệch địa tô ko rơi vào tay cđt bđs chứ.
Như cũ nó đền bù gpmb giá rẻ bèo rồi xây dự án bán giá gấp vài trăm lần lun á .

chủ đầu tư BDS nào mà gom được.
Toàn sân sau các quan chức thôi.
Chứ hok dùng chính quyền có mà đòi gpmb xây khu đô thị .
Quan chức tiếp tay mới GPMB giá rẻ được cụ ak.
Chứ tự doanh nghiệp đi mà mua đất ( có đất ruộng , đất nông nghiệp cũng chả có giá rẻ đâu)

 

[ate1987]

Vụ này em kịch liệt ủng hộ nhà nước.
Dân khôn lỏi cái kiểu cầm đất nông nghiệp xong lúc gpmb lại ngoạc mồm đòi quyền lợi. Chuyển thổ thì xuỳ tiền ra là đúng rồi đâu ra cái kiểu cầm đất cln rồi coi như nghiễm nhiên đất ở là của mình.
Vừa kêu giá đền bù thấp lại vừa muốn ko mất tiền chuyển thổ . Khôn thế thì có thích gpmb cái nhà mình với giá rẻ bèo của bảng giá đất cũ ko.

Cụ định đền bù cái gì???
Điện đường trường trạm thì nói thật chả ai chống được nhé.
Chỉ có các ông đòi lấy đất xây đô thị mà đòi đền bù giá rẻ dân mới kêu thôi.
Mà trừ vài trường hợp cá biệt cụ đừng lấy vào đại diện tất cả dân cụ nhé.

 

[BloodOwl87]

Cụ định đền bù cái gì???
Điện đường trường trạm thì nói thật chả ai chống được nhé.
Chỉ có các ông đòi lấy đất xây đô thị mà đòi đền bù giá rẻ dân mới kêu thôi.
Mà trừ vài trường hợp cá biệt cụ đừng lấy vào đại diện tất cả dân cụ nhé.

Mấy ông lấy đất dân xây bđs đó.
Thì tôi đang nói những người dân ngoạc mồm lên kêu ko có tiền chuyển thổ đó: áp là áp bảng giá đất theo giá thị trường hết cho cả chuyển thổ, đền bù gpmb. Chứ đâu ra cái kiểu chuyển thổ từ đất nông nghiệp lên đất ở giá rẻ bèo

 

[xe đạp Japan]

chủ đầu tư BDS nào mà gom được.
Toàn sân sau các quan chức thôi.
Chứ hok dùng chính quyền có mà đòi gpmb xây khu đô thị .
Quan chức tiếp tay mới GPMB giá rẻ được cụ ak.
Chứ tự doanh nghiệp đi mà mua đất ( có đất ruộng , đất nông nghiệp cũng chả có giá rẻ đâu)

Phân lô bán nền thì chắc chắn có quan chức đứng sau chỉ đạo, giật dây rồi. Tự đi mua đất thì chỉ có ngành công viên nghĩa trang vĩnh hằng là doanh nghiệp tự thỏa thuận với dân khu vực đặt nghĩa trang.

 

[BloodOwl87]

Phân lô bán nền thì chắc chắn có quan chức đứng sau chỉ đạo, giật dây rồi. Tự đi mua đất thì chỉ có ngành công viên nghĩa trang vĩnh hằng là doanh nghiệp tự thỏa thuận với dân khu vực đặt nghĩa trang.

Thì chính danh vẫn là cđt bđs, về mặt pháp lý là thế.

 

[patuana76]

Vụ này em kịch liệt ủng hộ nhà nước.
Dân khôn lỏi cái kiểu cầm đất nông nghiệp xong lúc gpmb lại ngoạc mồm đòi quyền lợi. Chuyển thổ thì xuỳ tiền ra là đúng rồi đâu ra cái kiểu cầm đất cln rồi coi như nghiễm nhiên đất ở là của mình.
Vừa kêu giá đền bù thấp lại vừa muốn ko mất tiền chuyển thổ . Khôn thế thì có thích gpmb cái nhà mình với giá rẻ bèo của bảng giá đất cũ ko.

Tôi cũng giống bác. Ủng hộ nhà nước điểm này.
Dân muốn chuyển đổi giá rẻ (vài triệu), xong sổ bán giá cao (vài trăm triệu) thì khôn quá.

 

[BloodOwl87]

Tôi cũng giống bác. Ủng hộ nhà nước điểm này.
Dân muốn chuyển đổi giá rẻ (vài triệu), xong sổ bán giá cao (vài trăm triệu) thì khôn quá.

Mồm thì kêu để cho con ở, gớm thế bán thì ai quản.

 

[patuana76]

Mắt cụ có vấn đề hay có vấn đề về đọc hiểu.
Để em bôi đậm rồi tô màu cho cụ đọc nhé.
Đất có sổ nhưng nó là đất vườn .
Trước chỉ cho tối đa 200m2 đất ở , khi nào con cái lập gia đình tách khẩu chia đất thì mới được chuyển đổi .
Còn xin lỗi cụ mua bán đất không sổ thì có mà đầy .
Còn không có tiền thì muốn anh dũng cũng chịu nhé cụ.
Cụ như người trên trời xuống .

Ai làm chuyển đổi cũng phải nộp phí chuyển đổi thôi.
Tôi lại tưởng bác bảo dân không lấy sổ khi trước đó đã có quyết định cấp đất ở / giao đất ở rồi. Giờ định lấy sổ để bán thì tiền nộp cao quá nên không dám lấy.