[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[nhatthang]

Rơi vào trường hợp đó đen thì phải chịu thôi. Chứ bố mẹ, gia đình nào mong con hư hỏng, sa ngã, ăng chơi đâu. Cùng 1 kiếp người mang nặng đẻ đau, cho ăn học như bao bạn bè, giờ bất hiếu, nghịch tử, cho mà không biết hưởng thì đành chịu vậy.

Vâng em hiểu chứ. Cơ bản là cái ông phát biểu cái câu cho nhà rồi lúc ốm đau con cái ko về là ông đó nói xỏ xiên!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vâng em hiểu chứ. Cơ bản là cái ông phát biểu cái câu cho nhà rồi lúc ốm đau con cái ko về là ông đó nói xỏ xiên!

Có thể thời kụ em mình sẽ bắt đầu xu thế Viện dưỡng lão. Em thấy các con cũng khó khăn hơn kụ em mình hồi xưa nhiều đấy ợ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Dễ thấy là các hàng xôi, bánh bao, cà phê muối... Đã phủ sát vỉa hè làm cho các quán ăn và cà phê tiệm cũng không đắt nổi

 

[doctor103]

Đánh thuế thì không khó vì giờ chủ sở hữu các bđs thì nhà nước có thông tin hết rồi, nhưng tác động của nó sẽ như thế nào

 

[Bocui]

Sắp đến làm quả định danh nhà đất không các cụ.

 

[sky_driver]

Nhưng dân ta lại cứ coi là tài sản.

Luật pháp xác nhận Quyền sử dụng đất là tài sản, ko phải đất.

 

[patuana76]

Luật pháp xác nhận Quyền sử dụng đất là tài sản, ko phải đất.

Nó như cái giấy chứng nhận đăng ký xe thôi. Mấy ông thích số đẹp là tự nhiên nó thành mấy chục tỷ (thông qua đấu giá).

 

[sky_driver]

Nó như cái giấy chứng nhận đăng ký xe thôi. Mấy ông thích số đẹp là tự nhiên nó thành mấy chục tỷ (thông qua đấu giá).

Sao lại như đăng ký, cụ vào cửa hàng cụ mua xe chứ cụ có mua đk đâu. Mua về để trong nhà có làm sao đâu.

 

[Đông86]

Sao lại như đăng ký, cụ vào cửa hàng cụ mua xe chứ cụ có mua đk đâu. Mua về để trong nhà có làm sao đâu.

Vâng cụ.
QSDĐ nhiều điểm giống cái xe, cụ mua về, để trong nhà, cụ có quyền sử dụng thoải mái... nhưng không phải quyền sở hữu.

 

[patuana76]

Sao lại như đăng ký, cụ vào cửa hàng cụ mua xe chứ cụ có mua đk đâu. Mua về để trong nhà có làm sao đâu.

Cùng bỏ 10 tỷ ra, 1 đằng có cái xe xịn + biển bốc, 1 đằng có cái xe rẻ tiền + biển 4 quý. Cái nào mới đáng gọi là tài sản?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Thuế 1-2% chưa chắc chạy đâu nhé cụ, mà cũng chưa chắc đánh vì còn liên qua đến khả năng giảm nguồn thu của chính phủ.
Nhà nước tăng 1-2% thì chủ nhà họ cũng tăng lên 1-2% giá cho thuê, sau nhà nước không thu được thuế, họ cũng không thu được thuế, kinh tế suy thoái nhà nước lại in tiền, xong lại đâu vào đó.

Hình như cụ tính sai.
Thuế 1% mà tăng giá cho thuê 1% (giá thuê) thì không đủ bù đắp.
Tăng cho đủ bù đắp 1% thuế thì giá cho thuê chắc phải tăng 30-40%, khách thuê chắc trả nhà thôi.

 

[BloodOwl87]

Giờ ngồi nghĩ thì nó thế thôi, cũng như bài toán thay vì mua xe tiền đó để gửi tk rồi lấy lãi gọi taxi khi cần vẫn lời chán.
Mục đích của việc đánh thuế để hạn chế đầu cơ, những người đang nắm giữ bđs không phải ai cũng đủ tài chính để giữ họ sẽ bán ra, mà bán ra nhiều thì đẩy giá bđs đi xuống chứ nó sẽ không tăng hoặc giữ nguyên.
Rồi thuế bđs tính lũy kế, khi bđs còn tăng giá người ta mới cố giữ nhưng nó không tăng mà giảm thì chả ai giữ làm gì vì thuế sẽ bào mòn hết chứ đừng nói muỗi đốt inox.

Thuế là công cụ điều tiết mà mấy ông bị đánh thuế cứ tự tin chuyển chi phí cho người dùng cuối thì tự tin quá .

 

[BloodOwl87]

Đến thuế của BDS tính thế nào trên giá chuyển nhượng cho nó gần sát thị trường có chưa làm nổi.
Đòi choảng cả thuế BĐS thứ 2.
Bố lậy các thầy nhà thổ

Bảng giá đất mới trong Sg là bằng 70% giá thị trường rồi.
Cả nước 2026 áp dụng.

 

[keyon]

Thuế là công cụ điều tiết mà mấy ông bị đánh thuế cứ tự tin chuyển chi phí cho người dùng cuối thì tự tin quá .

Đọc thớt này không biết do trình của mình kém hay nghe nhiều quá nó thành sự thật chứ thuế chỉ cần 0.5%/1 năm cũng đủ mệt với 95% người nắm giữ BDS. Ông nào có 4-5 cái cũng phải tìm cách cơ cấu lại cho đủ dùng cho toàn bộ gia đình. Giữ mảnh đất 10 tỉ là 50tr/1 năm bằng tháng lương của 1 gia đình TB khá rồi.

 

[BloodOwl87]

Thế thì phải nắm được giá mua giá bán khai có chuẩn không, sau lại thấy toàn các chủ đất khai bán lỗ, bán hoà vốn.

Cái bảng giá đất là giá min đấy.

 

[toansong]

E thì tưởng tượng nếu BĐS ko còn là nơi trú ẩn của dòng tiền thì sao nhỉ:
- Vàng, USD đều là thứ không khuyến khích dân mua để trong nhà gối đầu vì NN toàn phải bỏ tiền túi ra nhập rồi nằm chết đó, còn đang muốn moi ra không được.
- Chứng thì quy mô nhỏ, không thể hấp phụ được, rồi lại bị thao túng, úp bô.
- Coin thì lại bị chảy ra nước ngoài.
- Đút bank thì bank cũng phải cho vay ra ngoài, vậy lấy cái gì làm đảm bảo để vay được khi BĐS không còn có giá?
.....
Với một nền kinh tế chỉ nhìn vào xuất khẩu, quy mô thị trường tài chính quá nhỏ, nền sản xuất chưa lớn thì không thể làm như Tây được. Việc bóp BĐS giai đoạn này sẽ lợi bất cập hại, may chăng chỉ là tăng có kiểm soát và cố gắng đánh thuế những cái mà NN không thu thì cũng bị chui vào tay đội buôn nước bọt. Bài toán này không riêng quốc gia nào cả, trong quá trình phát triển thì những gì đem lại giá trị tương lai luôn tăng trước đồng tiện ở hiện tại.
Ngoài lề chút, hiện giờ các doanh nghiệp hàng đầu ở VN đều có bank đứng sau, nguồn huy động vốn chủ yếu thông qua BĐS vậy giờ nó tụt thì sẽ như thế nào đây. Chưa nói bản thân NN cũng đang có nhiều kế hoạch về việc xã hội hóa nguồn vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng thông qua mô hình TOD. Do vậy, nhìn vào đó sẽ thấy rõ liệu BĐS sập có là điều mong muốn của LĐ? cách tốt nhất là giữ tăng với nhịp độ phù hợp, nhà nước thu được nhiều nhất có thể.

 

[BloodOwl87]

Đọc thớt này không biết do trình của mình kém hay nghe nhiều quá nó thành sự thật chứ thuế chỉ cần 0.5%/1 năm cũng đủ mệt với 95% người nắm giữ BDS. Ông nào có 4-5 cái cũng phải tìm cách cơ cấu lại cho đủ dùng cho toàn bộ gia đình. Giữ mảnh đất 10 tỉ là 50tr/1 năm bằng tháng lương của 1 gia đình TB khá rồi.

Cái nhà em ~ 20 tỷ cho thuê được nhõn 16 củ 1 tháng, đánh thuế thế thì bán mịa cho rồi chứ ở đó mà tăng lên đầu người thuê . Đi bộ sang đh Ktqd khu phân lô 2 ô tô tránh đấy.
Mấy ông hô tăng giá chả biết cho kiếm đâu ra lắm khứa thế chứ việc cho thuê nhất là cho dân để ở thì 15 là 1 ngưỡng rất ít người chịu trả hơn. Kinh doanh ngon thì cứ thuê đi xem trả đc 30 củ đc mấy tháng mà đếm cua.

 

[BloodOwl87]

Sắp đến làm quả định danh nhà đất không các cụ.

Em thấy cái app etax có mục hồ sơ nhà đất rồi đới.

 

[Đông86]

Cái nhà em ~ 20 tỷ cho thuê được nhõn 16 củ 1 tháng, đánh thuế thế thì bán mịa cho rồi chứ ở đó mà tăng lên đầu người thuê . Đi bộ sang đh Ktqd khu phân lô 2 ô tô tránh đấy.
Mấy ông hô tăng giá chả biết cho kiếm đâu ra lắm khứa thế chứ việc cho thuê nhất là cho dân để ở thì 15 là 1 ngưỡng rất ít người chịu trả hơn. Kinh doanh ngon thì cứ thuê đi xem trả đc 30 củ đc mấy tháng mà đếm cua.

Mấy cụ đó thiếu thực tiễn, cụ ạ.
Em theo mảng cho nước ngoài thuê, cũng cạnh tranh dữ lắm.

 

[BloodOwl87]

E thì tưởng tượng nếu BĐS ko còn là nơi trú ẩn của dòng tiền thì sao nhỉ:
- Vàng, USD đều là thứ không khuyến khích dân mua để trong nhà gối đầu vì NN toàn phải bỏ tiền túi ra nhập rồi nằm chết đó, còn đang muốn moi ra không được.
- Chứng thì quy mô nhỏ, không thể hấp phụ được, rồi lại bị thao túng, úp bô.
- Coin thì lại bị chảy ra nước ngoài.
- Đút bank thì bank cũng phải cho vay ra ngoài, vậy lấy cái gì làm đảm bảo để vay được khi BĐS không còn có giá?
.....
Với một nền kinh tế chỉ nhìn vào xuất khẩu, quy mô thị trường tài chính quá nhỏ, nền sản xuất chưa lớn thì không thể làm như Tây được. Việc bóp BĐS giai đoạn này sẽ lợi bất cập hại, may chăng chỉ là tăng có kiểm soát và cố gắng đánh thuế những cái mà NN không thu thì cũng bị chui vào tay đội buôn nước bọt. Bài toán này không riêng quốc gia nào cả, trong quá trình phát triển thì những gì đem lại giá trị tương lai luôn tăng trước đồng tiện ở hiện tại.
Ngoài lề chút, hiện giờ các doanh nghiệp hàng đầu ở VN đều có bank đứng sau, nguồn huy động vốn chủ yếu thông qua BĐS vậy giờ nó tụt thì sẽ như thế nào đây. Chưa nói bản thân NN cũng đang có nhiều kế hoạch về việc xã hội hóa nguồn vốn để xây dựng cơ sở hạ tầng thông qua mô hình TOD. Do vậy, nhìn vào đó sẽ thấy rõ liệu BĐS sập có là điều mong muốn của LĐ? cách tốt nhất là giữ tăng với nhịp độ phù hợp, nhà nước thu được nhiều nhất có thể.

Chuẩn bài thì siết chỗ này phải nới chỗ kia. Siết đầu cơ bđs thì phải tạo chính sách thân thiện cho kinh tế tư nhân phát triển: chứ như giờ hở tí cơ man ban bệ thuế qltt thanh tra pccc… vào hạch thì dn tư nhân chả dám lớn.
Tiền ko vào bđs thì trước hết là giá nhà dễ thở, lạm phát giảm, chi phí sinh hoạt~ tiền thuê nhà giảm, doanh nghiệp tiếp cận tư liệu sản xuất mua nhà xưởng dễ dàng hơn… riêng việc làm giảm chi phí của toàn xh là làm toàn dân dễ sống và phúc lợi an sinh xh nâng cao rất nhiều rồi.
Kể cả ko pt được sx khoa học công nghệ thì cũng tốt đẹp hơn tình trạng bđs bóp nghẹt thế hệ sau khi cái nhà thành bảo vật, phải ko nào?