[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[TungThoc]

Chẳng ai ký khống cả cụ ạ, chắc chưa bao giờ cụ ra phòng công chứng mua bán nhà đất ạ

Vâng em chưa hân hạnh ra phòng công chứng bao giờ.
Toàn các bạn ấy mang đến nhà ký.

 

[Lucky99]

Vâng em chưa hân hạnh ra phòng công chứng bao giờ.
Toàn các bạn ấy mang đến nhà ký.

Có một số trường hợp đắc biệt thì công chứng viên sẽ đi đến tận nơi để ký công chứng nhưng phải ghi rõ trong văn bản và có người làm chứng. Còn theo qui định bắt buộc phải tại văn phòng công chứng không văn bản công chứng đó sẽ bị vô hiệu khi xẩy ra sự cố (tranh chấp ). Nên cụ nói là em hiểu ạ.

 

[Khongdanhvong]

Thuế hàng năm thì năm náo em chả đóng, một năm em có mấy trăm ngàn thôi mà cụ , bây giờ có tâng lên mấy chúc phần trăm em cũng chỉ chưa đến chục triệu một năm không bằng một tháng em cho thuê một tầng. em lại chia cái tiền thuế kia ra để tăng tiền cho thuê hàng tháng có kki em lại hời hơn ý chứ.
Thế người mua ép em xong em mà bán thì họ lại mua cả cái khoản thuế mà cụ nói là cao kia để chịu à. Vậy họ chịu được sao em không chịu được.
Thuế quyền sử dụng đất ở mình rẻ mà cụ có tăng 100 % em cũng chẳng sơ, em sẽ tăng tiền cho thuê mặt bàng thôi.

Quan trọng là đánh thuế bao nhiêu cụ ơi, ai bảo cụ chỉ 10tr 1 năm? Giả sử làm như Mỹ họ đánh thuế 1-5% giá trị bđs trong 1 năm, nhà 5 tỷ thì cụ đóng 50tr-250tr 1 năm cụ nhé, ở Mỹ đánh thuế mọi bđs dù là duy nhất. Nếu có đánh thuế này, em là người mua em chả mua nữa, cùng lắm giá thuê tăng thôi, nhưng lại có cách nếu nhà cho thuê thì không đóng khoản thuế đó nữa là lại giải quyết được thôi. Vấn đề là không biết cả nền kinh tế sẽ ra sao.

 

[Lucky99]

Quan trọng là đánh thuế bao nhiêu cụ ơi, ai bảo cụ chỉ 10tr 1 năm? Giả sử làm như Mỹ họ đánh thuế 1-5% giá trị bđs trong 1 năm, nhà 5 tỷ thì cụ đóng 50tr-250tr 1 năm cụ nhé, ở Mỹ đánh thuế mọi bđs dù là duy nhất. Nếu có đánh thuế này, em là người mua em chả mua nữa, cùng lắm giá thuê tăng thôi, nhưng lại có cách nếu nhà cho thuê thì không đóng khoản thuế đó nữa là lại giải quyết được thôi. Vấn đề là không biết cả nền kinh tế sẽ ra sao.

À cụ nói ở Mỹ ạ , em ước bao giờ dân mình được như dân Mỹ để họ đóng thuế và hưởng phúc lợi cũng như mức sống bình quân cao như Mỹ

 

[Khongdanhvong]

À cụ nói ở Mỹ ạ , em ước bao giờ dân mình được như dân Mỹ để họ đóng thuế và hưởng phúc lợi cũng như mức sống bình quân cao như Mỹ

Em nói Việt Nam khi áp thuế ấy .

 

[Vova]

Quan trọng là đánh thuế bao nhiêu cụ ơi, ai bảo cụ chỉ 10tr 1 năm? Giả sử làm như Mỹ họ đánh thuế 1-5% giá trị bđs trong 1 năm, nhà 5 tỷ thì cụ đóng 50tr-250tr 1 năm cụ nhé, ở Mỹ đánh thuế mọi bđs dù là duy nhất. Nếu có đánh thuế này, em là người mua em chả mua nữa, cùng lắm giá thuê tăng thôi, nhưng lại có cách nếu nhà cho thuê thì không đóng khoản thuế đó nữa là lại giải quyết được thôi. Vấn đề là không biết cả nền kinh tế sẽ ra sao.

Một thứ em sợ nhất ở các bạn đủ mọi loại ban bệ ngành nghề là tổ chức rõ nhiều đoàn tham quan, tham khảo, hợp tác, đi đủ các thứ tây tàu, rồi về VN vẽ ra các kiểu luật, từ vô lý đến trái khoáy. Lúc giải trình tại sao thì điểm a) này áp dụng ở Mỹ, điểm b) kia thấy Đức dùng ... thậm chí điểm g) gì đấy còn được phổ cập rộng rãi ở Urugoay ...
Em đố cụ áp dụng đánh thuế, tất cả các loại thuế nhé - chứ đừng vì ghét bđs mà chỉ đánh thuế bđs như ở Mỹ đấy. Nhiều cụ trong topic này toàn chơi kiểu cherry picking, gắp ra nhưng thứ ở nước ngoài mà các cụ mong muốn thực hiện ở VN để làm lý do.
Em tin là minh bạch thông tin, đánh thuế chống đầu cơ bđs là đúng đắn. Em cũng tin là các cơ quan chức năng còn nắm rõ tình hình rõ hơn mình tán ngẫu trong này. Có điều giải pháp đưa ra mục tiêu là để cả nền kinh tế tốt lên, chứ không phải để đập vỡ thị trường bđs.

 

[Việt_PT]

Đánh thuế BĐS là việc bắt buộc phải làm và chắc chắn sẽ làm. Nhưng CP nghiên cứu làm theo cách nào đều điều tiết nền kt tốt, tránh triệt tiêu động lực sx, tránh vỡ trận. E tin CP đã có nghiên cứu và nghiêm túc trong vấn đề này.
Chứ cứ để BĐS tăng kiểu này thì chết. Những người quen của e từ dân kinh doanh, dân sản xuất đến các chủ DN vừa và nhỏ cũng thấy đi cò đất, buôn đất hết rồi. K thấy ai tập chung sxkd nữa.
Tiền đầu tư BĐS thì của bank là chính. E ở quê hôm trước báo Bank hôm sau rút có 1 tỷ mà hôm sau Bank báo k đủ tiền vì giải ngân hết cho dân vay k còn nguồn. E chịu.
Cá nhân e là người nắm giữ khá nhiều BĐS (chủ yếu là BĐS cho thuê) thì e mong muốn đánh thuế BĐS. Ngu ý của e thì nên đánh thuế giao dịch BĐS chứ k đánh thuế BĐS thứ 2, thứ 3. Cứ gd trong 1 năm đầu thuế thật ca, giảm dần trong các năm tiếp theo, từ năm thứ 5 thì miễn thuế hoặc thuế rất thấp. Như vậy hội đầu cơ, tiền nóng chạy hết. BĐS sẽ dần về giá trị thực.

 

[TN1805]

Tôi thấy 1 điều khác biệt ở VN với TG như này:
Ở VN, các cụ đọc bất kỳ báo nào ( báo giấy hay báo điện tử ), các loại hình truyền thông ...cũng thấy rất nhiều thông tin liên quan đến BĐS.
Báo điện tử nào cũng có chuyên mục BĐS.

Ở nước ngoài, không có hoặc có rất ít báo, hãng thông tấn hay truyền thông nào đưa tin liên quan đến BĐS. Nếu có thì cực kỳ ít. Các tờ báo điện tử ở nước ngoài không có chuyên mục BĐS.

 

[CDX2011]

Đánh thuế BĐS là việc bắt buộc phải làm và chắc chắn sẽ làm. Nhưng CP nghiên cứu làm theo cách nào đều điều tiết nền kt tốt, tránh triệt tiêu động lực sx, tránh vỡ trận. E tin CP đã có nghiên cứu và nghiêm túc trong vấn đề này.
Chứ cứ để BĐS tăng kiểu này thì chết. Những người quen của e từ dân kinh doanh, dân sản xuất đến các chủ DN vừa và nhỏ cũng thấy đi cò đất, buôn đất hết rồi. K thấy ai tập chung sxkd nữa.
Tiền đầu tư BĐS thì của bank là chính. E ở quê hôm trước báo Bank hôm sau rút có 1 tỷ mà hôm sau Bank báo k đủ tiền vì giải ngân hết cho dân vay k còn nguồn. E chịu.
Cá nhân e là người nắm giữ khá nhiều BĐS (chủ yếu là BĐS cho thuê) thì e mong muốn đánh thuế BĐS. Ngu ý của e thì nên đánh thuế giao dịch BĐS chứ k đánh thuế BĐS thứ 2, thứ 3. Cứ gd trong 1 năm đầu thuế thật ca, giảm dần trong các năm tiếp theo, từ năm thứ 5 thì miễn thuế hoặc thuế rất thấp. Như vậy hội đầu cơ, tiền nóng chạy hết. BĐS sẽ dần về giá trị thực.

Thế thì lợi cho các sếp quá, mỗi năm ôm cả chục mảnh bỏ đấy ( ko quan tâm tăng giảm giá).

 

[blackhole1]

Em nghĩ có 2 khả năng:
1. Các cụ có nhiều Bđs nên ko muốn ghè chân mình
2. Đang hoàn thiện hệ thống số hoá online toàn quốc. Sau đó mới triển khai dần dần các loại thuế Bđs khác
Muốn có kỷ nguyên vươn mình thì chắc chắn sẽ có khả năng 2.

Nếu áp thuế cực đoan thì BDS chết thì nền kinh tế cũng khủng hoảng nhìn cũng thấy doanh nghiệp lớn nhất phụ thuộc vào BDS như nào , nên trong thời gian tới vẫn có thời gian delay để cho doanh nghiệp thở và khi ổn định kinh tế sẽ bắt đầu siết thôi , em đoán là đi ngang 3 năm tới rồi sẽ cú dow mạnh .

 

[TieuFu]

Một thứ em sợ nhất ở các bạn đủ mọi loại ban bệ ngành nghề là tổ chức rõ nhiều đoàn tham quan, tham khảo, hợp tác, đi đủ các thứ tây tàu, rồi về VN vẽ ra các kiểu luật, từ vô lý đến trái khoáy. Lúc giải trình tại sao thì điểm a) này áp dụng ở Mỹ, điểm b) kia thấy Đức dùng ... thậm chí điểm g) gì đấy còn được phổ cập rộng rãi ở Urugoay ...
Em đố cụ áp dụng đánh thuế, tất cả các loại thuế nhé - chứ đừng vì ghét bđs mà chỉ đánh thuế bđs như ở Mỹ đấy. Nhiều cụ trong topic này toàn chơi kiểu cherry picking, gắp ra nhưng thứ ở nước ngoài mà các cụ mong muốn thực hiện ở VN để làm lý do.
Em tin là minh bạch thông tin, đánh thuế chống đầu cơ bđs là đúng đắn. Em cũng tin là các cơ quan chức năng còn nắm rõ tình hình rõ hơn mình tán ngẫu trong này. Có điều giải pháp đưa ra mục tiêu là để cả nền kinh tế tốt lên, chứ không phải để đập vỡ thị trường bđs.

Nhẽ lại thu giá cho nó máu !

 

[TieuFu]

Chỗ nhà em cũng vậy, nhà to cửa rộng những cũng toàn làm việc lặt vặt, chợ búa, buôn bán nhỏ lẻ. Chắc họ mua được nhà lúc giá rẻ hoặc cha ông, anh chị em trong gia đình điều kiện khá giả hơn nhường, hỗ trợ nhà như thế. Chứ làm loanh quanh, nhỏ lẻ vậy sao có nhà to, cửa rộng vượt xa thu nhập chứ ?.

Đang có chương trình xóa bỏ nhà tạm, nhà tranh tre nứa lá cho toàn dân, xậy to xong lại áp thuế thì bỏ cụ bà con đồng bào miền núi như em phỏng ??

 

[haivanphe]

Nếu áp thuế cực đoan thì BDS chết thì nền kinh tế cũng khủng hoảng nhìn cũng thấy doanh nghiệp lớn nhất phụ thuộc vào BDS như nào , nên trong thời gian tới vẫn có thời gian delay để cho doanh nghiệp thở và khi ổn định kinh tế sẽ bắt đầu siết thôi , em đoán là đi ngang 3 năm tới rồi sẽ cú dow mạnh .

Mấy năm vừa rồi thì cũng để các doanh nghiệp BĐS có dư địa cày để trả nợ trái phiếu, nợ ngân hàng. Nhưng kết quả là giá bán sản phẩm mới tăng phi mã, nợ ngân hàng ngày càng tăng. Nhìn chung BĐS ở Việt Nam méo mó quá rồi nhưng nền kinh tế lại phụ thuộc vào phân lô bán nền, coi như 2 con nghiện dựa vào nhau mà sống qua ngày thôi.

 

[TieuFu]

Em thật, mặc dù đất nước ngày càng phát triển, dân càng giàu thêm, và cũng như bao quốc gia giàu có khác, Nhà nước sẽ tiến tới đánh thuế bất động sản ngày càng nhiều.

Tuy nhiên, những cụ hô hào đánh thuế bất động sản bây giờ có lẽ lúc đó trở thành những người sở hữu nhiều tài sản và cũng lại là những người kêu ca nhiều nhất.

Có cái khó là đất đai là sở hữu toàn dân cơ mà, làm gì có ông nào sở hữu đất như cụ bảo mà phải lo !

 

[CRV-2015]

Vâng em chưa hân hạnh ra phòng công chứng bao giờ.
Toàn các bạn ấy mang đến nhà ký.

Cụ vip thế mà hỏi ngây ngô quá ạ !

 

[sky_driver]

VN nên đánh thuế bđs hàng năm thật cao với mức thu đồng đều, bởi vì:
- Một người sở hữu nhiều bđs nhưng đóng góp cho xã hội bằng cách cho thuê, chăn nuôi, làm mặt bằng sxkd xứng đáng được khuyến khích chứ ko phải đánh đồng rồi chèn ép như những kẻ đầu cơ. Thuế lũy tiến chắc chắn sẽ bị những người làm nông nghiệp, làm sxkd, bao gồm cả dn FDI phản đối.
- Thuế bđs hàng năm ở vn đang quá thấp (0,01%) so với nhiều nước (Mỹ 1-2% tùy bang, Nhật 1,4%). Điều này khiến chi phí đầu cơ đất ở vn gần như bằng 0, ai cũng có thể mua đất và để đó hàng chục năm mà ko mất gì, thậm chí còn không thèm dùng nó để cho thuê, nuôi trồng hay sxkd.
- NN có thể dùng tiền thuế thu được để xây noxh, giảm thuế TNCN, TNDN,... hỗ trợ ngược lại người dân và doanh nghiệp.

Ngoài ra,
- thuế ts đã bao gồm thuế đất trống: ai ko ở mỗi năm đóng 1-2% giá trị đất. Ai ở thì người đó tạo thu nhập, có cơ sở để miễn thuế TNCN/tăng mức giảm trừ gia cảnh.
- thuế ts đã bao gồm thuế bds thứ 2, thứ 3: người nào sở hữu càng nhiều đất thì đóng càng nhiều thuế, trách nhiệm đóng góp cho xã hội càng lớn - bằng cách sxkd, cho thuê tạo dòng tiền.
- thuế ts là thuế cũ, CP có quyền tăng thuế ko cần thông qua quốc hội, ko cần phải sửa luật hay tạo thêm thủ tục hành dân. Nay quyết thì mai có thể áp dụng luôn. Và có thể áp dụng theo lộ trình, năm nay giảm thuế TNCN x%, xây thêm y căn NOXH thì năm sau tăng thuế ts lên z%,... cứ thế cho đến khi vn ko còn đầu cơ bds, giá đất về đúng giá trị thật.

Hay ho thế này nhưng NN vẫn ko áp dụng, lý do là gì? Khả năng lợi ích nhóm về chính sách bđs đang rất lớn.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nếu áp thuế cực đoan thì BDS chết thì nền kinh tế cũng khủng hoảng nhìn cũng thấy doanh nghiệp lớn nhất phụ thuộc vào BDS như nào , nên trong thời gian tới vẫn có thời gian delay để cho doanh nghiệp thở và khi ổn định kinh tế sẽ bắt đầu siết thôi , em đoán là đi ngang 3 năm tới rồi sẽ cú dow mạnh .

Em kịch bản khác kụ tẹo. GDP tăng thì BĐS vẫn buộc tăng. Khi nào GDP chững thì BĐS sẽ chững theo

 

[xe đạp Japan]

Hay ho thế này nhưng NN vẫn ko áp dụng, lý do là gì? Khả năng lợi ích nhóm về chính sách bđs đang rất lớn.

Đang trong quá trình nghiên cứu phương án tối ưu, thời sự đưa bao nhiêu lần rồi mà cụ.

 

[Quê bầm]

Đang trong quá trình nghiên cứu phương án tối ưu, thời sự đưa bao nhiêu lần rồi mà cụ.

Chắc phải nghiên cứu vài thập niên nữa thôi cụ, chả có cái gì đáng kể đâu, bàn gần hai thập kỷ rồi, mấy cụ ôm nhiều nhất bắt đi nghiên cứu thì ai chả rõ kết ủa, kakaka

 

[CuongNguyenPhuc71]

Kụ nào mà GDP tăng, kiếm được hìu chả có nhu cầu giữ tiền. Vậy giữ bằng gì? Giữ bằng đô và vàng thì lại lo đô na và vàng hóa lền kinh tế... Tức là 2 món lày nhà nác không khuyến khích