[Funland] Đất Đấu Giá Phú Lương- Hà Đông

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,384
Động cơ
80,099 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
Đất dịch vụ yên nghĩa B,C,D ưu nhược điểm như sau:
Ưu điểm là : Đường xá đẹp, đông đúc, giá từ 85-120tr/m trung bình 90tr/m. Hạ tầng cũng ok hiện hữu.
Nhược điểm: Mặt tiền cắt quá nhỏ chỉ 4- 4.2m, xin thưa đánh 1 chiếc oto vào là hết, có xe máy thì chịu chỉ vất ngoài đường, quy hoạch này từ hơn chục năm trước, mặt tiền quá nhỏ bất tiện kinh khủng.
- Gần bến xe nhiều tệ nạn xã hội, ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn.
- Lòng đường trong đất nhỏ, vỉa hè cũng nhỏ, lòng đường chỉ 10-12m tính cả vỉa hè, như bên D lòng đg đc 5m.
* Khu phú lương 2 thì tất cả cắt >5m mặt tiền, lòng đường đa phần 7m trở lên, vị trí sát làng nghề và nhiều khu đô thị, khu Sinh thái Đồng Mai, vành đai 4, chợ đầu mối.
 
  • Vodka
Reactions: MP3

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
484
Động cơ
19,665 Mã lực
Giá có cơ hội tăng lên gấp đôi x2 thì các cụ có đất đấu giá Phú Lương cứ nên giữ lại thêm 3-4 năm nữa đừng bán nhá, chứ bán đi giá nó tăng lên thì tiếc đứt ruột =)), nếu có bán thì bán lại cho người thân người nhà để người thân người nhà có cơ hội tăng giá làm giầu :D:D:D
Để rõ nhất cụ ra trực tiếp văn phòng môi giới ở đó hỏi xem có hàng bán ko ? Rất hiếm nhà bán luôn. Ko có hàng mà mua và lựa chọn ý. Cụ tưởng muốn mua được khu đấy mà dễ.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,764
Động cơ
86,372 Mã lực
Để rõ nhất cụ ra trực tiếp văn phòng môi giới ở đó hỏi xem có hàng bán ko ? Rất hiếm nhà bán luôn. Ko có hàng mà mua và lựa chọn ý. Cụ tưởng muốn mua được khu đấy mà dễ.
Thế nên cứ để vậy thôi, tăng tự nhiên theo thời gian thì hô hào làm gì :)) ?
 

phamconghung

Xe tăng
Biển số
OF-311070
Ngày cấp bằng
9/3/14
Số km
1,714
Động cơ
-45,038 Mã lực
Đất dịch vụ yên nghĩa B,C,D ưu nhược điểm như sau:
Ưu điểm là : Đường xá đẹp, đông đúc, giá từ 85-120tr/m trung bình 90tr/m. Hạ tầng cũng ok hiện hữu.
Nhược điểm: Mặt tiền cắt quá nhỏ chỉ 4- 4.2m, xin thưa đánh 1 chiếc oto vào là hết, có xe máy thì chịu chỉ vất ngoài đường, quy hoạch này từ hơn chục năm trước, mặt tiền quá nhỏ bất tiện kinh khủng.
- Gần bến xe nhiều tệ nạn xã hội, ô nhiễm khói bụi, tiếng ồn.
- Lòng đường trong đất nhỏ, vỉa hè cũng nhỏ, lòng đường chỉ 10-12m tính cả vỉa hè, như bên D lòng đg đc 5m.
* Khu phú lương 2 thì tất cả cắt >5m mặt tiền, lòng đường đa phần 7m trở lên, vị trí sát làng nghề và nhiều khu đô thị, khu Sinh thái Đồng Mai, vành đai 4, chợ đầu mối.

Khu B chúng em chiều dài 10m, nhà nào rộng 60m2 thì mặt tiền 6m, có nhà mặt tiền 5m, 4,6m, chắc bét nhất mới 4m.
00008037-332E-447E-A106-52AA269E15EB.png
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,384
Động cơ
80,099 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
Thế nên cứ để vậy thôi, tăng tự nhiên theo thời gian thì hô hào làm gì :)) ?
2030 nếu Nhóm này còn thì lúc đó mình sẽ show hợp đồng bán 5 mảnh cho bạn xem nhé. Lúc đó tôi nghỉ hưu đi du lịch.
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
484
Động cơ
19,665 Mã lực
Thế nên cứ để vậy thôi, tăng tự nhiên theo thời gian thì hô hào làm gì :)) ?
Ko có ai hô hào đâu. Group đã lâu. Cháu chỉ vào để cập nhật giá cả dạo này ra sao. Tự dưng cụ nhảy vào xỉa xói. Trong khi cụ ko am hiểu thị trường mà phán như đúng rồi.
 

tuanvuespn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-394722
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
464
Động cơ
238,210 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mấy khu đấu giá cũ Phú Lương 2 thực tế cò và dân đầu tư mua lại diện F2 F3 ôm được 2-3 mảnh cứ mượn mồm thổi giá lên cao rồi lấy lý do khắp nơi đất tăng giá thì cũng đẩy giá lên chứ hạ tầng kết nối giao thông chả có vẹo gì chả thay đổi gì 15 năm nay, giao thông vẫn chỉ bám duy nhất cái đường 21B để lao ra ngã 3 Ba La rồi mới phi được lên cầu trắng Hà Đông hay phi được ra cầu Biên Giang để lên Hoa Bình, giá thổi mồm tự đặt ra giờ cũng cao gấp 3 lần giá trúng lúc đấu giá 2 đợt trong năm 2020-2021.

Dân giờ làm gì còn nhiều tiền mà đầu tư như trước nữa đâu, còn đất đai đầu tư thì thiếu gì các khu vực lân cận có hạ tầng và giao thông kết nối tốt hơn nhiều chỗ Phú Lương này kể cả trong hiện tại và tương lai 8-10 năm sau này khi nhà nước xong Vành đai 4.

Còn ngay ở Phú Lương này cũng sắp tiếp tục mở đấu giá các khu mới thì vị trí các khu đấu giá mới chắc chắn là tốt hơn và thuận lợi hơn các khu cũ đã đấu giá, và khi việc đầu cơ thổi giá quá cao trong 2 năm qua thì giờ đấu giá mới cũng ko có nhịp bỏ giá cao nữa đâu, tiền làm gì còn nhiều khi giờ tiền bắt đầu quay về tái sản xuất kinh doanh rồi.
Cụ cho e xin kv lân cận có hạ tầng tốt hơn mà giá rẻ hơn với.
Còn bảo đợi đấu giá mới có giá tốt hơn. Xin lỗi cụ. Cụ ra đó mà đấu với cò. Cái trò đấu giá là thổi giá đất nhanh nhất. Vì trc mắt mắt chỉ cọc vài trăm. Và có tận 3 tháng để lướt cọc. Nên giá đấu lúc bào cũng chót vót.
Cụ cứ so vs Vin là thế nào nhỉ. Căn lk vin như bên gia lâm 17 18 tỉ cụ cứ mang ra so. Hài thật.
 

Hoa_Pham_1989

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-675998
Ngày cấp bằng
22/6/19
Số km
670
Động cơ
108,769 Mã lực
Tuổi
36
Đó là cái nhìn sai lầm của mấy ông bà cầm tiền mặt. Chúng ta sẽ phải chấp nhận rằng. Đất nội đô Hn nếu ko có binh biến chiến tranh, ko có khủng hoảng kinh tế trầm trọng thì còn lên dài, và 10-15 năm nữa đất nội đô Hn ko dành cho người trung bình khá. Mà phải giàu vs siêu giàu.
Nhìn nhận thực tế từ TQ, Hàn, Nhật
đúng là đất sẽ lên giá theo thu nhập của ng dân. nó là quy luật cung cầu.
nhưng có những thời điểm mà giá đất tăng quá nóng, vượt xa sự gia tăng thu nhập như đợt 2008 với bây giờ. Đấy gọi là bong bóng, là lúc cả xã hội lao vào đầu cơ, và là lỗi của chính sách, của cơ quan quản lý.
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,384
Động cơ
80,099 Mã lực
Nơi ở
Xứ Thanh - Ngự Trị Tại Đông Quan, Quản Xã Tắc
đúng là đất sẽ lên giá theo thu nhập của ng dân. nó là quy luật cung cầu.
nhưng có những thời điểm mà giá đất tăng quá nóng, vượt xa sự gia tăng thu nhập như đợt 2008 với bây giờ. Đấy gọi là bong bóng, là lúc cả xã hội lao vào đầu cơ, và là lỗi của chính sách, của cơ quan quản lý.
Đất Hn bây giờ ko dành cho người thu nhập khá nhé. Giàu và siêu giàu mới sở hữu những bđs oto vào được. Khi bạn chưa đủ tầm thì bạn đang là người sân si vs xã hội.
Cố làm đi, học đi, đầu tư kinh doanh vươn tầm quốc tế đi sẽ giàu.
Chứ đừng mở mấy cái tiệm cầm đồ, karaoke mà hãng tìm cái gì mà buôn bán vs bọn nước ngoài ý mới thừa tiền được
 

clpharm

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-753473
Ngày cấp bằng
18/12/20
Số km
816
Động cơ
60,712 Mã lực
Đất Hn bây giờ ko dành cho người thu nhập khá nhé. Giàu và siêu giàu mới sở hữu những bđs oto vào được. Khi bạn chưa đủ tầm thì bạn đang là người sân si vs xã hội.
Cố làm đi, học đi, đầu tư kinh doanh vươn tầm quốc tế đi sẽ giàu.
Chứ đừng mở mấy cái tiệm cầm đồ, karaoke mà hãng tìm cái gì mà buôn bán vs bọn nước ngoài ý mới thừa tiền được
? Uồi kinh nhỉ?
Có mấy trăm tỷ rồi mà giọng trọc phú khịnh người thế ông bạn? :))
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
319
Động cơ
190,060 Mã lực
Tuổi
48
Công nhận. Loại người có tiền mà giọng vậy cháu cũng khinh.
Ông leanh 555 này trước là cò khu Hà đông, ko hiểu giờ kiếm được bao nhiêu lên đời chưa.
Nhưng người nhiều tiền thật thì họ lại nhã nhặn khiêm tốn
 

Omaixau68

Xe đạp
Biển số
OF-784777
Ngày cấp bằng
17/7/21
Số km
48
Động cơ
29,689 Mã lực
Tuổi
35
Các cụ cho em hỏi đất đấu giá Phú Lương giờ có sổ chưa?
 

Loncon99

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-798894
Ngày cấp bằng
30/11/21
Số km
484
Động cơ
19,665 Mã lực
Các cụ cho em hỏi đất đấu giá Phú Lương giờ có sổ chưa?
Đất đấu giá Phú Lương 2 có sổ 100% rồi cụ.
Đất đấu giá là loại đất có pháp lý cao nhất, tốt nhất, an toàn nhất trong tất cả các loại đất ở. Đất thổ cư kể cả có sổ đỏ rồi vẫn có thể bị nhà nước thu hồi để quy hoạch lại. Còn ai sở hữu đất đấu giá thì cứ kê cao gối ngủ tới đời con, đời cháu cho dù nhà nước có quy hoạch thế nào cũng ko sờ vào đất đấu giá.
 
Chỉnh sửa cuối:

Omaixau68

Xe đạp
Biển số
OF-784777
Ngày cấp bằng
17/7/21
Số km
48
Động cơ
29,689 Mã lực
Tuổi
35
Đất đấu giá Phú Lương 2 có sổ 100% rồi cụ.
Đất đấu giá là loại đất có pháp lý cao nhất, tốt nhất trong tất cả các loại đất ở. Đất thổ cư kể cả có sổ đỏ rồi vẫn có thể bị nhà nước thu hồi để quy hoạch lại. Còn ai sở hữu đất đấu giá thì cứ kê cao gối ngủ tới đời con, đời cháu cho dù nhà nước có quy hoạch thế nào cũng ko sờ vào đất đấu giá.
Vây
 

Omaixau68

Xe đạp
Biển số
OF-784777
Ngày cấp bằng
17/7/21
Số km
48
Động cơ
29,689 Mã lực
Tuổi
35
E thấy đất dịch vụ khu Xê, Nam Ninh , Phú lương rao bán mới có quyết định giao đất từ năm 2016, nhưng giờ chưa được xây dựng, mua bán mới uỷ quyền. E ma mới, ko rõ mua vậy rủi ro không, mong các cụ chỉ giáo.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top