[Funland] Đất dính quy hoạch 1/10000

[trungleba]

Quy hoạch 1:5000 năm 2015 là nhà cháu bị ăn vào giữa nhà, nhưng thấy hàng xóm họ vẫn xây 5 tầng bình thường
View attachment 9251525

Vị trí đây cụ, em cũng đã tra 1 số chỗ thì chỗ bảo có chỗ bảo có điều chỉnh cục bộ bỏ rồi, tạm thời vẫn đang cho thuê nên em cũng kệ nhưng khả năng đường này làm cũng thấp
20°59'54.0"N 105°45'30.7"E

Chỗ này khả năng làm rất thấp, bây giờ quy hoạch chung mới ra thì chỗ cụ coi như chả dính rồi. Còn mà đợi đến làm lại quy hoạch phân khu thì chỗ nào cũng có xác xuất dính như nhau, chả phân biệt được

 

[chimchik]

Chỗ này khả năng làm rất thấp, bây giờ quy hoạch chung mới ra thì chỗ cụ coi như chả dính rồi. Còn mà đợi đến làm lại quy hoạch phân khu thì chỗ nào cũng có xác xuất dính như nhau, chả phân biệt được

Nhà cháu thì mùa trước 2015 cơ để đấy cũng chẳng đế ý, mãi đến gần đây có mấy cái app check qh vào tra thì mới thấy, hỏi mấy nhà xung quanh họ cũng chả biết gì, nhà hàng xóm họ bảo vẫn thế chấp ngân hàng vay bình thường

 

[trungleba]

Nhà cháu thì mùa trước 2015 cơ để đấy cũng chẳng đế ý, mãi đến gần đây có mấy cái app check qh vào tra thì mới thấy, hỏi mấy nhà xung quanh họ cũng chả biết gì, nhà hàng xóm họ bảo vẫn thế chấp ngân hàng vay bình thường

vâng, quy hoạch 1/5000 thì ngân hàng cũng chả care, thế chấp full giá trị bth. Họ chỉ không nhận khi bị đưa vào KH SDĐ nó hạn chế chuyển nhượng thôi.

 

[lovehanoi8xx]

cụ cần chekc QH khu vực nào
cụ nào muốn check QH khu vực Thanh Trì Hoàng Mai thì inbox e xem giúp nhé

Cụ quen ai check khu ba đình ko ạ

 

[trungleba]

Em check quy hoạch thấy 1/500 và 1/2000 có con đường to đùng ăn hết nhà. Nhưng mà nếu làm theo quy hoạch thì cùng ăn hết vào chùa mới xây. Liệu quy hoạch này có khả thi không các bác?

Cụ check dịch vụ cho chuẩn, check mấy cái quy hoạch lớp dưới này ở Gudland ko chuẩn đâu

 

[Nguyenng]

E nhờ các bác check xem nếu vào diện quy hoạch thì lô này của e sẽ được chính quyền xử lý thế nào ạ : định vị : 20.93087, 105.7138
Hoặc : https://apps.apple.com/vn/app/định-vị-theo-dõi-vị-trí/id6741145225?l=vi

 

[LehieuIgroup]

Cứ dính quy hoạch là mệt rồi

 

[phiphu]

Chào cc,
Em đang định xuống tiền mua 1 mảnh đầu tư, khu có quy hoạch CQP.
Đây là khu quân đội phân cho cán bộ, có sổ đỏ rồi. Thuế má đóng đầy đủ. Khu này vẫn có chuyển nhượng giao dịch.
Em phân vân quá, trên này có cụ nào đã từng mua đất như em không?

 

[zappa2505]

E nhờ các bác check xem nếu vào diện quy hoạch thì lô này của e sẽ được chính quyền xử lý thế nào ạ : định vị : 20.93087, 105.7138
Hoặc : https://apps.apple.com/vn/app/định-vị-theo-dõi-vị-trí/id6741145225?l=vi

KHu này của cụ là đất dịch vụ hay giãn dân cũ à?

 

[minhmen1510]

Quy hoạch thì làm sao check được bao năm nữa sẽ thu hồi. Chỉ có thể biết là nhà cụ dính hay không. Còn thu hồi hay không nó là ý chí các cốp. Vậy nên mới có quy hoạch treo - những dự án mãi không làm nhưng cũng không bỏ ra khỏi quy hoạch.

Cái quy hoạch treo này em công nhận nó dã man. Nhà em dính vài cái quy hoạch treo, cái thì dự kiến làm vỉa hè lùi vào 1 mét mà treo cho 30 năm vẫn ko làm luôn cho đẹp giờ vẫn mặt phố ko vỉa hè; cái thì quy hoạch treo 1/2 nhà mà hơn chục năm rồi ko làm đi cứ treo mãi nên xây chỉ được 4 tầng, để ở cũng ko ổn, chỉ kinh doanh thì được. Thốn thật. Treo nhưng ko huỷ.

 

[dacsan.gt]

Cái quy hoạch treo này em công nhận nó dã man. Nhà em dính vài cái quy hoạch treo, cái thì dự kiến làm vỉa hè lùi vào 1 mét mà treo cho 30 năm vẫn ko làm luôn cho đẹp giờ vẫn mặt phố ko vỉa hè; cái thì quy hoạch treo 1/2 nhà mà hơn chục năm rồi ko làm đi cứ treo mãi nên xây chỉ được 4 tầng, để ở cũng ko ổn, chỉ kinh doanh thì được. Thốn thật. Treo nhưng ko huỷ.

Giá cả những mảnh bị quy hoạch vậy so với thị trường thế nào cụ, em đi xem thì các ngõ lớn HN dính kiểu vậy nhiều lắm

 

[phiphu]

Giá cả những mảnh bị quy hoạch vậy so với thị trường thế nào cụ, em đi xem thì các ngõ lớn HN dính kiểu vậy nhiều lắm

Giá rẻ hơn là đương nhiên rồi cụ. Nhưng do quy hoạch Hà nội không có tg thu hồi, treo nhiều. Nên a/e có tâm lý không sợ. Thì trường vẫn giao dịch, sổ vẫn cấp.
Chỉ có cái là ngân hàng nhận cầm với giá rất thấp.

 

[phiphu]

Giá rẻ, nhưng thời buổi ngáo giá cũng chẳng rẻ hơn đất sạch bao nhiêu.
Quy hoạch ko có tg thu hồi nên chủ cũng tự tin phát giá.

 

[xecocon]

Nhà cháu khu Hoàng Liệt,dính 1/500 mà treo 20 năm. Chồng 2 dự án mở đường, rất khổ vì không biết bao giờ ló làm.

 

[Xin_chao]

Xem cái quy hoạch treo đấy kiểu là chỉnh trang đô thị, mở rộng ngõ cho đủ 3m, thì chả bao giờ lo, còn QH mở đường lớn thì cũng cần xem xét

Giá cả những mảnh bị quy hoạch vậy so với thị trường thế nào cụ, em đi xem thì các ngõ lớn HN dính kiểu vậy nhiều lắm

 

[minhmen1510]

Xem cái quy hoạch treo đấy kiểu là chỉnh trang đô thị, mở rộng ngõ cho đủ 3m, thì chả bao giờ lo, còn QH mở đường lớn thì cũng cần xem xét

Giờ trừ khi mở thêm vành đai chứ còn thấy ko mặn mà mở nốt đường nọ đường kia nữa cụ nhỉ, đền bù theo giá thị trường giờ tốn kém lắm