Đất ven đô Hà Nội

cuongdiv

Xe container
Biển số
OF-361296
Ngày cấp bằng
3/4/15
Số km
7,132
Động cơ
958,714 Mã lực
Tôi chả care mợ giàu có ra sao. Mà tôi muốn để lại cmt ở đây cho các cụ khác đọc, để có đc thông tin j đó có ích cho các cụ. Ít nhất là loại đất dịch vụ ở Hoài Đức nó ra làm sao. Tôi muốn 1 box bds đúng nghĩa chia sẻ và cung cấp thông tin. Chứ ko như mợ, 1 câu 2 câu rồi lại lôi tôi từng vàng, ck, bds....ra. Đây là lần thứ 2-3 mợ cmt vs tôi câu này (ở các pic khác). Thế tôi mới bảo mợ rỗng tuếch. Hi. :)
E đồng ý với nghĩa chia sẻ và cung cấp thông tin, tất nhiên cụ mợ nào có đất ở khu vực ấy thường tô hồng hơn nhưng cũng đừng quá lố, có nhiều cụ mợ tự nhận là có cái nhìn dài hạn và khả năng phân tích nhận định tốt nhưng toàn hướng về một vùng, hỏi vùng khác thì bảo không quan tâm nên ko biết. Nếu đã phân tích và nhận định tốt thì chí ít cũng nói được khu khác có (hoặc không) tiềm năng dựa trên phân tích logic. E ko có ý phê phán ai nhưng nhiều khi nghe các cụ mợ cãi nhau nặng nề làm mất ý đi ý nghĩa trao đổi
 

thuathua

Xe đạp
Biển số
OF-772205
Ngày cấp bằng
27/3/21
Số km
18
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
42
đọc thớt này giải trí phết.
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,550
Động cơ
7,348 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
E đồng ý với nghĩa chia sẻ và cung cấp thông tin, tất nhiên cụ mợ nào có đất ở khu vực ấy thường tô hồng hơn nhưng cũng đừng quá lố, có nhiều cụ mợ tự nhận là có cái nhìn dài hạn và khả năng phân tích nhận định tốt nhưng toàn hướng về một vùng, hỏi vùng khác thì bảo không quan tâm nên ko biết. Nếu đã phân tích và nhận định tốt thì chí ít cũng nói được khu khác có (hoặc không) tiềm năng dựa trên phân tích logic. E ko có ý phê phán ai nhưng nhiều khi nghe các cụ mợ cãi nhau nặng nề làm mất ý đi ý nghĩa trao đổi
Hi. Cuối tuần rảnh rỗi mà cụ :)). Nhiều khi mệt đếch thèm nói, nhưng nhiều khi cũng phải nói cho họ biết ra ngô ra khoai cụ ạ. Hi. :))
 

nguyenx

Xe điện
Biển số
OF-199439
Ngày cấp bằng
24/6/13
Số km
3,681
Động cơ
18,132 Mã lực
Cháu tầu ngầm thớt này mà thú vị quá đành phải chấm cái.
 

18nlife

Xe tải
Biển số
OF-532504
Ngày cấp bằng
16/9/17
Số km
257
Động cơ
106 Mã lực
Tuổi
37
Hiện giờ nhà cháu nắm chủ yếu ở Di Trạch, 1 nửa thuộc giai đoạn 1 bắt thăm roiif. Giai đoạn 2 chưa bắt thăm và cũng chưa làm hạ tầng :D . Nhưng giai đoạn 2 quy hoạch đẹp hơn, chiều sâu lô đất chỉ 12m nên những lô to sẽ có mặt tiền rộng. Giai đoạn 1 thì có dãy sâu tới 17m.
Về giá thì cuối 2016 vẫn canh mua đc những lô chủ bí tiền bán ra chỉ 9 tr/m2. Nhà cháu có tư vấn cho vài Ng quen mua giờ bán hồ sơ sang tay cũng lãi to rồi ( bán hồ sơ ko cần qua chủ cũ ký lại giấy tờ. Có một đội rất mạnh chuyên đi gom hồ sơ như vậy)
Mợ tư vấn giúp em thêm về mua bán hồ sơ đất dịch vụ ko cần chủ cũ ký lại với ạ. Khi ra sổ vẫn là tên chủ đất ban đầu rồi mới sang tên mình được chứ ạ!
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
3,647
Động cơ
6,612 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Mợ tư vấn giúp em thêm về mua bán hồ sơ đất dịch vụ ko cần chủ cũ ký lại với ạ. Khi ra sổ vẫn là tên chủ đất ban đầu rồi mới sang tên mình được chứ ạ!
Cụ ko có quan hệ thì đừng chơi kiểu này. Cái đội đi gom hồ sơ kia mình biết họ chục năm nay rồi, họ có đầy đủ số liệu về từng hộ dân ở đấy ( họ cũng là Ng ở đấy nhưng giỏi buôn bán nên vốn lớn) vì vậy họ đi mua hồ sơ, tự trực tiếp làm việc với chủ đất ko cần qua Ng bán đc ( Ng có giấy ủy quyền). Chứ cụ chân ướt chân ráo đến, gặp ông nông dân tham ông ấy đòi cụ chục giá thì toi .
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
3,647
Động cơ
6,612 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Cảm ơm cụ, nhà cháu bình thường thôi.
Trước đây từng chết vì bảo thủ, rút ra kết luận là trong đầu tư đừng đưa tình cảm cá nhân vào. Phải khách quan đánh giá về tiềm năng của nó mới ra được quyết định sáng suốt.
Rõ ràng là với giá tai Hoà lạc là 15tr, thì sang Sóc sơn cửa tăng cao hơn vì bây giờ đi Sóc sơn có đường Nhật Tân nội bài cũng rất nhanh. Hơi tắc ở cửa ngõ chút nhưng vẫn ko đến nỗi tồi tệ như đường vành đai 3 đoạn cầu Thanh trì, cầu gIẽ
 

bobby thai

Xe đạp
Biển số
OF-426371
Ngày cấp bằng
31/5/16
Số km
40
Động cơ
631 Mã lực
Thì thế mới gọi vệ tinh cụ ạ. Phụ trợ cho vùng lõi. E tính riêng đội Viettel ở Hoà Lạc, đâu có nhiều người ở luôn trên đó. Hầu như toàn sáng đi tối về thôi. 1 khu đô thị phát triển phải có đủ các yếu tố để dân người ta sẵn sàng định cư lại: hạ tầng gồm đường, điện, nước...phải tốt. Tiện ích: siêu thị, hiệu thuốc, khu vui chơi, khu phát triển các dịch vụ và văn hoá... Đặc biệt trường học, bệnh viện...phải chuẩn. Cụ xem thực tế, cam đoan vs cụ rất rất nhiều người muốn ra nội thành hoặc về quê sinh sống cho thoáng đãng, cho đỡ áp lực nhưng vẫn ko đi đc vì khu lõi có hệ thống y tế và giáo dục thuộc hàng tốt nhất Việt Nam rồi. Nếu các khu vệ tinh mà đáp ứng đc chỉ cần 1 phần ntn thôi thì sẽ rất có nhiều ng ra sống. Giá trị của bds nằm ở nhu cầu, nhu cầu mà như những cái e nói kia. Còn ko có j như những khu vệ tinh thì giá có lên cũng chỉ là sóng tức thời thôi. KDT vệ tinh hot nhất bây h là Hoà Lạc, cụ lên xem liệu cụ có định cư ở đó đc ko là rõ thôi. :))
Đúng như cụ nói, do tgian đi lại khá ngắn từ HL về BigC hơn 30', em nghĩ 1 số lớn làm ở khu CNC sẽ đi đi về về, tuy nhiên có không ít người lại muốn về đó ở, em đã mua 1 lô gần 200m2 khá gần khu CNC cũng như9 khu hành chính xã và các tiện ích trường học bệnh viện, chỉ hơn 1 tỷ vất đấy dự định 10-15 năm nữa nghỉ hưu về đó làm nhà vườn, không khí thoáng mát, mà phi về HN cũng thuận lợi về tới nơi em hiện đang ở có 30'. Em khá hài lòng vì khu này phát triển theo hướng khu đô thị sinh thái nên sẽ không có chuyện phát triển xô bồ đô thị ngột ngạt.
 

thuathua

Xe đạp
Biển số
OF-772205
Ngày cấp bằng
27/3/21
Số km
18
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
42
Thì thế mới gọi vệ tinh cụ ạ. Phụ trợ cho vùng lõi. E tính riêng đội Viettel ở Hoà Lạc, đâu có nhiều người ở luôn trên đó. Hầu như toàn sáng đi tối về thôi. 1 khu đô thị phát triển phải có đủ các yếu tố để dân người ta sẵn sàng định cư lại: hạ tầng gồm đường, điện, nước...phải tốt. Tiện ích: siêu thị, hiệu thuốc, khu vui chơi, khu phát triển các dịch vụ và văn hoá... Đặc biệt trường học, bệnh viện...phải chuẩn. Cụ xem thực tế, cam đoan vs cụ rất rất nhiều người muốn ra nội thành hoặc về quê sinh sống cho thoáng đãng, cho đỡ áp lực nhưng vẫn ko đi đc vì khu lõi có hệ thống y tế và giáo dục thuộc hàng tốt nhất Việt Nam rồi. Nếu các khu vệ tinh mà đáp ứng đc chỉ cần 1 phần ntn thôi thì sẽ rất có nhiều ng ra sống. Giá trị của bds nằm ở nhu cầu, nhu cầu mà như những cái e nói kia. Còn ko có j như những khu vệ tinh thì giá có lên cũng chỉ là sóng tức thời thôi. KDT vệ tinh hot nhất bây h là Hoà Lạc, cụ lên xem liệu cụ có định cư ở đó đc ko là rõ thôi. :))
hi hi. thời điểm hiện tại thì cụ gần đúng, còn tương lai thi cụ chưa chắc đúng
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,550
Động cơ
7,348 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
hi hi. thời điểm hiện tại thì cụ gần đúng, còn tương lai thi cụ chưa chắc đúng
Theo cụ tương lai gând hay xa. Gần là 3-5 năm. Xa là 10-15 năm. Theo e thì là xa. Các huyện sát nội thành bn năm các cụ còn chê lên chê xuống đây này. =))
 

thuathua

Xe đạp
Biển số
OF-772205
Ngày cấp bằng
27/3/21
Số km
18
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
42
Theo cụ tương lai gând hay xa. Gần là 3-5 năm. Xa là 10-15 năm. Theo e thì là xa. Các huyện sát nội thành bn năm các cụ còn chê lên chê xuống đây này. =))
chỉ trong 3 năm trở lại đây, các khu chung cư mà trc đây mọi người vẫn chê là vùng ven như an khánh gần như kín rồi, việc đi làm rồi ra ở xa xa một chút dần dần không phải là một trở ngại với nhiều người, trong suy nghĩ của em 5 đến 10 năm tới sẽ rất khác. tất nhiên tư duy đầu cơ theo sóng bđs sẽ khác với việc mua nhà để tìm một chốn đi về tĩnh lặng. em thì vốn không có duyên đất cát, không đầu cơ. em chỉ mong mỗi tối ngủ ngon dưới mái nhà của mình không có tiếng xe chạy mà chỉ có chó sủa gà gáy. he he
 

muabenem123

Xe container
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
5,550
Động cơ
7,348 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
chỉ trong 3 năm trở lại đây, các khu chung cư mà trc đây mọi người vẫn chê là vùng ven như an khánh gần như kín rồi, việc đi làm rồi ra ở xa xa một chút dần dần không phải là một trở ngại với nhiều người, trong suy nghĩ của em 5 đến 10 năm tới sẽ rất khác. tất nhiên tư duy đầu cơ theo sóng bđs sẽ khác với việc mua nhà để tìm một chốn đi về tĩnh lặng. em thì vốn không có duyên đất cát, không đầu cơ. em chỉ mong mỗi tối ngủ ngon dưới mái nhà của mình không có tiếng xe chạy mà chỉ có chó sủa gà gáy. he he
Cụ có nhớ nhầm. Chung cư ở An Khánh ví dụ như Golden an khánh đã có từ 2015, đến nay đã 5-6 năm vào ở. Dân cư ở đây cũng lấp đầy dự án nhưng mật độ vẫn chưa gọi là đông đâu cụ. Đất dự án khu này còn nhiều, có chung cư mọc lên thì dân sẽ vào ở. E còn chưa kể Vin smart city còn đầy kìa cụ. Nên chưa đến lượt Quốc Oai vs Hoà Lạc đâu cụ ạ.
E lấy ví dụ luôn để cụ so sánh. 3 năm nữa có dự án chung cư ở Hoà Lạc xây thì bản thân cụ sẽ mua ở khu quanh An Khánh đổ về hay cụ mua xuống Hoà Lạc ở. Lưu ý lại với cụ là đất xây chung cư ở quanh An Khánh còn rất nhiều nhé. :)
 

namnv27

Xe máy
Biển số
OF-758049
Ngày cấp bằng
21/1/21
Số km
50
Động cơ
1 Mã lực
Tuổi
31
Chung cư ở Ho
Cụ có nhớ nhầm. Chung cư ở An Khánh ví dụ như Golden an khánh đã có từ 2015, đến nay đã 5-6 năm vào ở. Dân cư ở đây cũng lấp đầy dự án nhưng mật độ vẫn chưa gọi là đông đâu cụ. Đất dự án khu này còn nhiều, có chung cư mọc lên thì dân sẽ vào ở. E còn chưa kể Vin smart city còn đầy kìa cụ. Nên chưa đến lượt Quốc Oai vs Hoà Lạc đâu cụ ạ.
E lấy ví dụ luôn để cụ so sánh. 3 năm nữa có dự án chung cư ở Hoà Lạc xây thì bản thân cụ sẽ mua ở khu quanh An Khánh đổ về hay cụ mua xuống Hoà Lạc ở. Lưu ý lại với cụ là đất xây chung cư ở quanh An Khánh còn rất nhiều nhé. :)
Chung cư ở Hòa Lạc xây ra có bán được đâu, còn thử đầy ấy, chỉ có khoảng 20% về ỏ thôi
 

Camontinhyeu

Xe tăng
Biển số
OF-186622
Ngày cấp bằng
23/3/13
Số km
1,424
Động cơ
579,144 Mã lực
Nơi ở
Số 1 Hùng Vương
25 năm em sống đất Thủ Đô em ko tin vào quy hoạch. HN phát triển theo kiểu vết dầu loang thôi nên cứ gần mà triển chứ Hòa Lạc, Đông Anh chắc cũng tầm 20 năm nữa
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top