[Funland] Đầu tư dài hạn ở đâu 10 - 25 tỷ

[BloodOwl87]

Ủa, em đã trao đổi kỹ rồi mà cụ cứ tính chuyện quá khứ với hiện tại làm gì mãi nhỉ. Thớt này là bàn chuyện tương lai 10-15 năm sau cụ nhé

Thì cụ nghĩ tương lai ccu tăng hơn theo chủ quan thôi đâu có căn cứ j.

 

[Tiêu kiêu]

Ủa, em đã trao đổi kỹ rồi mà cụ cứ tính chuyện quá khứ với hiện tại làm gì mãi nhỉ. Thớt này là bàn chuyện tương lai 10-15 năm sau cụ nhé

Cứ cho là 10 15 năm nữa nhà liền kề khu đô thị nó dậm chân tại chỗ ko tăng và giá nhà chung cư tăng x2 x3 đi. Như vậy tức là giá nhà chung cư khi đó sẽ đắt gần bằng nhà liền kề bây giờ. Bác có nghĩ khả năng đó nó xảy ra được không? Khi mà giá tiền 1 căn chung cư đắt gần bằng 1 căn liền kề thì theo bác ngta sẽ mua chung cư hay liền kề?
Ngoài ra chung cư càng ngày càng khó lấy dc lốt đỗ xe, rất nhiều trường hợp mua lại nhà sau khi toà nhà đã vận hành vài năm là phải đi gửi xe bãi ngoài rồi cuốc bộ về chung cư, vậy bác có nghĩ khi đó cái nhà liền kề đỗ dc xe trước cửa nó lại tiện lợi hơnnhiều lần cái chung cư ko? Thiếu gì trường hợp ở chung cư nhưng hết lốt đỗ xe phải gửi bãi ngoài cách cả vài trăm mét.

 

[BloodOwl87]

Cụ biết nó ở chỗ nào chưa? Khu đó nó hình dạng ra sao và kết nối trong tương lai ntn chưa. Năm 2016 em mua Biệt thự ở Ecopark ai cũng nói như cụ đó. Nên hãy nghiên cứu kĩ trước khi nói giọng đó nhé. Chủ thớt nói rất rõ, tầm nhìn 10-15 năm. Nhưng em thấy khu đó 3-4 năm tới là khác bọt. Sau khi vđ3 xong vào năm 2028

Ok cụ. Em sẽ rút kinh nghiệm. Xin lỗi vì đã làm cụ ko thoải mái.

 

[Son.Hoang]

Ok cụ. Em sẽ rút kinh nghiệm. Xin lỗi vì đã làm cụ ko thoải mái.

Cụ chỉ cần lên Youtube, tìm Swanbay và sau đó search Google Map cụ sẽ hiểu giá trị của nó. Nếu cụ có chút kiến thức về BĐS. BĐS mà không đi trước thì phải chấp nhận mua giá cao khi phần đa mọi người đã nhìn thấy giá trị của nó

 

[caisua]

Thì cụ nghĩ tương lai ccu tăng hơn theo chủ quan thôi đâu có căn cứ j.

Chung cư hạ đều suốt gần chục năm bỗng tăng phầm phập, đa phần đều ko hiểu tại sao. Tháng trước em cũng nghĩ chững rồi nên đã bán 1 căn, hóa ra giờ lại lên tiếp. Người mua là dân đầu tư chứ ko phải người thường nên nguy cơ còn lên nữa

 

[Tiêu kiêu]

Cụ chỉ cần lên Youtube, tìm Swanbay và sau đó search Google Map cụ sẽ hiểu giá trị của nó. Nếu cụ có chút kiến thức về BĐS. BĐS mà không đi trước thì phải chấp nhận mua giá cao khi phần đa mọi người đã nhìn thấy giá trị của nó

Bác nghe em, bán căn shopehouse ở louis đi rồi qua kia múc 2 căn nhơn trạch, ngon lành luôn

 

[Son.Hoang]

Bác nghe em, bán căn shopehouse ở louis đi rồi qua kia múc 2 căn nhơn trạch, ngon lành luôn

Thế thì phải mua 3 căn Ở Nhơn Trach chứ

 

[Son.Hoang]

Chưa có xiền mà nghĩ sang xịn gớm

Mợ ý là giới siêu giầu đó cụ.

 

[caisua]

Cứ cho là 10 15 năm nữa nhà liền kề khu đô thị nó dậm chân tại chỗ ko tăng và giá nhà chung cư tăng x2 x3 đi. Như vậy tức là giá nhà chung cư khi đó sẽ đắt gần bằng nhà liền kề bây giờ. Bác có nghĩ khả năng đó nó xảy ra được không? Khi mà giá tiền 1 căn chung cư đắt gần bằng 1 căn liền kề thì theo bác ngta sẽ mua chung cư hay liền kề?
Ngoài ra chung cư càng ngày càng khó lấy dc lốt đỗ xe, rất nhiều trường hợp mua lại nhà sau khi toà nhà đã vận hành vài năm là phải đi gửi xe bãi ngoài rồi cuốc bộ về chung cư, vậy bác có nghĩ khi đó cái nhà liền kề đỗ dc xe trước cửa nó lại tiện lợi hơnnhiều lần cái chung cư ko? Thiếu gì trường hợp ở chung cư nhưng hết lốt đỗ xe phải gửi bãi ngoài cách cả vài trăm mét.

Cụ có nhạy cảm quá ko ạ, em có xúi đầu tư chung cư cho 10-15 năm đâu mà cụ xoáy vào đó nhỉ? Chính em vừa bán 1 căn tháng trước vì nghĩ nó chững rồi. Em chỉ bảo liền kề ko phải kênh đầu tư tốt trong dài hạn cụ nhé.
Liền kề trong khu đô thị có bảo vệ em ko nói chứ trong ngõ thì vài năm nữa lượng xe tăng lên nhiều, cụ về đến nhà đã có xe người khác đỗ rồi, cãi nhau suốt ngày thì bán quách đi cho đỡ ức

 

[Jiren198]

Cụ có nhạy cảm quá ko ạ, em có xúi đầu tư chung cư cho 10-15 năm đâu mà cụ xoáy vào đó nhỉ? Chính em vừa bán 1 căn tháng trước vì nghĩ nó chững rồi. Em chỉ bảo liền kề ko phải kênh đầu tư tốt trong dài hạn cụ nhé.
Liền kề trong khu đô thị có bảo vệ em ko nói chứ trong ngõ thì vài năm nữa lượng xe tăng lên nhiều, cụ về đến nhà đã có xe người khác đỗ rồi, cãi nhau suốt ngày thì bán quách đi cho đỡ ức

Liền kề ngõ là loại đất phân lô, ngõ chung nó là vde khác, mặt tiền nhà cụ thách bố cno ko dám đỗ,có thể ngáo ngơ ở đâu ko biết, dân ngõ cố tình đỗ trc cửa nhà nhau có mà đè đầu nhau, e nghĩ chẳng thg nào muốn sinh sự.....chắc cụ ở vài nơi dân trí thấp, ngại va chạm cno cứ trầy bửa thôi, e ban đầu về tân mai cũng thế, sau e chửi cho biến sạch....còn về lâu dài, lượng dân trí thấp, dân làng nó cũng sẽ vơi bớt do sự thanh lọc xã hội, giới trẻ văn minh hơn sẽ thay thế...e nghĩ ko vde khi mọi thứ đã là luật

 

[CuongNguyenPhuc71]

Liền kề ngõ là loại đất phân lô, ngõ chung nó là vde khác, mặt tiền nhà cụ thách bố cno ko dám đỗ,có thể ngáo ngơ ở đâu ko biết, dân ngõ cố tình đỗ trc cửa nhà nhau có mà đè đầu nhau, e nghĩ chẳng thg nào muốn sinh sự.....chắc cụ ở vài nơi dân trí thấp, ngại va chạm cno cứ trầy bửa thôi, e ban đầu về tân mai cũng thế, sau e chửi cho biến sạch....còn về lâu dài, lượng dân trí thấp, dân làng nó cũng sẽ vơi bớt do sự thanh lọc xã hội, giới trẻ văn minh hơn sẽ thay thế...e nghĩ ko vde khi mọi thứ đã là luật

Cứ nội đô mà đi ăn uống hàng quán kụ nhẩy

 

[Tiêu kiêu]

Liền kề ngõ là loại đất phân lô, ngõ chung nó là vde khác, mặt tiền nhà cụ thách bố cno ko dám đỗ,có thể ngáo ngơ ở đâu ko biết, dân ngõ cố tình đỗ trc cửa nhà nhau có mà đè đầu nhau, e nghĩ chẳng thg nào muốn sinh sự.....chắc cụ ở vài nơi dân trí thấp, ngại va chạm cno cứ trầy bửa thôi, e ban đầu về tân mai cũng thế, sau e chửi cho biến sạch....còn về lâu dài, lượng dân trí thấp, dân làng nó cũng sẽ vơi bớt do sự thanh lọc xã hội, giới trẻ văn minh hơn sẽ thay thế...e nghĩ ko vde khi mọi thứ đã là luật

Bác kia bị ám ảnh việc bị đỗ chắn cửa rồi, chứ còn bình thường bao nhiêu người vẫn ở nhà phân lô như vậy, nếu mà suốt ngày bị đỗ chắn cửa thì nó phải thành bức xúc của xã hội rồi.
Em đã nói nhiều lần, việc xử lý oto đỗ chắn cửa hoàn toàn phụ thuộc vào chủ nhà, ko thiếu cách để xử lý từ nhẹ đến nặng và thường chỉ cần bị xử lý 1 lần là chủ xe sau đó sẽ ko quay lại đỗ ở vị trí đó nữa. Còn nếu có 1 căn nhà mà cứ liên tục bị các thể loại oto đến đỗ chắn cửa hết ngày này qua ngày khác thì rõ ràng phải xem lại chủ nhà đó sống thế nào mà bị cánh lái oto ghét đến vậy.

Đúng như bác nói, việc đỗ xe chắn cửa nếu chủ nhà làm gắt ngay từ đầu thì rất ít khi bị đỗ trước cửa, nhưng nếu cứ ngại va chạm thì nhiều thànhphần đỗ xe cứ mặc định là đỗ được ko phiền hà gì chủ nhà => càng đỗ tợn hơn. Như em thì cứ lần đầu dán giấy, lần sau vẫn thấy đỗ thì xì hơi lốp nhưng cũng chưa bao giờ đến mức phải xì hơi lốp vì 1 lần dán giấy là ngta biết ý rồi. Ngoài ra ko muốn bị làm phiền thì đặt chậu cây, đặt biển vui lòng ko đỗ xe ở đây… nói chung có nhiều cách lắm.

 

[eterniti]

Ko rẻ so với thời điểm này thôi cụ, 2010-2015 cứ nghĩ 100tr 1 m2 ô tô vào là đắt, giờ 200-300tr, e nghĩ nó vẫn là hữu hạn, và ko có nhiều vị trí như khai sơn....về lâu dài thì liền kề ,nhà đô thị xu hướng rồi.e ko bảo khai sơn là nunber one, mà dài hạn thì an toàn, vẫn tăng giá nếu hàng loạt chung cư ở đây đi vào hoatk động......1 là ở khai sơn, him lam 2 là ra ocen park 1,2,3 tận trâu quỳ,hưng yên, cứ các đô thị ven sông thì quá tương lai rồi còn gì nữa

Ks em thấy nó cứ khuất khuất kiểu gì ý

 

[F.I.A.T]

Ý của cụ chủ là giả định có số tiền đấy thì nên làm gì, các bác cứ ra các phương án triển khai để tham khảo xem sao.
Chứ khi có tiền trong tay rồi thì câu chuyện nó lại khác. Lúc í cụ chủ sẽ biết phải làm gì

 

[Ngọc trai 123]

15 tỷ mua được căn liền kề ở an lạc moonlight cụ ạ

 

[K.P.T 74]

OCP2 và 3 chán các kụ nhẩy... Tan xác fáo 1 số các kụ trung lưu dầm tiền mặt

hồi đầu năm ông bạn e khoe mua mảnh liền kề 60m, giá 7,2 tỷ. Em ko hỏi nên ko biết giờ đã tăng giá hay cho thuê đc chưa

 

[saphia2008]

Nếu là em em sẽ cố lấy 1 căn biệt thự ở An Vượng, đường Lê Quang Đạo sắp xong, hạ tầng bệnh viện trường học cũng xong, hạ tầng xung quanh đang được đầu tư, lại gần trung tâm, mua cái là cho thuê khai thác được. Còn đi xa em thấy ko ổn lắm cứ gần trung tâm mà chơi. Em thấy tốc độ phát triển Sài gòn những năm gần đây giảm tốc so Hà nội rồi, Hà nội được quy hoạch là trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế của cả nước

 

[zaiwaz123]

Em chưa có tiền, chỉ nghĩ dần đề phòng khi nào có

Em muốn đầu tư dài hạn, không định bán trong vòng 10-15 năm, có thêm tiền cho thuê cũng tốt, mục đích cuối cùng là tổng lợi nhuận chia theo năm cao nhất có thể trên rủi ro ít nhất có thể, ít công quản lý được thì tốt.

Cụ nên đi khám sớm!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ nên đi khám sớm!

Mợ ý đông tiền lắm kụ ây. Chị em búp phát có tiền là bình thường mà kụ. Chỉ kụ em mình mót lúa tiền ló khó

 

[Son.Hoang]

Nếu là em em sẽ cố lấy 1 căn biệt thự ở An Vượng, đường Lê Quang Đạo sắp xong, hạ tầng bệnh viện trường học cũng xong, hạ tầng xung quanh đang được đầu tư, lại gần trung tâm, mua cái là cho thuê khai thác được. Còn đi xa em thấy ko ổn lắm cứ gần trung tâm mà chơi. Em thấy tốc độ phát triển Sài gòn những năm gần đây giảm tốc so Hà nội rồi, Hà nội được quy hoạch là trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế của cả nước

Mợ ý bảo chỉ vốn 15-20 tỷ. Sao mua được AV hả mợ. NC thì đúng như mợ nói, sẽ ok nhưng phải đầu tư nhiều và tầm nhìn 2027 khi Gb2 ra hàng thì lúc đó sẽ tự tăng lên thôi.