Nhỡ cái gì cụ muốn nộp theo cách 1 còn khó đấy, đã có ai nộp theo kiểu đấy đâu. Quy trình chứng từ cần cung cấp còn ko nêu rõ kìa.
Theo như cụ chủ đưa thông tin dự thảo thì trường hợp ko thể xác định được giá mua và chi phí liên quan khác thì mới đổ đống tính theo thời gian nắm giữ chứ ạ? Viết như vậy thì em hiểu áp theo các thứ tự ưu tiên cách tính, ưu tiên số 1 là chênh lệch giá mua bán, ko xác định nổi giá mua mới chuyển sang cách 2. E hiểu vậy có bị nhầm ở đâu ko nhỉ
Giai đoạn trước không thành công phải chăng là do thiếu dữ liệu. Nay có đủ dữ liệu nên người ta lại tái âp dụng?Ngắn gọn và súc tích (đọc hết cmt không thấy cụ nào đề cập): Mức thuế 25% trên lợi nhuận(giá bán -giá mua) thực ra đã từng được áp dụng suốt từ 2013 trở về trc và…”không thành công”, không ít cụ từng mua bán bđs tgian đó nhưng…không biết từng có quy định này?!
Đến 2014 thì chỉ còn áp 2% trên giá bán đến nay! Giờ lại quay lại đề xuất áp 20% trên lợi nhuận…và áp mới tỷ lệ trên giá bán “theo tgian nắm giữ bđs”!
- Giai đoạn 2008-2013
- Giai đoạn 2014:
Luật sửa đổi các Luật về thuế 2014 số 71/2014/QH13 áp dụng 2024 mới nhất
thuvienphapluat.vn
Khó hay dễ là do thuế chứ đâu do mình? Thuế nó bảo không khó, 2 hợp đồng đây cứ thế nó trừ rồi phệt. Thế thì phải đóng rất cao.
Hiện nay là đang nộp theo cách 2, tất cả mọi người là như thế.
10% là trường hợp ko xác định được giá mua cụ ạ
Vâng cái việc tính thuế trên lãi có từ mấy chục năm nay rồi đó cụ ạ, ko phải mới đâu. Nhưng ko thực hiện được nên toàn nộp theo cách 2-2% giá bán.
Luật này mà ra thì các anh bất to vhm, nvl, kdh, nlg… đang thèm ra hàng làm sao giải phóng được nguồn cung khổng lồ cho dân đầu tư/ đầu cơ. Giá nhà dự án thì lại còn giấy trắng mực đen chứ không như thổ cư, nên kiểu gì cũng phải đôi ba năm nữa cho các anh qua cơn bĩ cực đã. Nay bà con ck cũng đề nghị nộp thuế trên 20% lãi hàng năm thôi chứ ko kiểu trừ nghéo như bây giờ.Số lượng nhà đầu cơ sẽ ít số người ở thật, ví dụ có những gia đình mới lấy nhau chỉ mua 1 ngủ, sau thời gian bán dđi đổi lên 2 ngủ, có con sẽ đổi thành 3 ngủ.
Rồi các trường hợp chuyển đổi chỗ ở vì thay đổi nơi làm việc (chẳng lẽ cả đời chỉ làm 1 công ty hoặc bắt công ty chỉ được thuê 1 nơi).
Và thực tế các khu cc hiện nay hầu hết đều là những người sở hữu 1 căn, số có nhiều căn thì cũng có nhiều nhưng ko phải đa số.
Vậy theo các cụ họ có đồng ý để áp thuế cho thời gian sở hữu ngắn hơn 10 năm như vậy không?
Hơn nữa, với nhà đất, ngoài tiền đất, có bảng giá, còn có tiền xây, tiền sửa chữa, và tiền trượt giá hàng năm. Vì vậy tính chênh lệch là điều không thể.
Vì thế các cụ cứ yên tâm, h chỉ là 1 đề xuất của BtC còn chưa đưa vào chương trình làm việc, sau đó kể cả luật ban hành, còn chờ Nghị định rồi Thông tư hướng dẫn thực hiện chứ có làm được ngay đâu
Nên các cụ cứ yên tâm sau 3 năm nữa hẵng tính đến ạ.
Ấy, sáp nhập chỉ a/h đến các cụ trên dân đen là chính cụ ợ! Còn cái gì làm mà ảnh hưởng đến toàn thể dân đen thì khác lắm!
Có lẽ thế cụ ợ! Nhưng bài báo trên viết rằng, Bộ Tài chính cũng cho rằng, để khả thi thì cần sự phối hợp nhiều cơ quan và quản lý nhiều thông tin mới đủ.
Sao lại không nếu hả cụ? Thuế thì nó luôn thích thu nhiều để lấy thành tích (hoặc để mặc cả). Trước nó chả bắt ký cam kết giá là gì?
Đọc trên này chủ yếu thấy cc nhận định cảm quan kiểu đọc báo, báo viết sao đọc vậy, thế này thế kia mà chưa thấy “phân tích mổ xẻ thật sự” trên cơ sở kiến thức kinh tế, quy định pháp luật và thực tế tt bđs đối với đề xuất này (nếu đc đưa ra áp dụng thành luật thì sẽ ảnh hưởng như thế nào, cần điều kiện gì để đạt đc mục tiêu…).Tôi lập nguyên một thớt “những yếu tố a/h đến bđs đến cuối 2025 và đầu 2026”, cá nhân tôi cho rằng, hai thứ lớn nhất, ngay trc mắt cccm chắc chắn a/h đến tt bđs mà hầu hết nhà đầu tư, hầu hết doanh nghiệp bđs quan tâm sẽ không phải là thuế đó đâu, mà là:Hai thứ này a/h lớn hơn rất nhiều lần so với chính sách thuế đã đề xuất, kể cả thuế có hiệu lực áp dụng ngay ngày mai.
Cụ ra thuế hỏi chưa hay cứ tưởng với nếu.
Trừ theo lãi hàng năm khéo em lại được nhà nước cho tiền cầm về ý chứ chị!
Thế thì không nếu nữa. Thực tế khi luật cho chọn 2 phương ân thì thuế luôn chọn phương ân nộp cao. Luật thuế này mà ra thì các cụ lĩnh đủ khi cần bán nhà.
Ờ nếu trừ theo lãi hàng năm thì nhỏ lẻ có lợi đấy
. Chị đợt rồi tạm cai các kiểu online, cho trẻ con đi nghỉ hè refresh bản thân. Đợt này thị trường chung cư có biến động giảm hay tăng hả em, chứ nhà đất giờ tìm hàng khó thật, giá trên ngọn cây.Tăng lắm chị a, trên tất cả các mặt trận, và giá ở mức giật mình, trong vành đai 3 ko phải tái định cư thì kiểu auto~95-100, và vẫn thanh khoản được thế mới hay, thậm chí còn mua bán nhanh.Ờ nếu trừ theo lãi hàng năm thì nhỏ lẻ có lợi đấy
Thế capital lànd 8x (4.5 tỷ cho 54m2) lại thành vừa tiền thật nhỉ. Em mua toà nào ocp đấy? Chị thấy thầy giáo tiếng Anh của Bon cũng thuê ở ocp, hiệu suất đc bn % hả em?Tăng lắm chị a, trên tất cả các mặt trận, và giá ở mức giật mình, trong vành đai 3 ko phải tái định cư thì kiểu auto~95-100, và vẫn thanh khoản được thế mới hay, thậm chí còn mua bán nhanh.
em định mua VSM mà toàn 75-80, Mas thì 85-100 mà 85 là thiết kế căn hộ kì quặc lắm, về sửa kiểu gì cũng ko hợp lý, nên đành mua tạm OCP chị ạ vì nó vẫn còn khá rẻ nếu tham chiếu giá nơi khác ma cho thuê cũng hợp lý.
Giờ mà khu nào mới giá 60 lại thành món hời ý
