[Funland] Đền bù theo giá thị trường...

[Kurumasuki]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

Tự nhà nước định ra giá đó, không dân nào đòi.
Nhà nước định giá thấp, thu thuế thấp, bán đất giá rẻ cho một số đối tượng và trả đền bù rẻ cho dân hoàn toàn một chiều.

 

[.longlon.]

Tự nhà nước định ra giá đó, không dân nào đòi.
Nhà nước định giá thấp, thu thuế thấp, bán đất giá rẻ cho một số đối tượng và trả đền bù rẻ cho dân hoàn toàn một chiều.

Dân không đòi áp giá tính thuế theo khung giá nhà nước á cụ? Cụ có nhầm không đấy?

 

[darthvader]

Dân không đòi áp giá tính thuế theo khung giá nhà nước á cụ? Cụ có nhầm không đấy?

Cụ thử đề xuất nhà nước bỏ khung giá đất đi, tất cả quan hệ mua bán tính thuế trao đổi thu hồi v..v.. theo giá thị trường xem mọi thứ sẽ thế nào... Giá đất tự khắc đi xuống

 

[Son.Hoang]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

Thế tại sao ông NN thu thuế không đòi theo khung giá Nhà Nước mà lại đòi theo giá thị trường?

 

[cobangchuacotien]

Cụ hỏi đểu các đầy tớ nộp thuế à!

 

[tieuvuong]

Cụ thử đề xuất nhà nước bỏ khung giá đất đi, tất cả quan hệ mua bán tính thuế trao đổi thu hồi v..v.. theo giá thị trường xem mọi thứ sẽ thế nào... Giá đất tự khắc đi xuống

Giá thị trường là giá nào vậy cụ Riêng một mảnh đất qua mồm các môi giới khác nhau đã trả giá khác nhau rồi! Giờ ví dụ trên cùng 1 con phố, ông vỡ nợ thì bán 1 tỷ, ông không cần tiền hô 10 tỷ thì nhà nc biết căn cứ theo giá nào???

 

[Dtht.laixe]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

Chuẩn cụ nhỉ. Nhưng thưc tế khác quá. Theo logic nhẽ ra thế mí chuẩn

 

[dtrung]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

Em mua bán nhà hợp đồng công chứng 1 tỷ mà lúc tính thuế bên cơ quan thuế áp giá tính thuế 1 tỷ 7 làm em thiệt thêm mấy chục triệu tiền thuế so với áp giá thị trường đây, cụ nói ngược à, dân nào đòi theo khung nhà nước

 

[darthvader]

Giá thị trường là giá nào vậy cụ Riêng một mảnh đất qua mồm các môi giới khác nhau đã trả giá khác nhau rồi! Giờ ví dụ trên cùng 1 con phố, ông vỡ nợ thì bán 1 tỷ, ông không cần tiền hô 10 tỷ thì nhà nc biết căn cứ theo giá nào???

Thì cụ ra nước ngoài xem họ tính giá đất theo thị trường thế nào rồi về làm trong nước mình , sáng tạo làm gì vì đa phần đều thế...

 

[tieuvuong]

Thì cụ ra nước ngoài xem họ tính giá đất theo thị trường thế nào rồi về làm trong nước mình , sáng tạo làm gì vì đa phần đều thế...

Cụ biết thì cụ khai sáng hộ em với ạ

 

[DidiLe]

Giá thị trường là giá nào vậy cụ Riêng một mảnh đất qua mồm các môi giới khác nhau đã trả giá khác nhau rồi! Giờ ví dụ trên cùng 1 con phố, ông vỡ nợ thì bán 1 tỷ, ông không cần tiền hô 10 tỷ thì nhà nc biết căn cứ theo giá nào???

cụ đọc văn bản ban hành khung giá để đền bù nhằm thu hồi đất chưa ạ, nhiều thứ dẫn dắt và nhiều thứ đau đầu mới hiểu.
Dân nhận đền bù theo giá quy định của NN thường thì cực thấp so với giá tt. Giá thực nhận kèm theo cả hỗ trợ loằng ngoằng lắm nhưng vẫn thấp hơn giá thị trường.

 

[darthvader]

Cụ biết thì cụ khai sáng hộ em với ạ

Em bận xem bảng .. trong này nhiều cụ chuyên BĐS họ biết nhiều hơn em cụ hỏi xem, em ko chuyên về BĐS..

Còn nếu cụ muốn tìm hiểu thêm thì có 2 thuật ngữ chính là Appraised Value và Assessed Value

 

[Kem tươi]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

Giá thị trường nhiều khi do môi giới thổi giá, ảo lắm.

 

[samoclan]

Nếu căn cứ theo thuê thu nhập cá nhân thì nhiều cho biết sắp có dư an lại ghi khống lên thì sao?

 

[Nam Bim325]

Là giá đang giao dịch ngoài thị trường đấy cụ. Hay theo cụ còn định nghĩa nào khác?

Nhà đấy vợ chồng bỏ nhau giá nó giảm, nhà đấy hay trúng đề giá nó cao. Ý cụ là lấy giá nào ah

 

[huyhung123]

Tại sao khi có dự án giải tỏa thì ông Dân luôn đòi phải được đền bù theo giá thị trường nhưng khi nộp thuế (ví dụ: thuế sử dụng đất, thuế TNCN giao dịch mua bán nhà...) thì chính ông Dân ấy lại đòi áp theo khung giá nhà nước vậy các cụ?

Ai mà chả thế, mua 1 món hàng thì muốn rẻ, lúc bán chính món hàng đó lại muốn bán đắt!
Lúc chưa có nhà ở thì mong BDS sập, lúc có rồi lại thích khu mình sốt đất...
Chuyện thường thôi!

 

[haivina]

Vì tên ông ấy là Dân Gian mà.

 

[samoclan]

Giá thị trường là giá nào vậy cụ Riêng một mảnh đất qua mồm các môi giới khác nhau đã trả giá khác nhau rồi! Giờ ví dụ trên cùng 1 con phố, ông vỡ nợ thì bán 1 tỷ, ông không cần tiền hô 10 tỷ thì nhà nc biết căn cứ theo giá nào???

Để biết giá thị trương thì ông nhà nước hay đấu giá một vài mảnh xen kẹt hoach lây ít đất ruộng gần đó đấu xem dân họ bỏ zá bao nhiêu?

 

[.longlon.]

Em mua bán nhà hợp đồng công chứng 1 tỷ mà lúc tính thuế bên cơ quan thuế áp giá tính thuế 1 tỷ 7 làm em thiệt thêm mấy chục triệu tiền thuế so với áp giá thị trường đây, cụ nói ngược à, dân nào đòi theo khung nhà nước

Cụ đọc kỹ những gì cụ viết ra chưa?

 

[gentviet]

Cái này rõ ràng là lỗ hổng lớn về thể chế quyền tài sản gắn vs đất. Nhà cháu dc biết ở nn nếu muốn bán nhà/đất anh phải đăng công khai qua vp môi giới df, ưu tiên cho người hàng xóm liền kề, nhà nước có quyền nhảy vào mua lại nếu giá thỏa thuận quá thấp, trừ hđ cho tặng, do vậy ko có tình trạng 2 hệ thống giá như ở ta. Đến lúc đền bù thu hồi thì tùy mục đích mà xác định ko thấp hơn mức giá tt tối thiểu = 70%. Theo nhà cháu nắm thì vn cũng có nguyên tắc dựa trên giá tt nhưng là giá tt trong phòng cc nên nó cũng là giá nn niêm yết thôi.