[Funland] Đi thuê địa điểm kinh doanh, chủ nhà tử tế có khó không ?

[nvk155]

Suy nghĩ của cụ thật kì lạ.

Có vẻ thế nên cháu mới lập thớt trên này vì biết các cụ/mợ trên này nhiều người cho thuê nhà
Liệu trả xèng phát 3 năm thì triết khấu so với trả tháng bao nhiêu là hợp lý ạ?
Không biết với cái suy nghĩ ấy của cháu có thuê đc nhà ko ?
Cũng có lần cháu đi thuê, chủ nhà chê rẻ, nên tự kinh doanh. Sau 1 thời gian thì lợi nhuận thu đc bằng 70% cho cháu thuê.
Cháu cũng là thằng cho thuê, khác cái là cháu cho thuê phòng theo…ngày. Mà phục vụ khách như bố tướng luôn ấy. Ko đc trả tiền trước, ko đc tiền đặt cọc …

 

[phuongmit]

Có vẻ thế nên cháu mới lập thớt trên này vì biết các cụ/mợ trên này nhiều người cho thuê nhà
Không biết với cái suy nghĩ ấy của cháu có thuê đc nhà ko ?
Cháu cũng là thằng cho thuê, khác cái là cháu cho thuê phòng theo…ngày. Mà phục vụ khách như bố tướng luôn ấy. Ko đc trả tiền trước, ko đc tiền đặt cọc …

Giấy tờ tuỳ thân là 1 hình thức cọc đó cụ, đừng bảo em là cụ cho thuê phòng k cần giấy tờ tuỳ thân nhé còn mô hình của cụ là cần khách và kiểm soát 1 phần rủi ro thì mới k cọc, chứ vào 1 số khách sạn thì cọc nó còn gấp vài lần giá thuê nếu là khác walk in, hoặc cụ thuê lúc 21 22h nó bắt cụ trả full tiền phòng mà vẫn giữ giấy tờ của cụ bthuong vì đó là chính sách của nó, cụ có quyền thuê hoặc k chứ k mặc cả chính sách

 

[nvk155]

Giấy tờ tuỳ thân là 1 hình thức cọc đó cụ, đừng bảo em là cụ cho thuê phòng k cần giấy tờ tuỳ thân nhé còn mô hình của cụ là cần khách và kiểm soát 1 phần rủi ro thì mới k cọc, chứ vào 1 số khách sạn thì cọc nó còn gấp vài lần giá thuê nếu là khác walk in, hoặc cụ thuê lúc 21 22h nó bắt cụ trả full tiền phòng mà vẫn giữ giấy tờ của cụ bthuong vì đó là chính sách của nó, cụ có quyền thuê hoặc k chứ k mặc cả chính sách

Ko chứ cụ, giữ khách oánh vỡ mồm ấy, chộp ảnh giấy mà khai báo thôi.
Nói về nhỡ có thiệt hại thì….chả may có cái mồi lửa..
Ấy, cũng là cảnh cho thuê mà sao thân cháu nó khổ thế. Mình cho thuê thấy khổ rồi, đến lúc đi thuê lại thấy còn khổ nhục hơn. Khổ x2

 

[Mầu Diệu Thảo]

Đã từng cho thuê nhà, luôn tử tế và sẵn sàng chịu thiệt một chút với khách tử tế và không khôn hết phần thiên hạ.

 

[nvk155]

Đã từng cho thuê nhà, luôn tử tế và sẵn sàng chịu thiệt một chút với khách tử tế và không khôn hết phần thiên hạ.

Mong muốn được thuê lâu dài và được bồi thường nếu người cho thê trái khoáy cháu nghĩ là chính đáng ạ.
Và cháu nghĩ ng tử tế mới có nhu cầu ấy.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mong muốn được thuê lâu dài và được bồi thường nếu người cho thê trái khoáy cháu nghĩ là chính đáng ạ.

Hoàn toàn chính đáng trừ điều khoản tính lãi tiền cọc.

 

[nvk155]

Hoàn toàn chính đáng trừ điều khoản tính lãi tiền cọc.

Vâng, nhưng thiết nghĩ nếu cọc ít thì du di, cọc nhiều thì nên tính với nhau rõ từ đầu, bởi ấy cũng là hình thức lợi dụng vốn của nhau. Tính rõ ra, cọc bao nhiêu cháu cũng

 

[Langthang_Mercedes]

Vâng, nhưng thiết nghĩ nếu cọc ít thì du di, cọc nhiều thì nên tính với nhau rõ từ đầu, bởi ấy cũng là hình thức lợi dụng vốn của nhau. Tính rõ ra, cọc bao nhiêu cháu cũng

Cọc 2-3 tháng tiền nhà thì không bao giờ là nhiều.

Cụ vay 18% kệ cụ, nếu có chi li lãi xuất thì cùng lắm = gửi tiết kiệm có kỳ hạn nhưng là tính cho khoản tiền thuê trả trước.

 

[tỉ việc để làm]

Thế nên điều người khởi nghiệp luôn phải nhớ là gây dựng thương hiệu mạnh. Khi đó việc kd sẽ ko bị phụ thuộc vào địa điểm nữa. Chủ nhà thấy ngon ăn lấy lại vị trí đẹp, tự mở cũng chả làm đc gì lại đi cho thuê tiếp. VN chủ yếu nhập Tàu bán lại nên rất hay vướng mắc vấn đề này. Sản phẩm & dịch vụ ko có gì đặc sắc, quá bị lệ thuộc vào mặt bằng.

Năm ngoái TGDĐ cứng với chủ nhà, ra công văn như sếp với nhân viên, cũng có chủ nhà nào dám lên tiếng gì đâu. Đơn giản vì thương hiệu của TGDĐ quá mạnh, họ bỏ đi thì chủ nhà chỉ có thiệt hơn so với cho đơn vị khác thuê.

 

[hoantoanmayman]

Lần đầu tiên em thấy quả điều khoản lãi đặt cọc 18% trừ vào tiền thuê nhà .

Hơn cả bank mợ nhỉ

 

[zaiwaz123]

Đặt cọc để sau này khi trả nhà nếu bên thuê chây ì khôi phục lại hiện trạng ban đầu, thanh toán điện, nước, .....Thì chủ nhà có cái chi trả, rất nhiều trường hợp khi hết HĐ , biển, bảng không dỡ ra, tường thì loang lổ , cống , nhà vệ sinh tắc, hỏng......

 

[SimsSam]

Trước đây trên HN cháu cũng có tìm nhiều địa điểm và quán với mong muốn làm cafe cho thoả đam mê (tất nhiên là cũng muốn có lãi). Nhưng nơi thì gặp chủ nhà lâm vào cảnh giật gấu vá vai có thuê cũng chả yên tâm làm. Nơi thì chủ nhà như bố đời, mình đi thuê trả tiền đàng hoàng, tôi là khách hàng trả tiền cho ông chứ có đi xin ông ếc đâu.
Ý là chuyện của 10 năm trước, giờ cháu tìm địa điểm dưới Hải Phòng. Cháu chưa mặc cả nhưng yêu cầu phải có điều khoản bồi thường nếu không cho thuê nữa. Sau khi thoả thuận xong giá thuê tháng, Chủ bèn yêu cầu đặt cọc, cháu trả lời : E đặt bao nhiêu cũng được, đưa bao nhiêu cũng OK, cứ tính lãi 18%/năm trừ vào tiền thuê nhà. Thời gian thanh toán cũng tuỳ ý, 6 tháng, 1 năm...3 năm cũng ok, miễn tính lãi dư thế (18%/năm) và trừ vào tiền thuê. Chủ nhà không đồng ý các cụ ạ, dư vậy lại chả âm mưu hất cẳng. Hix, chả hiểu kiểu gì, mang tiếng có tiền mua nhà, dân làm ăn mà tính khôn kiểu ấy thì . Mất lòng tin quá các cụ ạ.

Hãy là người thuê tử tế.

 

[Ga_son]

Gặp khách hàng như cụ TOP em tính thêm khấu hao nhà vào cho nó cân.

 

[Mợ Yến]

Cách cụ chủ đặt vấn đề với chủ nhà cũng hay và mới mẻ mà. Thử hỏi các cụ mợ ở đây đi thuê có ai là không muốn nếu điều này đạt được thoả thuận không???

Nhưng chính vì có một vài sự khó khăn nên cần phải ngồi lại với nhau thương lượng, trao đổi để gặp được nhau ở một điểm chung tiến tới giao dịch thành công. Có thể thay vì đặt cọc 1 tháng (với số tiền lớn) thì đặt cọc 1 phần tượng trưng đủ giữ chân nhau mà không quá nhiều để người thuê phải nghĩ.

 

[vừa đi vừa láii]

Em thấy vấn đề này chẳng liên quan đến sự tử tế của 2 bên .
Nó là bài toán kinh tế, 2 bên thương lượng để win-win thì lâu dài.

 

[Gangnam]

Có vẻ thế nên cháu mới lập thớt trên này vì biết các cụ/mợ trên này nhiều người cho thuê nhà
Liệu trả xèng phát 3 năm thì triết khấu so với trả tháng bao nhiêu là hợp lý ạ?
Không biết với cái suy nghĩ ấy của cháu có thuê đc nhà ko ?
Cũng có lần cháu đi thuê, chủ nhà chê rẻ, nên tự kinh doanh. Sau 1 thời gian thì lợi nhuận thu đc bằng 70% cho cháu thuê.
Cháu cũng là thằng cho thuê, khác cái là cháu cho thuê phòng theo…ngày. Mà phục vụ khách như bố tướng luôn ấy. Ko đc trả tiền trước, ko đc tiền đặt cọc …

Hai đối tượng khách hàng khác nhau cụ ạ, cái này em nghĩ cụ thừa hiểu mà: Khách thuê phòng của cụ họ có vô số lựa chọn còn khách như cụ đi thuê thì bị hạn chế lựa chọn, hoặc có thể nói là lựa chọn duy nhất. Do đó giữa cụ và ông cho thuê nhà không còn tồn tại cái khái niệm “khách hàng là thượng đế” đâu.

 

[kijuto161]

Trước đây trên HN cháu cũng có tìm nhiều địa điểm và quán với mong muốn làm cafe cho thoả đam mê (tất nhiên là cũng muốn có lãi). Nhưng nơi thì gặp chủ nhà lâm vào cảnh giật gấu vá vai có thuê cũng chả yên tâm làm. Nơi thì chủ nhà như bố đời, mình đi thuê trả tiền đàng hoàng, tôi là khách hàng trả tiền cho ông chứ có đi xin ông ếc đâu.
Ý là chuyện của 10 năm trước, giờ cháu tìm địa điểm dưới Hải Phòng. Cháu chưa mặc cả nhưng yêu cầu phải có điều khoản bồi thường nếu không cho thuê nữa. Sau khi thoả thuận xong giá thuê tháng, Chủ bèn yêu cầu đặt cọc, cháu trả lời : E đặt bao nhiêu cũng được, đưa bao nhiêu cũng OK, cứ tính lãi 18%/năm trừ vào tiền thuê nhà. Thời gian thanh toán cũng tuỳ ý, 6 tháng, 1 năm...3 năm cũng ok, miễn tính lãi dư thế (18%/năm) và trừ vào tiền thuê. Chủ nhà không đồng ý các cụ ạ, dư vậy lại chả âm mưu hất cẳng. Hix, chả hiểu kiểu gì, mang tiếng có tiền mua nhà, dân làm ăn mà tính khôn kiểu ấy thì . Mất lòng tin quá các cụ ạ.

Ái dà, em thuê nhà/ cho thuê cũng k ít nhưng lần đầu nghe quả lãi suất cho tiền cọc ntn! Hình như trước đây cụ kinh doanh rồi sau bán ks? Cụ cho em hỏi lúc cụ nhận đặt cọc của khách cái khách sạn rồi đến ngày công chứng cụ có trả tiền lãi cọc cho khách? Khách đoàn đặt cọc phòng cụ cách mùa cao điểm cả tháng trời cụ có trả lãi cho họ? Nói thật với cụ, tiền lãi nhiều ít em chưa biết nhưng nếu em là chủ nhà chỉ cần khách thuê có ý tưởng ntn trong đầu thì giá có cao em cũng lót tay lá chuối dẫn ra cửa cụ nhé! À, nếu mà cụ thuê ở đâu họ đồng ý trả lãi 18% tiền cọc của cụ thì cụ nhắn em nhé, em đi cọc giúp cụ, lãi em hưởng, cụ cứ chuyên tâm làm ăn thôi, k cần lo cho cái cọc! Cụ bảo ông chủ nhà khôn là khiêm tốn quá rồi, ông ấy mà khôn thì cụ là khôn x2 Đọ sao đc!

 

[114hangbong]

Có vẻ thế nên cháu mới lập thớt trên này vì biết các cụ/mợ trên này nhiều người cho thuê nhà
Liệu trả xèng phát 3 năm thì triết khấu so với trả tháng bao nhiêu là hợp lý ạ?
Không biết với cái suy nghĩ ấy của cháu có thuê đc nhà ko ?
Cũng có lần cháu đi thuê, chủ nhà chê rẻ, nên tự kinh doanh. Sau 1 thời gian thì lợi nhuận thu đc bằng 70% cho cháu thuê.
Cháu cũng là thằng cho thuê, khác cái là cháu cho thuê phòng theo…ngày. Mà phục vụ khách như bố tướng luôn ấy. Ko đc trả tiền trước, ko đc tiền đặt cọc …

Có lần em ngó qua FB của Gấu nhà cụ thấy chửi khách cũng ghê nên em né.

 

[phuongmit]

Có lần em ngó qua FB của Gấu nhà cụ thấy chửi khách cũng ghê nên em né.

Thật hả mợ chắc khách k cọc nên bị ăn chửi

 

[lx125_black]

Em đọc 1 mạch mấy trang mà ko hiểu cụ thớt muốn gì?
* Khoe mình giỏi, biết cách đàm phán và "cầm đằng chuôi"?
* Chửi chủ nhà tham, lật lọng?

E đi thuê cũng khá nhiều, hợp đồng có các điều kiện cơ bản.
Việc tính lãi tiền cọc hay không, đền bù hợp đồng, điều khoản tăng giá,... hoàn toàn là thoả thuận và ý chí 2 bên khi đàm phán hđ, chơi được thì ký thôi, sao phải lăn tăn?
Người ta nói gió tầng nào gặp mây tầng đó đâu có sai, em đi thuê chỉ gặp người chặt chẽ, cẩn thận chứ chưa từng gặp ng lật lọng, tráo trở.