[Funland] [Dịch] Thị trường Bất động sản Việt Nam mất kiểm soát

[X_axe]

Vừa đọc tin thấy Vạn Phúc city tri ân 28% hay nói thẳng là giảm giá 28%. Cccm có nhu cầu thì tìm hiểu đi

Vạn Phúc thực tế giảm mấy năm nay rồi. Tri ân chỉ là hợp thức hoá cái thực tế đó thôi

 

[DonaldTrump79]

Như mấy bạn gì ở trên có nói, giá nhà ở VN là bán cho người nước ngoài.. Họ ôm để khi nào VN giàu như nc họ thì bán lại. Khi nào VN giàu bằng họ thì lúc đấy mình lên đây chém tiếp về giá nhà.

Nói về đi tắt đón đầu giá nhà thì VN giờ hơn Nhật thời những năm 90 nhiều.

Kinh tế mạnh như Nhật mà sau đỉnh cao bđs những năm 90 thì giá bđs cũng cắm đầu đi xuống rò đáy hơn 3 chục niên rồi, hồi còn chạy grab ở bển có ông đồng nghiệp 77 tuổi vẫn phải đi cày trả nợ ngân hàng món nợ vay mua nhà vì hồi đấy ông ấy may mắn vay mua nhà đúng đỉnh ngọn tre...
Câu cửa miệng mỗi khi chém gió của ông cụ là tao còn phải cày đến chết mới hết nợ, mà đấy là còn mấy vì vẫn còn việc mà làm chứ như ở đâu đấy sau 35 là đã có nguy cơ bị quăng ra đường rồi thì trả biết phải nàm thao.

 

[xichlo3banh]

Các cốp sao mà cho nổ được, phần vì lợi ích phần vì nổ là đổ vỡ hết cả.
Chỉ khổ tầng lớp trung lưu trở xuống, đúng như bài báo nói, đa phần đang ở trong cái nồi áp suất, dưới nồi thì vẫn phải đốt lửa để duy trì tăng trưởng, trên thì là cái vung úp chặt để tránh vỡ tỷ giá, room tín dụng, trung lưu ở trong thì tận hưởng món hầm tới nhừ luôn

Vì đội đó chiếm đa số! Đó là nguyên liệu cho giới elite!

 

[loptoxenho]

Em nghĩ thế này là đỉnh hay gần đỉnh rồi.
NN sẽ can thiệp mạnh trong tương lai.
Em biết, một căn hộ 50m2, 2 ngủ, 1 vs ở gần trung tâm thành phố hạng 2 ở Canada như Calgary, khoảng 350k CAD, tức là trên 6 tỷ vnd, một nhà 4 tầng chung tường hai bên, quãng 450k, cỡ 8 tỷ VND, một nhà đơn lập, không chung tường, có chút đất trước và sau, khoảng 700k, cỡ 12 tỷ vnd. Vậy so với mình cũng ngang ngang.
Canada là nơi đất rộng, người thưa, dân không thích ở CC, thích nhà đơn lập, hoặc sang hơn.
Xin cung cấp thông tin để các cụ so sánh.

Thông tin của cụ rất minh bạch. Còn em thì quen Mỹ hơn (đặc biệt là Orlando), em biết có căn nhà 110m2 trên đất 400m2, 3 phòng ngủ, 2 wc, gara cho 2 xe giá đắt tận 300k mỹ tức khoảng 6,5 tỉ. Mà nó dở hơi ở chỗ thu nhập trung bình ở Orlando chỉ có 4,2k/tháng. Cụ có thể so sánh là nhà này chúng nó đánh thuế hàng tháng tận 500 USD, lè cả lưỡi!

 

[dynamo_x]

TQ nổ mấy năm trước rồi đấy cụ. Đừng đùa với bác TL

Thế thì đợi ông anh ruột PLBN cho xong đã nhé cụ

 

[tunglam2806]

Thế thì đợi ông anh ruột PLBN cho xong đã nhé cụ

Bào đệ chứ cụ.

 

[NGUYENVO79]

Họ cũng có khống chế người NN được mua mốt số dự án và max tỷ lệ nhất định thôi, cả SG và HN đội Hàn Đài Trung nắm giữ nhiều thật, căn đẹp, hồi covid em xem Golden Park sales bẩu đội Đài họ mua liền mấy sàn.

- Ở SG thi dân Hàn mua cao cấp khá nhièu, vì giá k 150-200t còn khá rẻ so vói Seoul, đội này thì lấy vợ Viêt nhiều, sống lâu dài ở VN luôn

 

[Tài Tây Bắc]

Thiếu Nhà ở giá rẻ là vấn đề của mấy nước đang phát triển nhanh, không chỉ riêng Việt Nam đâu, chỉ vì tập trung cơ hội vào 2 siêu đô thị Hà Nội-TP HCM nên người trẻ đổ về, mỗi năm dân số Hà Nội tăng ngang 1 huyện lớn thì đáp ứng sao kịp, giá nhà không thể rẻ. Ai rút về Tp tỉnh lẻ sợ bị coi là thất bại, tâm lý đó khiến họ cố gắng bám trụ, nhiều người ở 4 thế hệ trong 1 căn nhà. Trong khi đó ví dụ như ở TP Phan Rang nhà chung cư tập thể tương tự Nguyễn Khắc Cần, Trung Tự, Ngọc Khánh ( mới xây chục năm còn tốt hơn nhiều ) giá chỉ 10-15tr/m2, 1 căn 500-800tr, người lao động phổ thông họ đều sở hữu nhà, thậm chí có 2 căn.
Nhiều bạn bất mãn đổ lỗi cho Nhà nước tại sao lương 40-50tr không mua nổi ? nhưng nếu mình bỏ được cái "tôi" để sống như người Mỹ ( sống ở mỗi bang 5-7 năm rồi chuyển, cuộc đời chuyển chỗ ở 10 lần ) thì giá nhà không thể sốt nóng được như hiện nay, chờ chính sách thì cũng khó vì cầu lớn hơn cung gấp nhiều lần.

 

[taychoi2403]

Kinh tế có gì để đầu tư, VNĐ thì 5 năm vừa rồi mất hơn 10% giá trị so với đô Mỹ. Báo còn đăng "Doanh nghiệp khởi nghiệp: 60% rơi vào tình trạng ‘sống dở chết dở’ sau 3-4 năm", nên cũng chả ai dại mà đâm đầu vào nếu không có khả năng. Thành ra người có tiền người ta cứ để tiền vào BĐS thôi. Mà để vào thì giá lại lên, người trẻ khó có cơ hội sở hữu. Còn người nào có tiền để mua BĐS thì họ không tự lấy đá nghè chân mình thành ra chính sách khó mà thay đổi.

5 năm mất giá 10% với usd là kết quả quá tốt rồi đấy cụ. Tính ra mỗi năm mất giá chưa đến 2% cho 1 nước đang phát triển mạnh là quá xuất sắc. Nếu không có cú áp thuế của Trump thì còn mất giá ít nữa.

 

[Khongdanhvong]

Kinh tế mạnh như Nhật mà sau đỉnh cao bđs những năm 90 thì giá bđs cũng cắm đầu đi xuống rò đáy hơn 3 chục niên rồi, hồi còn chạy grab ở bển có ông đồng nghiệp 77 tuổi vẫn phải đi cày trả nợ ngân hàng món nợ vay mua nhà vì hồi đấy ông ấy may mắn vay mua nhà đúng đỉnh ngọn tre...
Câu cửa miệng mỗi khi chém gió của ông cụ là tao còn phải cày đến chết mới hết nợ, mà đấy là còn mấy vì vẫn còn việc mà làm chứ như ở đâu đấy sau 35 là đã có nguy cơ bị quăng ra đường rồi thì trả biết phải nàm thao.

Sao ổng không bán nhà đi để trả nợ?

 

[DonaldTrump79]

Sao ổng không bán nhà đi để trả nợ?

Bán nhà thì lỗ xâu quá nên tiếc, mà có mỗi căn nhà bán lại phải đi thuê nên cố cày trả nợ sau còn có cái nhà để lại cho con cụ ạ.

 

[Jason88]

TQ nổ mấy năm trước rồi đấy cụ. Đừng đùa với bác TL

nhưng mà nhìn thấy TQ họ như thế mà mình đi sau vẫn ko tránh được thì yếu kém nhờ

 

[X_axe]

nhưng mà nhìn thấy TQ họ như thế mà mình đi sau vẫn ko tránh được thì yếu kém nhờ

TQ là Tập Cận Bình chủ động cho nổ Bđs bằng phát biểu "nhà là để ở không phải đầu cơ" và quy định 3 lằn ranh.

VN có muốn như vậy không thôi?

 

[tytum]

Bất mãn là cực kỳ nguy hiểm, em cho con gái đi học võ với tự vệ từ giờ, tránh sau đầy đường toàn thằng ko thể lấy vợ nhưng sinh lý lại mạnh.

Cụ rất thực tế, em ủng hộ

 

[Jason88]

TQ là Tập Cận Bình chủ động cho nổ Bđs bằng phát biểu "nhà là để ở không phải đầu cơ" và quy định 3 lằn ranh.
VN có muốn như vậy không thôi?

hihi ông nào muốn thì thay ông ấy là xong hết muốn luôn

 

[X_axe]

hihi ông nào muốn thì thay ông ấy là xong hết muốn luôn

Thay làm sao được chính quyền trên đầu ngọn súng (copyright Mao Trạch Đông), Tập Cận Bình vững như bàn thạch dù táng Bđs lên bờ xuống ruộng

Nhưng TQ họ sản xuất dịch vụ xuất khẩu mạnh. Nên táng Bđs thì vẫn có sxkd, xuất khẩu, hạ tầng mạnh đỡ lại. Còn mình mà táng Bđs e là gay go ---> tốt nhất là Hạ cánh mềm hãm không tăng giá thôi

 

[Chỉ uống bia hơi]

Em biết có nhiều vợ chồng trẻ, một số bạn làm bank, một số việt kiều cụ ạ...

em tôi đây, 2 vợ chồng đi mua nhà 7.2 tỷ chung cư
vốn tự có 2 tỏi, vay anh em 1 tỏi là 3
nợ hơn 4 đồng còn lại, mỗi tháng sau thời gian miễn lãi cả gốc cả lãi quanh 60tr/ tháng
nếu phí sinh hoạt, nuôi con nữa thì nhà này ko có 100tr/ tháng là chết, mà lãi vay đang tăng cao dần lên nữa
à mà 100tr/ tháng chắc là thu nhập chung của giới trẻ, VN mình cường quốc

 

[jackycandy1412]

TQ nổ mấy năm trước rồi đấy cụ. Đừng đùa với bác TL

Em thấy có ai dám đùa đâu. Vấn đề là khoa học công nghệ, các ngành chất xám ở Việt Nam chưa được giáo dục đầu tư phát triển từ gốc để có chân kiềng bền vững đỡ cho nền kinh tế, thì lúc đó bác TL nguyễn y vân thôi. Kiềng khoa học công nghệ mạnh lên một cách thật sự, dần trở thành làm công nghệ lõi thì song song trong lúc đó bđs sẽ xẹp dần nhu cầu ham muốn đầu cơ/đầu tư thôi vì dòng tiền tự khắc dịch chuyển, lúc đó có khi bác TL cũng chả phải làm gì cũng nên, mà làm như TCB dập 1 phát đầu cơ chết sặc trong 1 nghị quyết cũng là hợp lí.

Hiện tại không thể ép dân cầm tiền tự vào đầu tư KH-CN ngay được, làm gì có thị trường, sân chơiđể mà "chơi". Tại thời điểm chính thức áp dụng đánh thuế bđs theo thời gian nắm giữ em đồ rằng đó cũng là lúc thấy rõ hơn bức tranh KH-CN được nhà nước chú trọng thực chất và có kết quả bước đầu rồi.

Chả lẽ mỗi báo chí VN nhìn thấu TQ, báo chí TQ nhìn thấu VN mà các lãnh đạo lại ko thấy

 

[tytum]

em tôi đây, 2 vợ chồng đi mua nhà 7.2 tỷ chung cư
vốn tự có 2 tỏi, vay anh em 1 tỏi là 3
nợ hơn 4 đồng còn lại, mỗi tháng sau thời gian miễn lãi cả gốc cả lãi quanh 60tr/ tháng
nếu phí sinh hoạt, nuôi con nữa thì nhà này ko có 100tr/ tháng là chết, mà lãi vay đang tăng cao dần lên nữa
à mà 100tr/ tháng chắc là thu nhập chung của giới trẻ, VN mình cường quốc

Quá mạo hiểm cụ ạ, bản chất là nợ hơn 5 đồng

 

[Chỉ uống bia hơi]

Quá mạo hiểm cụ ạ, bản chất là nợ hơn 5 đồng

em cũng khuyên nó nhiều, thằng em cùng cơ quan
nhưng nó bảo giờ ko liều mua thì lỡ tăng tiếp thì ở thuê cả đời
thôi đành xem thế nào