[Funland] Động lực cho giá đất ở Thanh Oai

[Duc Ta]

Thế cụ k cập nhật giá rồi. Từ đầu cuối năm ngoái tới giờ, nhiều nơi vùng ven như Hà Đông, Hoài Đức, Đan Phượng, Thanh Oai giá toàn tăng gấp rưỡi.

Giá tăng nhưng có giao dịch không mới quan trọng cụ ạ. Hay là mấy ông cò, với sàn bơm thổi đẩy giá lên. Chứ giá tăng gấp rưỡi hay gấp 2 thì quan trọng gì đâu

 

[banmotnucuoi]

E cũng éo hiểu sao ở thôn quê mà lại chia lô 40m, có phải chật chội như trên phố đâu, băm nát quy hoạch

Chắc chia thế để ông nào ít $ cũng mua vài mảnh sổ đỏ riêng đầu tư được .
Cơ mà 40m2 ở quê thì ngang cái chuồng nuôi gà. Quá bé.

Em đọc thì đây là mảnh mặt đường, hiện đường này đang giao dịch ở mức 50-60tr/m2, nên đội cò vạc ở đấy cũng xác định giá 50-60tr rồi, Nhưng do giá mời đấu giá ban đầu thấp nên kéo theo cò vạc các tỉnh thành khác lên làm loạn, độ hưng phấn cao nên giá bỏ 80-100tr cũng là bình thường xuống tiền lấy hay không mới là vấn đề

 

[HI_CLASS]

Giá tăng nhưng có giao dịch không mới quan trọng cụ ạ. Hay là mấy ông cò, với sàn bơm thổi đẩy giá lên. Chứ giá tăng gấp rưỡi hay gấp 2 thì quan trọng gì đâu

Vấn đề vùng ven đô nó là vậy, giá mỗi miếng loah quah 2 đồng to, vừa miếng với gdinh trẻ dành dụm, vay mượn dc. Vdu khu Yên Nghĩa, Đồng Mai Ha Đông hoặc Hoài Đức, năm ngoái cụ hỏi chỉ tầm 1.2-1.5 cho miếng 40m ngõ xmay nhưng giờ đố cụ mua dc dưới 2 đồng. Cứ bảo cò thổi giá mà ng dân đi sag tên sổ đổ xếp hàng chen nhau. Nói chung với gdinh nào vợ chồng thu nhập tổng dưói 50tr/tháng thì khó có cơ hội mua dù là vùng ven. Các tay to, tay vừa ôm hết rồi còn đâu cơ hội.
Ps:Bài trên e viết có 2 cụ vang, chắc mấy cụ nghĩ e dân cò nên vào đây bơm thổi nhưng đó là sự thật.

 

[Cucumin]

Vấn đề vùng ven đô nó là vậy, giá mỗi miếng loah quah 2 đồng to, vừa miếng với gdinh trẻ dành dụm, vay mượn dc. Vdu khu Yên Nghĩa, Đồng Mai Ha Đông hoặc Hoài Đức, năm ngoái cụ hỏi chỉ tầm 1.2-1.5 cho miếng 40m ngõ xmay nhưng giờ đố cụ mua dc dưới 2 đồng. Cứ bảo cò thổi giá mà ng dân đi sag tên sổ đổ xếp hàng chen nhau. Nói chung với gdinh nào vợ chồng thu nhập tổng dưói 50tr/tháng thì khó có cơ hội mua dù là vùng ven. Các tay to, tay vừa ôm hết rồi còn đâu cơ hội.
Ps:Bài trên e viết có 2 cụ vang, chắc mấy cụ nghĩ e dân cò nên vào đây bơm thổi nhưng đó là sự thật.

Cơ bản là chung cư giá lên cao quá, giờ phải tầm có 3,8 đến 4 tỷ mới có cái chung cư 3 phòng ngủ hai vệ sinh ở khu bình dân, nên đội trẻ lại xuống đất nền thôi. Cái nhà khoảng 30m2 xây 3,4 tầng ở ngõ khu làng cạnh Galeximco giờ cũng lên đến 3ty2 3ty3 rồi.
Mặt độ dân số tập trung quá cao loanh quanh vành đai 3 nên giá nhà và đất rất khó giảm giá, trong khi các dự án giao thông có thể để kéo dãn dân ra ngoài VD4 như đường QL 6 mở rộng hay Tây Thăng Long thì triển khai rất chậm, nên quỹ đất thì nhiều mà giá nhà vẫn cao chót vót.

 

[xedaprach]

Cơ bản là chung cư giá lên cao quá, giờ phải tầm có 3,8 đến 4 tỷ mới có cái chung cư 3 phòng ngủ hai vệ sinh ở khu bình dân, nên đội trẻ lại xuống đất nền thôi. Cái nhà khoảng 30m2 xây 3,4 tầng ở ngõ khu làng cạnh Galeximco giờ cũng lên đến 3ty2 3ty3 rồi.

Bạn em năm ngoái tranh thủ bán chung cư hơn 2 tỏi xuống đất hơn 40m2 nhưng phải đi xa hơn Vay mượn xây lên giờ chỗ đất tăng gấp rưỡi rồi.

 

[flowers1508]

Bạn em năm ngoái tranh thủ bán chung cư hơn 2 tỏi xuống đất hơn 40m2 nhưng phải đi xa hơn Vay mượn xây lên giờ chỗ đất tăng gấp rưỡi rồi.

CC cũng tăng gấp rưỡi mà cụ

 

[Lelong1411]

Có 1 bài khá phổ biến của dân đầu cơ là về đấu giá thật cao lên để nâng nền giá trong khu vực vì xung quanh họ đã gom khá nhiều rồi

 

[lamhaha191]

Ngày đầu chênh 300-200-100 giờ thu hồi cọc còn khó, trúng thì khóc người ko trúng thì cười, nhiều cụ kêu ở quê ai phân lô 40m, cạnh nhà em ở quê 3 ae chia nhau mỗi thằng 40m xây lên 3 tầng đấy thôi, khu phân lô 40m em thấy rất bt khuôn tiền vừa miếng nhiều người lại rễ sút

 

[Duc Ta]

Vấn đề vùng ven đô nó là vậy, giá mỗi miếng loah quah 2 đồng to, vừa miếng với gdinh trẻ dành dụm, vay mượn dc. Vdu khu Yên Nghĩa, Đồng Mai Ha Đông hoặc Hoài Đức, năm ngoái cụ hỏi chỉ tầm 1.2-1.5 cho miếng 40m ngõ xmay nhưng giờ đố cụ mua dc dưới 2 đồng. Cứ bảo cò thổi giá mà ng dân đi sag tên sổ đổ xếp hàng chen nhau. Nói chung với gdinh nào vợ chồng thu nhập tổng dưói 50tr/tháng thì khó có cơ hội mua dù là vùng ven. Các tay to, tay vừa ôm hết rồi còn đâu cơ hội.
Ps:Bài trên e viết có 2 cụ vang, chắc mấy cụ nghĩ e dân cò nên vào đây bơm thổi nhưng đó là sự thật.

khu vực nào mà người dân đi sang tên sổ đỏ xếp hàng chen nhau thế cụ. Hoài Đức chỗ nào ạ, cụ xuống Mộc Hoàn Vân Côn Hoài Đức em dẫn cụ mua tầm 40m dưới 2 tỷ thì cụ mất em cái gì ạ. Cụ toàn chém ảo

 

[Hoangvan22]

40m/lô thì tính giá 70tr mới chưa đến 3 tỷ, mà lại phân lô đường to thì nhiều người mua đấy.
Lô mặt đường kinh doanh lại lô góc nữa thì có khi 100tr thật.
Em lại thấy giá thế là bình thường rồi ai mua ở đó mà đi làm mạn Hà Đông, Thanh Xuân, Thanh Trì thì quá ok

 

[hiepchiken82]

khu vực nào mà người dân đi sang tên sổ đỏ xếp hàng chen nhau thế cụ. Hoài Đức chỗ nào ạ, cụ xuống Mộc Hoàn Vân Côn Hoài Đức em dẫn cụ mua tầm 40m dưới 2 tỷ thì cụ mất em cái gì ạ. Cụ toàn chém ảo

chỗ Dương Liễu có mua đc ko cụ?

 

[HI_CLASS]

khu vực nào mà người dân đi sang tên sổ đỏ xếp hàng chen nhau thế cụ. Hoài Đức chỗ nào ạ, cụ xuống Mộc Hoàn Vân Côn Hoài Đức em dẫn cụ mua tầm 40m dưới 2 tỷ thì cụ mất em cái gì ạ. Cụ toàn chém ảo

Thế cụ xem.miếng dưới 2t năm ngoái nó bao nhiêu. E mua miếng 1.2t bên Quyết Tiến hồi đầu năm đây, giờ 1.8 e còn k bán. Cụ có miếng nào dưới 2t bên Mộc Hoàn Đình ới e, mai e đi với cụ luôn vì e cũng dsag có nhu cầu mua thêm. Còn cụ cần xem cảnh chen nhau đi sag tên sổ thì chiều mai đi cùng e sag văn phòng 1 cửa bên Trạm Trôi là biết, mà đấy là đag th7 âm nhé.
E demo tạm cái ảnh hôm qua e đi sag tên. Cụ chắc biết chỗ này chứ

 

[xedaprach]

CC cũng tăng gấp rưỡi mà cụ

Lúc bán CC cũng đã tăng một nhịp rồi ah, vc nó giờ nợ nang một ít nhưng cũng coi như là may mắn cụ ah.

 

[Hoangvan22]

khu vực nào mà người dân đi sang tên sổ đỏ xếp hàng chen nhau thế cụ. Hoài Đức chỗ nào ạ, cụ xuống Mộc Hoàn Vân Côn Hoài Đức em dẫn cụ mua tầm 40m dưới 2 tỷ thì cụ mất em cái gì ạ. Cụ toàn chém ảo

40m dưới 2 tỷ thì đường bé mắt muỗi kiểu xe đi không quay đầu được rồi, nhà cửa xung quanh thì lôm côm to bé, xấu.
Đường phân lô, là lô, vỉa hè giá sẽ cao hơn nhiều

 

[BMZ_Z4]

Cấm tham gia đấu thầu 5 năm. Đánh giá Công Dân hạng B!

Theo em là cấm tham gia đấu thầu 3 năm, tăng phí làm sổ đỏ lên 10% 3 năm tất cả vợ chồng con cái.

 

[flowers1508]

Theo em là cấm tham gia đấu thầu 3 năm, tăng phí làm sổ đỏ lên 10% 3 năm tất cả vợ chồng con cái.

Cấm thì nó lại nhờ người khác đấu cụ à

 

[canhhoabatdiet]

Em vừa google map đo thử, khoảng cách vào đến Hồ rùa khoảng 23-26km, đi mất 1 tiếng đồng hồ.
100 tr/m2 không hiểu động lực gì cho giá đất ở đây tăng vậy nhỉ?
View attachment 8684900
View attachment 8684901

Cụ đăng bài thế này lại tạo động lực sốt đất ảo đấy. Tầm này cụ nào nhảy vào mà tiền đi vay thì bốc mứt ăn vã.

 

[BMZ_Z4]

Cấm thì nó lại nhờ người khác đấu cụ à

Thế kèm theo cấm chuyển nhượng nữa cụ nhỉ

 

[cartonbox]

Giá nhà và đất chưa giảm nhanh trong vòng 3 năm tới đâu các cụ ạ. Nguyên nhân nó đang là trụ đỡ cho tài chính vĩ mô, cụ thể là trụ đỡ cho ngân hàng. Nếu giá đất bây giờ mà giảm là sụp hệ thống ngay.
Phải chờ giải quyết xong mấy đại án như Vạn Thịnh Phát, FLC, Tân Hoàng Minh, Novaland và 1 loạt trái phiếu doanh nghiệp bđs quy mô nhỏ hơn xong.
Phải chờ xử lý xong cái điện mặt trời, điện gió nữa, chôn vốn vào đấy nên phải chờ nó thu hồi vốn cho ngân hàng chứ lấy đâu ra bù khi mà hàng tỷ $ mua thiết bị đã thanh toán cho nước ngoài?
Cũng phải chờ cho Vinfast tự sống được nữa.
Chờ cho hệ thống ngân hàng xử lý khoản vay nợ bđs hạ xuống tỷ lệ an toàn nữa.
Để làm những việc này cần tích lũy ít nhất cũng cần vài năm, lúc đó các ngân hàng "thoát khỏi cửa tử" thì bđs mới hạ giá được.

 

[Phè Văn Phỡn]

Đúng cái xứ sở quái thai.