[Funland] Động lực cho giá đất ở Thanh Oai

[vuanhanghi]

Nhưng họ đâu có làm gì sai đâu! Họ bỏ tiền làm ăn, rủi ro thì mất cọc còn gì.
Vấn đề là ở chỗ tại sao phải mang bằng ấy diện tích đất ở đúng vị trí ấy ra đấu giá khi mà không ai rõ hơn chính quyền địa phương rằng thứ nhất nhu cầu nhà đất của dân bản thổ nơi ấy không cao mà triển vọng người chỗ khác di cư đến cũng không cao?

ko lấy đất ra đấu thì (nguồn thu NSNN) cạp đất ra mà lấy nguồn hở cụ?

 

[Euro2CityStar]

Thế này Ứng Hòa quê em được 80tr/m2 không các cụ.

có sân bay thì sẽ được .

 

[Phè Văn Phỡn]

với vị trí đất này mà giá vậy thì mấy khu đất ô tô vào đc ở Long biên xứng đáng 300-400tr là bt
Giá thanh oai ảo quá

Mặt đường Thạch Bàn trục chính của phường cũng mới có giá 250. Ngõ nông, rộng to ô tô vào nhà cũng mới có giá 80.
Chả hiểu cái xứ khỉ ho cò gáy Thanh Oai mà cũng có giá 80-100.

 

[Duc Ta]

Cụ hỏi xem 4x tr là cụ thể bao nhiêu, xem có dưới 45tr ko và tổng chả là 2.6-2.7 đồng. Dưới 2t thì e cũng có mảnh đấy nhưng vị trí và ngõ ntn thôi. Đag nói mấy miếng phổ thông cụ lại cứ bê mấy miếng cá biệt ra. Nói chug cụ cứ tìm hiểu thực tế chứ qua mạng mẽo, báo đài khó nc lắm.

Nói chuyện với cụ chán bm ra. Đây là đường oto vào nhà, diện tích nó là hơn 60m mới có giá 4x. Đường xe máy mảnh 40m chẳng nhẽ giá 5x. Có là 48 thì cũng dưới 2 đồng. Tôi ở Vân Côn 6 tháng nay, ngày nào cũng ngồi uống nc chè, nhậu nhoẹt dưới đó rồi. Cụ đi buôn đất không ai cấm, lợi nhuận có là được, chứ đừng hô hào lùa gà

 

[Phè Văn Phỡn]

Cụ an tâm, ls nhích tí thôi chứ còn lâu mới lên đc 10%, khối sx đang ngất lâm sàng, tăng lên thì toi trước, thà bón nhầm còn hơn bỏ sót

Đang cò quay để cứu BDS chứ với cái mớ trái phiếu kia nó mà nổ thì banh xác định vỡ hết.

 

[--Lamborghini--]

thiếu gì cách

ngoài việc đặt cọc thì ngừoi dân khi bỏ giá đấu thầu phải nộp ngay 1 khoản tiền trị giá 30% giá trúng lô đất, khi giá bỏ thầu vượt quá gấp đôi giá trần

luc đó kết quả bỏ thầu mới có giá trị pháp lý

Trò này là trò đẩy giá đất của khu vực xung quanh lên cụ ạ, có nghĩa đội đó nó gom đất xung quanh từ trước rồi. Đến lúc đấu giá là lúc chúng tạo ra một mặt bằng giá đất mới tại khu vực đó.
Ví dụ lúc nó gom có 15tr/m2. Đấu giá vài lô lên 100tr thì ngay sau đó đất khu vực đó nó sẽ ở một mức mới từ 70 ~ 100tr, bọn nó lúc này bắt đầu bán dần ra chỗ đất nó gom từ 15tr ra để chốt lời, và đương nhiên vẫn có lãi dù nó trả đủ số tiền lô đất đấu giá kia chứ không thèm bỏ cọc luôn ý chứ.

 

[HI_CLASS]

Nói chuyện với cụ chán bm ra. Đây là đường oto vào nhà, diện tích nó là hơn 60m mới có giá 4x. Đường xe máy mảnh 40m chẳng nhẽ giá 5x. Có là 48 thì cũng dưới 2 đồng. Tôi ở Vân Côn 6 tháng nay, ngày nào cũng ngồi uống nc chè, nhậu nhoẹt dưới đó rồi. Cụ đi buôn đất không ai cấm, lợi nhuận có là được, chứ đừng hô hào lùa gà

Cụ ăn nói lôm côm, đag nc trao đổi bthuog ai lùa gà ở đây? Rảnh thì cụ gọi thằng rao bán coi nó báo 4x là bao nhiêu? Cụ nói cụ trà đá suốt ngày Vân Côn mà chuyện chen chúc sag tên mà cụ ko biết, kêu e chém? Stop vs cụ để các cụ khác nc chủ đề chính.

 

[--Lamborghini--]

Hàng năm địa phương sẽ rà soát nhu cầu sử dụng đất ở địa phương để lên kế hoạch chuyển đổi các loại đất khác sang đất ở. Hoặc đưa đất ra đấu giá. Nếu nhu cầu địa phương ko có thì đấu giá có khi là tạo nguồn thu ngân sách cho cq ở đó. Chỉ có dân đầu cơ, đầu tư giữ tiền mới mua chứ dân ở đó đất họ ở còn chưa hết. Mà dân mình giờ giàu thật, mua đất toàn trăm củ 1m2.

Ở quê giờ lực lượng XKLĐ gửi tiền về rất nh, tiền gửi về gần như là đi mua đất hết.
Vì họ nhìn ra bài học trước đây, ng đi xklđ có tiền mua vài mảnh đất, sau 5 10 năm về trở thành đại gia, nhưng ông không mua đất thì tiền mất giá chả đủ làm gì.

 

[phamhungbs]

Mặt đường Thạch Bàn trục chính của phường cũng mới có giá 250. Ngõ nông, rộng to ô tô vào nhà cũng mới có giá 80.
Chả hiểu cái xứ khỉ ho cò gáy Thanh Oai mà cũng có giá 80-100.

Cụ chưa về đây thôi chứ dân ở đấy làm ăn kinh doanh cũng kinh phết đấy chứ không phải dạng quê nghèo. Dĩ nhiên giá đất có vẻ cao.

 

[--Lamborghini--]

Nhưng họ đâu có làm gì sai đâu! Họ bỏ tiền làm ăn, rủi ro thì mất cọc còn gì.
Vấn đề là ở chỗ tại sao phải mang bằng ấy diện tích đất ở đúng vị trí ấy ra đấu giá khi mà không ai rõ hơn chính quyền địa phương rằng thứ nhất nhu cầu nhà đất của dân bản thổ nơi ấy không cao mà triển vọng người chỗ khác di cư đến cũng không cao?

Địa phương mà muốn thành tích thu ngân sách thì chỉ có thu thuế chuyển đổi đất là nhanh và đơn giản nhất nên nh khi họ còn vẽ ra để làm chứ chưa chắc là do nhu cầu của ng dân kv đó.
Nói chung cứ chuyển đổi nh thì vừa có thành tích nộp ns về trung ương vừa có lợi cho một số đội trục lợi chính sách.

 

[Phè Văn Phỡn]

Cụ chưa về đây thôi chứ dân ở đấy làm ăn kinh doanh cũng kinh phết đấy chứ không phải dạng quê nghèo. Dĩ nhiên giá đất có vẻ cao.

Cái trường Pk-Kq cạnh bệnh viện huyện em làm từ 2016, ở đó 2 năm nên em lạ gì.
Cả huyện Thanh Oai được mỗi cái trục chính đường 21 mới mở rộng từ giữa thị trấn lên Ba La chứ có vẹo gì đâu cụ. Dân thì ở thưa thớt, không tập trung nên buôn bán cũng chả ăn thua. Từ đấy vào các quận trung tâm xa lắc lơ.

 

[Phè Văn Phỡn]

Địa phương mà muốn thành tích thu ngân sách thì chỉ có thu thuế chuyển đổi đất là nhanh và đơn giản nhất nên nh khi họ còn vẽ ra để làm chứ chưa chắc là do nhu cầu của ng dân kv đó.
Nói chung cứ chuyển đổi nh thì vừa có thành tích nộp ns về trung ương vừa có lợi cho một số đội trục lợi chính sách.

Đó là cách làm y hệt với bên Tàu.

 

[--Lamborghini--]

Đó là cách làm y hệt với bên Tàu.

Thì mình là bản sao la lá của họ mà có cái là mình đi sau thôi.
Đi sau nên mình cũng đã nhìn được kq của họ, nếu mình có những chính sách kịp thời sẽ không rơi vào vết xe đổ của họ.
Ngoài ra ngoài tăng trưởng nóng về BĐS thì nội lực về sản xuất của họ vẫn cực mạnh nên mới chống đỡ được, ở ta thì toang hoác

 

[Duc Ta]

Cụ ăn nói lôm côm, đag nc trao đổi bthuog ai lùa gà ở đây? Rảnh thì cụ gọi thằng rao bán coi nó báo 4x là bao nhiêu? Cụ nói cụ trà đá suốt ngày Vân Côn mà chuyện chen chúc sag tên mà cụ ko biết, kêu e chém? Stop vs cụ để các cụ khác nc chủ đề chính.

Tôi hỏi cụ ở trên đó, tôi kiếm dc mảnh 40m dưới 2 ₫ồng cụ mất tôi cái gì. Cụ loanh quanh vãi. Chen chúc sang tên là cái ảnh cụ chụp dc mấy mạng mà nói chen chúc. Tôi không đi buôn đất, đất tôi mua để sx kinh doanh. Tôi cũng có vài mảnh đất ở Vân Côn chứ không phải dìm. Thằng rao đó nó mua cho tôi mấy mảnh ở Vân Côn đợt đầu năm đó

 

[HI_CLASS]

Tôi hỏi cụ ở trên đó, tôi kiếm dc mảnh 40m dưới 2 ₫ồng cụ mất tôi cái gì. Cụ loanh quanh vãi. Chen chúc sang tên là cái ảnh cụ chụp dc mấy mạng mà nói chen chúc. Tôi không đi buôn đất, đất tôi mua để sx kinh doanh. Tôi cũng có vài mảnh đất ở Vân Côn chứ không phải dìm. Thằng rao đó nó mua cho tôi mấy mảnh ở Vân Côn đợt đầu năm đó

Bảo rồi, cụ thich thì chiều mai đi với tôi sag văn phòng 1 cửa bên Trạm Trôi coi ntn. Còn tôi vẫn đặt hàng cụ miếng 40m, ngõ thẳng tầm dưói 2t đấy?

 

[Duc Ta]

Bảo rồi, cụ thich thì chiều mai đi với tôi sag văn phòng 1 cửa bên Trạm Trôi coi ntn. Còn tôi vẫn đặt hàng cụ miếng 40m, ngõ thẳng tầm dưói 2t đấy?

Tôi rảnh đâu mà đi tìm hộ cụ. Cụ đố tôi tìm thì nếu tìm được cụ

Bảo rồi, cụ thich thì chiều mai đi với tôi sag văn phòng 1 cửa bên Trạm Trôi coi ntn. Còn tôi vẫn đặt hàng cụ miếng 40m, ngõ thẳng tầm dưói 2t đấy?

Cụ loanh quanh quá. Lúc thì đố tôi tìm dc mảnh 40m dưới 2 đồng ngõ xe máy, xong giờ lại ngõ thẳng. Có khi lát nữa lại phải đúng 40m không hơn không kém. Thôi, tôi cũng chả rảnh mà đi tìm cho cụ đâu. Còn cụ muốn thì bảo mg dưới đó nó tìm cho rồi cho nó lấy mấy chục

 

[Hoangvan22]

Chuyên gia: "Sóng" đất hiện nay chỉ mang tính cục bộ, từ quý 2/2025 trở đi, đất nền sẽ bắt đầu phục hồi

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo rằng, từ quý 2/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi. Còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.

m.cafef.vn

Em thấy bài báo này còn bảo quý 2/2025 đất nền mới bắt đầu phục hồi này các cụ. Vậy thì còn tăng ác nữa

 

[Mrphamvn]

Đang cò quay để cứu BDS chứ với cái mớ trái phiếu kia nó mà nổ thì banh xác định vỡ hết.

TP nó vỡ cmnr
Có tiền trả đâu
Cứ đến hạn lại gia hạn thôi

 

[xedaprach]

Lại sang bên này rồi, đang chém sôi nổi cứ bế sang đây cái là xịt. Thôi tạm biệt thớt.

 

[HI_CLASS]

Tôi rảnh đâu mà đi tìm hộ cụ. Cụ đố tôi tìm thì nếu tìm được cụ

Cụ loanh quanh quá. Lúc thì đố tôi tìm dc mảnh 40m dưới 2 đồng ngõ xe máy, xong giờ lại ngõ thẳng. Có khi lát nữa lại phải đúng 40m không hơn không kém. Thôi, tôi cũng chả rảnh mà đi tìm cho cụ đâu. Còn cụ muốn thì bảo mg dưới đó nó tìm cho rồi cho nó lấy mấy chục

Chán, kêu ng khác chém ẩu nhưng đưa ảnh ra cũng cãi, bảo đi xem thực tế kêu k rảnh. Cụ xem ai loah quah?