[Funland] Dự Án Thanh Hà sau khi ô Thản bị khởi tố 6/2019

[qazwsxedc]

Mấy ông cò Thanh Hà toàn nâng bi cả, mấy hôm nay lại chững rồi, giờ giá còn chưa chạm đỉnh (bình quân mb chung giá mua vào vẫn đang thấp hơn so với đỉnh cuối 6/2019 tầm 3-5 giá). Cứ nói sốt vang để khách đẩy hàng ra nhưng có bán được giá kỳ vọng mấy đâu vì kha khá nhiều nhà đầu tư chưa được giá kỳ vọng nên chưa bán.

Hàng mua vào giai đoạn 4/2019 đến đầu 6/2019 giờ bán ra lãi được 2-3 giá. Hàng mua vào 2018 giờ mua vào thì lãi 5-8 giá là có.

Còn nói chạm đỉnh cuối 6/2019 là ảo.

Sốt mà giá không cao thì gọi gì là sốt.

Tưởng cụ ko quan tâm TH mà lắm rõ thế

 

[BDS68]

Mấy ông cò Thanh Hà toàn nâng bi cả, mấy hôm nay lại chững rồi, giờ giá còn chưa chạm đỉnh (bình quân mb chung giá mua vào vẫn đang thấp hơn so với đỉnh cuối 6/2019 tầm 3-5 giá). Cứ nói sốt vang để khách đẩy hàng ra nhưng có bán được giá kỳ vọng mấy đâu vì kha khá nhiều nhà đầu tư chưa được giá kỳ vọng nên chưa bán.

Hàng mua vào giai đoạn 4/2019 đến đầu 6/2019 giờ bán ra lãi được 2-3 giá. Hàng mua vào 2018 giờ mua vào thì lãi 5-8 giá là có.

Còn nói chạm đỉnh cuối 6/2019 là ảo.

Sốt mà giá không cao thì gọi gì là sốt.

Trước cháu với ông bạn ngồi cà phê đã làm bài Test để xem thực trạng rồi cụ ah. Đầu tiên gọi MG muốn bán một lô thường khu B1.4 (tất nhiên đưa ra mức giá bán cao) thì bạn MG đó bảo khu này, lô này của anh không có gì đặc sắc, giá không có nhiều biến động so với trước và cũng ít người hỏi mua nên giá đấy không bán được anh ah. Bạn ấy nói rằng bây giờ nhiều khách mua quan tâm khu B2.1 và A2.7 vì sắp tới XYZ ......

Rồi lại điện MG khác nói cần bán một lô khu B2.1 (tất nhiên không có hàng thật nên vẫn phải nói giá cao chút và chỉ nói dãy chứ không nói lô cụ thể). Bạn MG nói rằng khu này khách mua vẫn đang nghe ngóng thông tin điều chỉnh, giờ thị trường chung dưới này vẫn còn trầm nên một số người có nhu cầu thật chỉ hỏi các khu không bị điều chỉnh như B1.3, B1.4, ... anh ah. Nếu anh có hàng khu này thì dễ bán và giá có tăng nhẹ so với 1-2 tháng trước!

Vãi chưởng

 

[BDS68]

Vậy nên cháu nghĩ các cụ nào đã mua cứ vững tâm, xác định đã ôm đến giờ thì điếc cmnl không phải nghĩ bất chấp các thể loại dìm hàng từ sale và đầu tư.

Cụ nào mua thì cân nhắc và tìm hiểu kỹ, đồng thời phải áp dụng triệt để bình pháp của Tôn Tử: Nhìn rau Gắp thịt

 

[To Uyen 2605]

Theo quan sát của em thì dưới này đang sốt là thật. Dưới TH rất nhiều MG nhảy nhiều khu vực chứ ko cắm rễ ở mỗi TH, có nhiều MG sau khởi tố đã chạy xô đi đấu giá kiếm cơm, bh đã lại quay lại TH nên ko có miếng họ ko về đâu các bác à

 

[ATTILA]

CC, đất các DA ô Thản rẻ, hợp ví đa số nên dân vẫn tranh nhau mua thôi

pháp lý có nhì nhằng tí nhưng cơ bản là chẳng thằng nào cướp được CC, đất của dân đã mua của ô Thản cả

sổ đỏ, sổ hồng trước sau cũng được cấp...chắc là chậm tí, nhưng rẻ dân họ vẫn múc, việc của ô Thản làm sai chắc sẽ bị phạt hành chính rồi UBND TP HN sẽ cho cấp hết sổ cho dân, ko sớm thì muộn sẽ có sổ, sẽ được xây hết

ở VN chỉ cái mảnh giấy viết tay cá nhân-cá nhân với nhau đất tranh chấp, xen kẹt 03, đất nông nghiệp... hoặc đất dân mua của các chính quyền xã xưa cấp bừa mà còn ko thu hồi được, sau vẫn phải cấp sổ cho dân kia kìa, huống chi các CC, đất nền ô Thản thì dân mua đều có phiếu thu, hoá đơn, hợp đồng đàng hoàng...

Thế dưng mà dân đầu cơ ôm vào mà ko bán ra thì cạp đất trong khi ng cần mua để ở thì ko có.

 

[Trada123467]

Hệ thống cò vạc dưới đấy đông. Nhiều khi có 1 ông khách hỏi mấy sàn. Các môi giới cứ gọi loạn xị cho nhau... Làm thị trường tưởng đông người mua lắm. Các cụ cứ bình tĩnh, miếng ngon nhường các cụ hết đấy.

 

[HoaHong145]

E cũng hóng theo các cụ

 

[khoaisan_123]

Giờ cò vạc ít lên trên này rồi. Mải kiếm ăn cc ạ

 

[thuoc_lao2015]

E có ô anh mua Lk đầu tư từ năm 2018. Vào tiền 3 lần, lần gần đây nhất là tháng 10/2018. Từ đó đến nay im bặt, ko thấy cđt bảo nộp tiền. Đang quy hoạch lại với cấm thi công à các cụ.

 

[motthoixedap]

E có ô anh mua Lk đầu tư từ năm 2018. Vào tiền 3 lần, lần gần đây nhất là tháng 10/2018. Từ đó đến nay im bặt, ko thấy cđt bảo nộp tiền. Đang quy hoạch lại với cấm thi công à các cụ.

Khu A thì ko bắt buộc nộp lần cuối

 

[qazwsxedc]

Morning, cccm đi lùa gà hay sao mà im ắng quá!

 

[khoaisan_123]

Morning, cccm đi lùa gà hay sao mà im ắng quá!

giờ đi chăn gà hết rồi. Ko có thời gian hàn huyên nữa

 

[To Uyen 2605]

Hà Nội cưỡng chế xong vi phạm nhà 8B Lê Trực sau 5 năm

Thành phố thông báo "hoàn thành việc xử lý vi phạm tại số 8B Lê Trực đúng chỉ đạo của Thủ tướng", tối 7/11.

vnexpress.net

Hà nội dạo này rất kiên quyết với các vụ sai phạm

 

[hoanghauha]

Hà Nội cưỡng chế xong vi phạm nhà 8B Lê Trực sau 5 năm

Thành phố thông báo "hoàn thành việc xử lý vi phạm tại số 8B Lê Trực đúng chỉ đạo của Thủ tướng", tối 7/11.

vnexpress.net

Hà nội dạo này rất kiên quyết với các vụ sai phạm

Vụ này thế là ngon rồi. Vẫn để cửa cho cdt mà. Ko bắt giật cấp và cho vượt 5,5m so tk. Đền cho các hộ dân 2 tầng trên cùng. Giờ hoàn thiện mau mà thoát hàng. E nghĩ vậy là hài hoà lắm rồi.

 

[To Uyen 2605]

Em vừa xuống TH các bác ạ, khá là đông ô tô, có giao dịch thật và nhộn nhịp, nên mấy anh môi giới ko rảnh lên đây chém gió với mình đâu )).
Em đóng vai người mua để hỏi thì các trục đường chính không có hàng bán ra ( chắc chủ găm ko chịu bán), mà có rao thì đã tăng hơn 2-3 giá so với giá bác bay vù vèo nói cách đây 1 tuần rồi, 1 số nơi đã rao giá cao gần 10% so với gần đỉnh tầm t3,4 năm ngoái, tuỳ vị trí, càng trục đẹp càng khó mua.
Em không hỏi trục phụ vì nhiều thông tin quá em không nhớ được, bác đầu tư nào quan tâm xuống tham khảo thử nhé.

Min mod để chú bay vù vèo vào cập nhựt cho anh em, chứ trong tình hình củi lửa thế này các bác chủ nhà và các bác đầu tư mới không cẩn thận khéo lại bị MG thịt cho thêm phát nữa vì ăn chênh nhé.

 

[To Uyen 2605]

Vụ này thế là ngon rồi. Vẫn để cửa cho cdt mà. Ko bắt giật cấp và cho vượt 5,5m so tk. Đền cho các hộ dân 2 tầng trên cùng. Giờ hoàn thiện mau mà thoát hàng. E nghĩ vậy là hài hoà lắm rồi.

Vâng bác, em cũng thấy thế này là nhân đạo lắm rồi. Bác cho hỏi thông tin các căn hộ ở trên họ sẽ đc đền bù như thế nào nhỉ

 

[hoanghauha]

Vâng bác, em cũng thấy thế này là nhân đạo lắm rồi. Bác cho hỏi thông tin các căn hộ ở trên họ sẽ đc đền bù như thế nào nhỉ

Hii cái đấy e chịu. Nằm nhà đọc báo chém gió cho vui thôi. Còn cái này e nghĩ cdt và ng mua phải ngồi với nhau thôi. Ko đc thì lại kiện cdt rồi lại khởi tố vì tội lừa dối kh.

 

[Giakhanh1203]

Thế tóm lại gio có nên mua Thanh Hà không các cụ?

 

[To Uyen 2605]

Thế tóm lại gio có nên mua Thanh Hà không các cụ?

Tuỳ bác ấy bác ơi. Bắc lãm phía dưới cách 1 đoạn đã 90-120 tr/1 mét đg 25m rồi. Phía trên kiến hưng hay mỹ hưng cũng trên 100 tr/1 mét, TH bh thì ko thể vào lô rẻ như cách đây 1 tháng, đường chính giá thay đổi theo giờ. Trục 30m đg đôi Khu B thấp nhất 67-68, có bốt điện, có lỗi cũng ra đi trong 1 nốt nhạc vì chủ găm hàng ko bán vị trí đẹp. Hôm nay lô này đã rao bán 67-68, cuối cùng có người cọc mà chủ phá nên đã ầm ĩ đôi bên dưới TH thì phải. Vị trí b1.3 đẹp hơn giá tầm 75. Tầm 2 tuần trc giá chỉ khoảng 60,61. Đợt này đẩy sóng tnao, chỉ lùa gà hay sao thì e ko biết, các bác đầu tư phải xuống mà nhìn tận mắt cho an toàn. Sóng đợt này sóng nhỏ, có lên cũng chưa bằng lãi suất ngân hàng, trong khi các khu xung quanh đã quá cao rồi. Năm covid nhưng khu lởm khởm như văn khê còn lên 20% hơn, nên theo phán đoán của em khi khu này cho xây lại sẽ tăng thêm vài chục % để theo các thị trường xung quanh. Mà bác yếu tim thì em khuyên cân nhắc. Còn muốn ăn dày thì chơi bác ạ.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Ngoài chuyện về giá cả, cụ/mợ phân tích sâu thêm về các rủi ro liên quan đến pháp lý (đặc biệt là GCN QSD đất) ở Thanh Hà trong hiện tại và tương lai như thế nào thì mới nên so sánh với các khu khác được. Chứ pháp lý chuẩn thì giá như vậy bàn làm gì

Tuỳ bác ấy bác ơi. Bắc lãm phía dưới cách 1 đoạn đã 90-120 tr/1 mét đg 25m rồi. Phía trên kiến hưng hay mỹ hưng cũng trên 100 tr/1 mét, TH bh thì ko thể vào lô rẻ như cách đây 1 tháng, đường chính giá thay đổi theo giờ. Trục 30m đg đôi Khu B thấp nhất 67-68, có bốt điện, có lỗi cũng ra đi trong 1 nốt nhạc vì chủ găm hàng ko bán vị trí đẹp. Hôm nay lô này đã rao bán 67-68, cuối cùng có người cọc mà chủ phá nên đã ầm ĩ đôi bên dưới TH thì phải. Vị trí b1.3 đẹp hơn giá tầm 75. Tầm 2 tuần trc giá chỉ khoảng 60,61. Đợt này đẩy sóng tnao, chỉ lùa gà hay sao thì e ko biết, các bác đầu tư phải xuống mà nhìn tận mắt cho an toàn. Sóng đợt này sóng nhỏ, có lên cũng chưa bằng lãi suất ngân hàng, trong khi các khu xung quanh đã quá cao rồi. Năm covid nhưng khu lởm khởm như văn khê còn lên 20% hơn, nên theo phán đoán của em khi khu này cho xây lại sẽ tăng thêm vài chục % để theo các thị trường xung quanh. Mà bác yếu tim thì em khuyên cân nhắc. Còn muốn ăn dày thì chơi bác ạ.