[Funland] Dự án TP Thông minh bên Đông Anh

[hanoibaby]

THÁP TÀI CHÍNH CAO NHẤT VIỆT NAM VỚI 108 TẦNG SẼ ĐƯỢC KHỞI CÔNG VÀO NGÀY 10/11 TẠI ĐÔNG ANH - HÀ NỘI

Dự kiến Tháp trung tâm tài chính cao 108 tầng, thuộc Dự án xây dựng Thành phố thông minh phía Bắc sẽ khởi công vào ngày 10/11 tới. Khi hoàn thành đây sẽ là tòa tháp cao nhất Việt Nam.

Thông tin được UBND thành phố Hà Nội nêu trong buổi làm việc với ngài Yamada Takio, Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Nhật Bản tại Việt Nam vào sáng ngày 25/10.

Được biết, dự án do liên doanh tập đoàn BRG và Sumitomo (Nhật Bản) triển khai trên địa bàn Đông Anh, với tổng diện tích 272ha, có vốn đầu tư lên đến 4,2 tỉ USD. Điểm nhấn của dự án là tháp tài chính cao khoảng 108 tầng.

Dự án được quy hoạch ngay trên tuyến đường đi từ cầu Nhật Tân đến sân bay Nội Bài, được phát triển như một biểu tượng của thành phố thông minh. Tại đây, sẽ có nhiều công viên giải trí, cung triển lãm, ốc đảo sinh thái,… Ngoài ra, bên trong tòa tháp 108 tầng này còn có căn hộ khách sạn, căn hộ thương mại, căn hộ dịch vụ

Thời gian xây dựng bao lâu vậy cụ? Chờ khánh thành Tòa 68 tầng này trước rồi tính. https://vietnamnet.vn/tru-so-13-nam-chua-hoan-thanh-cua-vietinbank-2120910.html

 

[hanoibaby]

Quá đỉnh ! Cô Lan bán vải táp phát 400k tỷ, cô N y tá này không biết táp phát bn.

Trước cứ nhắc đến anh X. Y tá thấy hoành tráng rồi, giờ lại tòi ra cô N. Y tá nữa thì kinh rồi.

 

[hiepchiken82]

Thời gian xây dựng bao lâu vậy cụ? Chờ khánh thành Tòa 68 tầng này trước rồi tính. https://vietnamnet.vn/tru-so-13-nam-chua-hoan-thanh-cua-vietinbank-2120910.html

lạ nhỉ, ngân hàng lãi nhiều nhất trong big 4, trụ sở hiện tại thì quá chật lại nằm ngay khu vực thi công tàu điện hết sức nhếch nhác mà ko tập trung hoàn thiện văn phòng này. Lãi thì năm nào cũng top 1, chắc phải có âm mưu j sâu xa hơn ở đây.

 

[hiepchiken82]

Trước cứ nhắc đến anh X. Y tá thấy hoành tráng rồi, giờ lại tòi ra cô N. Y tá nữa thì kinh rồi.

có cụ đính chính lại ko phải y tá mà chỉ là văn phòng j đó tại trạm y tá có vẻ là thu ngân nên về sau hợp với ngành tài chính là đúng rồi ko sợ trái ngành trái nghề nữa.

 

[phamviethrm]

Đúng ạ! Cái KS 5-6 sao gì đó bên bờ Hồ Gươm gần 10 năm chưa xong và không có ý sẽ xong

Ngoài ra còn cả ks ở Kim Mã - Núi Trúc nữa cụ ạ

 

[Húp sụp sụp]

tòa này tốn sơn lắm nhỉ? cụ nào trúng thầu quả sơn tòa này ăn 4 đời kg hết

4 đời đi đòi nợ chưa xong í

 

[altis_oldman]

4 đời đi đòi nợ chưa xong í

kg đòi đc đến cạo hết sơn

 

[TN1805]

Toà tháp Phương Trạch cao 108 tầng. Đã khởi công. Chắc xong móng, lên tầng 10 rồi ý chứ cc nhỉ .....Sumitomo và BRG thiếu gì tiền...

 

[minhhai985]

Toà tháp Phương Trạch cao 108 tầng. Đã khởi công. Chắc xong móng, lên tầng 10 rồi ý chứ cc nhỉ .....Sumitomo và BRG thiếu gì tiền...

Đến tầng Tiều Cái rồi cụ

 

[Min Autumn]

Cái thời ngày xưa đến tầm mấy khu Usilk bán hàng, bạn em làm bên quy hoạch đã nói với em rằng có điểm đáng lo là có quá nhiều dự án được duyệt cùng thực hiện 1 lúc vậy thì làm sao có đủ người mua.

Y như rằng thị trường bđs sau đó bị dư thừa nên khủng hoảng.

Nhìn dự án tòa này em lại nghĩ đến lời bạn em. Rồi ai sẽ là người mua?

 

[Húp sụp sụp]

lạ nhỉ, ngân hàng lãi nhiều nhất trong big 4, trụ sở hiện tại thì quá chật lại nằm ngay khu vực thi công tàu điện hết sức nhếch nhác mà ko tập trung hoàn thiện văn phòng này. Lãi thì năm nào cũng top 1, chắc phải có âm mưu j sâu xa hơn ở đây.

Con nhà đó có phốt, lãnh đạo đời sau coi như không biết là có nó, dại dì

 

[Đào Tử Thi]

đất còn rộng, xây nhà cao tầng làm gì nhỉ.

Còn bao nhiêu người thiếu ăn, bao nhiêu trẻ em còn thiếu trường học mà sao lại đi xây cái nhà cao vậy làm gì nhỉ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Còn bao nhiêu người thiếu ăn, bao nhiêu trẻ em còn thiếu trường học mà sao lại đi xây cái nhà cao vậy làm gì nhỉ

Tháp Pê tơ rô nát Mã xây xong dính khủng hoảng. Đúng nát

 

[victory_1980]

Còn bao nhiêu người thiếu ăn, bao nhiêu trẻ em còn thiếu trường học mà sao lại đi xây cái nhà cao vậy làm gì nhỉ

Hai việc chẳng liên quan, một đằng là dự án kinh doanh của doanh nghiệp, còn chuyện lo phòng học, giúp đỡ trẻ em nghèo là của chính quyền.
Họ (doanh nghiệp) phải kiếm tiền đã, nếu dư dả mới trích chút ít ra đi làm từ thiện (giúp người nghèo).

 

[TN1805]

đất còn rộng, xây nhà cao tầng làm gì nhỉ.

Nó mang gí trị biểu tượng....nhiều khi ko phải vì thiếu đất ở mà xây nhà cao tầng.

 

[Đào Tử Thi]

Hai việc chẳng liên quan, một đằng là dự án kinh doanh của doanh nghiệp, còn chuyện lo phòng học, giúp đỡ trẻ em nghèo là của chính quyền.
Họ (doanh nghiệp) phải kiếm tiền đã, nếu dư dả mới trích chút ít ra đi làm từ thiện (giúp người nghèo).

Em trêu cụ Sydao tí

 

[datinh]

Còn bao nhiêu người thiếu ăn, bao nhiêu trẻ em còn thiếu trường học mà sao lại đi xây cái nhà cao vậy làm gì nhỉ

xây cao vậy để sếp to chèo lên dòm ra xung quanh
lơi lào còn bô nhếch thì cho rọn
cụ còn non xanh lắm

 

[danleduc]

Cái thời ngày xưa đến tầm mấy khu Usilk bán hàng, bạn em làm bên quy hoạch đã nói với em rằng có điểm đáng lo là có quá nhiều dự án được duyệt cùng thực hiện 1 lúc vậy thì làm sao có đủ người mua.

Y như rằng thị trường bđs sau đó bị dư thừa nên khủng hoảng.

Nhìn dự án tòa này em lại nghĩ đến lời bạn em. Rồi ai sẽ là người mua?

Dư thừa nguồn CUNG phân khúc cao cấp thôi. Nguồn CUNG BĐS bình dân cho đại chúng nhân dân thì lại gần như = 0.


Em không hiểu các Chủ Đầu tư nghĩ sao mà không phát triển Nhà Chung cư bình dân nhỉ ? Biết cách làm thì vẫn có lãi, lấy số lượng bán nhiều thì cũng lợi nhuận lớn chứ.

 

[victory_1980]

Tòa này chỉ là bánh vẽ và không bao giờ xuất hiện.
Mục đích cđt muốn vẽ tòa này, như là điểm nhấn cho mn đến thăm quan, để lùa gà bán nhà liền kề, biệt thự (xây cực nhanh, nếu bán tốt sẽ hốt bạc luôn).
Ở HN đã từng có các thiết kế xây tháp cao tầng của Vietinbank, PVN, Tân Tạo, Viettel,.. cách nay cả hơn chục năm, nhưng dần dần đều chuyển đổi hết.

 

[phamviethrm]

Dư thừa nguồn CUNG phân khúc cao cấp thôi. Nguồn CUNG BĐS bình dân cho đại chúng nhân dân thì lại gần như = 0.


Em không hiểu các Chủ Đầu tư nghĩ sao mà không phát triển Nhà Chung cư bình dân nhỉ ? Biết cách làm thì vẫn có lãi, lấy số lượng bán nhiều thì cũng lợi nhuận lớn chứ.

Giờ chi phí liên quan đến đất đai như GPMB để tạo lập đất -> đấu giá/đấu thầu QSDĐ -> tiền chuyển MĐSDĐ -> tiền xây dựng -> tiền lobby từng công đoạn một, rồi chi phí lãi vay do huy động trái phiếu lãi suất cao… gọi chung là chi phí phát triển dự án đều cao lên. Trong khi đó chỉ tiêu quy hoạch xây dựng (ảnh hưởng đến số lượng căn hộ trong 1 dự án) thì bị giảm và có tính hữu hạn trong 1 kỳ quy hoạch nên các CĐT còn phải tranh nhau vận động quy hoạch ngon về dự án của mình. Dần dần các CĐT cũng chẳng mặn mà làm chung cư bình dân, chỉ cần chăm chút làm đẹp hơn xíu là gắn cái mác chung cư cao cấp, giữ biên lợi nhuận không giảm. Và họ cũng biết thừa xu hướng xã hội là nhiều người đang sống trong ngõ hẻm sẽ bán đất để mua chung cư, nên nguồn cung chung cư cao cấp thị trường vẫn hấp thụ được.