[Funland] Dự án TP Thông minh bên Đông Anh

[victory_1980]

Tòa này chỉ là bánh vẽ và không bao giờ xuất hiện.
Mục đích cđt muốn vẽ tòa này, như là điểm nhấn cho mn đến thăm quan, để lùa gà bán nhà liền kề, biệt thự (xây cực nhanh, nếu bán tốt sẽ hốt bạc luôn).
Ở HN đã từng có các thiết kế xây tháp cao tầng của Vietinbank, PVN, Tân Tạo, Viettel,.. cách nay cả hơn chục năm, nhưng dần dần đều chuyển đổi hết.

 

[phamviethrm]

Dư thừa nguồn CUNG phân khúc cao cấp thôi. Nguồn CUNG BĐS bình dân cho đại chúng nhân dân thì lại gần như = 0.


Em không hiểu các Chủ Đầu tư nghĩ sao mà không phát triển Nhà Chung cư bình dân nhỉ ? Biết cách làm thì vẫn có lãi, lấy số lượng bán nhiều thì cũng lợi nhuận lớn chứ.

Giờ chi phí liên quan đến đất đai như GPMB để tạo lập đất -> đấu giá/đấu thầu QSDĐ -> tiền chuyển MĐSDĐ -> tiền xây dựng -> tiền lobby từng công đoạn một, rồi chi phí lãi vay do huy động trái phiếu lãi suất cao… gọi chung là chi phí phát triển dự án đều cao lên. Trong khi đó chỉ tiêu quy hoạch xây dựng (ảnh hưởng đến số lượng căn hộ trong 1 dự án) thì bị giảm và có tính hữu hạn trong 1 kỳ quy hoạch nên các CĐT còn phải tranh nhau vận động quy hoạch ngon về dự án của mình. Dần dần các CĐT cũng chẳng mặn mà làm chung cư bình dân, chỉ cần chăm chút làm đẹp hơn xíu là gắn cái mác chung cư cao cấp, giữ biên lợi nhuận không giảm. Và họ cũng biết thừa xu hướng xã hội là nhiều người đang sống trong ngõ hẻm sẽ bán đất để mua chung cư, nên nguồn cung chung cư cao cấp thị trường vẫn hấp thụ được.

 

[phamviethrm]

Tòa này chỉ là bánh vẽ và không bao giờ xuất hiện.
Mục đích cđt muốn vẽ tòa này, như là điểm nhấn cho mn đến thăm quan, để lùa gà bán nhà liền kề, biệt thự (xây cực nhanh, nếu bán tốt sẽ hốt bạc luôn).
Ở HN đã từng có các thiết kế xây tháp cao tầng của Vietinbank, PVN, Tân Tạo, Viettel,.. cách nay cả hơn chục năm, nhưng dần dần đều chuyển đổi hết.

Đồng ý với cụ cái này rõ ràng là bánh vẽ vì với năng lực triển khai của BRG là không thể. Nhưng tiếc rằng tốc độ bán liền kề biệt thự của BRG không nhanh bằng Vin được nên dự án này vẫn tiếp tục là bánh vẽ trong vài năm tới mà thôi. Sau lại cắt xén xẻ nhỏ dự án bán cho bên khác ý mà.

 

[Beontop]

Theo các cụ cái công viên Vàng Rùa bên cạnh liệu có treo cao đồng điệu không nhờ?

 

[nguyen_kia]

Có cái tòa nhà ngay ngã tư Kim Mã - Núi Trúc xây xong khung rồi mà sao cứ chình ình ra đó ko thấy hoàn thiện gì các cụ nhỉ???

 

[ipconfig]

Khởi công xong lại vẫn y nguyên rồi các cụ ạ

 

[sakai_yo]

Khởi công xong lại vẫn y nguyên rồi các cụ ạ

Có thấy máy móc hay siêu cẩu tập kết không cụ?

 

[ipconfig]

Có thấy máy móc hay siêu cẩu tập kết không cụ?

Vẫn mấy con máy xúc múc góc này đổ sang góc kia thôi

 

[lanhpham]

Thu Hồi giao cho bên khác, Chị Nga này chúa của ôm đất

 

[Euro2CityStar]

Có thấy máy móc hay siêu cẩu tập kết không cụ?

đang giai đoạn thi kiến trúc thì máy móc cái giề

 

[KUBIKA]

Chị Nga làm cái 108 tầng này chắc khoảng 108 năm.

 

[victory_1980]

Thu Hồi giao cho bên khác, Chị Nga này chúa của ôm đất

Kiểu xin dự án rồi gạ bán, chưa được giá nên chưa đổi chủ thôi.
Nếu triển khai phải nộp ngân sách kha khá tiền, nên cứ đắp chiếu để đấy.
Đề nghị TP thu hồi và giao ngay cho CĐT khác

 

[doctor103]

Khởi công xong lại vẫn y nguyên rồi các cụ ạ

brg làm lễ động thổ khu này từ 2019, chắc tầm chục năm là động thổ xong

CHÍNH THỨC ĐỘNG THỔ VÀ CÔNG BỐ DỰ ÁN THÀNH PHỐ THÔNG MINH TẠI PHÍA BẮC HÀ NỘI

www.brggroup.vn

 

[Gừng]

Chị Nga làm cái 108 tầng này chắc khoảng 108 năm.

chi Nga có khi ăn cắp tiền Seabank giống chị Lan

 

[phamviethrm]

Có cái tòa nhà ngay ngã tư Kim Mã - Núi Trúc xây xong khung rồi mà sao cứ chình ình ra đó ko thấy hoàn thiện gì các cụ nhỉ???

Khách sạn của BRG đó cụ, tính từ lúc chị Nga cho rào tôn đến giờ chắc cũng 10 năm hơn rồi mà cũng chưa xong. Dạo này chẳng có công nhân làm trong đó nữa, ngày nào em cũng đi qua mà.

 

[phamviethrm]

Có thấy máy móc hay siêu cẩu tập kết không cụ?

Mỗi ngày xúc ít đất ở góc này đổ sang góc khác thôi cụ ơi

 

[DonaldTrump79]

Chị Nga làm cái 108 tầng này chắc khoảng 108 năm.

Cụ lạc quan thế, em nghĩ phải 10 năm 1 tầng làm cho nó tỉ mỉ chứ lị

 

[ngocthuong]

bà này chúa ôm đất để đó toàn vị trí đắc địa

 

[The Avenue]

Chị em đang tích cực vận động xin tháo gỡ khó khăn, các cụ hãy bình tĩnh

 

[Alongcamepolly06]

Hóa ra làm tí tiếng rồi lại đâu hoàn đấy, siêu dự án nên ko nhanh được thật!