[Funland] Dự đoán giá đất, giá nhà.

[zaiwaz123]

Điên mà mua loại này. 1 tờ A4 quy hoạch lại khu ngõ nhỏ là bay cả nhà. Sang Đông Anh, tái định cư bằng cc thu nhập thấp 60m2.
18 tỷ xuống ngay Hà đông mua căn phân lô 50m2, 7 tầng, chắc 14 tỷ. Còn 4 tỷ tiêu cho sướng chắc được 10 năm.

Vẫn có những loại lướt nhưng chưa thoát kịp cụ ạ...Đang giãy đi.ê.n cuồng...Nhưng thông tin quy hoạch tràn ngập trên media rồi làm sao toát kịp.

 

[tea1981]

Nó là vòn xoay rồi, NHung chốt lại còn tồn tại được ở trung tâm thì không bao giờ re, còn ra rìa thì .... ai cũng có nhà ở nhưng phải cố. còn trung tâm phải quá cố.

 

[laimoitoanhtoanh]

Tầm này có nên mua nhà khu ga Metro Xuân Thuỷ, phía trong đường Trần Quốc Vượng không các cụ? Tui đã cọc rồi mà rén quá, k biết nên bỏ cọc k? Hoang mang style

 

[minibulterri]

Tầm này có nên mua nhà khu ga Metro Xuân Thuỷ, phía trong đường Trần Quốc Vượng không các cụ? Tui đã cọc rồi mà rén quá, k biết nên bỏ cọc k? Hoang mang style

mua ở đó ổn quá rồi sao phải bỏ cọc hả bác?

 

[Duong tien sih]

Tầm này có nên mua nhà khu ga Metro Xuân Thuỷ, phía trong đường Trần Quốc Vượng không các cụ? Tui đã cọc rồi mà rén quá, k biết nên bỏ cọc k? Hoang mang style

Nếu khu phân lô xung quanh Trần Quốc Vượng... thì okie mà. Còn nếu ngõ nhỏ thì cũng cẩn thận bay đấy.
Phân khúc bao nhiêu đồng cụ nhỉ ? Vị trí này thì đẹp rồi gần ĐHQG, ĐHSP, Ngoại ngữ...

 

[laimoitoanhtoanh]

Nếu khu phân lô xung quanh Trần Quốc Vượng... thì okie mà. Còn nếu ngõ nhỏ thì cũng cẩn thận bay đấy.
Phân khúc bao nhiêu đồng cụ nhỉ ? Vị trí này thì đẹp rồi gần ĐHQG, ĐHSP, Ngoại ngữ...

Nhà ngõ thổ cư thôi cụ ạ, nhưng ngõ cũng rộng tầm trên 3m, cách mặt đường TQV tầm 150m thôi, 47m, giá 14,4. Tiện ích, giao thông quá ổn áp. Xây mới 6 tầng, các cụ thấy ok không? Cái quy hoạch ngõ nhỏ, phố nhỏ ở vành đai 3 có thực hiện chắc cũng tầm 15-20 năm nữa. Nhưng giờ đọc các thông tin thấy cũng khá hoang mang cụ ạ

 

[zaiwaz123]

nguồn: Facebook

Thành phố Sông Hồng - Đại lộ Sông Hồng | Facebook

Cập nhật hàng ngày quá trình xây dựng Trục Đại lộ Sông Hồng - Thành Phố Sông Hồng.

web.facebook.com

Rao 9,8 tỷ trả 6 tỷ vào việc luôn, không biết là đùa hay thật nữa?
Ảo thật sự luôn.

 

[laimoitoanhtoanh]

mua ở đó ổn quá rồi sao phải bỏ cọc hả bác?

Thì mấy nay rộ lên cái thông tin quy hoạch, tái cấu trúc nội đô đó cụ, sợ nhà ngõ thổ cư tương lai lại bị bay màu

 

[nhaque_tb]

View attachment 9501166
View attachment 9501167
nguồn: Facebook

Thành phố Sông Hồng - Đại lộ Sông Hồng | Facebook

Cập nhật hàng ngày quá trình xây dựng Trục Đại lộ Sông Hồng - Thành Phố Sông Hồng.

web.facebook.com

Rao 9,8 tỷ trả 6 tỷ vào việc luôn, không biết là đùa hay thật nữa?
Ảo thật sự luôn.

9.8t 80m nhà 5 tầng. Nghe đã sai rồi thì trả bao nhiêu nó chả gật. Các bố cứ khảo giá online rồi đi mua thì chỉ có sốc nặng

 

[TsarPutin]

Quy hoạch 100 năm ntn thì e nghĩ 2026 là năm khó khăn cho BDS nói chung, vì rất rất nhiều lô đất triệu đô nội đô có thể vào quy hoạch (có thể loại trừ chung cư mới hoặc lk bthu khu đô thị) gây tâm lý hoang mang cho cả thị trg
HN đang hoàn thiện dần việc đền bù, có thể sẽ có hình thức tdc tại chỗ hoặc thu hồi lấy đất mặt phố mới xây chia lô đẹp rồi đấu giá thế nên sẽ ít có chuyện 1 phát ngõ ra mặt đường được
Theo ý kiến cá nhân e nếu lấy nội đô thì xây chung cư hết, không có nhà đất, cc nào cũng 3-5 hầm và kết nối metro

 

[jwtnb9]

Ngõ bé dưới 5m khả năng rồi cũng bị quy hoạch hết đó cc. HN ko thiếu đất để làm tdc. Nhà nước làm căng ntn khả năng là 5-10 năm tới di dân tổng lực thật đó

 

[songchamlai]

Ngõ bé dưới 5m khả năng rồi cũng bị quy hoạch hết đó cc. HN ko thiếu đất để làm tdc. Nhà nước làm căng ntn khả năng là 5-10 năm tới di dân tổng lực thật đó

Tiền đâu mà làm,em chả tin 10 năm nữa làm được.

 

[jwtnb9]

Tiền đâu mà làm,em chả tin 10 năm nữa làm được.

Đất đổi đất tdc, đổi cc khu đô thị ven mà cụ
Giá nhà nước thấp hơn nhiều giá giao dịch thực
Xong bán cc nội đô thì dư tiền thôi

Tài chính đủ mà, cơ bản ý chí đến đâu thôi

 

[nhaque_tb]

Đất đổi đất tdc, đổi cc khu đô thị ven mà cụ
Giá nhà nước thấp hơn nhiều giá giao dịch thực
Xong bán cc nội đô thì dư tiền thôi

Tài chính đủ mà, cơ bản ý chí đến đâu thôi

Kì có tứ niên, nhanh như cái chớp mắt thôi. Cái gì làm nhanh chia chác nhanh rồi đóng sổ thì làm, để dây sang thằng sau nó bới lên lại đi kính thưa thì nhọc.

 

[zaiwaz123]

Tiền đâu mà làm,em chả tin 10 năm nữa làm được.

Các tập đoàn làm đấy chứ, có dự án thì dùng đòn bẩy NH.

 

[mrlasdt]

Tiền đâu mà làm,em chả tin 10 năm nữa làm được.

Tại sao thay vì quy hoạch lại HN thì ta k dời thủ đô sang HY các cụ nhỉ :v

 

[Khongdanhvong]

Lãi xuất lên thêm chút nữa là khối ôg duỗi thẳng luôn

Nhà ngõ thổ cư thôi cụ ạ, nhưng ngõ cũng rộng tầm trên 3m, cách mặt đường TQV tầm 150m thôi, 47m, giá 14,4. Tiện ích, giao thông quá ổn áp. Xây mới 6 tầng, các cụ thấy ok không? Cái quy hoạch ngõ nhỏ, phố nhỏ ở vành đai 3 có thực hiện chắc cũng tầm 15-20 năm nữa. Nhưng giờ đọc các thông tin thấy cũng khá hoang mang cụ ạ

Có gì đảm bảo phố nhỏ, nhõ nhỏ mới bị đâu cụ. Hên xui hết, nhưng chắc trong VĐ 2 nguy cơ hơn.

 

[Khongdanhvong]

Tại sao thay vì quy hoạch lại HN thì ta k dời thủ đô sang HY các cụ nhỉ :v

Vì đất vàng cụ nhé. Mục tiêu không hẳn là giãn dân?

 

[mrlasdt]

Vì đất vàng cụ nhé. Mục tiêu không hẳn là giãn dân?

Hẹ hẹ e cũng nghĩ thế :v

 

[Khongdanhvong]

Quy hoạch 100 năm ntn thì e nghĩ 2026 là năm khó khăn cho BDS nói chung, vì rất rất nhiều lô đất triệu đô nội đô có thể vào quy hoạch (có thể loại trừ chung cư mới hoặc lk bthu khu đô thị) gây tâm lý hoang mang cho cả thị trg
HN đang hoàn thiện dần việc đền bù, có thể sẽ có hình thức tdc tại chỗ hoặc thu hồi lấy đất mặt phố mới xây chia lô đẹp rồi đấu giá thế nên sẽ ít có chuyện 1 phát ngõ ra mặt đường được
Theo ý kiến cá nhân e nếu lấy nội đô thì xây chung cư hết, không có nhà đất, cc nào cũng 3-5 hầm và kết nối metro

Di dời có 860k chủ yếu phía đê, hồ Tây lấy đâu mà xây cc hết cụ.