[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[anhminh1]

Giải cứu đất nội thành được một thời gian ngắn cụ a

2 cơn sốt đất quá gần nhau, em có nói chuyện với một vài ae môi giới lâu năm, bản thân họ tầm này cũng khuyên nên thận trọng. Thông thường thì phải mất tối thiểu 5-7 năm để nền kinh tế xử lý hết hậu quả lần sốt trước và dân cư tích lũy tư bản đủ cho lần sốt tiếp theo. Lần này cách có khoảng 1-2 năm, có thể vỡ bất cữ lúc nào, hậu quả rất lớn..

 

[tuituoirong]

Kéo dài Thông tư 02: Nỗi lo đẩy nợ xấu cho tương lai

(VNF) - Việc gia hạn Thông tư 02 là cần thiết trong thời điểm hiện nay. Tuy nhiên, cần có giải pháp mạnh để không gia tăng và đẩy nợ xấu cho tương lai.

vietnamfinance.vn

Vấn đề vẫn là bank. Tiền rẻ, lãi suất thấp, liên tục gia hạn nợ...
Em có đang là con nợ trên tài sản thì em cũng ko muốn bán ra, thậm chí còn vay mua thêm.
Chắc phải đợi cụ X tái đắc cử hoặc nghỉ, thì chị H mới ko bị ép lãi suất và gia hạn nợ. Chỉ sợ đến lúc đó chị H lại gánh hết trách nhiệm thôi.

Ước gì cụ nhận định dc vấn đề này ngay từ đầu khi mở thớt thì khối anh em ở đây mua ngay chứ ko chờ để bây giờ lăn ra ăn vạ đổ lỗi cho chú phỉnh vì đã lỡ chuyến đò

 

[LAVIC]

Ước gì cụ nhận định dc vấn đề này ngay từ đầu khi mở thớt thì khối anh em ở đây mua ngay chứ ko chờ để bây giờ lăn ra ăn vạ đổ lỗi cho chú phỉnh vì đã lỡ chuyến đò

Sao cụ ko dùng nick chính của mình mà cmt. Chỗ nào mua, chỗ nào ko mua, lúc nào mua, lúc nào ko mua em đã ghi rất rõ... Mà thôi tranh luận với người 3 đầu 6 tay, đến 20 cái nick ảo thì em cũng ko có thời gian.

 

[tuituoirong]

Sao cụ ko dùng nick chính của mình mà cmt. Chỗ nào mua, chỗ nào ko mua, lúc nào mua, lúc nào ko mua em đã ghi rất rõ... Mà thôi tranh luận với người 3 đầu 6 tay, đến 20 cái nick ảo thì em cũng ko có thời gian.

em chỉ có 1 nick duy nhất này thôi cụ ạ, có gì mà phải nick chính với nick phụ vậy cụ, hay cụ suy bụng ta ra bụng người?

 

[Fanta20]

Ước gì cụ nhận định dc vấn đề này ngay từ đầu khi mở thớt thì khối anh em ở đây mua ngay chứ ko chờ để bây giờ lăn ra ăn vạ đổ lỗi cho chú phỉnh vì đã lỡ chuyến đò

Đừng đổ lỗi cho người khác vì quyết định của mình thế cụ. Tiền trong tay các cụ, tai các cụ nghe, đầu óc các cụ suy luận. Có nhận định trên trời dưới bể thì người cuối cùng quyết định hành động là chính bản thân các cụ. Tự dưng dựa vào bài viết trên diễn đàn xong đổ người ta không nhận định chuẩn cho các cụ kiếm tiền, nghe chối lắm cụ. Chừng nào cụ trả tiền cho người ta tư vấn đầu tư có bài bản thì cụ hẵng đổ lỗi như vậy. Còn đây diễn đàn, người ta chia sẻ là quý lắm rồi, cụ chắt lọc thông tin, tự có nhận định của mình rồi đưa ra quyết định cho bản thân thôi.

 

[LAVIC]

Đừng đổ lỗi cho người khác vì quyết định của mình thế cụ. Tiền trong tay các cụ, tai các cụ nghe, đầu óc các cụ suy luận. Có nhận định trên trời dưới bể thì người cuối cùng quyết định hành động là chính bản thân các cụ. Tự dưng dựa vào bài viết trên diễn đàn xong đổ người ta không nhận định chuẩn cho các cụ kiếm tiền, nghe chối lắm cụ. Chừng nào cụ trả tiền cho người ta tư vấn đầu tư có bài bản thì cụ hẵng đổ lỗi như vậy. Còn đây diễn đàn, người ta chia sẻ là quý lắm rồi, cụ chắt lọc thông tin, tự có nhận định của mình rồi đưa ra quyết định cho bản thân thôi.

Cám ơn cụ. Vấn đề chính là chỗ đó. Rõ ràng diễn đàn là nơi đưa ra các ý kiến tham khảo, nhưng hiện nay đang bị biến thành nơi định hướng, thậm chí "lùa gà" cho 1 số cá nhân - tổ chức.
Điển hình là 1 ông chủ thớt đăng bài "dừng bán nhà", dự đoán gía chung cư còn lên 100-150 triệu/m2 nhưng tay thì lại đặt lệnh bán giá 60 triệu/m2, khác gì úp bô người đọc.
Vậy nên khi ko đạt dc mục tiêu, mục đích của mình thì quay ra "trách móc", "chê bai", "nói xấu"...

 

[tuituoirong]

Đừng đổ lỗi cho người khác vì quyết định của mình thế cụ. Tiền trong tay các cụ, tai các cụ nghe, đầu óc các cụ suy luận. Có nhận định trên trời dưới bể thì người cuối cùng quyết định hành động là chính bản thân các cụ. Tự dưng dựa vào bài viết trên diễn đàn xong đổ người ta không nhận định chuẩn cho các cụ kiếm tiền, nghe chối lắm cụ. Chừng nào cụ trả tiền cho người ta tư vấn đầu tư có bài bản thì cụ hẵng đổ lỗi như vậy. Còn đây diễn đàn, người ta chia sẻ là quý lắm rồi, cụ chắt lọc thông tin, tự có nhận định của mình rồi đưa ra quyết định cho bản thân thôi.

Tất nhiên là e có quyết định của riêng e rồi cụ, e lên đây cũng để nhìn dc nhiều chiều hơn, nhưng thấy cụ chủ ba phải quá nên e vào comment thôi, rõ ràng lập thớt ra thì sẽ có khen chê, đồng ý và ko đồng ý quan điểm nhưng comment nào đồng quan điểm thì cụ ấy tâng lên, còn ai trái quan điểm thì cụ ấy bảo thủ, đả kích như vậy là ko hay

 

[LAVIC]

2 cơn sốt đất quá gần nhau, em có nói chuyện với một vài ae môi giới lâu năm, bản thân họ tầm này cũng khuyên nên thận trọng. Thông thường thì phải mất tối thiểu 5-7 năm để nền kinh tế xử lý hết hậu quả lần sốt trước và dân cư tích lũy tư bản đủ cho lần sốt tiếp theo. Lần này cách có khoảng 1-2 năm, có thể vỡ bất cữ lúc nào, hậu quả rất lớn..

Cụ nói khá giống với bạn môi giới lâu năm cho em. Bạn ấy nói giờ môi giới đơn thuần là ko có việc, thị trường là các nhà đầu cơ mua bán lẫn nhau và thỉnh thoảng lại lùa dc "con gà" nào đấy.
Môi giới đơn thuần giờ cũng chỉ là công cụ cho dân đầu cơ, họ tung giá tăng mỗi ngày, môi giới tích cực chạy theo, nhưng khi khách mua, loanh quanh lại tìm đến đúng dân đầu cơ vì họ bán rẻ hơn giá đang rao. Khi môi giới hỏi lại là sao lại bán khách của em thì họ chỉ nói đơn giản là có môi giới khác dẫn khách, rồi anh cũng phải giảm 1 chút cho khách lấy lộc . . .
Và bạn ấy cũng khuyên mình nên thận trọng khi xuống tiền, vì giá giờ rất ảo và nhiều chủ nhà (bạn ấy môi giới) đã nợ quá hạn bank lâu rồi nhưng lại ko thấy phải trả...

 

[xe_bo_6_banh]

Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất OMO xuống 4,25%/năm

VTV.vn - Ngân hàng Nhà nước đã đồng loạt giảm lãi suất OMO và lãi suất tín phiếu trong bối cảnh áp lực tỷ giá đang giảm dần.

vtv.vn

.

lãi xuất giảm chứ tăng đâu mà tăng các cụ nhỉ

 

[Bocubon2011]

Áp lực nợ xấu tăng cao tại nhiều ngân hàng

(ThanhtraVietNam) – Báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024, nhiều ngân hàng lớn và nhỏ đều đang phải đối mặt với áp lực nợ xấu có xu hướng đi lên, buộc phải tăng trích lập dự phòng rủi ro.

thanhtravietnam.vn

Sau khi có báo cáo 6 tháng đầu năm 2024, tỷ lệ nợ xấu tăng cao ở tất cả các bank. Đây là số liệu đã được thông tư 02 hỗ trợ, thực tế thì có thể cao hơn rất nhiều.
Có vẻ thông tin về 1 nền kinh tế đang phát triển rực rỡ, nhà nhà ấm no thời điểm này, kéo theo giá bds tăng cao là bình thường... chưa dc chính xác phải ko các cụ.

TT 02 kéo dài đc đến cuối năm 2024, Các ngân hàng đang ồ ạt thành lập trung tâm xử lý nợ xấu rồi cụ. Dự đoán khó khăn đang chờ phía trước.

 

[LAVIC]

TT 02 kéo dài đc đến cuối năm 2024, Các ngân hàng đang ồ ạt thành lập trung tâm xử lý nợ xấu rồi cụ. Dự đoán khó khăn đang chờ phía trước.

Vẫn phải đợi cụ X chính thức làm tiếp hoặc nghỉ thì mới thay đổi dc chính sách TT cụ ạ. Nhưng cũng ko lâu, cuối năm nay đến đầu năm sau là có kết quả rồi, cụ chịu khó lên youtube là biết.

 

[Bocubon2011]

Khi luật đất đai có hiệu lực từ 1/8 theo các cụ giá bất động sản Hà nội nói chung và Hà Đông trong 2 năm tới các cụ nghĩ sẽ tăng hay giảm khoảng bao nhiêu phần trăm ạ.

Nó vẫn thê mà cụ, không thay đổi nhiều về giá đâu.

 

[LAVIC]

Cụ nào mà đang full hàng nghe thế sẽ lo lắm đây mặc dù có lời 50-60% rồi thì mau chốt đi , chứ để hồi hộp chờ nó vỡ thế này chẳng bõ nhỡ đâu bị thêm bệnh tim !!

Các cụ đang full hàng sẽ ko bán chốt lời đâu cụ, theo dự đoán thì còn lên nữa. Em thấy ý kiến của cụ gì đấy "dừng bán nhà" rất hay, các cụ nên "tin tưởng" cụ ấy.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Gia hạn TT02 sắp kết thúc rồi, không biết các khoản nợ lớn đã cơ cấu xong chưa, nếu chưa thì điều gì sẽ xảy ra, liệu có tiếp tục gia hạn tiếp hay không vì đến tháng 8/2025 lượng trái phiếu BĐS đến hạn phải đáo mới là khổng lồ nhất

 

[Quê bầm]

Gia hạn TT02 sắp kết thúc rồi, không biết các khoản nợ lớn đã cơ cấu xong chưa, nếu chưa thì điều gì sẽ xảy ra, liệu có tiếp tục gia hạn tiếp hay không vì đến tháng 8/2025 lượng trái phiếu BĐS đến hạn phải đáo mới là khổng lồ nhất

Gia hạn tiếp như mọi khi thôi, đến khi nào các tay to cần là vẫn gia

 

[LAVIC]

Tiền của ai người đấy quyết mà. Còn với e set sẵn lãi chạm 85-90% thôi là auto khớp lệnh

Chiến thuật của cụ rất hay, nên học hỏi. Cụ chốt lời rồi có chơi tiếp ko?
Như em chơi từ 2018, chỗ lên thấp nhất như geleximco cũng x2, cuối năm 2021 đầu 2022 thì em bán hết chốt lời, tổng cũng kiếm dc kha khá. Nhưng giờ ko chơi nữa thì lại ko theo dc trend của các cụ, mà cứ chơi tiếp thì biết cũng có ngày . . .

 

[LAVIC]

Gia hạn tiếp như mọi khi thôi, đến khi nào các tay to cần là vẫn gia

Cụ nói câu này hay đấy. "Tay to cần là vẫn gia..." phản ánh đúng thực trạng thị trường.

 

[Quê bầm]

e đứng ngoài theo dõi thớt của cụ từ đầu, nhưng sau 2 quý thấy cụ ko nhất quán nên mới vào comment thôi

Có thể đợi lâu quá chưa thấy xuống nhảy lên tàu rồi, nên giờ hô lên cũng đc rồi, kakaka

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Gia hạn tiếp như mọi khi thôi, đến khi nào các tay to cần là vẫn gia

Theo Báo cáo chuyên đề Trái phiếu doanh nghiệp của VCBS mới đây thì sang năm 2025 áp lực đáo hạn với trái phiếu BĐS mới là căng nhất

Nhìn vào biểu đồ này sẽ thấy giá trị đáo hạn trái phiếu BĐS tập trung nhiều nhất vào tháng 7-8/2025

 

[Bocui]

Các cụ có thấy đợt này Thống đốc ít xuất hiện ko ?