[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

eterniti

Xì hơi lốp
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,206
Động cơ
5,497 Mã lực
Cụ làm em hết ngạc nhiên này đến ngạc nhiên khác đấy.
Nói vậy cụ chơi bds lâu rồi, cũng lãi nhiều rồi.
Nghĩa là giờ cụ có nhiều tiền và có nhiều thời gian rảnh...nhưng lại không ăn tiêu, hưởng thụ, đi chơi du lịch, dành thời gian nghỉ ngơi cho mình...
Hàng ngày vẫn miệt mài onl 24/24 hướng dẫn anh em OFF làm giàu từ bds.
Cụ nói vậy thì em phải like rồi.
Cụ bảo em khù khoằm nhưng người như cụ trong xã hội giờ hiếm lắm đấy 😆😆😆
Còn em thì quen ăn non rồi, có thể ko đẹp nhưng thường ko mấy khi mất tiền ng* 😎
Chả ai chơi bds mà có nhiều tiền, chứng tỏ cụ chưa chơi chỉ nói thôi
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Người cái gì cũng biết, làm gì cũng đúng, nhiều tiền nhiều thời gian nhưng sống kham khổ như thầy tu thì còn hỏi em làm gì 😆
Em cũng ko biết cụ định hỏi gì, nhưng quan điểm của em và cụ khác nhau, nói cũng vô ích. Ai cũng có quan điểm riêng của mình. Em vẫn giữ tiền, cụ thì giữ hàng vậy thôi 😆
Tuyệt vời, túm lại là cụ thớt cầm tiền từ cuối 2023 đến giờ. Và bảo bds HN ngáo, sắp tới và hiện tại đang tìm bds tỉnh như Bắc Giang, Quảng Ninh, Đà nẵng, Khánh hòa....
E gút lại thảo luận gần 200 trang của cụ thớt tranh luận là thế, cho ae dễ theo dõi :D.
 

Airblade2015

Xe buýt
Biển số
OF-393897
Ngày cấp bằng
25/11/15
Số km
778
Động cơ
244,597 Mã lực
Tuổi
51
Nơi ở
Hà nội
Hiện giờ phải nói là BĐS HN loạn giá. Ai cũng nói giá tăng kinh khủng nhưng mà tôi thấy nhiều người đăng bán nhà rất lâu mà không bán được
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Tiện nói về tiền gửi bank, lượng người gửi tiết kiệm vẫn rất đông, chắc ko kém lượng người mua bds đâu các cụ nhỉ 😆

https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hon-123-trieu-ty-dong-chay-vao-30-ngan-hang-lai-suat-sap-toi-ra-sao-20240812004915448.htm
Động đến chuyên ngành e lại xin phép vào giao lưu với cụ tí. Cái này e nói lại lần thứ n rùi. Tiền gửi bao gồm cả có kỳ hạn và không kỳ hạn, nó đã tăng nhiều năm nay. Ko phải bây h mới tăng. Và tiền nằm trong bank nó luôn luôn chuyển động, từ người có nhu cầu gửi sang người có nhu cầu vay hoặc phục vụ nhiều hoạt động khác của các bank, như cho vay lẫn nhau....
Tiền gửi tăng nhưng dư nợ tín dụng cũng tăng, chứng tỏ là nền kinh tế, dòng vốn trong kinh tế vẫn luân chuyển. (chứ ko phải tiền gửi tăng mà dư nợ tín dụng sụt giảm, dư nợ tín dụng vẫn tăng đều qua các năm). Tốc độ tăng của tín dụng còn tăng ác liệt hơn tiền gửi qua các năm.
Cụ nào có ae làm bank, đặc biệt big4 đi hỏi thử vài ông xem, năm nay có chi nhánh còn đủ chỉ tiêu tín dụng cả năm r, ngay từ tháng 7. :)).
Và nguyên nhân dẫn đến lượng tiền gửi tăng liên tục qua các năm (trong bối cảnh tín dụng tăng đều) đó chính là sự thành công của THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT.
Mua rau cỏ, uống trà đá....nhiều khi các cụ đưa tiền mặt, người bán hàng còn chủ động bảo quét QR đi cho gọn.
Mua bán đất trước đây thì còn ôm tiền mặt đi, chứ bây h mua bán toàn banking hoặc ra quầy làm 1 phát ủy nhiệm chi thôi. Rồi người bán bds xong thì người ta làm j? 1 là mua đất mới luôn, 2 là gửi kỳ hạn ngắn để đi tìm mảnh/căn khác.....
Cụ là cụ chỉ được cái đọc báo chứ ko hiểu bản chất. Nhìn vào đầu tiền gửi thì cần nhìn thêm cả đầu tiền vay để đánh giá nhé. :)).
Nếu dân gửi nhiều đến vậy mà ko kinh doanh, đầu tư gì thì cụ đã không bỏ lỡ 9-10 tháng vừa rồi bds HN tăng mạnh từ đáy vừa r ;))
 
Chỉnh sửa cuối:

Dr Duc

Xe tải
Biển số
OF-820438
Ngày cấp bằng
8/10/22
Số km
443
Động cơ
2,041 Mã lực
Tuổi
42
BDS rao bán thời gian dài mới bán được là chuyện bình thường mà.
 

LAVIC

Xe buýt
Biển số
OF-53016
Ngày cấp bằng
16/12/09
Số km
581
Động cơ
439,591 Mã lực
Động đến chuyên ngành e lại xin phép vào giao lưu với cụ tí. Cái này e nói lại lần thứ n rùi. Tiền gửi bao gồm cả có kỳ hạn và không kỳ hạn, nó đã tăng nhiều năm nay. Ko phải bây h mới tăng. Và tiền nằm trong bank nó luôn luôn chuyển động, từ người có nhu cầu gửi sang người có nhu cầu vay hoặc phục vụ nhiều hoạt động khác của các bank, như cho vay lẫn nhau....
Tiền gửi tăng nhưng dư nợ tín dụng cũng tăng, chứng tỏ là nền kinh tế, dòng vốn trong kinh tế vẫn luân chuyển. (chứ ko phải tiền gửi tăng mà dư nợ tín dụng sụt giảm, dư nợ tín dụng vẫn tăng đều qua các năm). Tốc độ tăng của tín dụng còn tăng ác liệt hơn tiền gửi qua các năm.
Cụ nào có ae làm bank, đặc biệt big4 đi hỏi thử vài ông xem, năm nay có chi nhánh còn đủ chỉ tiêu tín dụng cả năm r, ngay từ tháng 7. :)).
Và nguyên nhân dẫn đến lượng tiền gửi tăng liên tục qua các năm (trong bối cảnh tín dụng tăng đều) đó chính là sự thành công của THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT.
Mua rau cỏ, uống trà đá....nhiều khi các cụ đưa tiền mặt, người bán hàng còn chủ động bảo quét QR đi cho gọn.
Mua bán đất trước đây thì còn ôm tiền mặt đi, chứ bây h mua bán toàn banking hoặc ra quầy làm 1 phát ủy nhiệm chi thôi. Rồi người bán bds xong thì người ta làm j? 1 là mua đất mới luôn, 2 là gửi kỳ hạn ngắn để đi tìm mảnh/căn khác.....
Cụ là cụ chỉ được cái đọc báo chứ ko hiểu bản chất. Nhìn vào đầu tiền gửi thì cần nhìn thêm cả đầu tiền vay để đánh giá nhé. :)).
Nếu dân gửi nhiều đến vậy mà ko kinh doanh, đầu tư gì thì cụ đã không bỏ lỡ 9-10 tháng vừa rồi bds HN tăng mạnh từ đáy vừa r ;))
Em chỉ trả lời 1 câu rất đơn giản để thấy cụ đã sai, nhưng lại cứ nói đi nói lại nhiều lần. Nửa năm trở lại đây dân mới biết THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT, còn trước là dùng tiền giấy hết à :))
Còn cái thực tế cụ ko chịu thừa nhận là số người gửi tiền, ko mua bds là rất nhiều. Ngay đến cái nhóm dừng mua nhà cũng lên đến 50-60k thành viên, còn cái nhóm dừng bán đợi tăng giá thì cũng chỉ là nhóm để lùa gà thôi =))
 
Chỉnh sửa cuối:

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
907
Động cơ
193,715 Mã lực
Động đến chuyên ngành e lại xin phép vào giao lưu với cụ tí. Cái này e nói lại lần thứ n rùi. Tiền gửi bao gồm cả có kỳ hạn và không kỳ hạn, nó đã tăng nhiều năm nay. Ko phải bây h mới tăng. Và tiền nằm trong bank nó luôn luôn chuyển động, từ người có nhu cầu gửi sang người có nhu cầu vay hoặc phục vụ nhiều hoạt động khác của các bank, như cho vay lẫn nhau....
Tiền gửi tăng nhưng dư nợ tín dụng cũng tăng, chứng tỏ là nền kinh tế, dòng vốn trong kinh tế vẫn luân chuyển. (chứ ko phải tiền gửi tăng mà dư nợ tín dụng sụt giảm, dư nợ tín dụng vẫn tăng đều qua các năm). Tốc độ tăng của tín dụng còn tăng ác liệt hơn tiền gửi qua các năm.
Cụ nào có ae làm bank, đặc biệt big4 đi hỏi thử vài ông xem, năm nay có chi nhánh còn đủ chỉ tiêu tín dụng cả năm r, ngay từ tháng 7. :)).
Và nguyên nhân dẫn đến lượng tiền gửi tăng liên tục qua các năm (trong bối cảnh tín dụng tăng đều) đó chính là sự thành công của THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT.
Mua rau cỏ, uống trà đá....nhiều khi các cụ đưa tiền mặt, người bán hàng còn chủ động bảo quét QR đi cho gọn.
Mua bán đất trước đây thì còn ôm tiền mặt đi, chứ bây h mua bán toàn banking hoặc ra quầy làm 1 phát ủy nhiệm chi thôi. Rồi người bán bds xong thì người ta làm j? 1 là mua đất mới luôn, 2 là gửi kỳ hạn ngắn để đi tìm mảnh/căn khác.....
Cụ là cụ chỉ được cái đọc báo chứ ko hiểu bản chất. Nhìn vào đầu tiền gửi thì cần nhìn thêm cả đầu tiền vay để đánh giá nhé. :)).
Nếu dân gửi nhiều đến vậy mà ko kinh doanh, đầu tư gì thì cụ đã không bỏ lỡ 9-10 tháng vừa rồi bds HN tăng mạnh từ đáy vừa r ;))
Cái vụ tăng huy động này em nói cả trăm lần rồi, chủ thớt cố tình không hiểu cụ ạ =))
Em thấy cái thớt này chủ thớt lập ra là để tự luyến tinh thần của cụ ấy, viết dông dài vài ba dòng để kiếm vài ba cái vodka với còm tung hô. Cụ sẽ thấy cụ ấy tự hào mấy cái lượt share, tương tác ảo lắm, đấy là một dạng ma tuý tinh thần. Nên ai vào góp ý, ý kiến ngược là bị gắn mũ cò vạc, nick ảo ngay =)). Rảnh thì vào chọc tí giải trí thôi cụ ạ, chứ những người này không có nhu cầu được "thông não" đâu ;))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Cái vụ tăng huy động này em nói cả trăm lần rồi, chủ thớt cố tình không hiểu cụ ạ =))
Em thấy cái thớt này chủ thớt lập ra là để tự luyến tinh thần của cụ ấy, viết dông dài vài ba dòng để kiếm vài ba cái vodka với còm tung hô. Cụ sẽ thấy cụ ấy tự hào mấy cái lượt share, tương tác ảo lắm, đấy là một dạng ma tuý tinh thần. Nên ai vào góp ý, ý kiến ngược là bị gắn mũ cò vạc, nick ảo ngay =)). Rảnh thì vào chọc tí giải trí thôi cụ ạ, chứ những người này không có nhu cầu được "thông não" đâu ;))
toàn ae trong ngành góp ý mà cũng ko tin thì chịu rồi. Trong khi bên ngoài dân vay chục, vài chục tỷ như lợn con. :))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em chỉ trả lời 1 câu rất đơn giản để thấy cụ đã sai, nhưng lại cứ nói đi nói lại nhiều lần. Nửa năm trở lại đây dân mới biết THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT, còn trước là dùng tiền giấy hết à :))
Còn cái thực tế cụ ko chịu thừa nhận là số người gửi tiền, ko mua bds là rất nhiều. Ngay đến cái nhóm dừng mua nhà cũng lên đến 50-60k thành viên, còn cái nhóm dừng bán đợi tăng giá thì cũng chỉ là nhóm để lùa gà thôi =))
Thế thì cụ lại ko biết r. 5 năm trở lại đây, nếu ai để ý sẽ thấy làn sóng của các bank đẩy mạnh, đó là chuyển đổi số và đẩy mạnh TIỂU THƯƠNG. Cụ thể là các bank lập đội mở tài khoản và tặng cái bảng QR code nhỏ cho các tiểu thương. Ở đây là dân buôn bán các khu chợ dân cư, chợ đầu mối (còn có những bank lập team đi mở tài khoản ban đêm ở chợ đầu mối Long Biên và chợ hoa Quảng Bá luôn nhé), kd tự do ngoài đường, hoặc bất kỳ ai kd..... Ae banker hay chém gió gọi là thập kỷ QR.
Không có chiến dịch này thì xin lỗi cụ tiền gửi chưa chắc đã tăng mạnh đâu, đặc biệt là tiền gửi KHÔNG KỲ HẠN (CASA).
Càng nói thấy kiến thức cụ thớt càng ít đi 1 tí :))
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
4,852
Động cơ
103,661 Mã lực
Cụ thớt rất tâm huyết và viết rất dài, nể thật
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vấn đề chính là chỗ này đấy cụ. Bds mà dễ bán thì nhiều cụ đã ko onl 24/24 cày cuốc trên này, trong khi cứ viết gì là lại đầu tư lãi lớn, ăn bằng lần...Tiền đâu ko thấy ăn tiêu, toàn ngồi suy nghĩ cả ngày xem phải làm ntn. Nghĩ cũng tội, mà thôi cũng kệ :))
Thường e thấy những người khoe lãi như cụ, chốt lãi rồi nghĩ đến hưởng thụ này kia thì hình ảnh bên ngoài thường rất hoành tráng. :)). Sẽ được nhiều người chú ý. Vì giàu mới được nhiều người chú ý mà. Chứ nghèo như em thì chả ma nào để ý. Đời nó là vậy. Nhưng ko ai để ý thì mình lại tự do và ít bị soi mói hơn :))
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Nhóm nào kệ người ta, ý nghĩa gì đâu.
Còn bạn và nhiều người khác chọn gửi tiền ok mà. Có gì đâu. Mình thấy rất ok nếu bạn cứ cầm tiền gửi tk như vẫn làm 2 năm qua. :)
vãi cụ thớt cầm tiền 2 năm rùi cơ à cụ? E tưởng mới cầm 1 năm :(
 

eterniti

Xì hơi lốp
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,206
Động cơ
5,497 Mã lực
Em chỉ trả lời 1 câu rất đơn giản để thấy cụ đã sai, nhưng lại cứ nói đi nói lại nhiều lần. Nửa năm trở lại đây dân mới biết THANH TOÁN KHÔNG DÙNG TIỀN MẶT, còn trước là dùng tiền giấy hết à :))
Còn cái thực tế cụ ko chịu thừa nhận là số người gửi tiền, ko mua bds là rất nhiều. Ngay đến cái nhóm dừng mua nhà cũng lên đến 50-60k thành viên, còn cái nhóm dừng bán đợi tăng giá thì cũng chỉ là nhóm để lùa gà thôi =))
thực sự cạn lời, tại sao người ta phải bán nhà hả cụ, trời đất có sập đâu mà bán, còn người mong mua giá rẻ bao giờ chả nhiều, kể cả người có nhà lần chưa có nhà nhé
 

eterniti

Xì hơi lốp
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,206
Động cơ
5,497 Mã lực
Ko mấy khi tập thể các anh em lại góp mặt ở thớt em đông đủ vậy. Thay mặt anh em OFF, em xin gửi lời cảm ơn đến các cụ phía trên là các thành viên tích cực trong diễn đàn. Đã ko quản ngại thường xuyên onl 24/24 để hướng dẫn các anh em OFF làm giàu từ bất động sản :)) Đều là người có tiền, có thời gian, nhà thông thái, nhà đầu tư chuyên nghiệp . . .nhưng sống kham khổ như thầy tu cả.
Em thì ko có được tốt như các cụ, chỉ chia sẻ quan điểm cá nhân của mình, ko có mục đích như các cụ hay quân số đông đảo để đỡ được số lượng cmt của các cụ, nên giờ tranh cãi với các cụ thì cũng bằng thừa, các cụ muốn nói gì thì tùy các cụ thôi, em cũng ko quan tâm :))
Mấy năm gần đây nhà nhà đã dùng chuyển khoản, ko dùng tiền giấy.
Mấy năm gần đây số tiền gửi cũng lên rồi xuống thường xuyên.
Vậy mà có người vẫn khăng khăng là tiền gửi cao do dân dùng bank hết, chưa kể phân biệt giữa CASA và tiền gửi có kỳ hạn...Em cũng ko biết nói thế nào =))
Thôi thì em chỉ biết cảm ơn các cụ đã tích cực vào thớt em cmt để thớt em thường xuyên dc lên top 1.
cảm ơn cụ đã lập thớt để ae giết thời gian
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Thấy khoe thoát 2021-2022 sau kgi x2 ở geleximco thì phải mà cụ.
Thế thì cụ thớt cũng lì đấy. Cầm tiền đúng giai đoạn chính phủ bơm tiền. Cầm tiền từ 2022 đến 2024 nên bây h thấy bds HN ngáo cũng đúng thôi :)
 

eterniti

Xì hơi lốp
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,206
Động cơ
5,497 Mã lực

các chiên da hay mang Nhật, mẽo với TQ đâu rồi nhỉ
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,412
Động cơ
361,926 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Lâu lâu e mới vào lại, và vừa đọc lại mấy comment của bạn này gần đây, thấy có vẻ bị dã nhiều quá và thị trường nhận định sai be bét nên chuyển sang thể loại 3 phải, chỗ tăng chỗ giảm, chứ cũng k còn hô sập nữa, cũng k thấy chê giá ngáo nữa rồi. Nhưng chốt lại vẫn là phe cầm tiền, chê hàng.
Mà bạn ấy có theo dõi thị trường, có phân tích dài dòng :) dù k ra luận điểm gì suốt gần 1 năm qua nhưng vẫn cầm tiền và đến giờ vẫn sai chứ k phải giờ mới vào xem và thấy giá nó ngáo cụ ạ.
À ra là vậy. :D
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,508
Động cơ
162,281 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Đến giờ ai cũng biết giá bds là ảo, e cũng nghĩ nó sẽ toang, nhưng với sự thể hiện của nhà cái, ngân hàng thì nó lại thể hiện 1 vde rất khác, họ ko muốn đổ vỡ, tiếp tục bơm căng, cta không chống lại được, chơi theo nó thôi.HCM bảng giá đất mới chưa đưa ra mà dân tình đã toát mồ hôi, trong khi ô hà nội chưa nói gì?đầu tiên đường xá , hạ tầng xây dựng đầu tư liên tục, khu tân mai nhà e đây , bẩn, xấu, dân trí thấp, nhưng e lại kì vọng 10 năm nữa khi hầm chui xong, tam trinh xong thì nó không khác gì xã đàn kim liên bây giờ thì tự nhiên giá lại phải lên ...hay các huyện sắp lên quận đường xá, cầu cống, đô thị mới xây mới giá sẽ lại tăng, bọn này tăng thì nội đô lại tăng tiếp dù vô lý, dân lương thấp, thu nhập kinh tế khó....ng dân phải tích lũy 5, 7 năm mới mua đc, thì vẫn phải chấp nhận 1 điều là hậ tầng vẫn phát triển,người giàu hơn cta( siêu giàu, quan chức, con cháu q chức cả nước, sân sau của họ, những ng vẫn giàu dù kte khó) nó vẫn cứ mua để bán lại cho cta sau này .nên kịch bản hiện tại cta đang đánh đổi để phát triển, giờ mà bóp, cdt ko bán đc hàng ko trả đc nợ, ngân hàng vỡ, sẽ giống TQ là đầu tư công để thoát khủng hoảng, bds sẽ tăng liên tục.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top