[Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

[Jiren198]

Thông tin hiện tại giá cơ sở tạm tính của các doanh nghiệp làm NOXH tầm 25 - 30tr/m mới đủ chi phí bác ạ, cũng có thể cao hơn

Quá rẻ cụ ạ....giờ cc vớ vẩn đã 60-70tr rồi, noxh 40tr là đẹp.

 

[The Killer]

Quá rẻ cụ ạ....giờ cc vớ vẩn đã 60-70tr rồi, noxh 40tr là đẹp.

Nhưng vị trí em e rằng rất xa đó ạ, nếu trong trung tâm tính tiền gpmb đất sau 1/8 thì cũng phải ra giá sát giá thương mại, tỉ lệ đấu thì khốc liệt

 

[Dream68]

Thông tin này có đúng k các cụ nhỉ, để e còn đi kể
Nếu đúng thì người mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn, giá k chắc sẽ giảm nhưng k tăng mạnh được

View attachment 8660459

Giá tầm 25-30tr/m là đẹp.

 

[trungleba]

Thông tin hiện tại giá cơ sở tạm tính của các doanh nghiệp làm NOXH tầm 25 - 30tr/m mới đủ chi phí bác ạ, cũng có thể cao hơn

Không đâu cụ, giá sắt thép, vật liệu đang đáy. Nếu quyết liệt làm, giao đất 0 đồng và bắt cam kết tối thiểu lợi nhuận tầm 10-20 % thôi thì hoàn toàn có thể đưa ra thị trường mức giá thấp hơn. Tuy nhiên nói là một chuyện, làm được hay không là chuyện khác vì cái này còn liên quan khá nhiều đến chính trị.

 

[Jiren198]

Nhưng vị trí em e rằng rất xa đó ạ, nếu trong trung tâm tính tiền gpmb đất sau 1/8 thì cũng phải ra giá sát giá thương mại, tỉ lệ đấu thì khốc liệt

Xa làm sao xa hơn ocp 1 vs smarcity dc cụ....

 

[frizrenault]

cụ so sánh sai =) Quý Châu nó chỉ là 1 tỉnh miền núi của TQ cụ đi so với HN SG

thì so sánh kiểu gì cụ hả cụ. GDP/ người Quý Châu năm 2018 6200 trong khi Hà Nội mới đạt 6000 vào năm 2022. Hay so sánh vs Thượng Hải 20,000 cho cân

 

[Xe cùi cùi]

bàn đến gần 200 trang chưa kết , đôi khi các cụ chỉ lên đây để đọc thứ các cụ muốn nghe thôi

 

[truongvoky1981]

bàn đến gần 200 trang chưa kết , đôi khi các cụ chỉ lên đây để đọc thứ các cụ muốn nghe thôi

Kk cũng đúng Cụ ạ. Trừ những bài phân tích kỹ 1 tí ra thì đúng là chỉ đọc các thứ muốn nghe

 

[LoveSSC]

nhiều khi vào đọc thành thoi quen, cập nhật đa chiều chứ đọc nguyên các nội dung của bác chủ cũng loạn phết, có lúc thì bác ấy nói hướng mua, có lúc nói không mua. Hay là e dốt không hiểu hết ý nghĩa.
Chưa kể các bác khác nữa nhưng nắm được thông tin cũng nhiều .

 

[LoveSSC]

Xa làm sao xa hơn ocp 1 vs smarcity dc cụ....

E xem thấy báo nói mấy dự án noxh toàn mê linh, thanh trì thì hút làm sao được dân bác.
Làm noxh giá rẻ thì ở xa cũng ok nhưng phải có tàu điện. Đảm bảo nhu cầu nhiều. Mỗi cái tàu điện thì chờ hơi lâu mới xong.
còn mấy khu đô thị vin ko tính đến bờ hồ nhưng đến các khu sầm uất thì còn gần chán
Ocean sang khu bách kinh xây e đi xe máy tầm 20ph. Sang hoàn kiếm cũng thế là cùng.
Hay bên smart thì chiều vừa đưa con đi học ở trung kính phi sang mất đúng 15ph.

 

[Jiren198]

E xem thấy báo nói mấy dự án noxh toàn mê linh, thanh trì thì hút làm sao được dân bác.
Làm noxh giá rẻ thì ở xa cũng ok nhưng phải có tàu điện. Đảm bảo nhu cầu nhiều. Mỗi cái tàu điện thì chờ hơi lâu mới xong.
còn mấy khu đô thị vin ko tính đến bờ hồ nhưng đến các khu sầm uất thì còn gần chán
Ocean sang khu bách kinh xây e đi xe máy tầm 20ph. Sang hoàn kiếm cũng thế là cùng.
Hay bên smart thì chiều vừa đưa con đi học ở trung kính phi sang mất đúng 15ph.

https://vtv.vn/kinh-te/de-xuat-them-9-khu-dat-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tap-trung-o-ha-noi-2024071717235452.htm tất nhiên ko thể đủ chỗ cho tất cả,nhưng tương đối vị trí okie quanh khu vực cụ ạ.bây giờ có thể thấy ko tiện như 2 cái kia nhưng rẻ hơn, sau này tiện lợi ko kém khi có thêm hạ tầng, giờ dân cần rẻ thôi, chứ kén chọn thì lại phải mua giá cao, xu hướng ô tô rẻ, văn hóa sống sẽ thay đổi dần.....đi trc mà đón đầu cụ ơi, đợi nó đẹp r, tiện r những cụ tài chính ít sẽ ko mua nổi tiếp

 

[Khongdanhvong]

https://vtv.vn/kinh-te/de-xuat-them-9-khu-dat-phat-trien-nha-o-xa-hoi-tap-trung-o-ha-noi-2024071717235452.htm tất nhiên ko thể đủ chỗ cho tất cả,nhưng tương đối vị trí okie quanh khu vực cụ ạ.bây giờ có thể thấy ko tiện như 2 cái kia nhưng rẻ hơn, sau này tiện lợi ko kém khi có thêm hạ tầng, giờ dân cần rẻ thôi, chứ kén chọn thì lại phải mua giá cao, xu hướng ô tô rẻ, văn hóa sống sẽ thay đổi dần.....đi trc mà đón đầu cụ ơi, đợi nó đẹp r, tiện r những cụ tài chính ít sẽ ko mua nổi tiếp

Ô tô ở VN chả bao giờ rẻ cả cụ ạ. Thật ra có thời gian chịu khó đi xa cũng được, tùy nhu cầu. Như em đi xa không được, công việc cần thời gian, con cái mà tốn vài tiếng 1 ngày đi trên đường thì khó quá.

 

[dog.fearless]

Em dự là năm sau chính sách tài khoá và tiền tệ có thể sẽ xoay chiều

 

[Dr Duc]

Em dự là năm sau chính sách tài khoá và tiền tệ có thể sẽ xoay chiều

Chính sách gì thì theo mình mọi thứ đều tăng giá. Chính phủ vừa có một tăng lương mạnh.

 

[Jiren198]

Ô tô ở VN chả bao giờ rẻ cả cụ ạ. Thật ra có thời gian chịu khó đi xa cũng được, tùy nhu cầu. Như em đi xa không được, công việc cần thời gian, con cái mà tốn vài tiếng 1 ngày đi trên đường thì khó quá.

Ô tô giờ nhiều mà rẻ đấy cụ, loại nào giá nào cũng có.....

 

[lightsphere]

thì so sánh kiểu gì cụ hả cụ. GDP/ người Quý Châu năm 2018 6200 trong khi Hà Nội mới đạt 6000 vào năm 2022. Hay so sánh vs Thượng Hải 20,000 cho cân

thế sao cụ ko so sức mua bình quân
chưa kể so sánh nguồn lực sẽ đc đổ về SGN HN nó khác chớ

 

[muabenem123]

kkk. Thì ra ko phải mình e. Nhiều cụ vào đây giao lưu cũng ko hiểu ý ông chủ top là ntn

 

[eterniti]

View attachment 8660615

lên tv nhiều nhà rẻ lắm

 

[tuituoirong]

Ngay cái tên thớt " Thị trường BĐS 2024 nên mua hay chờ" đã ko rõ ràng quan điểm, gần hết quý 3 rồi, lúc bảo nên mua lúc bảo nên chờ, lúc hô sập mạnh, lúc bảo thấy hợp lý thì mua vì có khả năng còn tăng, ba phải vãi chưởng

 

[eterniti]

Xếp hàng dài làm thủ tục nhà đất trước ngày 1/8 ở Hà Nội

(Dân trí) - Trước ngày 1/8, dù trời mưa, người dân Hà Nội vẫn xếp hàng dài trước cổng văn phòng đăng ký đất đai để gấp rút hoàn tất thủ tục.

dantri.com.vn

làm gì có giao dịch đâu cụ LAVIC