[Funland] Đừng để nguồn lực chảy mãi vào bất động sản cản trở sự hùng cường của Việt Nam

[BloodOwl87]

thật là hài ước, ví dụ giá nhà 10 tỉ bây giờ lẽ ra chúng ta chỉ cần bỏ ra ít hơn ví dụ tầm 3 tỉ tương đương vài năm làm việc với người thu nhập cao, chục năm với người thu nhập kha khá để có chỗ ở. 7 tỉ còn lại tiêu dùng hàng ngày đóng góp gdp tạo ra ti tỉ công ăn việc làm, thì bây giờ ăn không dám ăn mặc không dám mặc, mắc nợ để có chỗ ở 10 tỉ mà giá trị sử dụng vẫn chỉ ở mức 3 tỉ. xong cứ tự sướng là ta đây ở nhà chục tỉ, hoặc có nhà chục tỉ, trong khi 1 ngày cả nhà không rõ có dám tiêu ở mức của người thu nhập sở hữu nhà có giá trị 10 tỉ không, hay đơn giản cả nhà tiêu mỗi ngày 1 2 trăm nghìn cầm hơi trong nhiều năm trời. 7 tỉ kia nộp cho người làm ảo thuật ăn chênh lệch địa tô, ấy vậy mà vẫn thấy sướng trong tinh thần. thật là u mê không lối thoát.
ở đây phải thật lòng xem gia đình mình ngày tiêu thiếu yếu ăn mặc mấy trăm nghìn nhé :v

Uhm mà vấn đề là giá nhà tăng làm tăng lạm phát làm sinh hoạt phí cả xã hội cao lên. Đúng là bòn nơi khố rách đãi nơi quần hồng.

 

[BloodOwl87]

Còn nữa bác, nhà 3-5 tỷ còn đầy đấy nhưng thay vì trước đây là có thể mua căn hộ cận cao cấp, gần chỗ làm, để tái tạo năng lượng, thì giờ phải đi xa tít tắp, ở chật chội sức éo đâu tạo ra giá trị khác nữa

Làm cả đời lo cái nhà chưa xong thì còn trí tuệ, tâm huyết, tinh thần đâu mà trị quốc bình thiên hạ. Ko giải phóng sức lao động lại cứ để dân chật vật cơm áo gạo tiền thì thiệt hại kép, cộng hưởng ngược.

 

[JunevsMon]

Ai dám mong sinh viên mới ra trường mua được nhà đâu bác. Chẳng qua bác nói ở trên bảo nếu 2 vợ chồng đi làm 15 năm mà ko mua nổi cái nhà là quá kém thì em thấy sai nên phản biện thôi.
Còn bác mang câu chuyện Thường Tín quê bác ra để nói thì em thấy hơi không đúng vì 2-3 tỏi của 15 năm trước không thể so sánh với 2-3 tỏi bây giờ.Em chỉ thử hỏi bác nhìn xung quanh xem những người 20-30 tỏi thì mấy người làm ăn kinh doanh để có số tiền đó hay là họ làm 1 ít, lời đc tý nào thì ném vào BĐS và sau chừng ấy năm BĐS tăng giá để rồi có tài sản như bây giờ.
Còn việc BĐS tăng đều hằng năm thì chẳng ai kêu ca (tăng hơn LS ngân hàng) nhưng bác thử xem 10 năm trở lại đây BĐS tăng so với lãi suất ngân hàng bao nhiêu lần.
Ví dụ mấy năm vừa rồi toàn X2, X3. Mua căn nhà 7 tỷ giờ có 15-17 tỷ thì làm ăn kinh doanh gì cho lại, tiết kiệm gì cho lại ?
Còn xin lỗi bác, bác nói giờ xã hội nhiều kênh kiếm tiền dễ hơn thì đúng, nhưng bác xem được tỷ lệ bao nhiêu % (có lẽ ngang tỷ lệ số người giàu ở VN). Để giàu có thì phải giỏi là điều kiện cần, còn may mắn, còn hoàn cảnh... nó là điều kiện đủ. Có lẽ bác giàu nên bác nhìn thấy kiếm tiền nó dễ, chứ em nghèo, nhà chưa có để mua thấy kiếm tiền khó vô cùng

Muốn kiếm được tiền thì dám nghĩ dám làm và phải lỗ lực đúng không cụ? Từ 10, 15 năm trước báo chí lúc nào cũng nhà đất vượt quá thu nhập người dân và bây giờ cũng vẫn vậy, nó là bài toán muôn thủa theo sự phát triển của đất nước bất kể sau này chính sách thuế có được áp dụng như thế nào. Cứ mãi câu chuyện tại người đầu cơ mua đất, nhưng để mua được 1 cái nhà an cư lạc nghiệp đã khó rồi, họ mua được 2, 3 cái thậm chí nhiều hơn thì công việc chính của họ cũng kiếm được rất nhiều tiền và cũng được coi là những người giỏi hơn người khác về mặt làm ăn kinh tế. Mà họ đã giỏi đã khôn thế rồi thì vập vào bất động sản là chuyện tất yếu khi họ kiếm được nhiều tiền. Nhưng cái gì thì cũng có 2 mặt, người giàu nên phải giờ tài năng trước đã sau đó kết hợp với đất thì càng giàu cũng rất nhiều nhưng tán gia bại sản về đất thì cũng ko hề ít. Em chỉ mong một ngày nào đó Vn ta giàu có như mấy ông Tây Lông Thuỵ Điển, Thuỵ Sĩ Nauy cho người Việt mình giàu hay nghèo cũng đều được thảnh thanh đỡ chân ngang, chân dọc đi đâu cũng hấp ta hấp tấp như sợ người ta dành mất phần. KK

 

[BloodOwl87]

Muốn kiếm được tiền thì dám nghĩ dám làm và phải lỗ lực đúng không cụ? Từ 10, 15 năm trước báo chí lúc nào cũng nhà đất vượt quá thu nhập người dân và bây giờ cũng vẫn vậy, nó là bài toán muôn thủa theo sự phát triển của đất nước bất kể sau này chính sách thuế có được áp dụng như thế nào. Cứ mãi câu chuyện tại người đầu cơ mua đất, nhưng để mua được 1 cái nhà an cư lạc nghiệp đã khó rồi, họ mua được 2, 3 cái thậm chí nhiều hơn thì công việc chính của họ cũng kiếm được rất nhiều tiền và cũng được coi là những người giỏi hơn người khác về mặt làm ăn kinh tế. Mà họ đã giỏi đã khôn thế rồi thì vập vào bất động sản là chuyện tất yếu khi họ kiếm được nhiều tiền. Nhưng cái gì thì cũng có 2 mặt, người giàu nên phải giờ tài năng trước đã sau đó kết hợp với đất thì càng giàu cũng rất nhiều nhưng tán gia bại sản về đất thì cũng ko hề ít. Em chỉ mong một ngày nào đó Vn ta giàu có như mấy ông Tây Lông Thuỵ Điển, Thuỵ Sĩ Nauy cho người Việt mình giàu hay nghèo cũng đều được thảnh thanh đỡ chân ngang, chân dọc đi đâu cũng hấp ta hấp tấp như sợ người ta dành mất phần. KK

Được rồi tóm lại cái bài trang 1 của tôi cụ thấy luận điểm nào ko đúng phải ko, xin ý kiến để hoàn thiện nào.
Còn cái việc cụ nói nó chỉ là lợi ích của cá nhân cụ, chưa tách được lợi ích và góc nhìn của bản thân ra thì vẫn là mang bias vào tranh luận mà thôi, sợ thiệt hay gì? Việc cá nhân đầu cơ thì cứ việc đầu cơ, và đánh thuế là việc của nhà nước. Đầu cơ lúa gạo bị xử bắn có tiền lệ rồi đấy.
Tôi nhìn là nhìn từ góc độ chính sách và lợi ích toàn xã hội để ko ai bị bỏ lại phía sau, còn mấy ông đầu cơ bds thì cứ làm những điều pháp luật cho phép tôi có bảo thế là sai đâu nhỉ, đó là việc cá nhân của mấy ông tôi ko quan tâm. Khả năng đọc bài chưa rõ nhưng cứ nghe thấy ý kiến về bđs là lại nhạy cảm chăng?

 

[JunevsMon]

Được rồi tóm lại cái bài trang 1 của tôi cụ thấy luận điểm nào ko đúng phải ko, xin ý kiến để hoàn thiện nào.
Còn cái việc cụ nói nó chỉ là lợi ích của cá nhân cụ, chưa tách được lợi ích và góc nhìn của bản thân ra thì vẫn là mang bias vào tranh luận mà thôi, sợ thiệt hay gì? Việc cá nhân đầu cơ thì cứ việc đầu cơ, và đánh thuế là việc của nhà nước. Đầu cơ lúa gạo bị xử bắn có tiền lệ rồi đấy.

Thôi xin phép cụ ạ, em xin dừng câu chuyện ở đây. Em hối hận quá khi vừa mắc phải câu dạy của tiền nhân ‘không tranh cãi …., không hơn thua với …’ bey bey chào thân ái !!! Kk

 

[BloodOwl87]

Thôi xin phép cụ ạ, em xin dừng câu chuyện ở đây. Em hối hận quá khi vừa mắc phải câu dạy của tiền nhân ‘không tranh cãi …., không hơn thua với …’ bey bey chào thân ái !!! Kk

Uh tôi cũng ko hiểu cụ vào làm gì đâu, thật đấy á. Vào biện minh rằng tôi giỏi nên tôi mua được nhà đầu tư được bđs à, chúc mừng cụ thôi và chả liên quan gì đến nội dung topic.

 

[Minh_Khang_135]

Đến đời cháu cụ thì cụ tin nó vừa giỏi vừa chăm vẫn ko mua nổi nhà ko, nếu chính sách ko thay đổi. Đó là vấn đề đấy.

Một người overthinking cho hay

Ngày mai chưa biết thế nào, mà giờ đã lên đây lo cho đời cháu rồi!

 

[Minh_Khang_135]

Muốn kiếm được tiền thì dám nghĩ dám làm và phải lỗ lực đúng không cụ? Từ 10, 15 năm trước báo chí lúc nào cũng nhà đất vượt quá thu nhập người dân và bây giờ cũng vẫn vậy, nó là bài toán muôn thủa theo sự phát triển của đất nước bất kể sau này chính sách thuế có được áp dụng như thế nào. Cứ mãi câu chuyện tại người đầu cơ mua đất, nhưng để mua được 1 cái nhà an cư lạc nghiệp đã khó rồi, họ mua được 2, 3 cái thậm chí nhiều hơn thì công việc chính của họ cũng kiếm được rất nhiều tiền và cũng được coi là những người giỏi hơn người khác về mặt làm ăn kinh tế. Mà họ đã giỏi đã khôn thế rồi thì vập vào bất động sản là chuyện tất yếu khi họ kiếm được nhiều tiền. Nhưng cái gì thì cũng có 2 mặt, người giàu nên phải giờ tài năng trước đã sau đó kết hợp với đất thì càng giàu cũng rất nhiều nhưng tán gia bại sản về đất thì cũng ko hề ít. Em chỉ mong một ngày nào đó Vn ta giàu có như mấy ông Tây Lông Thuỵ Điển, Thuỵ Sĩ Nauy cho người Việt mình giàu hay nghèo cũng đều được thảnh thanh đỡ chân ngang, chân dọc đi đâu cũng hấp ta hấp tấp như sợ người ta dành mất phần. KK

Câu chuyện muôn thuở rồi cụ ạ!
Hổ thì luôn rình mồi, còn vịt thì luôn kêu

 

[poiuy]

Uhm mà vấn đề là giá nhà tăng làm tăng lạm phát làm sinh hoạt phí cả xã hội cao lên. Đúng là bòn nơi khố rách đãi nơi quần hồng.

Cái này là câu chuyện muôn thủa rồi, chắc khi nào CNXH real thành công thì mới hết.
Còn đại đa số dân chỉ lo cơm áo gạo tiền là đúng, chỉ số ít thượng lưu, trung lưu tầng trên mới thảnh thơi lo sàng tạo gì đó thôi.

 

[VINAMILKHDH]

Câu chuyện muôn thuở rồi cụ ạ!
Hổ thì luôn rình mồi, còn vịt thì luôn kêu

Vâng cảm ơn bác đã nhắc nhở. Em cũng biết vị thế của mình chưa bằng người nên vẫn đang cố gắng để từ vịt lên thành ngỗng đây.
Giờ vịt ngỗng thì nhiều chứ hổ như các bác thì thuộc số ít, tầng lớp tinh hoa rồi. Nếu các bác có lòng thì lên chia sẻ, mở đường cho AE gà vịt mở mang kiến thức chứ lên đây chê bai thì thôi bác ạ.

 

[Minh_Khang_135]

Vâng cảm ơn bác đã nhắc nhở. Em cũng biết vị thế của mình chưa bằng người nên vẫn đang cố gắng để từ vịt lên thành ngỗng đây.
Giờ vịt ngỗng thì nhiều chứ hổ như các bác thì thuộc số ít, tầng lớp tinh hoa rồi. Nếu các bác có lòng thì lên chia sẻ, mở đường cho AE gà vịt mở mang kiến thức chứ lên đây chê bai thì thôi bác ạ.

ý mình muốn nói là kẻ mạnh thì luôn tìm kiếm cơ hội trong bất kỳ hoàn cảnh nào, trái lại thì kẻ yếu kiểu gì cũng kêu ca, chứ ko có ý chê bai ai giàu ai nghèo gì ở đây, cụ đừng tự đánh giá thấp bản thân!

 

[khanhlinh19]

Một người overthinking cho hay

Ngày mai chưa biết thế nào, mà giờ đã lên đây lo cho đời cháu rồi!

Em thấy cụ chủ thớt hơi sốt ruột với tình hình giá cả nhà đất nên suy nghĩ lo xa thế.
Chứ đúng thì các chính sách của NN ta đang thay đổi để dần đưa mọi việc vào khuôn khổ. Không thể nóng vội được phải đợi thời cơ chín muồi giống như việc bỏ cấp huyện, gộp các tỉnh.
Rồi sẽ đến lúc nhân dân phải đóng thuế BĐS với giá trị cao (bây giờ thuế đất phi nông nghiệp ta đóng hơi thấp )

 

[kevin.123]

các cụ cho e hỏi sao dạo này team duwngfmua nhà ko thấy có bài viết mới thế ạ ?

 

[khanhlinh19]

các cụ cho e hỏi sao dạo này team duwngfmua nhà ko thấy có bài viết mới thế ạ ?

Hay là họ bận đi mua nhà rồi

 

[Minh_Khang_135]

các cụ cho e hỏi sao dạo này team duwngfmua nhà ko thấy có bài viết mới thế ạ ?

đang chuyển sang đề xuất các chính sách kiểm soát giá bất động sản đây cụ

 

[BloodOwl87]

Hay là họ bận đi mua nhà rồi

Gr đó bị gõ nên giải tán rồi còn đâu, xoá gr cũ rồi mà.

 

[ccmsu]

Em cũng đổ nhiều tiền vô đất. Em tham gia vì thấy đổ tiền vô đất vừa an toàn mà tốc độ sinh lời cao và nhanh vãi *ái.

Nhưng em rất mong nhà nước nhanh chóng ra cái luật để tốc độ tăng giá nhà đất chậm lại, loại bỏ các thành phần đầu cơ, thổi giá. Cả xã hội nhà nhà, người người găm tiền vào đất em thấy không ổn. Bản thân em không muốn tốn thời gian vào tìm đất, nhưng cả xã hội nó vậy, em cũng không muốn bị tụt lại với cục tiền mất giá

 

[BloodOwl87]

Em cũng đổ nhiều tiền vô đất. Em tham gia vì thấy đổ tiền vô đất vừa an toàn mà tốc độ sinh lời cao và nhanh vãi *ái.

Nhưng em rất mong nhà nước nhanh chóng ra cái luật để tốc độ tăng giá nhà đất chậm lại, loại bỏ các thành phần đầu cơ, thổi giá. Cả xã hội nhà nhà, người người găm tiền vào đất em thấy không ổn. Bản thân em không muốn tốn thời gian vào tìm đất, nhưng cả xã hội nó vậy, em cũng không muốn bị tụt lại với cục tiền mất giá

Đúng vậy. Cả cái bài của tôi có gạch đầu dòng nào nói là việc người dân mua đất tích luỹ giữ tiền làm giầu là sai hay đáng trách đâu, nhiều người cứ nhạy cảm quá thôi.

 

[BloodOwl87]

PGS.TS Phạm Thế Anh: Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đối mặt với nguy cơ lớn nếu dòng vốn tiếp tục chảy vào các hoạt động đầu cơ

Đây là cảnh báo của PGS.TS Phạm Thế Anh, Trưởng Khoa Kinh tế học, Đại học Kinh tế Quốc dân về thị trường bất động sản Việt Nam.

m.cafef.vn

Hãy để khối óc tìm ra giải pháp bền vững, trái tim cảm nhận và hành động để không ai bị bỏ lại phía sau.

 

[phunv74]

Được truyền cảm hứng từ còm của cụ Hự. em xin viết 1 bài nêu góc nhìn về bds đã và đang cản trở đất nước giàu mạnh hùng cường trong bối cảnh đầy biến động hiện nay.
1. Làm giàu cho một số ít, méo mó cơ chế phân bổ nguồn lực xã hội
• Thực trạng: Trong 20 năm qua, đầu cơ BĐS đã tạo ra một tầng lớp giàu có mới – những cá nhân và doanh nghiệp kiếm hàng nghìn tỷ đồng từ “lướt sóng” đất đai, trong khi phần lớn người dân không được hưởng lợi.
• Hệ lụy:
• Phân bổ nguồn lực méo mó: Vốn xã hội (ước tính hàng triệu tỷ đồng từ ngân hàng, doanh nghiệp, cá nhân) bị hút vào BĐS thay vì sản xuất, công nghệ, hay giáo dục. Theo Ngân hàng Nhà nước, tín dụng BĐS chiếm 20-25% tổng dư nợ, cao hơn nhiều so với mức lý tưởng (10-15%) ở các nước phát triển. Đó là còn chưa kể vay cá nhân hay doanh nghiệp sau đó đi đầu tư bđs, số này ko hề ít ai cũng hiểu.
• Bất bình đẳng gia tăng: Lợi nhuận từ chênh lệch địa tô (do hạ tầng công cộng như metro, đường vành đai) không vào ngân sách mà chảy vào túi một số ít, làm suy yếu khả năng tái đầu tư của nhà nước vào các lĩnh vực thiết yếu.
• Tầm quan trọng: Chặn đầu cơ BĐS là cách sửa lại cơ chế phân bổ nguồn lực, đưa vốn về đúng chỗ – sản xuất và sáng tạo – để phục vụ lợi ích chung, thay vì chỉ làm giàu cho một nhóm nhỏ.

2. Làm lệch lạc dòng chảy đào tạo ngành nghề
• Thực trạng: Sự bùng nổ của BĐS đã định hướng sai lệch lựa chọn nghề nghiệp của giới trẻ. Nhiều người từ bỏ các ngành kỹ thuật, khoa học để lao vào kinh doanh BĐS, môi giới, hoặc đầu cơ đất đai vì lợi nhuận nhanh và lớn. Ví dụ, một môi giới BĐS có thể kiếm 100-200 triệu/tháng, trong khi kỹ sư giỏi chỉ được 20-30 triệu.
• Hệ lụy:
• Thiếu nhân lực chất lượng cao: Các ngành sản xuất, công nghệ (như cơ khí, điện tử, AI) thiếu hụt nhân tài, trong khi đây là những lĩnh vực quyết định năng lực cạnh tranh quốc gia. Việt Nam hiện chỉ có khoảng 10% sinh viên theo học STEM (khoa học, công nghệ, kỹ thuật, toán học), thấp hơn nhiều so với Hàn Quốc (25-30%) hay Singapore (40%).
• Tâm lý làm giàu nhanh: Xã hội tôn vinh “đầu cơ kiếm tiền tỷ” thay vì lao động sáng tạo, làm suy giảm động lực học tập và nghiên cứu dài hạn.
• Tầm quan trọng: Chặn đầu cơ BĐS giúp định hướng lại dòng chảy nhân lực, khuyến khích thế hệ trẻ đầu tư vào giáo dục và các ngành nghề tạo giá trị thực, thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn.

3. Cản trở phát triển sản xuất và khởi nghiệp
• Thực trạng: Giá đất tăng phi mã do đầu cơ đã đẩy chi phí sản xuất lên cao, đặc biệt với các doanh nghiệp nhỏ và khởi nghiệp. Ví dụ, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM tăng từ 20-30 USD/m² (2015) lên 50-70 USD/m² (2023), trong khi giá đất khu công nghiệp ở Đồng Nai, Long An tăng gấp 3-4 lần trong 10 năm.
• Hệ lụy:
• Doanh nghiệp sản xuất gặp khó: Các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) – chiếm 97% tổng số doanh nghiệp Việt Nam – không đủ vốn để mua đất xây nhà xưởng, dẫn đến giảm năng lực cạnh tranh so với Thái Lan, Indonesia.
• Khởi nghiệp bị bóp chết: Các startup công nghệ, sản xuất non trẻ không thể thuê văn phòng hay nhà xưởng với giá hợp lý, trong khi vốn đầu tư bị hút vào BĐS thay vì quỹ mạo hiểm. Ví dụ, vốn FDI vào công nghệ tại Việt Nam chỉ chiếm 5-7%, thấp hơn nhiều so với 15-20% ở Ấn Độ.
• Tầm quan trọng: Chặn đầu cơ BĐS giải phóng đất đai và vốn cho sản xuất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển và khởi nghiệp bứt phá – yếu tố then chốt để Việt Nam hùng cường.

4. Không tạo ngoại tệ, không nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia
• Thực trạng: BĐS là ngành “nội tại,” không xuất khẩu được, không mang lại ngoại tệ như sản xuất hàng hóa (may mặc, điện tử). Trong khi đó, xuất khẩu chiếm 100% GDP Việt Nam, là nguồn ngoại tệ chính để nhập khẩu máy móc, công nghệ.
• Hệ lụy:
• Không tạo giá trị thực: Đầu cơ BĐS chỉ làm tăng giá đất “ảo,” không đóng góp vào năng suất lao động hay năng lực cạnh tranh quốc gia. Việt Nam hiện xếp hạng 67/141 về năng lực cạnh tranh toàn cầu (WEF 2019), thấp hơn Singapore (1), Malaysia (27).
• Phụ thuộc FDI: Khi vốn FDI rút đi (do chiến tranh thương mại, thuế đối ứng), Việt Nam không có ngành nội lực thay thế, vì nguồn lực đã bị khóa trong BĐS thay vì công nghệ hay sản xuất.
• Tầm quan trọng: Chặn đầu cơ giúp chuyển nguồn lực sang các ngành xuất khẩu và công nghệ, tăng dự trữ ngoại tệ và năng lực cạnh tranh, tránh để quốc gia “nghèo đi” khi chỉ còn tay đầu cơ “chuyền hòn than.”

5. Quốc gia nghèo đi trong bối cảnh quốc tế biến động
• Thực trạng: Bối cảnh quốc tế hiện nay (chiến tranh Ukraine, căng thẳng Mỹ-Trung, thuế đối ứng của Trump) đòi hỏi Việt Nam phải tự cường kinh tế. Nhưng nếu nguồn lực chảy hết vào BĐS, đất nước sẽ không đủ sức đối phó khi xuất khẩu suy giảm.
• Hệ lụy:
• “Hòn than nóng”: Khi bong bóng BĐS vỡ (như Trung Quốc 2021-2023), giá trị tài sản giảm mạnh, ngân hàng nợ xấu, người dân mất tiền, nhưng quốc gia không có nền tảng sản xuất để phục hồi. Chỉ còn lại các tay đầu cơ chuyền tay nhau “hòn than nóng” – đất đai mất giá trị thực.
• Nội lực cạn kiệt: Không có công nghệ, không có sản xuất mạnh, Việt Nam sẽ rơi vào suy thoái kéo dài, phụ thuộc vào viện trợ hoặc vay nợ quốc tế.
• Tầm quan trọng: Chặn đầu cơ ngay bây giờ là cách giữ vững nội lực, tránh để Việt Nam trở thành một quốc gia “nghèo đi” trong bối cảnh thế giới hỗn loạn.

Tại sao đầu cơ BĐS là “chặn đường cản trở sự hùng cường”?
• Ngắn hạn: Đầu cơ làm giàu cho một số ít, nhưng làm méo mó kinh tế, đẩy giá đất và chi phí sống lên cao, triệt tiêu cơ hội cho người dân và doanh nghiệp nhỏ.
• Dài hạn: Nó khóa nguồn lực quốc gia (vốn, đất, nhân lực) vào một lĩnh vực phi sản xuất, không tạo ngoại tệ, không nâng cao sức mạnh nội tại, khiến Việt Nam tụt hậu so với các nước đang vươn lên (Hàn Quốc, Singapore).
• Bối cảnh quốc tế: Khi thế giới biến động, các quốc gia hùng cường là những nước có nội lực sản xuất và công nghệ mạnh, không phải những nước để nguồn lực “chết” trong đất đai.

Kết luận:
Đầu cơ BĐS không chỉ là vấn đề kinh tế, mà là mối đe dọa chiến lược đối với sự hùng cường của Việt Nam. Nó làm méo mó cơ chế phân bổ nguồn lực, bóp nghẹt sản xuất và khởi nghiệp, làm lệch lạc đào tạo nhân lực, và để lại một nền kinh tế “nghèo đi” khi thế giới thay đổi. Sự cần thiết chặn đầu cơ nằm ở việc bảo vệ nội lực quốc gia, định hướng lại dòng chảy nguồn lực vào sản xuất và công nghệ – con đường duy nhất để Việt Nam vươn mình trong bối cảnh quốc tế đầy thách thức.
Bài viết có sử dụng AI.

thực ra những cái cụ nêu
A9, a Lâm, chị Hồng đều biết hết
tuy nhiên nếu suy nghĩ theo hướng ngược lại
nếu bds giảm giá thì nền kt bung toang sập dễ hơn là để bds tăng
e nhìn cái cách chị Hồng giảm ls và các sở tn tăng khung giá đất là e biết chính phủ muốn đánh lên rồi