[Funland] E hỏi về quản lý cho thuê CCMN

laclongquan678

Xe tải
Biển số
OF-90593
Ngày cấp bằng
2/4/11
Số km
403
Động cơ
409,005 Mã lực
Nơi ở
Ở đâu...còn lâu mới nói
E có đứa em. Vừa rồi định đầu tư cái CCMN để cho thuê
Nhưng nó hỏi e về cái khoản quản lý hàng tháng như nào..
Về món này e chệu thật. Nên vác lên đây hỏi và tham vấn ý kiến các Cụ đã và đang làm về cho thuê như này. Nhờ các Cụ chỉ giáo về vụ quản lý va cho thuê các căn hộ CCMN cho ae nhà e với ạh
thank CCCM nhiều ạh
 

BMW X4

Xe điện
Biển số
OF-809003
Ngày cấp bằng
20/3/22
Số km
3,975
Động cơ
56,248 Mã lực
Tuổi
17
E có đứa em. Vừa rồi định đầu tư cái CCMN để cho thuê
Nhưng nó hỏi e về cái khoản quản lý hàng tháng như nào..
Về món này e chệu thật. Nên vác lên đây hỏi và tham vấn ý kiến các Cụ đã và đang làm về cho thuê như này. Nhờ các Cụ chỉ giáo về vụ quản lý va cho thuê các căn hộ CCMN cho ae nhà e với ạh
thank CCCM nhiều ạh
Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến
 

Xe bọ xít

Xe container
Biển số
OF-67258
Ngày cấp bằng
28/6/10
Số km
7,761
Động cơ
508,092 Mã lực
Ko biết thì tốt nhất là xây xong gọi 1 đơn vị vào cho thuê toàn bộ nhà, và hok chuyên thì khai thác hợp lý hơn
 

FANVIST

Xe buýt
Biển số
OF-788202
Ngày cấp bằng
23/8/21
Số km
948
Động cơ
4,644 Mã lực
Có đội chuyên đi thuê nguyên cả chung cư để cho thuê lại đó cụ, nếu ko có thời gian, kinh nghiệm quản lý thì ăn mỏng hiwn một chút, cho đôin đó họ thuê, họ tự quản lý
 
Biển số
OF-75015
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
12,945
Động cơ
613,518 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội Phố
Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến
Có nhiều rồi đấy cụ ah.
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,309
Động cơ
476,597 Mã lực
Nếu xác định chỉ cho khách thuê dài hạn thì cũng ko phức tạp đâu cụ. Khoản thu tiền hàng tháng thì cụ dùng cái này, dưới 50 căn đc miễn phí https://abilling.vn/
 

vkthang

Xe điện
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
2,561
Động cơ
521,351 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến
Cụ nhầm thế nào ấy chứ, đội Mễ Trì , Mỹ Đình cho thuê khô lâu rồi nhé, có đội chuyên đi thuê cả khu nhà rồi cho thuê lại. Chủ nhà giờ chỉ lo tiền to xây nhà thôi, kể cả ko có nội thất thì đội kia vào làm hết theo giá. Chủ nhà giờ chỉ có nhà cũ ít phòng họ mới đi thu lẻ tẻ, nhà mới họ làm cục nhàn đầu.
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
3,309
Động cơ
476,597 Mã lực

BMW X4

Xe điện
Biển số
OF-809003
Ngày cấp bằng
20/3/22
Số km
3,975
Động cơ
56,248 Mã lực
Tuổi
17
Cụ nhầm thế nào ấy chứ, đội Mễ Trì , Mỹ Đình cho thuê khô lâu rồi nhé, có đội chuyên đi thuê cả khu nhà rồi cho thuê lại. Chủ nhà giờ chỉ lo tiền to xây nhà thôi, kể cả ko có nội thất thì đội kia vào làm hết theo giá. Chủ nhà giờ chỉ có nhà cũ ít phòng họ mới đi thu lẻ tẻ, nhà mới họ làm cục nhàn đầu.
2 service khác nhau mà bác:
Đội Mỹ Đình của bác là Bên đi thuê nhà của bác, nó chịu trách nhiệm trả tiền nhà, lời ăn lỗ chịu.

Đội Sài Gòn chỉ quản lý hộ bác, bác tự đi kiếm khách và nó không chịu trách nhiệm, nếu nhà trống không ai thèm thuê.
Tất nhiên, nó có cả service Đi thuê để Cho thuê lại.
 

EPL

Xe tăng
Biển số
OF-140972
Ngày cấp bằng
8/5/12
Số km
1,023
Động cơ
373,444 Mã lực
Nếu tự cho thuê thì chi phí trên doanh thu khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ, có phải chi phí gì cho chính quyền không, có cần giấy phép PCCC không các cụ
 

vkthang

Xe điện
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
2,561
Động cơ
521,351 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
2 service khác nhau mà bác:
Đội Mỹ Đình của bác là Bên đi thuê nhà của bác, nó chịu trách nhiệm trả tiền nhà, lời ăn lỗ chịu.

Đội Sài Gòn chỉ quản lý hộ bác, bác tự đi kiếm khách và nó không chịu trách nhiệm, nếu nhà trống không ai thèm thuê.
Tất nhiên, nó có cả service Đi thuê để Cho thuê lại.
Cụ xem lại nhé
Tụi Sài thành có những service thế này luôn:
- Nó tìm khách cho bác, ăn hoa hồng, đã đành.
- Nó quản lý chung cư cho bác: Thu tiền, thúc giục trả tiền, định danh các lỗi nếu có, ai phải sửa các lỗi này, ...., nói chung là khá tốt.
Túm lại, nó thay mặt chủ nhà chiến với địch, là bên thuê nhà.

Ngoài này, dịch vụ này có vẻ chưa phổ biến
 

BMW X4

Xe điện
Biển số
OF-809003
Ngày cấp bằng
20/3/22
Số km
3,975
Động cơ
56,248 Mã lực
Tuổi
17
2 việc khác nhau mà bác: Nó tìm khách cho bác, và thành công => nhận Hoa hồng. Bác vẫn nỗ lực tìm khách cho mình, nếu thích.
Nó không tìm được khách cho bác, thì nó nhịn; nhưng vẫn chén tiền Quản lý căn hộ cho bác.

Còn việc nó Thuê nhà của bác, thì nó trả tiền.
Việc nó cho thuê lại, hay nuôi SGBB hay bay lắc, bác đâu biết và đâu cần biết.
 

limer

Xe đạp
Biển số
OF-815141
Ngày cấp bằng
1/7/22
Số km
20
Động cơ
148 Mã lực
Cụ chủ cần cho thuê cả nhà liên hệ em nhé
 

vkthang

Xe điện
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
2,561
Động cơ
521,351 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
2 việc khác nhau mà bác: Nó tìm khách cho bác, và thành công => nhận Hoa hồng. Bác vẫn nỗ lực tìm khách cho mình, nếu thích.
Nó không tìm được khách cho bác, thì nó nhịn; nhưng vẫn chén tiền Quản lý căn hộ cho bác.

Còn việc nó Thuê nhà của bác, thì nó trả tiền.
Việc nó cho thuê lại, hay nuôi SGBB hay bay lắc, bác đâu biết và đâu cần biết.
Thế cụ nghĩ nó thuê xong là xong à? XXX khu vực vào gặp nó à? Thế thằng thuê cả nhà nó không cho thuê được nó có trả nhà chạy, chủ nhà móm ko? Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách và thuê dịch vụ quản lý!?
 

BMW X4

Xe điện
Biển số
OF-809003
Ngày cấp bằng
20/3/22
Số km
3,975
Động cơ
56,248 Mã lực
Tuổi
17
Thế cụ nghĩ nó thuê xong là xong à? XXX khu vực vào gặp nó à? Thế thằng thuê cả nhà nó không cho thuê được nó có trả nhà chạy, chủ nhà móm ko? Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách và thuê dịch vụ quản lý!?
Ô, ngay lập tức chê Chủ nhà ngu thật, nhanh nhỉ.

Dịch vụ này khá phổ biến với những chủ nhà ở xa, hoặc lười.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách": Chúc mừng bác.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà ... thuê dịch vụ quản lý": Trước khi chê ai đó ngu, bác nên tìm hiểu kỹ.
Em tôi đang thuê 1 đội kiểu này, và khá hài lòng. Nó có 1 căn hộ hạng vừa thôi, tiền thuê có lẽ khoảng 15 củ/tháng.

Thường thì những tay hay chê địch ngu một cách mau lẹ, lại hay khá ngu xuẩn, bác có chia sẻ quan điểm này?
 

vkthang

Xe điện
Biển số
OF-198129
Ngày cấp bằng
11/6/13
Số km
2,561
Động cơ
521,351 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ô, ngay lập tức chê Chủ nhà ngu thật, nhanh nhỉ.

Dịch vụ này khá phổ biến với những chủ nhà ở xa, hoặc lười.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà thuê dịch vụ tìm khách": Chúc mừng bác.

"Cơ bản Chủ nhà có ngu đâu mà ... thuê dịch vụ quản lý": Trước khi chê ai đó ngu, bác nên tìm hiểu kỹ.
Em tôi đang thuê 1 đội kiểu này, và khá hài lòng. Nó có 1 căn hộ hạng vừa thôi, tiền thuê có lẽ khoảng 15 củ/tháng.

Thường thì những tay hay chê địch ngu một cách mau lẹ, lại hay khá ngu xuẩn, bác có chia sẻ quan điểm này?
Em nói hai ý liền cụ lại tách ra để vặn vẹo đùng là hài. Và em chẳng chê chủ nhà ngu mà em còn khen họ khôn, cụ có đọc được không vậy?
Em cụ thuê không có nghĩa là đa số, còn chị gái em lấy chồng trong Mễ Trì thì đa số họ cho thuê cả như vậy có hơn 1 mình em cụ nói không? Và họ không cho thuê 1 căn hộ mà bét cũng 15-20 căn cụ nhé, tiền thuê thấy bảo nhà nào ít cũng 30tr/ tháng.
 

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
11,315
Động cơ
468,603 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
E thì đang lăn tăn cho thuê CCMN hay cho thuê văn phòng hơn các cụ các mợ nhỉ? E đang định đầu tư món này.
Giá đất nội thành đã quá cao, giờ đầu tư vào 2 mảng này đều ko bằng ls NH.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top