[Funland] Em hỏi về đầu tư nhà chung cư cho thuê là lỗ to ạ?

[lvtuan]

Có phải cụ đang nói là gửi vào rồi lại lấy sổ thế chấp, thì ta được lãi gửi > lãi vay?

Trong các loại vay ngân hàng thì vay bằng sổ lãi ít nhất.
Cụ được vay 95% giá trị sổ.
5 tỏi đc vay 4,75 tỏi.
Em tính 2,6 tỏi vì lãi của nó phải trả 1 tháng đúng bằng 20 củ ạ.
Nghĩa là 2,6 tỏi như vay của ông bà bô

 

[Linh Net]

Có phải cụ đang nói là gửi vào rồi lại lấy sổ thế chấp, thì ta được lãi gửi > lãi vay?

Cụ châm cứu kỹ nhé, lệch rùi.
Lãi vay lớn hơn gửi chứ

 

[hailuatn]

Nếu bác đang kể đến mấy cái DA ở An Khánh hay Mỗ,... thì ngược lại!
Nhờ vin nên giờ giá đang lên.
Người biết ơn vin phải là chủ của những cái biệt thự xây để nuôi cá ở chỗ đó!

Không cụ ạ, đấy là em đang hiểu ý của cụ kia như vậy.

 

[QuangSunlight]

Lỗ to thì các cụ OF không thích đâu

 

[Toinhaque]

E thấy đầu tư vào mấy dự án của vin các bạn môi giới kêu lãi lắm mà chả có tiên

 

[flying fish]

Ông anh em cách đây mấy năm bỏ ra hơn 4 tỷ mua căn chung cư gần Big C Thăng long, giá hơn 33 triệu/m2, mua xong cho Hàn xẻng thuê khoảng 16 triệu/tháng. Sau mấy năm nhìn lại thì thấy thiệt quá:

- Giá nhà bây giờ chỉ hơn 30 triệu/m, có nghĩa là bán đi lỗ 10% tiền nhà
- Đem 4 tỷ gửi ngân hàng thì tối thiểu cũng thu được 20 tr/tháng, bây giờ đang cho thuê không được giá này

Như vậy cách đây mấy năm, thay vì đi mua chung cư thì bác ấy để 4 tỷ vào ngân hàng còn lợi hơn nhiều. Chán thế

Công nhận chán...

 

[QuangSunlight]

Mua vàng em chưa thấy cho trả góp , còn mua cc trả góp thoải con gà mái , nên em nghĩ chắc mua cc không lợi bằng vàng .

 

[lvtuan]

Cụ châm cứu kỹ nhé, lệch rùi.
Lãi vay lớn hơn gửi chứ

Lãi vay lớn hơn lãi gửi là hiển nhiên. Thế thì việc gì cụ lại phải gửi vào rồi lại lấy sổ đó đi thế chấp để vay lại?

 

[vimaru_gawa]

Vậy ngon đấy cụ, HN em để ý chỉ loanh quanh mức em nêu thôi. Tuy chung cư tầm đó giá có giảm thì mức độ không khủng khiếp như mấy cái cao cấp.

Mường Thanh Đà Nẵng là ví dụ.

 

[Linh Net]

Lãi vay lớn hơn lãi gửi là hiển nhiên. Thế thì việc gì cụ lại phải gửi vào rồi lại lấy sổ đó đi thế chấp để vay lại?

Dạ em gửi hết, tỷ dụ cần tí ngại đập sổ là tay vay lại thôi

 

[Sô lếch Mù]

Lãi vay lớn hơn lãi gửi là hiển nhiên. Thế thì việc gì cụ lại phải gửi vào rồi lại lấy sổ đó đi thế chấp để vay lại?

Sổ chốt cả gốc lẫn lãi cuối kỳ. Rút trước thì mất lãi. Sổ nó cũng là tài sản thôi,đem cắm sổ thì chắc hơn cả bds

 

[Bầu trời toả nắng]

Vĩnh phúc khu nào vậy cụ? Dân vĩnh phúc có nơi kinh doanh kiếm ác phết, ko hiểu họ thuê kinh doanh hay để ở vậy cụ?

Vĩnh Phúc cụ ah; căn 6-700 thì cho thuê dc 6-7tr; còn căn làm nội thất full hết 1-1.2 tỷ thì cho thuê dc từ 10-15tr (tùy khách và tùy tòa)

 

[zaiwaz123]

Cái đó thì khỏi cần cụ nói em cũng biết. Em chỉ thấy cái giá 800 triệu cho một căn 28m, trong một khu có 66 toà, mãi tận Trâu Quì thì không thể gọi là rẻ được. Còn nếu mà dưới sức ép từ các dự án của Vin, các dự án khác vốn đang bị coi là giá cao vô lý phải giảm giá thì khách hàng biết ơn Vin quá .

Từ khi Vin vào BĐS thì dân ta đã bớt cảnh mua nhà trên giấy, Chung cư của Vin cũng là một trong những lựa chọn của khách hàng trước khi xuống tiền thì đương nhiên cũng là một tác nhân có lợi cho khách hàng ...!

 

[cuncon]

Vĩnh phúc khu nào vậy cụ? Dân vĩnh phúc có nơi kinh doanh kiếm ác phết, ko hiểu họ thuê kinh doanh hay để ở vậy cụ?

haha đơn giản chỉ vì cả tỉnh chung cư đếm trên đầu ngón tay dc thôi cụ giờ người Hàn Nhật Đài lại về sx kinh doanh nhiều, mà dân này họ thích chung cư nên thiếu là đương nhiên thôi

 

[lenovox1]

Chung cư thì ko lên giá rồi. Nhà em là một ví dụ.
Mua hai căn, một căn mua khi vừa xây xong giá 2550 usd/1m, giờ giá còn dưới 2k
Một căn mua lại của chủ, ông chủ kêu như vạc là lúc mua giá 43t/1m, giờ bán cho em giá 29t. Em mua xong 5 năm thì giá còn dưới 26. Đấy là khu trung tâm nhé

Khu nào thế cụ?

 

[H1975]

Năm 2004 em mua chung cư tái định cư giá 420 triệu, ở đến 2010 thì bắt đầu cho thuê giá trung bình 5 triệu/tháng. Bây giờ nếu bán chắc được 1,3 tỷ. Như vậy là ko hay lỗ ạ ?

 

[TOpmot0099]

Năm 2004 em mua chung cư tái định cư giá 420 triệu, ở đến 2010 thì bắt đầu cho thuê giá trung bình 5 triệu/tháng. Bây giờ nếu bán chắc được 1,3 tỷ. Như vậy là ko hay lỗ ạ ?

Hà nội trời này đã lạnh lắm rồi bác

 

[biahoihanoi]

Ông anh em cách đây mấy năm bỏ ra hơn 4 tỷ mua căn chung cư gần Big C Thăng long, giá hơn 33 triệu/m2, mua xong cho Hàn xẻng thuê khoảng 16 triệu/tháng. Sau mấy năm nhìn lại thì thấy thiệt quá:

- Giá nhà bây giờ chỉ hơn 30 triệu/m, có nghĩa là bán đi lỗ 10% tiền nhà
- Đem 4 tỷ gửi ngân hàng thì tối thiểu cũng thu được 20 tr/tháng, bây giờ đang cho thuê không được giá này

Như vậy cách đây mấy năm, thay vì đi mua chung cư thì bác ấy để 4 tỷ vào ngân hàng còn lợi hơn nhiều. Chán thế

Không rõ chung cư nào nhưng em có 1 căn CC hoàn thiện xong là 3,5 tỉ. Cho Hàn xẻng thuê 21 tr/tháng. Cũng thấy ổn mà.

 

[H1975]

Hà nội trời này đã lạnh lắm rồi bác

Ý bác là sao, em không hiểu ?

 

[bona13]

Còn tùy chứ cụ, nếu ai coi trọng cái DANH thì cũng mệt. Trong giao tiếp người ta cứ hỏi nhà anh ở đâu thì lại bảo đi thuê, nó cứ lấn cấn sao đó.

Dân mình chết vì sỹ là thế đó cụ . Cứ sang mồm được với người đời xong sống khổ thì cũng chả ăn thua