[Funland] Em hỏi về việc cấp sổ đỏ lần đầu

[c200w204]

Chào các cụ. E muốn hỏi trường hợp của e như sau
Nhà e có mua bán bằng giấy viết tay năm 2007, diện tích 32m, tách ra từ 1 sổ đỏ gốc, có một vài hộ mua cùng em. các hộ đã xây nhà và ở ổn định từ đó đến nay.
Chủ cũ đã mất vài năm.
e muốn hỏi giờ làm sổ mà người ta bảo không cấp sổ cho diện tích dưới 50m (thời 2007 e nhớ đâu bắt cái này), chỉ cấp được 1 sổ chung cho cả mấy hộ có đúng hay không ạ?
Mong nhận được chỉ giáo từ các cụ
cám ơn các cụ đã đọc tin

 

[nhaque_tb]

Đang ở ổn định thì cứ ở tiếp thôi chứ trường hợp của cụ bó tay chấm com rồi. Cái giấy viết tay nó chả có giá trị gì để làm sổ đâu cụ!

 

[c200w204]

Đang ở ổn định thì cứ ở tiếp thôi chứ trường hợp của cụ bó tay chấm com rồi. Cái giấy viết tay nó chả có giá trị gì để làm sổ đâu cụ!

có dựa vào văn bản hay luật đất đai nào ko cụ? hay đấy là đánh giá cá nhân của cụ ạ?

 

[nhaque_tb]

có dựa vào văn bản hay luật đất đai nào ko cụ? hay đấy là đánh giá cá nhân của cụ ạ?

Đánh giá cá nhân dựa trên việc đã từng mất tiền để làm sổ như nhà cụ nhưng thời đó vẫn cho tách 30m chứ ko như bây giờ, và quan trọng nữa là chủ sổ gốc còn đủ 2vc chứ tèo hết rồi thì tất cả con đẻ ông bà ấy kí công chứng bán mới làm sổ đc. Sẽ tốn mớ tiền mà cũng chỉ làm đc sổ chung là như vậy!

 

[unifo]

Cụ thớt đến gặp những người còn lại trong hộ, gửi họ ít quà và nhờ lập cái công chứng vi bằng thay cho giấy viết tay và cứ thế sử dụng thôi...
Tôi nghĩ rằng luật thì trường hợp nào cũng có cách làm đc, nhưng người ta có làm hay không lại là việc khác, không biết đúng không!?

 

[TânPhạm_999]

E có mảnh đất ở quê cũng mua bán giấy viết tay từ 2002, giờ đang làm sổ mà khoai sắn quá. Hôm vừa rồi đo đạc lại mà chờ cả tháng chưa thấy thông tin gì

 

[Nghiant96]

tiện các cụ cũng cho cháu hỏi. Nhà cháu đất ở quê ở từ năm 1992 cũng chưa sổ giờ làm kiểu gì đc nhỉ. Hỏi cả chủ tịch xã cũng bảo giờ k làm đc. Khoai quá

 

[Nghiant96]

E có mảnh đất ở quê cũng mua bán giấy viết tay từ 2002, giờ đang làm sổ mà khoai sắn quá. Hôm vừa rồi đo đạc lại mà chờ cả tháng chưa thấy thông tin gì

nhà cháu đo đạc từ vài năm trước tưởng nó làm sổ cho xong lại để đấy thôi cụ ạ

 

[TânPhạm_999]

nhà cháu đo đạc từ vài năm trước tưởng nó làm sổ cho xong lại để đấy thôi cụ ạ

Vâng cụ, thế mà cứ bảo làm sạch dữ liệu rồi cấp sổ đỏ. Chán thật, ko hiểu kiểu gì

 

[Den xinh tuoi]

Em hóng theo Cụ

 

[khanhlinh19]

Em cũng hóng theo các cụ. Nhà bố mẹ em ở cũng chả có sổ sách gì cả, chỉ có mỗi biên lai thu thuế đất từ năm 1992 thôi.

 

[Khahn]

Em cũng hóng theo các cụ. Nhà bố mẹ em ở cũng chả có sổ sách gì cả, chỉ có mỗi biên lai thu thuế đất từ năm 1992 thôi.

Ngon đấy, theo quy định thì được cấp sổ mà ko phải nộp tiền SDĐ cho diện tích trong hạn mức công nhận đất ở. Thủ tục này làm ở cấp xã.

 

[younggun]

nhà e cũng giấy mua bán viết tay và hồ sơ đất từ năm 2000, chủ cũ mất rồi mà phường xã sát nhập nên nộp lên rồi lại trả về, năm lần bảy lượt ko biết khi nào mới xong

 

[Khahn]

nhà e cũng giấy mua bán viết tay và hồ sơ đất từ năm 2000, chủ cũ mất rồi mà phường xã sát nhập nên nộp lên rồi lại trả về, năm lần bảy lượt ko biết khi nào mới xong

Cụ có sổ của người bán ko?

 

[younggun]

Cụ có sổ của người bán ko?

e chỉ có hồ sơ gốc của đất thôi cụ, trước chưa ra sổ

 

[Khahn]

e chỉ có hồ sơ gốc của đất thôi cụ, trước chưa ra sổ

Cụ thể là giấy tờ gì vậy bác?

 

[Dxttb]

Cứ cho là cụ chủ vượt qua được hết các ải, tới khi mà đóng tiền theo bảng giá đất mới để ra sổ (dự kiến áp từ 1/1/2026) thì cũng khác gì mua nhà/đất mới. Nên ở ổn định rồi thì cứ ở thôi, lỡ mà có vào dự án thì đen đành chịu. Còn ra sổ để cắm ngân hàng hay bán thì ko khả thi^^

 

[younggun]

Cụ thể là giấy tờ gì vậy bác?

giấy giao đất và vị trí đất do cơ quan cấp đó cụ

 

[Khahn]

Cứ cho là cụ chủ vượt qua được hết các ải, tới khi mà đóng tiền theo bảng giá đất mới để ra sổ (dự kiến áp từ 1/1/2026) thì cũng khác gì mua nhà/đất mới. Nên ở ổn định rồi thì cứ ở thôi, lỡ mà có vào dự án thì đen đành chịu. Còn ra sổ để cắm ngân hàng hay bán thì ko khả thi^^

Sổ đỏ của chủ cũ bán cho nhiều người, nay ko ra sổ riêng được vì ko đủ diện tích tối thiểu chứ làm gì phải đóng tiền sử dụng đất như cụ nghĩ.
Giờ tất cả những người mua của chủ cũ đồng thời làm thủ tục sang tên thì vẫn ok mà, nó là dạng nhà 3 chung đó.

Mua nhà sổ chung, người dân cần lưu ý điều gì?

(PLO)- Các đồng sở hữu cùng lập văn bản thỏa thuận có công chứng để phân chia phần sở hữu riêng; thể hiện rõ vị trí từng căn nhà; diện tích sử dụng riêng, phần sử dụng chung; quy định về lối đi, sân, hẻm, mái che, tường chung,...

plo.vn

 

[Dxttb]

Sổ đỏ của chủ cũ bán cho nhiều người, nay ko ra sổ riêng được vì ko đủ diện tích tối thiểu chứ làm gì phải đóng tiền sử dụng đất như cụ nghĩ.
Giờ tất cả những người mua của chủ cũ đồng thời làm thủ tục sang tên thì vẫn ok mà, nó là dạng nhà 3 chung đó.

Mua nhà sổ chung, người dân cần lưu ý điều gì?

(PLO)- Các đồng sở hữu cùng lập văn bản thỏa thuận có công chứng để phân chia phần sở hữu riêng; thể hiện rõ vị trí từng căn nhà; diện tích sử dụng riêng, phần sử dụng chung; quy định về lối đi, sân, hẻm, mái che, tường chung,...

plo.vn

Cụ google tra có bảng giá đất mới rồi đó, trâu chậm uống nước đục thôi! Ba cái trang luật nó diễn giả để câu khách, vào là nộp xèng xong ko biết kết quả đâu? Từ lâu rồi đã có câu "cầm tờ A4" đời đời ấm no, còn cầm tờ "viết tay" thì phải đợi xét ^^