[Funland] Em nhờ tư vấn mua nhà khu gần lăng Bác

Manhlinh9x

Xe tải
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
435
Động cơ
141,901 Mã lực
Tuổi
33
Cụ về ngõ nhà e 59m mặt 5.8m tầm 12 đồng, xây lại 5 tầng, tầng 2 phòng thang máy tầm 3 đồng nữa là đẹp long lanh, ngõ trước nhà gần 3m, cách ô tô tránh 20m, ngõ sạch sẽ thoáng sáng, yên tĩnh, ko ồn ào, ngõ toàn nhà ở nên 8h tối các nhà đóng cửa không tiếng động rồi, 300m đi bộ ra hồ Tây, hơn 1km lên Bách Thảo, con cháu đi học xung quanh nhiều trường công khá tiện
 
Biển số
OF-753133
Ngày cấp bằng
15/12/20
Số km
2
Động cơ
50,610 Mã lực
Tuổi
36
Cụ nhắn tin cho cháu, cháu dân làng Cống Vị sẵn nhà sẵn cửa đây
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,833
Động cơ
477,977 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Em thấy khu Trịnh Hoài Đức, Hàng Bột, Cát Linh có thể phù hợp với yêu cầu của cụ. Vì gần trường học, không bị ngập, gần Lăng Bác. Những mạn phía trên thì dễ dính quy hoạch, nhất là khu Phan Đình Phùng, Khúc Hạo ... vì khu đó thuộc phân khu nhà nước quản lý nhiều. Khu vực Ngọc Hà, Ông Ích Khiêm cũng gần Lăng Bác và cũng có thể bị quy hoạch.
 

DeLyon

Xì hơi lốp
Biển số
OF-654586
Ngày cấp bằng
17/5/19
Số km
896
Động cơ
632,921 Mã lực
Lăng Bác có 2 hướng tiếp cận tùy cụ chọn : hướng từ Hoàng hoa thám, làng ngọc hà, thụy khuê. Hướng từ Tôn Đức Thắng, Cát Linh, phía bên này dân trí thấp hơn.
Tầm 12-15 đồng chỉ mua đc đất ngõ xe máy tránh chứ ko có ngõ ô tô đâu, tầm 40-50m2. Nhích lên 20 tỏi thì có ngõ ô tô. Cụ để sẵn 3 đồng ra 1 bên để xây lại, thang máy ngon vào ở cho lâu dài. Quan trọng nhất là tìm được đất ngõ nông, dân trí làng xã thì trung bình thôi chứ ko thể như các khu mới của nhà giầu được. Nói chung là chọn ngõ nông, rộng, ngõ sáng ít bị đua lấn chiếm thì dân trí sẽ cao và ngược lại.
Em recommend cụ làng Ngọc Hà, giá đất rẻ, cư dân tương đối lành trong các làng cũ của HN. Nhưng nhược điểm là ngõ rất sâu, cộng đồng làng xã trong đó như 1 đặc khu, không cần ra ngoài vẫn đầy đủ đồ dùng chợ búa sinh sống bình thường.
 
Chỉnh sửa cuối:

gatitahappy2005

Xe máy
Biển số
OF-864785
Ngày cấp bằng
31/7/24
Số km
70
Động cơ
1,562 Mã lực
Tuổi
40
Vợ chồng em xkld, nhà có 3 cháu (cháu út đầu cấp2). Sắp tới dự định ông bà nội đưa các cháu ra hà nội định cư trước.
Do có người quen ở phố đội cấn, thỉnh thoảng cũng ra chơi nên em muốn tìm nhà loanh quanh đấy cho gần họ hàng, gần lăng Bác để ban đêm đi bộ thể thao.
Vậy nhờ các cụ mợ tư vấn thêm hộ em nên mua phố nào khu này ạ.
Tiêu chí: không quy hoạch mở đường mở ga tàu điện ngầm, an ninh tốt, không ngập khi mưa to. Ít nhà hàng quán hát và Thoáng đảng một chút càng tốt ạ.
Em cảm ơn các cụ mợ.
Ps em thêm đoạn ạ: về tài chính thu xếp tầm 12-15 tỷ. Cá nhân em thấy ở nhà ngõ nhỏ 2,5 - 3m cũng được, miễn là ngõ thẳng, nhà mặt tiền rộng 5m trở lên hoặc 2 mặt ngõ ( có trổ được cửa hông).
Em muốn hỏi thăm các cụ mợ về môi trường sống giữa các phố phường quanh đấy, xem phố nào ổn nhất.
Hồi mấy năm trước em có đến đội đội cấn vài ngày, có cái dãy nhà bên bờ mương. Ôi giời, người ta dựng nhà tụng kinh, làm điện thờ, lại còn tụ nhau chích ma túy...cứ rợn cả người.
Không biết ngõ mương đã bị xóa hết nhà tạm chưa các cụ mợ nhỉ?
Tôn Thất Đàm cụ ạ, hai bước ra Lăng 😜. Đùa cụ chút chứ cụ chui vào khu quanh Ba Đình làm quái gì, chật chội ngột ngạt ra. Em sinh ra ở phố cổ, lớn lên ở nơi cách Lăng Bác độ 2-3km, mà nhà ngõ to ô tô đỗ sân vuông vức gần 200m, đi làm ở cái nơi ngày nào cũng thấy hạ cờ buổi tối, mà em còn phải mua đất ngoại ô để cuốn gói đi vì chán Ba Đình ấy. Cụ đang ở quê rộng rãi thì ra khu đô thị mà ở cho sướng đời người, chen vào cái nơi “ngàn năm văn vật” đông lúc nhúc đấy làm gì cho khổ.
 

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
3,081
Động cơ
878,292 Mã lực
Nơi ở
Vô định
Tôn Thất Đàm cụ ạ, hai bước ra Lăng 😜. Đùa cụ chút chứ cụ chui vào khu quanh Ba Đình làm quái gì, chật chội ngột ngạt ra. Em sinh ra ở phố cổ, lớn lên ở nơi cách Lăng Bác độ 2-3km, mà nhà ngõ to ô tô đỗ sân vuông vức gần 200m, đi làm ở cái nơi ngày nào cũng thấy hạ cờ buổi tối, mà em còn phải mua đất ngoại ô để cuốn gói đi vì chán Ba Đình ấy. Cụ đang ở quê rộng rãi thì ra khu đô thị mà ở cho sướng đời người, chen vào cái nơi “ngàn năm văn vật” đông lúc nhúc đấy làm gì cho khổ.
cụ có rồi thì thấy thế, mà sân đõ gần 200m là chỗ nào cụ nhỉ, hay nhà cụ gần 200m
Lăng Bác có 2 hướng tiếp cận tùy cụ chọn : hướng từ Hoàng hoa thám, làng ngọc hà, thụy khuê. Hướng từ Tôn Đức Thắng, Cát Linh, phía bên này dân trí thấp hơn.
Tầm 12-15 đồng chỉ mua đc đất ngõ xe máy tránh chứ ko có ngõ ô tô đâu, tầm 40-50m2. Nhích lên 20 tỏi thì có ngõ ô tô. Cụ để sẵn 3 đồng ra 1 bên để xây lại, thang máy ngon vào ở cho lâu dài. Quan trọng nhất là tìm được đất ngõ nông, dân trí làng xã thì trung bình thôi chứ ko thể như các khu mới của nhà giầu được. Nói chung là chọn ngõ nông, rộng, ngõ sáng ít bị đua lấn chiếm thì dân trí sẽ cao và ngược lại.
Em recommend cụ làng Ngọc Hà, giá đất rẻ, cư dân tương đối lành trong các làng cũ của HN. Nhưng nhược điểm là ngõ rất sâu, cộng đồng làng xã trong đó như 1 đặc khu, không cần ra ngoài vẫn đầy đủ đồ dùng chợ búa sinh sống bình thường.
ng quen bà chị e vừa mua cái nhà ở ngõ 135 Đội Cấn, mặt hồ , gí 572tr/m, nhà 51.5m giá hơn 29 tỉ.
 

gatitahappy2005

Xe máy
Biển số
OF-864785
Ngày cấp bằng
31/7/24
Số km
70
Động cơ
1,562 Mã lực
Tuổi
40
cụ có rồi thì thấy thế, mà sân đõ gần 200m là chỗ nào cụ nhỉ, hay nhà cụ gần 200m

ng quen bà chị e vừa mua cái nhà ở ngõ 135 Đội Cấn, mặt hồ , gí 572tr/m, nhà 51.5m giá hơn 29 tỉ.
Ah nhà em gần 200m cả nhà cả sân, mà cũng chả phải nhà em, nhà bố mẹ em thôi, các cụ ở một mình cứ bảo nhà em về ở cùng nhưng em không thích Ba Đình nữa, không thích ở phố chỉ thích khu đô thị thôi, văn minh hơn hẳn. Như cụ chủ thớt tầm tiền đấy thay vì mua 30-40 m nhà bé tí xây kiểu cũ ngõ không lớn thì ra Ecopark, Vin Thăng Long làm căn liền kề, con cái học Vin school, lại chả văn minh hơn Ba Đình à!
 

WED88l1210

Xe tăng
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
1,736
Động cơ
10,091 Mã lực
quan trọng tài chính khoảng bao nhieu cụ à
 

landaumuaxe

Xe điện
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
3,081
Động cơ
878,292 Mã lực
Nơi ở
Vô định
Ah nhà em gần 200m cả nhà cả sân, mà cũng chả phải nhà em, nhà bố mẹ em thôi, các cụ ở một mình cứ bảo nhà em về ở cùng nhưng em không thích Ba Đình nữa, không thích ở phố chỉ thích khu đô thị thôi, văn minh hơn hẳn. Như cụ chủ thớt tầm tiền đấy thay vì mua 30-40 m nhà bé tí xây kiểu cũ ngõ không lớn thì ra Ecopark, Vin Thăng Long làm căn liền kề, con cái học Vin school, lại chả văn minh hơn Ba Đình à!
Thế cụ nhất rồi, nhà e dân gốc đó, nhưng k có n đất vậy, chỉ có nhà bác em là gần 1000m, còn mấy ông bạn trong làng, thì nhà vẫn 500~700m . Em thấy ở đây tiện mà, nên đợt e mua thêm cái nhà hơn 30m cũng gần 10d, thời đó e sang eco và ocen thì thoải mái, nhưng sang đó thì lại k thích, ở đâu quen đó cụ ạ, giờ gấu e cũng bảo chả đi khu khác, ở đây tiện, nhà đẹp thoáng, view hồ,.... Nên tùy mỗi ng, quên là e còn có mảnh to cách cụ rùa 40km, nhưng cũng ko về đó ở mấy đâu
 

tronghung583

Xe đạp
Biển số
OF-822628
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
28
Động cơ
184 Mã lực
Tuổi
40
Em trong nhóm cư dân ngọc hà và đang ở phường ngọc hà thấy đăng bán căn nhà như này, trong tầm tiền của Cụ. Cụ cần em hỏi cho
Bán nhà phố Ngọc Hà ( Ngõ đối diện Lăng Bác ) ngõ xe 3 gác tránh nhau , quay đầu thoải mái ,, Chủ mới mua về có thể cải tạo làm CCMN cho thuê hoặc mang đồ về ở nhà đã có sẵn ô chờ thang máy ( nhà có giấy cấp phép xây dưng lên tầng Ngõ rộng nông, trước nhà rộng 3m, thoáng trước sau. !!! Số:53m2 MT 4,4m + Nhà cực kỳ chắc chắn, chủ đang cho thuê. Khu vực trung tâm, sầm uất, kinh doanh đa dạng. + Thiết kế: - Tầng 1: khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi. Số đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịc
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
252
Động cơ
280,474 Mã lực
Nếu nói công bằng, thì khu vực cụ chủ đang hỏi đúng là rất tiện đi các ngả, ngày xưa khu vực Kim Liên là tiện nhất nhưng bh thì phải là Ba đình, nó đúng ở tâm, đi đâu cũng tiện. Tuy nhiên, dân cứ cũ rất đông và nhà cửa phần nhiều lộn xộn, nhưng chắc chắn, rồi dân cũ đặc biệt là dân gốc nhưng ko học hành cũng chả công ăn việc làm gì đại loại nôm na bị đặt tên là "nhóm dân trí thấp" thì sớm muộn cũng sẽ bật bãi khỏi khu đấy thôi, nhưng ít cũng phải chục niên nữa
 

mai.vnm

Xe máy
Biển số
OF-484923
Ngày cấp bằng
19/1/17
Số km
65
Động cơ
193,098 Mã lực
Nếu nói công bằng, thì khu vực cụ chủ đang hỏi đúng là rất tiện đi các ngả, ngày xưa khu vực Kim Liên là tiện nhất nhưng bh thì phải là Ba đình, nó đúng ở tâm, đi đâu cũng tiện. Tuy nhiên, dân cứ cũ rất đông và nhà cửa phần nhiều lộn xộn, nhưng chắc chắn, rồi dân cũ đặc biệt là dân gốc nhưng ko học hành cũng chả công ăn việc làm gì đại loại nôm na bị đặt tên là "nhóm dân trí thấp" thì sớm muộn cũng sẽ bật bãi khỏi khu đấy thôi, nhưng ít cũng phải chục niên nữa
Dân mới vào là sẽ khó hòa nhập với dân gốc ở đây, hoặc sẽ mất nhiều thời gian hơn so với các khu dân cư khác ;))
 

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
252
Động cơ
280,474 Mã lực
Em trong nhóm cư dân ngọc hà và đang ở phường ngọc hà thấy đăng bán căn nhà như này, trong tầm tiền của Cụ. Cụ cần em hỏi cho
Bán nhà phố Ngọc Hà ( Ngõ đối diện Lăng Bác ) ngõ xe 3 gác tránh nhau , quay đầu thoải mái ,, Chủ mới mua về có thể cải tạo làm CCMN cho thuê hoặc mang đồ về ở nhà đã có sẵn ô chờ thang máy ( nhà có giấy cấp phép xây dưng lên tầng Ngõ rộng nông, trước nhà rộng 3m, thoáng trước sau. !!! Số:53m2 MT 4,4m + Nhà cực kỳ chắc chắn, chủ đang cho thuê. Khu vực trung tâm, sầm uất, kinh doanh đa dạng. + Thiết kế: - Tầng 1: khách, bếp, vệ sinh. - Tầng 2,3: mỗi tầng 2 phòng, vệ sinh. - Tầng 4: phòng thờ, sân phơi. Số đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịc
cụ hỏi giá hộ nhà cháu cái nhé
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top