[Funland] Em quan tâm Khu Liền kề Tổng Cục 5 Tân Triều- Triều Khúc

[shigayoko]

Qua đi họp về xong, check điện thoại thấy có 4 cuộc gọi lỡ. Tưởng việc gì khẩn cấp điện thoại lại thì, hoá ra chú môi giới khu liền kề tổng cục 5 gọi điện mà cách đấy 3 tháng em thông qua mua căn nhà vườn 5. Anh bán nhà 7.5 tỷ không? Có vài người đang muốn mua? . Quay chú một lúc chú mới phọt ra, là có nhà vườn 9, vừa bán liền tay 7.8 tỷ.

Các yếu tố tăng như: đường Nguyễn Xiên thông, đường 70 qua cấu Tó, thông với đường Nguyễn Khuyến, công viên Chu Văn An, cả khu gồm The manor cetral park, tây nam đại kim, athena fullland, eden rose.....vvv xây xong thành sự liên kết cả khu lớn còn chưa start mà đã thế này rồi chắc đợt nữa một hay nhiều các yếu tố dự đoán nó thực hiện thì căng quá

Mà khu này đã có hội những cư dân sống ở đây chưa? Anh em lập hội giao lưu.
Hội mà mạnh,đưa các yêu cầu lên ban quản lý cho sửa lại công viên, làm đẹp thì chắc còn ngon hơn.

P/S: Chắc có cụ nào vào đọc lại bảo em chém. Em lại vào tìm hiểu xem đúng có phải nhà ai nhà vườn 9 đang bán không, thì ra cái link này cho các cụ. Hỏi lại thì hình như vừa bán xong tuần này rồi.
https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-yen-xa-xa-tan-trieu-prj-lien-ke-tong-cuc-5-tan-trieu/can-vuon-9-20-5-ms-hang-0965636880-pr15680824

Em lack mất message của cụ.
Về ý của cụ, thì quan điểm em thế này. Mỗi người một nhận thức, mỗi người một cảm nhận, cơ hội cho mọi người như nhau, nhưng kết quả mọi người là khác nhau. Em không đánh giá bất cứ quan điểm của ai là đúng hay sai.

Riêng quan điểm của em thì em không đồng tính với cụ mấy ý sau.

1)Khu này thiếu tiện nghi nội đô?
+Em cũng ko rõ thế nào thế tiện nghi nội độ nữa? Và có thực sự cần tiện nghi nội đô hay không?
Khi mà, gần như trong khu có: trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2/3 Lương Thế Vinh, đại học thì khỏi nói, bệnh viện thì quá gần, siêu thị thì ngay bên Xala (mai sau có đường Nguyễn Xiển Xala nối sang bác nhé), công viên đơn giản cho người già tập thể dục, đánh cầu lông thì có. Em ko rõ cụ cần gì trong nội đọ nữa không?

+Còn về mấy cái vườn hoa mọi người lấn ra => nguyên nhân là do bản quản lý đang làm các bước giao cho huyện Thanh Trì. Giờ mọi người tự lập ban quản lý, tự bỏ tiền ra sửa công viên, vệ sinh, trông xe, bảo vệ có khi rẻ hơn cả có ban quản lý của chủ đầu tư.

2)Ko khác đất dịch vụ
+Theo bác trong khu này, bác có tự ý xây nhà ko bác? Hay là họ xây sẵn, bác sửa giỏi lắm bác thay đổi bề ngoài.
Còn trong đát dịch vụ em sợ nhất là tự xây, rồi thi nhau lấn chiếm, thò ra thụt vào
+Cái thứ 2 đát dịch vụ là: toàn dân đc đền bù và người mua lại => về cơ bản dân trí ko cao. Em đã từng ở nên em hiểu cảnh đi làm về hàng xóm ngồi xếp hàng chém gió nói xấu.

3)Còn về cơ hội sinh lời, tuỳ cụ hiểu, còn về giá hiện tại thì nó cao bởi vì đường Nguyễn xiển xala xong cơ bản thành hình hài nhìn thấy, bên khu the manor central park, bên khu đô thị Tây Nam Đại Kim đang làm, mọi người nhìn thấy tận mắt, ko bị bỏ hoang và nó phản ánh vào giá thôi. Còn cơ hội tăng vẫn cửa rộng lắm.

 

[shigayoko]

Làm hàng xóm chưa cụ? Đầu năm cụ mạnh tay giờ là ngon.
Có nhà vườn 9, vừa bán trong tuần 7.8 tỷ

P/S: Chắc có cụ nào vào đọc lại bảo em chém. Em lại vào tìm hiểu xem đúng có phải nhà ai nhà vườn 9 đang bán không, thì ra cái link này cho các cụ. Hỏi lại thì hình như vừa bán xong tuần này rồi.
https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-yen-xa-xa-tan-trieu-prj-lien-ke-tong-cuc-5-tan-trieu/can-vuon-9-20-5-ms-hang-0965636880-pr15680824

Em qua xem rồi ạ. 106 m2 giá 6.5 tỷ, 105m2 giá 6.4 tỷ. Mặt tiền 4m, ko bị lỗi gì.

 

[shigayoko]

Chúc mừng cụ. Hàng xóm thôi.
Lúc nào rủ anh em khác lập hội giao lưu, thúc đẩy làm khu này đẹp lên.

Ngon thì như post trước em ghi rồi
-------
Qua đi họp về xong, check điện thoại thấy có 4 cuộc gọi lỡ. Tưởng việc gì khẩn cấp điện thoại lại thì, hoá ra chú môi giới khu liền kề tổng cục 5 gọi điện mà cách đấy 3 tháng em thông qua mua căn nhà vườn 5, mặt tiền 5m. Anh bán nhà 7.5 tỷ không? Có vài người đang muốn mua? . Quay chú một lúc chú mới phọt ra, là có nhà vườn 9,mặt tiền 5m vừa bán liền tay 7.8 tỷ.

Các yếu tố tăng như: đường Nguyễn Xiên thông, đường 70 qua cấu Tó, thông với đường Nguyễn Khuyến, công viên Chu Văn An, cả khu gồm The manor cetral park, tây nam đại kim, athena fullland, eden rose.....vvv xây xong thành sự liên kết cả khu lớn còn chưa start mà đã thế này rồi chắc đợt nữa một hay nhiều các yếu tố dự đoán nó thực hiện thì căng quá

Cám ơn cụ hỏi thăm. Em mua rồi ạ, em ít tiền nên chọn loại mặt tiền 4m thôi ạ.

Ngon tức là sao cụ? Giá rổ có lên ko ạ? Em mua để ở nên chả biết giá cả biến động thế nào?

 

[shigayoko]

Tuấn vừa rồi xong rồi.
Nhà cụ nhà nào?

Về quyết định mua 7.8 tỷ căn nhà vườn ở đây hiện tại vẫn khá OK.
Diện tích xây dựng tầm 340m2 x đơn giá xây dựng 5triệu/1m2 = 1.7 tỷ tiền xây
=> tiền đất: 6.1 tỷ cho 100m2 đất
=> 61triệu/1m2 đất tại khu mà sổ đỏ có rồi, làm xong hết hạ tầng rồi, đường xá kết nối ra nguyễn trãi, đường 70, đường Nguyễn Xiển Xala 54m, công viên....=> toàn cái đã có. Cơ hội tăng thì nhiều. So với mấy chỗ đang toàn qui hoạch trên giấy như Thanh Hà Cienco, Eden rose hay Louis city thì giá này khá OK, vẫn còn rẻ.

À NV9 em có biết căn đó, đường to hơn khu nhà em (hình như đường 17m), hướng ĐN. Môi giới cũng gọi em nói giá 7.85 tỷ nhưng em đã mua xong rồi nên cũng ko quan tâm nữa.

 

[kvboto]

Làm hàng xóm chưa cụ? Đầu năm cụ mạnh tay giờ là ngon.
Có nhà vườn 9, vừa bán trong tuần 7.8 tỷ

P/S: Chắc có cụ nào vào đọc lại bảo em chém. Em lại vào tìm hiểu xem đúng có phải nhà ai nhà vườn 9 đang bán không, thì ra cái link này cho các cụ. Hỏi lại thì hình như vừa bán xong tuần này rồi.
https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-yen-xa-xa-tan-trieu-prj-lien-ke-tong-cuc-5-tan-trieu/can-vuon-9-20-5-ms-hang-0965636880-pr15680824

Số trong link này là môi giới mà nhỉ

 

[shigayoko]

Bác làm môi giới nhà đất à?
Có môi giới nhà đất nào mà dùng 1 số điện thoại chỉ đăng có 1, 2 tin trên batdongsan.vn không?
Nhà này đã confirmed là đc sang tên với giá 7.8 tỷ tuần này.

Số trong link này là môi giới mà nhỉ

 

[shigayoko]

-----------------------------

 

[lanhhuyet]

Tầm 4 tỷ muốn tìm LK ở khu này còn không các cụ, ai bán khu này pm em với ạ

 

[lanhhuyet]

Đầu năm em đi xem thì căn xây thô 4 tầng x 60m2 ở gần miếu giá 4,7 tỷ là thấp nhất.
Tầm 4 tỷ thì em e là ko có đâu ạ.

E vẫn thấy batdongsancomvn rao có cả LK 4.4, 4.1 tỷ, chắc giờ xuống chăng?

 

[đất nền]

Em có 01 căn liền kề 9 ngay gần ngã tư, nhà hướng Nam (đang chuẩn bị xây trung tâm thương mại và trường mầm non Ban mai), bác nào quan tâm liên hệ với em (không qua môi giới, không quảng cáo)

 

[huyềnthanh90]

Em ko biết đâu ạ.

cái i là của the manor cụ ạ

 

[vodska001]

Em có 01 căn liền kề 9 ngay gần ngã tư, nhà hướng Nam (đang chuẩn bị xây trung tâm thương mại và trường mầm non Ban mai), bác nào quan tâm liên hệ với em (không qua môi giới, không quảng cáo)

xây ở chỗ nào hả cụ, có phải bãi xe không ? dân đang làm đơn kiện chủ đầu tư vì sử dụng đất sai mục đích

 

[shigayoko]

Khu này mà mấy vườn hoa làm đẹp lên, hàng kios chỗ sân bóng thì đẹp bao nhiêu.
Công viên nhỏ ngay dãy nhà tối nào thấy mọi người tụ tập đánh cầu lông tới 21:00.

Có lẽ nên tập hợp mọi người lại để làm cho khu này đẹp hơn bằng cách yêu cầu chủ đầu tư bỏ các hạng mục sử dụng đất chung sai mục đích, cải tạo các công viên trong khu.

xây ở chỗ nào hả cụ, có phải bãi xe không ? dân đang làm đơn kiện chủ đầu tư vì sử dụng đất sai mục đích

 

[shigayoko]

Em có 01 căn liền kề 9 ngay gần ngã tư, nhà hướng Nam (đang chuẩn bị xây trung tâm thương mại và trường mầm non Ban mai), bác nào quan tâm liên hệ với em (không qua môi giới, không quảng cáo)

Giá thế nào bác

 

[Nhật Hưng Quang]

Em đang cần bán nhà liền kề 7. Mặt tiền 5.5m. Hướng tây bắc. Cụ nào có nhu cầu inbox e giá nét ạ

Cho mình xin giá và địa chỉ liền kề 7 nhé. Đang cần mua gấp, tks!

 

[Nhật Hưng Quang]

em mới mua khu này nên biết vài căn, cụ nào có nhu cầu ib e nhé.

Bác có thông tin nhà khu TC5 cho em xi nhé, đang tìm mua.

 

[A Quang Minh]

Ko biết căn LK8 của em, ngay sát mặt đường Chu Văn An 54m thì giao dịch giờ được bao nhiêu ạ?

 

[Nhật Hưng Quang]

Ko biết căn LK8 của em, ngay sát mặt đường Chu Văn An 54m thì giao dịch giờ được bao nhiêu ạ?

Bác có bán thật thì inbox cho em xin giá chuẩn và địa chỉ nhé.

 

[A Quang Minh]

Bác có bán thật thì inbox cho em xin giá chuẩn và địa chỉ nhé.

Thank cụ, em cũng chưa có ý định bán nên cũng ko rõ giá rổ bây giờ ở đấy ntn. Để em hỏi ông anh trong BQL xem, nếu thấy hợp ví thì có khi em cũng sút để làm việc khác nhé

 

[Nhật Hưng Quang]

Em có 01 căn liền kề 9 ngay gần ngã tư, nhà hướng Nam (đang chuẩn bị xây trung tâm thương mại và trường mầm non Ban mai), bác nào quan tâm liên hệ với em (không qua môi giới, không quảng cáo)

Bác inbox cho xin thông tin cụ thể, giá bán chuẩn nhé. Em không thích mặc cả nhiều, chốt được là mua, không thì thôi. Không thích trung gian loằng ngoằng, mất thời gian.