[Funland] Em quan tâm Khu Liền kề Tổng Cục 5 Tân Triều- Triều Khúc

[kvboto]

Ý kiến của họ thì kệ họ em nói éo gì đâu.
Họ bảo em sai rồi thì em ý kiến.

Họ bảo không tăng hay là giảm, họ bảo cụ sai, nhưng ý kiến của cụ là nó tăng, bao nhiêu bài phân tích của cụ là nó tăng, tăng nhiều, cụ thấy cụ đúng, họ sai, vậy kệ họ, cụ mua ôm hết đi, nay mai giá tăng cụ ăn cả, họ mất cơ hội, vẫn đói nhăn răng, kệ họ, thế thôi. Cần gì mà cứ phải bắt họ công nhận cụ đúng (khi họ bảo cụ cho là sau tăng giá,... là sai) nhỉ, em chả hiểu, miếng đầu tư ngon thì sao mà cứ phải tung lên đây kêu/muốn người khác phải công nhận đó là miếng đầu tư ngon,...

 

[chuyenchemgio]

Cụ có biết giá loạn cào cào là do đâu không.

Còn Em thì nghĩ giá loạn cào cào vì có có nhiều môi giới, cò,... tung hê kiếm chênh lệch, hoa hồng (Chứ rất hiếm nhà đầu tư bài bản đúng nghĩa), người mua ở thực thì thực sự là khó khăn khi tiếp cận, và lựa giá để quyết định. Đó là chiêu Khua khoắng cho đục ngầu lên và chụp, chém, giật, ĐỤC NƯỚC BÉO CÒ mà.

Tởm nhất là có một số nhà chủ nhà muốn bán, treo biển, đăng giá bán thật, thiện chí thì bị các hành vi:
1. Môi giới, cò xóa số điện thoại của chủ nhà, đè lên bằng số của môi giới, cò ==> Người mua thực và người bán thực, giá thực phù hợp không tiếp cận được nhau.
2. Môi giới, cò tung giá giao bán thường là rất hợp lý/thấp lên mạng, tuy nhiên (1) khi liên hệ thì môi giới, cò bẩu hết hàng, giá cũ chưa cập nhật và nói giá khác cao hơn khá nhiều, và (2) dùng giá hợp lý/thấp được tung ra đó để tạo cớ ép lại người chủ muốn bán thực sự, tạo chênh lệch lớn cho môi giới/cò xơi.

Giá loạn cào cào vì có có nhiều môi giới, cò,... khua khoắng cho đục lên để cò ăn cho béo

Cái này thì cụ quá chuẩn, cò khu này rất vớ vẩn, đăng lên toàn liền kề 4.5 tỉ, nhà vườn 6.5 tỉ, do vậy các bố đi mua tưởng giá vậy thật, nên khi gặp chủ thực sự giá thực sự, thì lại kêu đắt,
sau đó gặp cò nhiều quá bị cò quay nên mới nản,

 

[hungpm]

Cụ có biết giá loạn cào cào là do đâu không.

Còn Em thì nghĩ giá loạn cào cào vì có có nhiều môi giới, cò,... tung hê kiếm chênh lệch, hoa hồng (Chứ rất hiếm nhà đầu tư bài bản đúng nghĩa), người mua ở thực thì thực sự là khó khăn khi tiếp cận, và lựa giá để quyết định. Đó là chiêu Khua khoắng cho đục ngầu lên và chụp, chém, giật, ĐỤC NƯỚC BÉO CÒ mà.

Tởm nhất là có một số nhà chủ nhà muốn bán, treo biển, đăng giá bán thật, thiện chí thì bị các hành vi:
1. Môi giới, cò xóa số điện thoại của chủ nhà, đè lên bằng số của môi giới, cò ==> Người mua thực và người bán thực, giá thực phù hợp không tiếp cận được nhau.
2. Môi giới, cò tung giá giao bán thường là rất hợp lý/thấp lên mạng, tuy nhiên (1) khi liên hệ thì môi giới, cò bẩu hết hàng, giá cũ chưa cập nhật và nói giá khác cao hơn khá nhiều, và (2) dùng giá hợp lý/thấp được tung ra đó để tạo cớ ép lại người chủ muốn bán thực sự, tạo chênh lệch lớn cho môi giới/cò xơi.

Giá loạn cào cào vì có có nhiều môi giới, cò,... khua khoắng cho đục lên để cò ăn cho béo

Ôi cái này chuẩn 100%! Các thể loại cò, e té luôn!!!

 

[shigayoko]

Họ bảo không tăng hay là giảm, họ bảo cụ sai, nhưng ý kiến của cụ là nó tăng, bao nhiêu bài phân tích của cụ là nó tăng, tăng nhiều, cụ thấy cụ đúng, họ sai, vậy kệ họ, cụ mua ôm hết đi, nay mai giá tăng cụ ăn cả, họ mất cơ hội, vẫn đói nhăn răng, kệ họ, thế thôi. Cần gì mà cứ phải bắt họ công nhận cụ đúng (khi họ bảo cụ cho là sau tăng giá,... là sai) nhỉ, em chả hiểu, miếng đầu tư ngon thì sao mà cứ phải tung lên đây kêu/muốn người khác phải công nhận đó là miếng đầu tư ngon,...

Cụ trích dẫn rồi đưa ra bình luận như .... ịt cụ à.
Họ bảo em sai, thì em nói ý em. Chắc gì họ đã đúng.
Còn cách cụ nói, khác éo gì chụp mũ em tung lên.
Rất nhiều topic nói chuyện với cụ, nói cái kiểu cụ dẫn chứng thì éo có, toàn a dua.

 

[shigayoko]

Ôi cái này chuẩn 100%! Các thể loại cò, e té luôn!!!

Nhờ có cái topic này, em thấy khá nhiều chủ nhà chính chủ đang rao bán đấy cụ.
Còn đúng là khu này, có 2 cò: có Dân, cò Triệu Hoa ở đầu khu toàn đăng tin câu khách, giá lung tung trong cái khu này.
Đợt trước em cũng phải lân la mấy nhà ở đấy hỏi chủ nhà thật và lên đây gặp mấy bác chính chủ.
Tuy nhiên có có một cái hay là đưa ra giá khá khách quan để so sánh các nhà.
Còn nhiều chủ nhà, lúc nào cũng nghĩ nhà mình đẹp, OK..blabla.. nên nhiều khi đưa giá lên trời.

 

[kvboto]

Cụ trích dẫn rồi đưa ra bình luận như .... ịt cụ à.
Họ bảo em sai, thì em nói ý em. Chắc gì họ đã đúng.
Còn cách cụ nói, khác éo gì chụp mũ em tung lên.
Rất nhiều topic nói chuyện với cụ, nói cái kiểu cụ dẫn chứng thì éo có, toàn a dua.

Em chỉ quan tâm, quan sát thôi cụ ạ,...

 

[shigayoko]

Lâu lâu, sáng nay thong dong xuống thăm nhà trong buối sáng mưa lất phất
Vài hình ảnh cho các cụ

Đầu đường nguyển xiển xala
Đường mặt cắt 54m
Bên trái là khu the manor central park, bên phải là khu đô thị Tây Nam Kim Giang.

Khu đô thị tây nam kim giang bên cạnh
Góc này chụp ko thấy đc sự nhộn nhịp của máy móc khu này.

Giữa đường và lối rẽ vào khu tổng cục 5
Đường này mà tấp nập xe đi không biết ra sao?

Đại lộ Hoang Mai bên trong khu đô thị the manor central park.

Đường đã làm xong hết: đường điẹn, nước, thoát, thông tin liên lạc chìm, vỉa hè lát đã, cây xanh, đèn điện ở giữa và 2 bên.

Lỗi vào khu do thị tổng cục 5 - Bộ Công An.

Vườn hoa của khu đô thị tổng cục 5 - Bộ Công An, giáp đường Nguyễn Xiển Xa La, hình như vừa đang được san lấp. Lần trước xuống ko thấy.

 

[shigayoko]

Sau đây là bức tranh sau 5năm nữa.

Chúc các cụ vui vẻ cuối tuần

 

[kvboto]

Thấy thiếu thiếu, câu chốt, tăng giá hem, tăng bao nhiêu, k/g mua nhanh cuối năm có mất cơ hội hời mấy chục % hem ???

 

[shigayoko]

Thấy thiếu thiếu, câu chốt, tăng giá hem, tăng bao nhiêu, k/g mua nhanh cuối năm có mất cơ hội hời mấy chục % hem ???

Câu đấy để thị trường và mọi người tự trả lời.
Hữu xạ tự nhiên hương.
Gái đẹp lo gì trai

Chỉ lo các bác nào là: Louis city, Geleximco, Tổng Cục 5 - Tân Triều...., khu cũng tìm hiểu cặn kẽ, cũng biết mà rồi chả có em nào thôi

 

[luckyman87]

khu the manor central park đây ạ, đẹp lắm rồi

 

[nguyendatvcu999]

Em căn Biệt thự song lập Vinhomes Thăng Long đã làm làm hoàn chỉnh nội thất diện tích đất 122.5 m hướng Đông Nam giá bán 8.6 tỷ tầng 4 có phòng karaoke. cụ nào quan tâm ib em nhé

 

[phan sac]

toi co căn LK3-3 huong Tây Nam ( đối dien truong lien cấp Luong The Vinh dang muon ban xem có ai co nhu cau mua xin lien he 0903289134

 

[phan sac]

Nhà bác giờ bán bao tiền thế?

khoảng 5,3 tỷ Đã lắp dăt điện nuoc , đổ BT tang 1 cho thue mot thoi gian nay lay lai bán

 

[Lexus1977]

khu the manor central park đây ạ, đẹp lắm rồi

Chất như nước cất luôn

 

[shigayoko]

toi co căn LK3-3 huong Tây Nam ( đối dien truong lien cấp Luong The Vinh dang muon ban xem có ai co nhu cau mua xin lien he 0903289134

khoảng 5,3 tỷ Đã lắp dăt điện nuoc , đổ BT tang 1 cho thue mot thoi gian nay lay lai bán

Đúng là có vẻ bất động sản Hà Nội khu phía Tây, Hà Đông này cứ túc tắc tăng dần.
Khu này cũng không nằm trong qui luật.
Quí 4 năm 2016 em qua đây hỏi liền kề 60m2 tầm 3.8 tỷ (căn bình thường ko nhìn vườn hoa)
Quí 1 năm 2017 liền kề 60m2 tầm 4.1 tỷ ( căn bình thường)
Quí 2 em ko cập nhật
Quí 3 năm 2017 hỏi lại là 4.6 tỷ
Giờ quí 4 năm 2018 là 5.3 tỷ
Mà từ năm 2016 => nay đường 54m nguyễn xiển -xala chưa thông.
Nếu năm 2019 đường thông thì sao?

Nhớ quí 2 năm 2016 cầm tầm 6 tỷ có nhiều lựa chọn từ: Văn Quán, Đại Mỗ, Louis city, Tổng cục 5, An Hưng, Geleximco, ...với nhà khá đẹp tầm diện tích 100m2.
Giờ cầm 7 tỷ tìm nhà 100m2, tàm tạm nghe vẻ hơi khó.

Codotel, Sài gòn, phú quốc, vân đồn... không biết sao nhưng Hà Nội, khu phía Tây như Hà Đông, Hoài Đức lên đều.
Chắc nhiều cụ cầm tiền từ 2016 chưa mua nhà, chắc .cũng xót.
Cuối tuần đi hỏi đất khu An Khánh, và gần đường 32, đến đất dịch vụ không mặt đường cũng 40 triệu /1m2. Đến em dân đầu tư còn thấy kinh khủng khiếp.

Trong nhiều thớt em cũng phân tích lý do rồi.
Đất nền, đất khu đô thị rất sẽ ngày cang khẳng định giá trị.
Tuy nhiên tốc độ làm em hơi bất ngờ.

 

[luckyman87]

Sau này thanh trì lên quận nữa thì khu này tăng ác liệt

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

 

[phan sac]

dúng vậy! 2020 là thành quận, đương Tôn thất tùng dã phê duyetj sáp khoi cong noi lien dại lo chu văn an toi xala, công vien chu văn an dang giai phong mặt bang. vi tri tong cuc v thạt là dac dịa, giá sovoi các vi tri tuong ung ngoai vanh dai 3 thihien nay tai day la qua mem. co tien ma khong dau rtu that la tiec. neu khong tien thi khong sao

 

[chuyenchemgio]

Chuẩn luôn rồi ag, bjio nó đã tăng rồi, và thông đường cái thì lên 20% ngay, em thiếu tiền nhiều quá nên mới phải bán thôi ah,

 

[shigayoko]

Chuẩn luôn rồi ag, bjio nó đã tăng rồi, và thông đường cái thì lên 20% ngay, em thiếu tiền nhiều quá nên mới phải bán thôi ah,

Nói chung hàng đẹp thì không lo.
Cụ có 2 phương án.
+Bán giá thấp hơn chút
+Chờ cho giá thị trường cao hơn cho tới khi bằng mức cụ mong muốn. Chỉ sợ cụ năm nay kỳ vọng bán 1 giá, năm sau lại bán 1 giá cao hơn.

Theo tin em có được thì tiến độ giải phóng mặt bằng công viên chu văn an đang khá OK. Năm 2019 tiếp tục.
Công viên mà xong thì giá sẽ lên.