[Funland] Giá bds Hà Nội đã neo đến mức này r

[Whoamidear]

E nói ví dụ em có tiền mua 2,3 căn. Xung quanh đang rao 7,5 tỷ. (Các khu cũ chắc mỗi lúc có tầm 5_10 căn bán). E chưa cần bán gấp e rao 8,5 tỷ theo bác các căn kia có rao vậy giá 7,5 tỷ nữa ko? Trừ ng đang đổ nợ cần bán gấp.

Ngày xưa cụ có học kinh tế chính trị và kinh tế vĩ mô ko?
Nếu chưa thì cụ có thể tìm hiểu về quy luật giá trị và giá cả thị trường.

 

[expander]

Ngày xưa cụ có học kinh tế chính trị và kinh tế vĩ mô ko?
Nếu chưa thì cụ có thể tìm hiểu về quy luật giá trị và giá cả thị trường.

Ko bác ạ. E ko phải dân đầu tư, tài chính nên kiến thức đó mù luôn. Vào chém gió tý cho vui. E chỉ biết e đã từng tạo giá mới khu e = bài rao bán cao hơn xung quanh vài trăm tr.

 

[Mabumap2k6]

Ko bác ạ. E ko phải dân đầu tư, tài chính nên kiến thức đó mù luôn. Vào chém gió tý cho vui. E chỉ biết e đã từng tạo giá mới khu e = bài rao bán cao hơn xung quanh vài trăm tr.

Hiểu đơn giản thì trùng hợp cụ tạo giá mới theo cách đó đúng lúc thị trường lên thôi

 

[expander]

Hiểu đơn giản thì trùng hợp cụ tạo giá mới theo cách đó đúng lúc thị trường lên thôi

Cả khu có 10 căn rao 7,5 tỷ. 1 căn rao 8,3 tỷ chẳng hạn thì các căn kia theo bác có chào tăng theo ko? Các khu thứ cấp đa số ở ổn định rồi mỗi lúc hầu như chỉ vài căn bán. Xong lại khu ngay cạnh group cư dân lại nói khu kia giá đã 8,3 tỷ thì khu mình cũng phải thế...e ở vài group cư dân các khu nên đã đọc những tin kiểu này

 

[Mabumap2k6]

Cả khu có 10 căn rao 7,5 tỷ. 1 căn rao 8,3 tỷ chẳng hạn thì các căn kia theo bác có chào tăng theo ko? Các khu thứ cấp đa số ở ổn định rồi mỗi lúc hầu như chỉ vài căn bán. Xong lại khu ngay cạnh group cư dân lại nói khu kia giá đã 8,3 tỷ thì khu mình cũng phải thế...e ở vài group cư dân các khu nên đã đọc những tin kiểu này

Có thể khu cụ như vậy, khu e ở cũng có ng rao vọt cao vống lên nhưng ko ảnh hưởng tới giá giao dịch chung. Căn kia vẫn thấy miệt mài rao, lần rao sau thấy cao hơn nhưng ko trôi nổi.
Ng mua xem xét ko chỉ toà mình đang ở đâu, còn tham khảo chán các toà đã ở và dự án bán mới xung quanh, nên việc 1 2 nhà rao cao vọt lên e ko thấy ảnh hưởng gì tới giá giao dịch chung cả khu lắm.

 

[Whoamidear]

Ko bác ạ. E ko phải dân đầu tư, tài chính nên kiến thức đó mù luôn. Vào chém gió tý cho vui. E chỉ biết e đã từng tạo giá mới khu e = bài rao bán cao hơn xung quanh vài trăm tr.

Cụ ảo tưởng quá, thế ko lẽ, với lập luận này, thì suy ra, cụ có thể bán bất kỳ cái gì, với bất kỳ giá nào đều được ư? Vấn đề giá cả nó nằm ở chỗ khác cụ ạ, cụ nên học chút về kiến thức kinh tế.

 

[TorienT]

Cả khu có 10 căn rao 7,5 tỷ. 1 căn rao 8,3 tỷ chẳng hạn thì các căn kia theo bác có chào tăng theo ko? Các khu thứ cấp đa số ở ổn định rồi mỗi lúc hầu như chỉ vài căn bán. Xong lại khu ngay cạnh group cư dân lại nói khu kia giá đã 8,3 tỷ thì khu mình cũng phải thế...e ở vài group cư dân các khu nên đã đọc những tin kiểu này

Cả thị trường hàng triệu căn (HN) luôn có sản phẩm thay thế cụ, cho nên vài nhà, vài khu nó không có giá trị. Ví dụ quanh vd3 có 500.000 căn hộ, khu cụ ở trên đó chắc có 5000 căn đẩy vượt thị trường 10% là tắt giao dịch. Đắt nữa người ta lại ngó xuống nhà đất chả hạn. Nên là đẩy 1 khu thì không thổi giá được đâu. Chưa kể đội đọc dòng tiền, tỉ suất, cung tiền thị trường, quy hoạch đâu thiếu.

 

[expander]

Cả thị trường hàng triệu căn (HN) luôn có sản phẩm thay thế cụ, cho nên vài nhà, vài khu nó không có giá trị. Ví dụ quanh vd3 có 500.000 căn hộ, khu cụ ở trên đó chắc có 5000 căn đẩy vượt thị trường 10% là tắt giao dịch. Đắt nữa người ta lại ngó xuống nhà đất chả hạn. Nên là đẩy 1 khu thì không thổi giá được đâu. Chưa kể đội đọc dòng tiền, tỉ suất, cung tiền thị trường, quy hoạch đâu thiếu.

Lý thuyết e ko sành còn thực tế là group cư dân khu A đang bảo khu B rao giá kia rồi, khu mình cũng phải tăng giá lên rồi đến khu C. E chỉ thấy giờ cung bị thắt mấy năm + vụ thuế bỏ hoang (hụt) làm người ta nháo nhào mua chung cư trú ẩn cũng góp phần làm đẩy giá. Khi hàng ít thì ng mua ko còn là thượng đế nhưng vài năm nữa cung nhiều em tin là tình hình sẽ khác.

 

[Mabumap2k6]

Lý thuyết e ko sành còn thực tế là group cư dân khu A đang bảo khu B rao giá kia rồi, khu mình cũng phải tăng giá lên rồi đến khu C. E chỉ thấy giờ cung bị thắt mấy năm + vụ thuế bỏ hoang (hụt) làm người ta nháo nhào mua chung cư trú ẩn cũng góp phần làm đẩy giá. Khi hàng ít thì ng mua ko còn là thượng đế nhưng vài năm nữa cung nhiều em tin là tình hình sẽ khác.

Nhà nc đánh thuế đất bỏ hoang + thuế tài sản thì dân nghèo đi trước tiên.