[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

tui102

Xe tăng
Biển số
OF-137753
Ngày cấp bằng
9/4/12
Số km
1,222
Động cơ
379,221 Mã lực
Bây giờ là thời điểm thị trường đang mua vào ko bán ra, đến lúc ko mua nữa và đất được bán ra sẽ có nhiều chuyện hay :D
Nếu tính chu kỳ 2009 2021 thì tầm đầu 2022 sẽ xì toàn tập, lúc ấy tha hồ đi shoping đại hạ giá 🤩😩😩
 

Mercedes18

Xe máy
Biển số
OF-300176
Ngày cấp bằng
29/11/13
Số km
85
Động cơ
308,760 Mã lực
Yên tâm, hết tiền có cứu nhé :))
Tây lông với Nhật đợt Covid, dân tình xả chứng khoán ầm ầm, chính phủ bên đó đứng ra mua hết. Cuối cùng chứng khoán là món duy nhất bay trong bão và giờ hết bão rồi bay lại càng cao :))
Ngày xưa chủ nghĩa tư bản coi trọng 'bàn tay vô hình' thì thôi sống chết mặc bay. Nhưng giờ khác, cách hành động mang nặng tính can thiệp-sẵn sàng bất chấp mọi giá để cứu-lý thuyết "bàn tay hữu hình" lên ngôi thì chết thế nào dc :)) Nếu chết thì thì chỉ có chết cả đám, chết kiểu vỡ nợ quốc gia tầm Mẽo/Nhật thì ai thoát ? Đô-la thành giấy chùi ass, lúc đấy cụ thích có khoanh đất hay thích có Đô-la :))
Đô bấy nay lên, thị trường ngoại đang rút vốn khỏi VN mà ck vẫn 1k2 đó. Mấy nữa $ về lại chu kỳ giảm giá, dòng tiền ngoại chảy đi lại chảy về thì ck VN bốc đầu phải biết. Ck đi đầu rồi cái gì cũng lên thôi :))
VN đang dc đánh giá là có sức bật tốt. Các bác nhớn biết ý thảo dăm cái chính sách ưu đãi có lợi cho bọn đầu tư Quốc Tế là xong. Chúng nó cầm trong tay mấy ngàn tỷ $ tiền tươi mới in đang cần tìm chỗ để tọng vào. VN khôn tý là lãi lồi mồm thôi :))
Chú ý: Mọi thứ chỉ là tương đối. Ko nên đầu tư/đầu cơ bằng tiền đi vay.
Cụ ơi nếu đô thành giấy lộn thì bán đất cho ai? Lúc đó cạp đất mà ăn?
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,354
Động cơ
434,652 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Thì có sao đâu cụ. Đất hay chứng khoán hay gì đi nữa cũng chỉ là hàng hóa, ông nào dại ôm lúc cuối (nhưng không phải là người tiêu dùng, chỉ có ý định đầu tư/đầu cơ) thì gánh hậu quả và buộc phải hoặc cắt lỗ, hoặc ôm đến khi nào bán lại được. Quan trọng là tiền chạy đi đâu. Em chỉ thấy ảnh hưởng thực sự là khi tất cả tiền đều dồn vào mua đất. Chứ còn nếu người đầu tư khôn khéo, giai đoạn kiếm được họ đổ vào đất, rút ra đúng lúc họ chuyển sang đầu tư vào thứ khác thì đâu có thể gọi là tiền đóng băng.
Cái câu tiền đóng băng nghe nực cười mà lắm người thích nói. Nói đất đóng băng ,( không có giao dịch) nghe còn được. Tiền thì nó vận động liên tục , chảy từ túi Ng bày sang Ng khác, gửi vào bank để bank cho Ng khác vay... chỉ khi nào tiền tống vào két khoá lại mới gọi là đóng băng, nhưng bây giờ chẳng ai làm vậy cả.
 

Binbi

Xe điện
Biển số
OF-303482
Ngày cấp bằng
1/1/14
Số km
2,620
Động cơ
346,157 Mã lực
Em vừa dạo một vòng quanh ngoại thành HN và thấy đúng là đất sốt bỏng tay. Tuy nhiên nhìn cảnh khu đất bé tẹo, trong một làng sâu tít trên Hòa Lạc được xẻ ra thành các lô gọi là "liền kề" 70 ÷ 80m2 để bán giá 15 ÷ 20tr/m2 thì đúng là đỉnh của chóp rồi. Quả bóng bđs sẽ lại bị xì hơi nhanh thôi.
 

fadco

Xe container
Biển số
OF-48457
Ngày cấp bằng
11/10/09
Số km
5,635
Động cơ
540,678 Mã lực
Cụ nào thạo tin cho em hỏi vụ Vin về Quảng Yên như nào rồi ạ
 

UnitedKondoms

Xe điện
Biển số
OF-345680
Ngày cấp bằng
6/12/14
Số km
4,016
Động cơ
316,258 Mã lực
Dịch nCoV chỉ là bước mở đầu

Bước tiếp theo, ta đã thấy, Mỹ và Phương Tây in tiền để giữ vị thế thống trị

BĐS, CKhoan, Tiền ảo tăng đột biến

Quả bóng khủng hoảng dần được bơm, rủi ro đẩy sang các nước nghèo và các nước đối thủ

Hai thế lực mới nổi là Nga và Trung tìm cách thoát dollar Mỹ

Mẫu thuẫn chia lại bánh lên đỉnh điểm

Trong 10 năm tới, các cuộc chiến tranh ủy nhiệm luôn được gây ra để các thế lực này thăm dò nhau

20 năm nữa sẽ chiến tranh thế giới III xóa bài chơi ván mới
 

thanhtran72

Xe tải
Biển số
OF-390537
Ngày cấp bằng
4/11/15
Số km
452
Động cơ
238,524 Mã lực
Một hệ lụy của giá đất tăng là một số thành phố khó phát triển kinh tế xã hội.

Khi giá đất tăng,dẫn đến giá nhà, giá cả hàng hóa dịch vụ tăng mà lương không tăng tương ứng thì sẽ không thu hút được nhân lực, đặc biệt là nhân lực trẻ, trình độ cao. Đối với các thành phố đông dân, tăng dân số dẫn đến nhiều vấn đề, nhưng những nơi ít dân cũng khó phát triển kinh tế.

Một VD rất rõ là Đà Nẵng, trước kia, mọi người nghĩ đơn giản rằng cứ kẻ ô, phân lô bán nền là sẽ có người đến ở. Nhưng đến khi đất sốt lên thì các ô đất đó chỉ là các bãi hoang. Theo quy hoạch cách đây khoảng 10 năm, Đà Nẵng sẽ có 1,6tr dân năm 2020 và 2,5tr dân năm 2030. Tuy nhiên điều tra dân số năm 2019, Đà Nẵng chỉ có ~1,1Tr dân. Năm 2020 sau Covid tôi vào Đà Nẵng thì được bảo là dân số giảm so nhiều dân thất nghiệp đi sang tỉnh khác hay về quê kiếm sống. Năm nay đã điều chỉnh quy hoạch là dân số khoảng 1,8tr dân năm 2030, nhưng với giá đất cao ntn, tôi đoán là khó hoàn thành mục tiêu. Như tôi đã từng nói, hầu hết các em SV các tỉnh miền Trung về ĐN học xng đều lập nghiệp ở HN và SG, nơi có lương, công việc và nhà ở dễ dàng hơn. Nhiều e ở DN cũng đi nơi khác sống.

Nếu mỗi kỹ sư có thể tạo ra giá trị khoảng 2000$/tháng, tầm 10.000 kỹ sư sẽ thêm vào nền kinh tế 240tr$/năm, 50.000 kỹ sư sẽ thêm vào 1,2 tỷ$/năm, tăng thêm thuế, tạo thêm các công ăn việc làm kèm theo, kéo theo sự phát triển của kinh tế. Trên thế giới một số TP đã chứng kiến vòng xoáy sụt giảm kinh tế khi nhân lực chất lượng cao dời đi.
 

quangkhunglong

Xe tăng
Biển số
OF-585934
Ngày cấp bằng
20/8/18
Số km
1,709
Động cơ
159,954 Mã lực
Em vừa dạo một vòng quanh ngoại thành HN và thấy đúng là đất sốt bỏng tay. Tuy nhiên nhìn cảnh khu đất bé tẹo, trong một làng sâu tít trên Hòa Lạc được xẻ ra thành các lô gọi là "liền kề" 70 ÷ 80m2 để bán giá 15 ÷ 20tr/m2 thì đúng là đỉnh của chóp rồi. Quả bóng bđs sẽ lại bị xì hơi nhanh thôi.
Chỗ nào xì em mua. 20 năm qua em tìm mãi đợi mãi không thấy chỗ nào xì cụ ợ. Toàn xì trên TV với trên OF ;)
 

hd-vt

Xe container
Biển số
OF-384916
Ngày cấp bằng
30/9/15
Số km
9,159
Động cơ
324,999 Mã lực
Tuổi
57
Thì có sao đâu cụ. Đất hay chứng khoán hay gì đi nữa cũng chỉ là hàng hóa, ông nào dại ôm lúc cuối (nhưng không phải là người tiêu dùng, chỉ có ý định đầu tư/đầu cơ) thì gánh hậu quả và buộc phải hoặc cắt lỗ, hoặc ôm đến khi nào bán lại được. Quan trọng là tiền chạy đi đâu. Em chỉ thấy ảnh hưởng thực sự là khi tất cả tiền đều dồn vào mua đất. Chứ còn nếu người đầu tư khôn khéo, giai đoạn kiếm được họ đổ vào đất, rút ra đúng lúc họ chuyển sang đầu tư vào thứ khác thì đâu có thể gọi là tiền đóng băng.
Một hệ lụy của giá đất tăng là một số thành phố khó phát triển kinh tế xã hội.

Khi giá đất tăng,dẫn đến giá nhà, giá cả hàng hóa dịch vụ tăng mà lương không tăng tương ứng thì sẽ không thu hút được nhân lực, đặc biệt là nhân lực trẻ, trình độ cao. Đối với các thành phố đông dân, tăng dân số dẫn đến nhiều vấn đề, nhưng những nơi ít dân cũng khó phát triển kinh tế.

Một VD rất rõ là Đà Nẵng, trước kia, mọi người nghĩ đơn giản rằng cứ kẻ ô, phân lô bán nền là sẽ có người đến ở. Nhưng đến khi đất sốt lên thì các ô đất đó chỉ là các bãi hoang. Theo quy hoạch cách đây khoảng 10 năm, Đà Nẵng sẽ có 1,6tr dân năm 2020 và 2,5tr dân năm 2030. Tuy nhiên điều tra dân số năm 2019, Đà Nẵng chỉ có ~1,1Tr dân. Năm 2020 sau Covid tôi vào Đà Nẵng thì được bảo là dân số giảm so nhiều dân thất nghiệp đi sang tỉnh khác hay về quê kiếm sống. Năm nay đã điều chỉnh quy hoạch là dân số khoảng 1,8tr dân năm 2030, nhưng với giá đất cao ntn, tôi đoán là khó hoàn thành mục tiêu. Như tôi đã từng nói, hầu hết các em SV các tỉnh miền Trung về ĐN học xng đều lập nghiệp ở HN và SG, nơi có lương, công việc và nhà ở dễ dàng hơn. Nhiều e ở DN cũng đi nơi khác sống.

Nếu mỗi kỹ sư có thể tạo ra giá trị khoảng 2000$/tháng, tầm 10.000 kỹ sư sẽ thêm vào nền kinh tế 240tr$/năm, 50.000 kỹ sư sẽ thêm vào 1,2 tỷ$/năm, tăng thêm thuế, tạo thêm các công ăn việc làm kèm theo, kéo theo sự phát triển của kinh tế. Trên thế giới một số TP đã chứng kiến vòng xoáy sụt giảm kinh tế khi nhân lực chất lượng cao dời đi.
Em nói theo kiểu lông dân. Phân nô vùng ngoại ô thì đấy là giãn dân, thay vì chui chen chúc bon chen từng cm phố hội, chả biết đúng không?
 

binhnq2

Xe tăng
Biển số
OF-668
Ngày cấp bằng
7/7/06
Số km
1,833
Động cơ
584,706 Mã lực
Chỗ nào xì em mua. 20 năm qua em tìm mãi đợi mãi không thấy chỗ nào xì cụ ợ. Toàn xì trên TV với trên OF ;)
Cụ ko thấy ah? Đợt covid e bán đất Hoà lạc về mua dự án Long biên. Dự án nó bán khuyến mại đó. E ôm đất trên đó 10 năm, biêdt đoạn nào lên xuống mà.
 

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,527
Động cơ
190,540 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
Yên tâm, hết tiền có cứu nhé :))
Tây lông với Nhật đợt Covid, dân tình xả chứng khoán ầm ầm, chính phủ bên đó đứng ra mua hết. Cuối cùng chứng khoán là món duy nhất bay trong bão và giờ hết bão rồi bay lại càng cao :))
Ngày xưa chủ nghĩa tư bản coi trọng 'bàn tay vô hình' thì thôi sống chết mặc bay. Nhưng giờ khác, cách hành động mang nặng tính can thiệp-sẵn sàng bất chấp mọi giá để cứu-lý thuyết "bàn tay hữu hình" lên ngôi thì chết thế nào dc :)) Nếu chết thì thì chỉ có chết cả đám, chết kiểu vỡ nợ quốc gia tầm Mẽo/Nhật thì ai thoát ? Đô-la thành giấy chùi ass, lúc đấy cụ thích có khoanh đất hay thích có Đô-la :))
Đô bấy nay lên, thị trường ngoại đang rút vốn khỏi VN mà ck vẫn 1k2 đó. Mấy nữa $ về lại chu kỳ giảm giá, dòng tiền ngoại chảy đi lại chảy về thì ck VN bốc đầu phải biết. Ck đi đầu rồi cái gì cũng lên thôi :))
VN đang dc đánh giá là có sức bật tốt. Các bác nhớn biết ý thảo dăm cái chính sách ưu đãi có lợi cho bọn đầu tư Quốc Tế là xong. Chúng nó cầm trong tay mấy ngàn tỷ $ tiền tươi mới in đang cần tìm chỗ để tọng vào. VN khôn tý là lãi lồi mồm thôi :))
Chú ý: Mọi thứ chỉ là tương đối. Ko nên đầu tư/đầu cơ bằng tiền đi vay.
Cứu nhưng khi nào cứu mới quan trọng cụ ạ. Cá mập, tay to sẽ quyết định lúc nào cần bơm tiền . Họ giàu là nhờ mua lúc thấp bán lúc cao. Cao quá họ đẩy hàng đi rồi họ sẽ phải cho nó thấp xuống để mua vào. Các tay chơi đu đà lướt sóng thì chìm. Tiền nó có tự sinh ra hoặc mất đi đâu, nó chuyển từ túi người này sang túi người khác thôi.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,617
Động cơ
455,888 Mã lực
Ko ai nói là tiền đóng băng

Mà là thị truòng ko có tiền mới (của cá mập hay gà) nên thị truòng đó đóng băng

Vàng, đô, đất, tiền ảo đều thế, đều từng xảy ra hiện tượng giá hàng quá cao và mọi người hết tiền mua, ai cũng cầm hàng

Khi đóng băng, cac giao dịch mua bán đình trệ
Ng có đât ko có kẻ mua, cần tiền mà ko có thu nhập,

Ng mua thì thấy giá thị truòng ở đỉnh thì sẽ chờ ng bán phải căt lỗ hoặc chấp nhận bán thấp kẻo âm tiền

Đây là cuộc chơi tâm lý, có tính bầy đàn đám đông chứ ko cứ thuần kinh tế
Cái câu tiền đóng băng nghe nực cười mà lắm người thích nói. Nói đất đóng băng ,( không có giao dịch) nghe còn được. Tiền thì nó vận động liên tục , chảy từ túi Ng bày sang Ng khác, gửi vào bank để bank cho Ng khác vay... chỉ khi nào tiền tống vào két khoá lại mới gọi là đóng băng, nhưng bây giờ chẳng ai làm vậy cả.
Nói chính xác là THỊ TRƯỜNG ĐÓNG BĂNG...

...khi TIỀN không chảy vào cái thị trường từng sốt nóng đó.

Đất để mà không ai ngó, nhà bán một hai năm không trôi.

Chính xác hơn nữa là - TÀI SẢN hoặc VỐN của nhà đầu tư Đóng Băng, không sinh ra được xu nào (có người nói là BĐS có thể đem cho thuê, nhưng như chúng ra thường thấy nhiều khu đô thị hoặc đất làng, thậm chí cả ngôi biệt thự, để không chả ai thuê cả, vì thuê cũng ko làm gì được).

Tiền đương nhiên là không đóng băng, nó sẽ được chảy sang các kênh lợi nhuận cao hơn, ví dụ như trà sữa 2018, sữa chua trân châu 2019, hay các ngành nghề kinh doanh khác. Thậm chí khi nằm yên trong bank, thì tối thiểu nó cũng sinh lời bù cho lạm phát danh nghĩa.

Còn miếng đất nàm im và "giữ giá" sau 5 năm, thực chất còn không bù được đồng nào. Ví dụ hôm qua em hỏi căn nhà phố ở Đống Đa, năm 2016 giá 300tr 1 mét, năm nay vẫn "không hề mất giá" khi chào khách 300 triệu "mới thèm nói chuyện".

Thứ nhất: đóng băng bằng tiền tiết kiệm không chết theo nghĩa đen nhưng đứng trên quan điểm kinh doanh thì là chết vì bị âm lãi vốn. Sau bao nhiêu năm hồi vốn mà chắc được như cụ thì giờ này chắc bận đi tiêu tiền rồi ạ.

Thứ hai: đồng tiền mất giá hay không phải dựa vào số liệu thống kê, không nói suông được ạ. Cụ có thể tìm hiểu về tỷ giá VND với USD và giá vàng trong 10 năm qua. Ngoài ra, việc đánh giá sức mua của đồng tiền nó là dựa trên rất nhiều thứ, BĐS chỉ là 1 phần trong số đó.

Thứ ba: cụ có thể tìm hiểu về khái niệm mà Mẽo nó đang quy cho một số nước, đó là "thao túng tiền tệ" để xem những ông đang bị đưa vào tầm ngắm có dám phá giá đồng tiền không nhé.

Em cũng vì chả biết đằng nào mà lần nên cũng không dám mua bán gì, lên đây chém với các cụ cho vui thôi. :D
Thì có sao đâu cụ. Đất hay chứng khoán hay gì đi nữa cũng chỉ là hàng hóa, ông nào dại ôm lúc cuối (nhưng không phải là người tiêu dùng, chỉ có ý định đầu tư/đầu cơ) thì gánh hậu quả và buộc phải hoặc cắt lỗ, hoặc ôm đến khi nào bán lại được. Quan trọng là tiền chạy đi đâu. Em chỉ thấy ảnh hưởng thực sự là khi tất cả tiền đều dồn vào mua đất. Chứ còn nếu người đầu tư khôn khéo, giai đoạn kiếm được họ đổ vào đất, rút ra đúng lúc họ chuyển sang đầu tư vào thứ khác thì đâu có thể gọi là tiền đóng băng.
 
Chỉnh sửa cuối:

mackmyta

Xe tăng
Biển số
OF-85740
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
1,454
Động cơ
423,767 Mã lực
e k biết xì kiểu gì nhưng ko ai chịu bán lỗ đất cả. Cứ tăng mãi thôi.
Thôi cố gắng mua 1 mảnh cái đã :)) :))
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,354
Động cơ
434,652 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Em vừa dạo một vòng quanh ngoại thành HN và thấy đúng là đất sốt bỏng tay. Tuy nhiên nhìn cảnh khu đất bé tẹo, trong một làng sâu tít trên Hòa Lạc được xẻ ra thành các lô gọi là "liền kề" 70 ÷ 80m2 để bán giá 15 ÷ 20tr/m2 thì đúng là đỉnh của chóp rồi. Quả bóng bđs sẽ lại bị xì hơi nhanh thôi.
20tr mà sâu trong làng thì đúng là chát quá rồi cụ a.
 

ung_sung_tu_tai

Xe container
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
5,731
Động cơ
189,111 Mã lực
Tuổi
44
Tiền của một số cá nhân đóng băng vào đất
Nhưng tiền của xã hội, cộng đồng thì vẫn luân chuyển.

Vì thế xét trên phương diện cả xã hội thì đất đóng băng, đất đắt hay rẻ đâu " ảnh hưởng" đến xã hội.

Dòng tiền của xã hội nói chung không đổi. Vẫn giản dị là T-H-T' mà thôi
Chỉ có chăng là một khoảng thời gian nhất định nào đó, một phần dòng tiền đó nó chuyển dịch trong xã hội thông qua cái H kia là bất động sản. Mà điều này thì quá bình thường vì cái H trong thị trường nó có thể là bất kỳ loại gì, BĐS chỉ là một trong những loại H mà thôi. Với dân làm ăn nhỏ thì Năm thì H đó là trà sữa trân châu, năm thì là hoa lan, năm thì là đất... Với dân lăm ăn lớn thì năm là dự án nhà máy xi măng, năm thì mía đường, năm thì cây cao su, năm thì làm đường BOT, năm thì là điện mặt trời...

theo ý kiến cụ e có chút thắc mắc là: dòng tiền vào đất, tiền k mất đi, chỉ là vào túi người khác - lượng tiền mặt ngoài thị trường vẫn nguyên chứ? hay ý cụ là lượng tiền đó các cá nhân/tổ chức găm k bung ra?
Em thắc mắc là rất nhiều cụ có nói về hệ lụy của sốt đất là tiền bị đóng băng. Chỗ này thú thực em không hiểu.Chỉ có ông ôm đất cuối cùng thì mắc với mảnh đất đấy, không có tiền từ mảnh đất đấy để đi làm việc gì khác. Chứ mấy ông bán được đất lại cầm một đống cash, làm gì chẳng được. Sao lại gọi là bị đóng băng nhỉ?
Vấn đề là các cụ ấy nghĩ thường mấy ông ấy ko phải là dân cụ ạ :)

Còn em thì nghĩ cái đống cash đó nó sẽ ko được lưu thông mà tiếp tục đầu cơ cái khác
Nói chính xác là THỊ TRƯỜNG ĐÓNG BĂNG...

...khi TIỀN không chảy vào cái thị trường từng sốt nóng đó.

Đất để mà không ai ngó, nhà bán một hai năm không trôi.

Chính xác hơn nữa là - TÀI SẢN hoặc VỐN của nhà đầu tư Đóng Băng, không sinh ra được xu nào (có người nói là BĐS có thể đem cho thuê, nhưng như chúng ra thường thấy nhiều khu đô thị hoặc đất làng, thậm chí cả ngôi biệt thự, để không chả ai thuê cả, vì thuê cũng ko làm gì được).

Tiền đương nhiên là không đóng băng, nó sẽ được chảy sang các kênh lợi nhuận cao hơn, ví dụ như trà sữa 2018, sữa chua trân châu 2019, hay các ngành nghề kinh doanh khác. Thậm chí khi nằm yên trong bank, thì tối thiểu nó cũng sinh lời bù cho lạm phát danh nghĩa.

Còn miếng đất nàm im và "giữ giá" sau 5 năm, thực chất còn không bù được đồng nào. Ví dụ hôm qua em hỏi căn nhà phố ở Đống Đa, năm 2016 giá 300tr 1 mét, năm nay vẫn "không hề mất giá" khi chào khách 300 triệu "mới thèm nói chuyện".
 
Chỉnh sửa cuối:

GrapQR

Xe buýt
Biển số
OF-709219
Ngày cấp bằng
2/12/19
Số km
833
Động cơ
98,389 Mã lực
Tuổi
36
Em chả hiểu cái lý luận về tôc độ mất giá đồng tiền nó dựa trên hàng hoá dịch cụ gì mà nói cứ khơi khơi

Em chỉ lấy ví dụ Phở như dưới đây trở lại:
Bạn tìm hiểu về lạm phát giá tài sản nhé :))
Còn mất giá/lạm phát hàng tiêu dùng thì giờ chỉ dành cho các nước như Venezuela
Năm vừa rồi tăng trưởng tín dụng thấp, năm nay dự báo có vẻ cũng không khá hơn, vậy theo cụ in tiền để cất ạ, cái này em không hiểu thật. Hiện nay hầu hết thế giới tăng trưởng âm, nhu cầu tiêu thụ giảm, sản xuất co hẹp, cái này là giảm phát chứ không phải lạm phát, vậy lý do của đồng tiền mất giá theo như cụ là lạm phát, nhưng hiện tượng như bây giờ nó là giảm phát.

Em có được một số lời khuyên là muốn kiếm tý thì chỉ lướt cọc, không xuống tiền ôm, xấu nhất mất cọc nhưng không kẹp :D . Không biết mấy ông bạn khuyên thật hay đểu nữa vì em vốn dĩ không may mắn trong các trò chơi đỏ đen nên em không tham gia.

Hơn nữa, việc in và phát hành tiền là bí mật nhà nước, sao cụ biết chính xác vậy ạ.

Còn khái niệm cụ nêu: Lạm phát giá tài sản đầu tư trong môi trường easy money toàn cầu, thú thực là em không hiểu nó là cái gì luôn, vậy vàng có phải là thuộc khái niệm này không ạ.
Đây là vấn đề vĩ mô toàn cầu.
Tôi ko ám chỉ VN in tiền, mà phương Tây để duy trì kinh tế ổn định sau đợt Covid vừa rồi họ còn phát ko tiền cho dân. Tính tiền cho từng người thì ít nhưng số tổng thì rất lớn, hàng nghìn tỷ đô, mua vài chục cái thị trường chứng khoán VN có dư. Dòng tiền này vòng vèo sẽ tụ vào các kênh đầu tư rủi ro nhưng có tiềm năng sinh lời cực mạnh như chứng khoán, BĐS do kênh an toàn như tiền gửi bên trời Tây bg lãi suất đã rất thấp - tiệm cận 0. Họ nâng giá chán bên sân họ rồi sẽ nhòm ngó sang các nước đang phát triển - được đánh giá cao như VN. Nước chẩy chỗ trũng là nguyên lý, chỉ cần VN duy trì dc hình ảnh sáng sủa tiền sẽ về chắp cánh cho ck, đất đai bay như diều.
Người TQ vài năm qua đã xách hàng va ly tiền mua hết các BĐS hot ở một số thành phố lớn phương Tây tạo thành vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở. Do đó, chẳng có gì ko thể, nếu VN là điểm sáng đầu tư.
Từ đầu năm $ lên giá, ngoại rút vốn, vậy mà chứng khoán VN vừa phá đỉnh 1k2. Rõ ràng dòng tiền nội tại trong đất nước cũng đang rất đáng gờm. Các quý sau, $ đảo ngược, đầu tư ngoài Mỹ hấp dẫn, dòng tiền ngoại lại lộn về, cuối năm ck VN 1k3 1k4 là bt. Đất đai lên theo.
Lạm phát hay giảm phát là mối lo nhỏ thôi. Tiền nhét vào tay cho tiêu thì giảm phát thế nào ? Hàng hóa thay thế ê hề, các thương hiệu cạnh tranh nhau bạc mặt để bán dc hàng, cung muốn bn có bn thì dễ gì lạm phát ? Cái lạm phát duy nhất ở đây là giá tài sản đầu tư như chứng khoán, đất đai.
 

GrapQR

Xe buýt
Biển số
OF-709219
Ngày cấp bằng
2/12/19
Số km
833
Động cơ
98,389 Mã lực
Tuổi
36
Cứu nhưng khi nào cứu mới quan trọng cụ ạ. Cá mập, tay to sẽ quyết định lúc nào cần bơm tiền . Họ giàu là nhờ mua lúc thấp bán lúc cao. Cao quá họ đẩy hàng đi rồi họ sẽ phải cho nó thấp xuống để mua vào. Các tay chơi đu đà lướt sóng thì chìm. Tiền nó có tự sinh ra hoặc mất đi đâu, nó chuyển từ túi người này sang túi người khác thôi.
Dùng tiền nhàn rỗi.
Chứ đầu tư bg chẳng có rủi ro.
Tay to có nhiều ưu thế nhưng thỉnh thoảng vẫn có những tay rất to lỗ chỏng vó.
Tôi chỉ biết bối cảnh vĩ mô hiện tại rất ủng hộ ck, bds tiếp tục tăng giá. Đi vào deal cụ thể thì tùy sự khôn khéo của mỗi người.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,617
Động cơ
455,888 Mã lực
Bạn tìm hiểu về lạm phát giá tài sản nhé :))
Còn mất giá/lạm phát hàng tiêu dùng thì giờ chỉ dành cho các nước như Venezuela

Đây là vấn đề vĩ mô toàn cầu.
Tôi ko ám chỉ VN in tiền, mà phương Tây để duy trì kinh tế ổn định sau đợt Covid vừa rồi họ còn phát ko tiền cho dân. Tính tiền cho từng người thì ít nhưng số tổng thì rất lớn, hàng nghìn tỷ đô, mua vài chục cái thị trường chứng khoán VN có dư. Dòng tiền này vòng vèo sẽ tụ vào các kênh đầu tư rủi ro nhưng có tiềm năng sinh lời cực mạnh như chứng khoán, BĐS do kênh an toàn như tiền gửi bên trời Tây bg lãi suất đã rất thấp - tiệm cận 0. Họ nâng giá chán bên sân họ rồi sẽ nhòm ngó sang các nước đang phát triển - được đánh giá cao như VN. Nước chẩy chỗ trũng là nguyên lý, chỉ cần VN duy trì dc hình ảnh sáng sủa tiền sẽ về chắp cánh cho ck, đất đai bay như diều.
Người TQ vài năm qua đã xách hàng va ly tiền mua hết các BĐS hot ở một số thành phố lớn phương Tây tạo thành vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở. Do đó, chẳng có gì ko thể, nếu VN là điểm sáng đầu tư.
Từ đầu năm $ lên giá, ngoại rút vốn, vậy mà chứng khoán VN vừa phá đỉnh 1k2. Rõ ràng dòng tiền nội tại trong đất nước cũng đang rất đáng gờm. Các quý sau, $ đảo ngược, đầu tư ngoài Mỹ hấp dẫn, dòng tiền ngoại lại lộn về, cuối năm ck VN 1k3 1k4 là bt. Đất đai lên theo.
Lạm phát hay giảm phát là mối lo nhỏ thôi. Tiền nhét vào tay cho tiêu thì giảm phát thế nào ? Hàng hóa thay thế ê hề, các thương hiệu cạnh tranh nhau bạc mặt để bán dc hàng, cung muốn bn có bn thì dễ gì lạm phát ? Cái lạm phát duy nhất ở đây là giá tài sản đầu tư như chứng khoán, đất đai.
theo cụ

chung cư là tài sản hay hàng tiêu dùng?

phần lớn các chung cư cũ giá đi ngang hoặc xuống, cc mới thì tin cắt lỗ cũng vô vàn: tra cứu: "bán chung cư cắt lỗ" Google trả lại: Khoảng 2.770.000 kết quả (0,58 giây)

mà với người dùng cuối thì có lẽ hiện nay chung cư là nơi giải quyêt nhu cầu ở nhanh và tiện nhât

Đời người nhu cầu cơ bản tốn kém lớn là ăn, ở, học hành.

còn dư dật thì có một số kênh gọi là đầu tư

lâu nay các nhu cầu cơ bản được điều hành khá ổn định và lạm phát ko kinh khủng như 2011
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top