[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[ung_sung_tu_tai]

Thằng nào giỏi (giỏi về bất kỳ vấn đề gì đó) mà giầu thì nó hưởng cái sự giàu sang đó.
Thằng nào nghèo thì phải chấp nhập những cái cơ cực của sự nghèo khổ. Không muốn nghèo thì cố mà vươn lên để sao đó đừng nghèo

Đúng là ai cũng bị tác động của xã hội, thằng giàu mà phải sống trong xã hội loạn lạc của thằng nghèo thì cũng có nỗi khổ của nó; những thằng này thằng nào giỏi nó chạy đi chỗ khác hoặc các các biện pháp khắc phục, còn thằng nào giàu nhưng chưa đủ tuổi chạy ra chỗ khác thì vẫn ở lại mà chịu cảnh đó. Nôm na là trong những thằng giàu thì thằng nào giàu hơn, giỏi hơn nó lại ở đằng cấp cao hơn mà thôi.

Xã hội Mỹ, châu Âu, Ấn độ; dù tay tàu gì đó thì sự phân biệt giàu nghèo xã lắm; xã hội đầy rẫy tội phạm tên nạn, phân biệt.... nhưng những thằng giàu nó cũng thoát khỏi cái ảnh hưởng đó thôi.

Chả nói đâu xa, ở VN thôi; cứ giàu hẳn đi, sống trong tầng lớp/đẳng cấp của người giàu đi thì cũng chả ảnh hưởng lắm bởi xã hội của bọn nghèo

à, ý em nói là nhiều cụ cho rằng tiền đổ vào đất không ảnh hưởng gì tới xã hội cả,

thực tế đúng như cụ nói, ở đâu CQ ngta cũng phải lo rằng khoảng cách giàu nghèo sẽ sinh ra những vấn đề XH, ví dụ, tội phạm, tệ nạn, phân biệt chủng tộc v.v. Về kinh tế thì góp phần làm cho đồng lương hay chi tiêu bị đắt đỏ hơn, con người bức bối thiếu hạnh phúc hơn.

một số ý kiến cho rằng làm giàu là đủ, ko cần quan tâm tới những hệ lụy của nó là cách nghĩ e là hơi ngắn

 

[GrapQR]

Điều đáng thú vị là trong cơn sốt cuồng say 3 tháng qua, đất nội đô quận 1 Saigon hay phố cổ phố cũ lại không biến động, thậm chí còn có phần sụt (so với đỉnh cao 1 tỷ 1 mét 2-3 năm trước)

phần lớn sự hô hào mua đất lại toàn là đất ven đô ạ - những nơi thiếu tiện ích và chưa mấy ai ở

Có dòng tiền lớn vào BĐS, kỳ vọng tiếp tục mở rộng, tạo cơ hội đầu tư.
Deal cụ thể cần nghiên cứu. Tăng ảo quá thì bạn né ra, hỏi tôi làm gì Nhà đầu tư là người có tiền rồi nhưng thông thái tùy người.
Báo cáo từ các công ty BĐS và chính phủ vẫn đang cho thấy tín dụng BĐS dc theo dõi chặt, đảm bảo thu hồi nợ; đối với nguồn cung bds một số nơi còn đang vùng đáy.

 

[cadan]

Thằng nào giỏi (giỏi về bất kỳ vấn đề gì đó) mà giầu thì nó hưởng cái sự giàu sang đó.
Thằng nào nghèo thì phải chấp nhập những cái cơ cực của sự nghèo khổ. Không muốn nghèo thì cố mà vươn lên để sao đó đừng nghèo

Đúng là ai cũng bị tác động của xã hội, thằng giàu mà phải sống trong xã hội loạn lạc của thằng nghèo thì cũng có nỗi khổ của nó; những thằng này thằng nào giỏi nó chạy đi chỗ khác hoặc các các biện pháp khắc phục, còn thằng nào giàu nhưng chưa đủ tuổi chạy ra chỗ khác thì vẫn ở lại mà chịu cảnh đó. Nôm na là trong những thằng giàu thì thằng nào giàu hơn, giỏi hơn nó lại ở đằng cấp cao hơn mà thôi.

Xã hội Mỹ, châu Âu, Ấn độ; dù tay tàu gì đó thì sự phân biệt giàu nghèo xã lắm; xã hội đầy rẫy tội phạm tên nạn, phân biệt.... nhưng những thằng giàu nó cũng thoát khỏi cái ảnh hưởng đó thôi.

Chả nói đâu xa, ở VN thôi; cứ giàu hẳn đi, sống trong tầng lớp/đẳng cấp của người giàu đi thì cũng chả ảnh hưởng lắm bởi xã hội của bọn nghèo

đang nói tập trung vào đất đó cụ

ở phương Tây, cách làm giàu và vươn lên giàu có, không nhiều trường hợp là do mua đi bán lại nguyên liệu thô là đất

người giàu, nhờ đầu tư giá trị gia tăng thêm cho đất, hoặc làm các ngành nghề khác. Ôm đất, đầu cơ, chờ tăng giá, thì mới gây ra hệ lụy và khiến chính quyền vào cuộc. Ví dụ, ở các nước phương Tây, CP họ cấm giao dịch nếu không có thời gian lưu trú tại đó.

em copy thôi ạ:

“Sốt” đất hệ lụy khó lường của thị trường bất động sản

Thời gian gần đây, những thông tin về quy hoạch hạ tầng, phát triển mạng lưới giao thông kết nối giữa TP.HCM với một số tỉnh thành lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... đã khiến cho đất nền ở những khu vực này liên tục nóng sốt.

thoibaonganhang.vn

người có nhu cầu thực lại không đủ tiềm lực tài chính để sở hữu nhà đất vì giá đất liên tục tăng cao.

Với nhà đầu tư, họ có thể rất khó để tìm ra người mua lại bất động sản trong bối cảnh khó khăn chung do đại dịch Covid-19, vừa phải “chôn” vốn trong thời gian dài, vừa chịu áp lực lãi vay. Đến lúc đó thì nguy cơ họ mất khả năng trả nợ là rất cao, khoản vay của họ thành nợ xấu, ngân hàng cũng rất khó để thu hồi số tiền cho vay.

“Sốt” đất là một phần nguyên nhân dẫn đến việc phân lô bán nền đất nông nghiệp, tạo ra nhiều rủi ro pháp lý về quyền sử dụng đất khi phân lô bán trái phép, tranh chấp giao dịch mua bán, các chủ đầu tư nhỏ lẻ không đủ điều kiện phát triển dự án (chủ đầu tư “ma”).

Ngoài ra, “sốt” đất còn làm mất cân bằng quy hoạch sử dụng đất, để lại những khu đất bỏ hoang, thành phố “ma” do không có người đến sinh sống.

 

[cadan]

Có dòng tiền lớn vào BĐS, kỳ vọng tiếp tục mở rộng, tạo cơ hội đầu tư.
Deal cụ thể cần nghiên cứu. Tăng ảo quá thì bạn né ra, hỏi tôi làm gì Nhà đầu tư là người có tiền rồi nhưng thông thái tùy người.
Báo cáo từ các công ty BĐS và chính phủ vẫn đang cho thấy tín dụng BĐS dc theo dõi chặt, đảm bảo thu hồi nợ; đối với nguồn cung bds một số nơi còn đang vùng đáy.

thế em mới nói "thị trường đất đóng băng" từng phần

khi sòng nội đô đã lên giá quá cao, các luồng tiền có xu hướng tìm tới các địa điểm mới để mở sòng

khi đó, tiền vào sòng cũ sẽ khan hiếm, tỷ suất sinh lời thấp đi (1 tỷ chỉ mua được 1 met đất Hoàn Kiếm, trong khi có thể mua 1000 mét đất vườn ở Bắc Giang, ví dụ thế, tiềm năng x 2 x 3 cao hơn)

câu hỏi đặt ra là, các sòng hiện đang sốt, thì giá đất đã đu đỉnh chưa?

có cạnh tranh được với các sòng sẽ mở ra tiếp theo và hút tiền sang tiếp không? Ví dụ, DA dưới đây chắc sẽ biến một vùng đang toàn sú vẹt "nở ra thành đất" phục vụ khao khát đầu tư và đầu cơ của ng Việt. Nó sẽ hút tiền từ "người thắng" cũng như "kẻ chậm chân" ở các vùng nóng sốt trước đó.

Có ai muốn mình là người sẽ ôm cục than ở lại những vùng đó?

Chủ tịch TP HCM: 'Cần Giờ sẽ là thành phố biển du lịch'

Cần Giờ có biển, rừng, núi và cả đảo, diện tích xấp xỉ Singapore, tương lai là thành phố biển nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, theo Chủ tịch TP HCM Nguyễn Thành Phong.

vnexpress.net

 

[ncs67]

Trong xã hội này có vài thứ không sinh ra của cải vật chất mà nó chỉ chuyển tiền từ tay người này sang tay người khác. Và bất động sản là một trong số đó.

Cụ có nhầm chăng? Bđs bao gồm đất và tài sản trên đất.Tài sản trên đất là nhà cửa, thiết bị không lao động sản xuất thì lấy đâu ra.Ngay bản thân đất người ta có thể trồng trọt chăn nuôi tạo ra sp

 

[dacchung]

Các cụ có thấy là cu Luyện Alibaba đi trước thời đại không.

 

[D.D.C]

Cụ suy nghĩ như vậy thì nên đầu tư tiền gửi
Đầu tư tài sản rủi ro, có chữ 'rủi ro' phía sau cụ à. Hiểu điều đấy và thấy có cơ hội thì chiến thôi

Vậy sao cụ không đầu tư vietlott hay đầu tư con lô , con đề cho nhanh , ăn cho lớn ?

 

[arch.zung]

E nghĩ tiền trượt giá đi chứ nhỉ, cụ bán dc mấy mảnh rồi

Chuẩn đấy cụ, bản chất đợt này sốt đất khác các đợt trước, 2011-12 sốt rồi vỡ vì vay LS cao 20-25%, lần này sốt vì tiền tiết kiệm rẻ dân rút ra mua, nên có xuống thì cũng ko chịu áp lực phải bán lỗ, kệ vài năm sẽ lên. Chưa kể nhiều người trúng vàng 40 lên 60 tr và trúng CK chuyển lãi sang đất nữa.

lần này bds lên cao, nhanh, khắp cả nước là có lý do chính LS thấp + trình độ dân trí lên cao, họ đã học được cách đầu tư BDS qua youtube, facebook, các lớp học online...ngày xưa đt bds là đặc quyền của người giàu, người HN-SG..nhưng giờ internet tiện lợi nên mọi người mọi tầng lớp khắp cả nước có thể tự học đầu tư bds, tự tìm thông tin, xem clip...nên mới đổ xô đi đt bđs, tiền ít thì ko mua được HN-SG nên đổ vào đất quê giá thấp vừa túi tiền...

dân mình khôn rồi, thấy GDP VN tăng 8-9%, KT VN bước vào chu kỳ vàng tăng trưởng 10 năm 2020-2030 nên giờ có mua trước đắt tí nhưng sau 2-3 năm sẽ lãi, sau 10 năm sẽ lãi X5-X7 lần, dân số VN đang tăng cả triệu người/năm...sau 10 năm nữa là thêm 10 triệu người, tức cần xd lượng nhà ở, bđs bằng 5 thành phố HP mới, 7-10 tp HL hay ĐN-NTrang mới....đất ko sinh ra trong khi người lên thêm cả chục triệu, ko sốt đất nữa mới là lạ. Các cụ cứ chê bong bóng với ảo đi 10 năm nữa đất lại tăng giá X5-X7 lần cho mà xem.

 

[budu2810]

Ủa tôi comment về đầu tư/đầu cơ chứ đâu có bàn về giải pháp an sinh xã hội bạn ơi
Mà tôi cũng chỉ là hạt cát trong sa mạc, tôi nói góc nhìn của tôi về xu hướng/thời cuộc, thứ bản thân tôi ko tác động để thay đổi dc
Tôi nhận định sai thì thôi, còn đúng thì... Bạn hiểu mà.
Kinh tế học thế giới còn phải công nhận khoảng cách giàu nghèo thế giới đang ngày càng nới rộng. Bạn muốn công bằng cho tất cả ? Khuyên mọi người ít đầu cơ đi để có nhà giá rẻ cho người nghèo ? Tôi nghĩ là chẳng thực tế đâu. Nếu thực tế thì thế giới này đã chẳng cần các nhà nước, pháp luật để điều tiết, có Giáo hội Phật giáo là đủ.

chỉ cần có "Cải cách ruộng đất" hoặc "cách mạng" là mọi mong ước sẽ thành hiện thực cụ ạ.
nhờ có CCRĐ nên tỉ lệ thuê nhà của VN thấp hơn hẳn so với các nước tư bản,
Đất đai ở VN là sở hữu toàn dân vậy nên đất đai tăng giá thì tài sản do toàn dân sở hữu cũng sẽ tăng lên, toàn dân đều có lợi.
Nếu CCRĐ mà vẫn chưa đủ thì có thể sẽ có "cách mạng". Cách mạng là một điều vô cùng tuyệt vời vì Đảng ta là một đảng cách mạng, ngoài lợi ích của công nhân và nông dân, Đảng ta không có lợi ích nào khác” là lời của Chủ tịch Hồ Chí Minh đã nói.
“Tư tưởng cách mạng không ngừng” là vấn đề cốt lõi của phạm trù cách mạng xã hội chủ nghĩa. Thực chất của “Tư tưởng cách mạng không ngừng” là giải quyết mối quan hệ giữa chiến lược và sách lược cách mạng trong toàn bộ tiến trình cách mạng xã hội chủ nghĩa của giai cấp công nhân. “Tư tưởng cách mạng không ngừng” chỉ đạo hành động cho Đảng C.S, sự thành công hay thất bại của cách mạng phụ thuộc vào việc thực hiện “Tư tưởng cách mạng không ngừng” của các Đảng C.S trong quá trình lãnh đạo cách mạng xã hội chủ nghĩa các nước. “Tư tưởng cách mạng không ngừng” được C.Mác và Ph.Ăngghen khái quát từ thực tiễn phong trào cộng sản công nhân quốc tế, được V.I.Lênin bổ sung hoàn thiện và được chủ tịch Hồ Chí Minh và Đảng ta kế thừa và phát triển trong mọi chủ chương và cương lĩnh của đảng.
Do vậy ko cần gì phải lo, chỉ cần có cách mạng thì sẽ có tất cả. Cứ một lòng theo Đảng, chờ đợi tin vui về cách mạng là ok

 

[xe_ga]

n ôm đất Đông Anh hay Ba vì sau 10 năm chưa về bờ nè

Tiền tiết ki

chỉ cần có "Cải cách ruộng đất" hoặc "cách mạng" là mọi mong ước sẽ thành hiện thực cụ ạ.
nhờ có CCRĐ nên tỉ lệ thuê nhà của VN thấp hơn hẳn so với các nước tư bản,
Đất đai ở VN là sở hữu toàn dân vậy nên đất đai tăng giá thì tài sản do toàn dân sở hữu cũng sẽ tăng lên, toàn dân đều có lợi.
Nếu CCRĐ mà vẫn chưa đủ thì có thể sẽ có "cách mạng". Cách mạng là một điều vô cùng tuyệt vời vì Đảng ta là một đảng cách mạng, ngoài lợi ích của công nhân và nông dân, Đảng ta không có lợi ích nào khác” là lời của Chủ tịch Hồ Chí Minh đã nói.
“Tư tưởng cách mạng không ngừng” là vấn đề cốt lõi của phạm trù cách mạng xã hội chủ nghĩa. Thực chất của “Tư tưởng cách mạng không ngừng” là giải quyết mối quan hệ giữa chiến lược và sách lược cách mạng trong toàn bộ tiến trình cách mạng xã hội chủ nghĩa của giai cấp công nhân. “Tư tưởng cách mạng không ngừng” chỉ đạo hành động cho *************, sự thành công hay thất bại của cách mạng phụ thuộc vào việc thực hiện “Tư tưởng cách mạng không ngừng” của các ************* trong quá trình lãnh đạo cách mạng xã hội chủ nghĩa các nước. “Tư tưởng cách mạng không ngừng” được C.Mác và Ph.Ăngghen khái quát từ thực tiễn phong trào cộng sản công nhân quốc tế, được V.I.Lênin bổ sung hoàn thiện và được chủ tịch Hồ Chí Minh và Đảng ta kế thừa và phát triển trong mọi chủ chương và cương lĩnh của đảng.

Cụ nói thế nhiều cụ trên này lại giận đấy...

 

[GrapQR]

thế em mới nói "thị trường đất đóng băng" từng phần

khi sòng nội đô đã lên giá quá cao, các luồng tiền có xu hướng tìm tới các địa điểm mới để mở sòng

khi đó, tiền vào sòng cũ sẽ khan hiếm, tỷ suất sinh lời thấp đi (1 tỷ chỉ mua được 1 met đất Hoàn Kiếm, trong khi có thể mua 1000 mét đất vườn ở Bắc Giang, ví dụ thế, tiềm năng x 2 x 3 cao hơn)

câu hỏi đặt ra là, các sòng hiện đang sốt, thì giá đất đã đu đỉnh chưa?

có cạnh tranh được với các sòng sẽ mở ra tiếp theo và hút tiền sang tiếp không? Ví dụ, DA dưới đây chắc sẽ biến một vùng đang toàn sú vẹt "nở ra thành đất" phục vụ khao khát đầu tư và đầu cơ của ng Việt. Nó sẽ hút tiền từ "người thắng" cũng như "kẻ chậm chân" ở các vùng nóng sốt trước đó.

Có ai muốn mình là người sẽ ôm cục than ở lại những vùng đó?

Chủ tịch TP HCM: 'Cần Giờ sẽ là thành phố biển du lịch'

Cần Giờ có biển, rừng, núi và cả đảo, diện tích xấp xỉ Singapore, tương lai là thành phố biển nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái, theo Chủ tịch TP HCM Nguyễn Thành Phong.

vnexpress.net

Hoàn toàn có thể chỗ này còn hot nhưng chỗ kia đã nguội. Đỉnh hay ko do đó tùy vị trí và deal cụ thể. Tôi sẽ ko bàn sâu việc này.
Về quan điểm cá nhân tôi đánh giá từ giờ đến cuối năm là thời gian hoàng kim của BĐS và chứng khoán.

 

[cadan]

Hoàn toàn có thể chỗ này còn hot nhưng chỗ kia đã nguội. Đỉnh hay ko do đó tùy vị trí và deal cụ thể. Tôi sẽ ko bàn sâu việc này.
Về quan điểm cá nhân tôi đánh giá từ giờ đến cuối năm là thời gian hoàng kim của BĐS và chứng khoán.

E lại copy:

ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: “Thị trường sốt đất về bản chất chỉ làm lợi cho nhóm cò mồi, còn người mua càng về sau càng thua thiệt khi phải chịu giá quá cao, vượt xa giá trị thực của tài sản”.

Ở góc độ nào đó, những NĐT "lướt sóng" cũng chính là một trong những nguyên nhân chính yếu làm khuấy đảo thị trường, gây nên các cơn sốt đất.

“Với những cảnh thị trường náo loạn, lộn xộn, sốt ảo, giá tăng dựng đứng như hiện nay, người mua đất nên tránh xa. Còn ai nhiều tiền, chấp nhận rủi ro, được ăn cả ngã về không thì cứ vào cuộc” – ông Võ nói thêm.

 

[GrapQR]

Vậy sao cụ không đầu tư vietlott hay đầu tư con lô , con đề cho nhanh , ăn cho lớn ?

Cụ đánh đồng cờ bạc/đỏ đen và đầu tư/đầu cơ thì tôi cũng chẳng biết nói thế nào
Chắc tầm cỡ Masayoshi Son với W.Buffett mới có câu trả lời hợp lý cho cụ tại sao họ ko chơi loto hay viettlot dù cả đời họ ko phải 100% thương vụ đều thắng lợi.

 

[GrapQR]

E lại copy:

ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: “Thị trường sốt đất về bản chất chỉ làm lợi cho nhóm cò mồi, còn người mua càng về sau càng thua thiệt khi phải chịu giá quá cao, vượt xa giá trị thực của tài sản”.

Ở góc độ nào đó, những NĐT "lướt sóng" cũng chính là một trong những nguyên nhân chính yếu làm khuấy đảo thị trường, gây nên các cơn sốt đất.

“Với những cảnh thị trường náo loạn, lộn xộn, sốt ảo, giá tăng dựng đứng như hiện nay, người mua đất nên tránh xa. Còn ai nhiều tiền, chấp nhận rủi ro, được ăn cả ngã về không thì cứ vào cuộc” – ông Võ nói thêm.

Đó là quan điểm cảnh giác, an toàn trên hết.
Rất giống bố tôi, ông dành cả đời để tiết kiệm, nói đến đầu tư ông sẽ kể cho bạn nghe 1 nồi rủi ro lừa đảo/bong bóng... kết luận cuối cùng là: rủi ro lắm con ah, để nghiên cứu kỹ đã rồi hẵn vào và rồi ông nghiên cứu từ lúc tóc còn xanh cho đến khi đầu bạc
Ông thành công giữ dc 1 gia đình bình yên nhưng so với bạn bè cùng thời, tài sản ông chẳng có mấy.
Nói gì thì nói, đầu tư mới tạo dc sức bật cho giá trị của cải, sống quá an toàn thì....
Dù sao, bạn giữ dc tiền, trong khi người khác ham giàu mà mất tiền - cũng là thành công.

 

[cadan]

Đó là quan điểm cảnh giác, an toàn trên hết.
Rất giống bố tôi, ông dành cả đời để tiết kiệm, nói đến đầu tư ông sẽ kể cho bạn nghe 1 nồi rủi ro lừa đảo/bong bóng... kết luận cuối cùng là: rủi ro lắm con ah, để nghiên cứu kỹ đã rồi hẵn vào và rồi ông nghiên cứu từ lúc tóc còn xanh cho đến khi đầu bạc
Ông thành công giữ dc 1 gia đình bình yên nhưng so với bạn bè cùng thời, tài sản ông chẳng có mấy.
Nói gì thì nói, đầu tư mới tạo dc sức bật cho giá trị của cải, sống quá an toàn thì....
Dù sao, bạn giữ dc tiền, trong khi người khác ham giàu mà mất tiền - cũng là thành công.

có thể vì ông ấy đã có nhà mặt phố và với danh tiếng cỡ ông ấy, những gì đang sở hữu là thoả mãn rồi

về truòng hợp papa cụ, em nghĩ việcthành công giữ dc 1 gia đình bình yên

là một kêt quả tôt đẹp ko kém gì việc có rât nhiều tiền (dù có vẻ mô tả của cụ thấy chuyện đó bình thường quá)

vì thường, cuộc đời rât công bằng và không cho ai hêt cả

bạn em, có 4 cái biệt thự và chuẩn bị bước sang tập 4 của chặng đường hôn nhân

cụ nên biêt ơn papa cụ

 

[hd-vt]

Đó là quan điểm cảnh giác, an toàn trên hết.
Rất giống bố tôi, ông dành cả đời để tiết kiệm, nói đến đầu tư ông sẽ kể cho bạn nghe 1 nồi rủi ro lừa đảo/bong bóng... kết luận cuối cùng là: rủi ro lắm con ah, để nghiên cứu kỹ đã rồi hẵn vào và rồi ông nghiên cứu từ lúc tóc còn xanh cho đến khi đầu bạc
Ông thành công giữ dc 1 gia đình bình yên nhưng so với bạn bè cùng thời, tài sản ông chẳng có mấy.
Nói gì thì nói, đầu tư mới tạo dc sức bật cho giá trị của cải, sống quá an toàn thì....
Dù sao, bạn giữ dc tiền, trong khi người khác ham giàu mà mất tiền - cũng là thành công.

Còm cụ rất hay, dưng em không rõ hay như nào. Bds là môn đầu tư đòi hỏi nhiều chất xám. Em thực sự cực dốt về món này, hóng cc.

 

[xe_ga]

Còm cụ rất hay, dưng em không rõ hay như nào. Bds là môn đầu tư đòi hỏi nhiều chất xám. Em thực sự cực dốt về món này, hóng cc.

Cụ lại giỏi nhiều món khác mà...

 

[GrapQR]

Còm cụ rất hay, dưng em không rõ hay như nào. Bds là môn đầu tư đòi hỏi nhiều chất xám. Em thực sự cực dốt về món này, hóng cc.

Bạn đi vào thực tế nhiều sẽ dần có kinh nghiệm, kinh nghiêm mỗi người ko ai giống ai. Theo tôi chơi món này cần:
1- Nắm giá trị tương đối trong giao dịch đất cát giữa các khu vực. Nắm càng nhiều càng thuận lợi đong đếm đắt rẻ.
2- Bám sát bước đi của các doanh nghiệp BĐS lớn như Vin. Giá trị của đất có bền vững hay ko nằm ở điện/đường/trường học/bệnh viện/chợ/trung tâm việc làm - mua nhà để ở xoay quanh những thứ đó. Vin thì tầm chebol VN rồi, đi xây đại đô thị sẽ đảm bảo các yếu tố đó, match luôn với quy hoạch, đầu tư sẽ yên tâm hơn. Còn dạng đất rơi đất vãi ở cái chỗ khỉ ho cò gáy nào hay chủ đầu tư kém sắc nhiều tai tiếng thì dạt ra.

 

[hd-vt]

Cụ lại giỏi nhiều món khác mà...

Bật mí phát, tối em về ...lên mặt với ngan cái coai.

 

[xe_ga]

Bật mí phát, tối em về ...lên mặt với ngan cái coai.

Thế là ngon rồi cụ ợ.