[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

binhnq2

Xe tăng
Biển số
OF-668
Ngày cấp bằng
7/7/06
Số km
1,415
Động cơ
437,392 Mã lực
Chỗ nào xì em mua. 20 năm qua em tìm mãi đợi mãi không thấy chỗ nào xì cụ ợ. Toàn xì trên TV với trên OF ;)
Cụ ko thấy ah? Đợt covid e bán đất Hoà lạc về mua dự án Long biên. Dự án nó bán khuyến mại đó. E ôm đất trên đó 10 năm, biêdt đoạn nào lên xuống mà.
 

D.D.C

Xe tăng
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
1,738
Động cơ
12,527 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Yên tâm, hết tiền có cứu nhé :))
Tây lông với Nhật đợt Covid, dân tình xả chứng khoán ầm ầm, chính phủ bên đó đứng ra mua hết. Cuối cùng chứng khoán là món duy nhất bay trong bão và giờ hết bão rồi bay lại càng cao :))
Ngày xưa chủ nghĩa tư bản coi trọng 'bàn tay vô hình' thì thôi sống chết mặc bay. Nhưng giờ khác, cách hành động mang nặng tính can thiệp-sẵn sàng bất chấp mọi giá để cứu-lý thuyết "bàn tay hữu hình" lên ngôi thì chết thế nào dc :)) Nếu chết thì thì chỉ có chết cả đám, chết kiểu vỡ nợ quốc gia tầm Mẽo/Nhật thì ai thoát ? Đô-la thành giấy chùi ass, lúc đấy cụ thích có khoanh đất hay thích có Đô-la :))
Đô bấy nay lên, thị trường ngoại đang rút vốn khỏi VN mà ck vẫn 1k2 đó. Mấy nữa $ về lại chu kỳ giảm giá, dòng tiền ngoại chảy đi lại chảy về thì ck VN bốc đầu phải biết. Ck đi đầu rồi cái gì cũng lên thôi :))
VN đang dc đánh giá là có sức bật tốt. Các bác nhớn biết ý thảo dăm cái chính sách ưu đãi có lợi cho bọn đầu tư Quốc Tế là xong. Chúng nó cầm trong tay mấy ngàn tỷ $ tiền tươi mới in đang cần tìm chỗ để tọng vào. VN khôn tý là lãi lồi mồm thôi :))
Chú ý: Mọi thứ chỉ là tương đối. Ko nên đầu tư/đầu cơ bằng tiền đi vay.
Cứu nhưng khi nào cứu mới quan trọng cụ ạ. Cá mập, tay to sẽ quyết định lúc nào cần bơm tiền . Họ giàu là nhờ mua lúc thấp bán lúc cao. Cao quá họ đẩy hàng đi rồi họ sẽ phải cho nó thấp xuống để mua vào. Các tay chơi đu đà lướt sóng thì chìm. Tiền nó có tự sinh ra hoặc mất đi đâu, nó chuyển từ túi người này sang túi người khác thôi.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
7,575
Động cơ
126,198 Mã lực
Ko ai nói là tiền đóng băng

Mà là thị truòng ko có tiền mới (của cá mập hay gà) nên thị truòng đó đóng băng

Vàng, đô, đất, tiền ảo đều thế, đều từng xảy ra hiện tượng giá hàng quá cao và mọi người hết tiền mua, ai cũng cầm hàng

Khi đóng băng, cac giao dịch mua bán đình trệ
Ng có đât ko có kẻ mua, cần tiền mà ko có thu nhập,

Ng mua thì thấy giá thị truòng ở đỉnh thì sẽ chờ ng bán phải căt lỗ hoặc chấp nhận bán thấp kẻo âm tiền

Đây là cuộc chơi tâm lý, có tính bầy đàn đám đông chứ ko cứ thuần kinh tế
Cái câu tiền đóng băng nghe nực cười mà lắm người thích nói. Nói đất đóng băng ,( không có giao dịch) nghe còn được. Tiền thì nó vận động liên tục , chảy từ túi Ng bày sang Ng khác, gửi vào bank để bank cho Ng khác vay... chỉ khi nào tiền tống vào két khoá lại mới gọi là đóng băng, nhưng bây giờ chẳng ai làm vậy cả.
Nói chính xác là THỊ TRƯỜNG ĐÓNG BĂNG...

...khi TIỀN không chảy vào cái thị trường từng sốt nóng đó.

Đất để mà không ai ngó, nhà bán một hai năm không trôi.

Chính xác hơn nữa là - TÀI SẢN hoặc VỐN của nhà đầu tư Đóng Băng, không sinh ra được xu nào (có người nói là BĐS có thể đem cho thuê, nhưng như chúng ra thường thấy nhiều khu đô thị hoặc đất làng, thậm chí cả ngôi biệt thự, để không chả ai thuê cả, vì thuê cũng ko làm gì được).

Tiền đương nhiên là không đóng băng, nó sẽ được chảy sang các kênh lợi nhuận cao hơn, ví dụ như trà sữa 2018, sữa chua trân châu 2019, hay các ngành nghề kinh doanh khác. Thậm chí khi nằm yên trong bank, thì tối thiểu nó cũng sinh lời bù cho lạm phát danh nghĩa.

Còn miếng đất nàm im và "giữ giá" sau 5 năm, thực chất còn không bù được đồng nào. Ví dụ hôm qua em hỏi căn nhà phố ở Đống Đa, năm 2016 giá 300tr 1 mét, năm nay vẫn "không hề mất giá" khi chào khách 300 triệu "mới thèm nói chuyện".

Thứ nhất: đóng băng bằng tiền tiết kiệm không chết theo nghĩa đen nhưng đứng trên quan điểm kinh doanh thì là chết vì bị âm lãi vốn. Sau bao nhiêu năm hồi vốn mà chắc được như cụ thì giờ này chắc bận đi tiêu tiền rồi ạ.

Thứ hai: đồng tiền mất giá hay không phải dựa vào số liệu thống kê, không nói suông được ạ. Cụ có thể tìm hiểu về tỷ giá VND với USD và giá vàng trong 10 năm qua. Ngoài ra, việc đánh giá sức mua của đồng tiền nó là dựa trên rất nhiều thứ, BĐS chỉ là 1 phần trong số đó.

Thứ ba: cụ có thể tìm hiểu về khái niệm mà Mẽo nó đang quy cho một số nước, đó là "thao túng tiền tệ" để xem những ông đang bị đưa vào tầm ngắm có dám phá giá đồng tiền không nhé.

Em cũng vì chả biết đằng nào mà lần nên cũng không dám mua bán gì, lên đây chém với các cụ cho vui thôi. :D
Thì có sao đâu cụ. Đất hay chứng khoán hay gì đi nữa cũng chỉ là hàng hóa, ông nào dại ôm lúc cuối (nhưng không phải là người tiêu dùng, chỉ có ý định đầu tư/đầu cơ) thì gánh hậu quả và buộc phải hoặc cắt lỗ, hoặc ôm đến khi nào bán lại được. Quan trọng là tiền chạy đi đâu. Em chỉ thấy ảnh hưởng thực sự là khi tất cả tiền đều dồn vào mua đất. Chứ còn nếu người đầu tư khôn khéo, giai đoạn kiếm được họ đổ vào đất, rút ra đúng lúc họ chuyển sang đầu tư vào thứ khác thì đâu có thể gọi là tiền đóng băng.
 
Chỉnh sửa cuối:

mackmyta

Xe tăng
Biển số
OF-85740
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
1,429
Động cơ
483 Mã lực
e k biết xì kiểu gì nhưng ko ai chịu bán lỗ đất cả. Cứ tăng mãi thôi.
Thôi cố gắng mua 1 mảnh cái đã :)) :))
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
3,813
Động cơ
12,832 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Em vừa dạo một vòng quanh ngoại thành HN và thấy đúng là đất sốt bỏng tay. Tuy nhiên nhìn cảnh khu đất bé tẹo, trong một làng sâu tít trên Hòa Lạc được xẻ ra thành các lô gọi là "liền kề" 70 ÷ 80m2 để bán giá 15 ÷ 20tr/m2 thì đúng là đỉnh của chóp rồi. Quả bóng bđs sẽ lại bị xì hơi nhanh thôi.
20tr mà sâu trong làng thì đúng là chát quá rồi cụ a.
 

ung_sung_tu_tai

Xe điện
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
2,939
Động cơ
99,324 Mã lực
Tuổi
42
Tiền của một số cá nhân đóng băng vào đất
Nhưng tiền của xã hội, cộng đồng thì vẫn luân chuyển.

Vì thế xét trên phương diện cả xã hội thì đất đóng băng, đất đắt hay rẻ đâu " ảnh hưởng" đến xã hội.

Dòng tiền của xã hội nói chung không đổi. Vẫn giản dị là T-H-T' mà thôi
Chỉ có chăng là một khoảng thời gian nhất định nào đó, một phần dòng tiền đó nó chuyển dịch trong xã hội thông qua cái H kia là bất động sản. Mà điều này thì quá bình thường vì cái H trong thị trường nó có thể là bất kỳ loại gì, BĐS chỉ là một trong những loại H mà thôi. Với dân làm ăn nhỏ thì Năm thì H đó là trà sữa trân châu, năm thì là hoa lan, năm thì là đất... Với dân lăm ăn lớn thì năm là dự án nhà máy xi măng, năm thì mía đường, năm thì cây cao su, năm thì làm đường BOT, năm thì là điện mặt trời...

theo ý kiến cụ e có chút thắc mắc là: dòng tiền vào đất, tiền k mất đi, chỉ là vào túi người khác - lượng tiền mặt ngoài thị trường vẫn nguyên chứ? hay ý cụ là lượng tiền đó các cá nhân/tổ chức găm k bung ra?
Em thắc mắc là rất nhiều cụ có nói về hệ lụy của sốt đất là tiền bị đóng băng. Chỗ này thú thực em không hiểu.Chỉ có ông ôm đất cuối cùng thì mắc với mảnh đất đấy, không có tiền từ mảnh đất đấy để đi làm việc gì khác. Chứ mấy ông bán được đất lại cầm một đống cash, làm gì chẳng được. Sao lại gọi là bị đóng băng nhỉ?
Vấn đề là các cụ ấy nghĩ thường mấy ông ấy ko phải là dân cụ ạ :)

Còn em thì nghĩ cái đống cash đó nó sẽ ko được lưu thông mà tiếp tục đầu cơ cái khác
Nói chính xác là THỊ TRƯỜNG ĐÓNG BĂNG...

...khi TIỀN không chảy vào cái thị trường từng sốt nóng đó.

Đất để mà không ai ngó, nhà bán một hai năm không trôi.

Chính xác hơn nữa là - TÀI SẢN hoặc VỐN của nhà đầu tư Đóng Băng, không sinh ra được xu nào (có người nói là BĐS có thể đem cho thuê, nhưng như chúng ra thường thấy nhiều khu đô thị hoặc đất làng, thậm chí cả ngôi biệt thự, để không chả ai thuê cả, vì thuê cũng ko làm gì được).

Tiền đương nhiên là không đóng băng, nó sẽ được chảy sang các kênh lợi nhuận cao hơn, ví dụ như trà sữa 2018, sữa chua trân châu 2019, hay các ngành nghề kinh doanh khác. Thậm chí khi nằm yên trong bank, thì tối thiểu nó cũng sinh lời bù cho lạm phát danh nghĩa.

Còn miếng đất nàm im và "giữ giá" sau 5 năm, thực chất còn không bù được đồng nào. Ví dụ hôm qua em hỏi căn nhà phố ở Đống Đa, năm 2016 giá 300tr 1 mét, năm nay vẫn "không hề mất giá" khi chào khách 300 triệu "mới thèm nói chuyện".
 
Chỉnh sửa cuối:

GrapQR

Xe buýt
Biển số
OF-709219
Ngày cấp bằng
2/12/19
Số km
951
Động cơ
-5,966 Mã lực
Tuổi
34
Em chả hiểu cái lý luận về tôc độ mất giá đồng tiền nó dựa trên hàng hoá dịch cụ gì mà nói cứ khơi khơi

Em chỉ lấy ví dụ Phở như dưới đây trở lại:
Bạn tìm hiểu về lạm phát giá tài sản nhé :))
Còn mất giá/lạm phát hàng tiêu dùng thì giờ chỉ dành cho các nước như Venezuela
Năm vừa rồi tăng trưởng tín dụng thấp, năm nay dự báo có vẻ cũng không khá hơn, vậy theo cụ in tiền để cất ạ, cái này em không hiểu thật. Hiện nay hầu hết thế giới tăng trưởng âm, nhu cầu tiêu thụ giảm, sản xuất co hẹp, cái này là giảm phát chứ không phải lạm phát, vậy lý do của đồng tiền mất giá theo như cụ là lạm phát, nhưng hiện tượng như bây giờ nó là giảm phát.

Em có được một số lời khuyên là muốn kiếm tý thì chỉ lướt cọc, không xuống tiền ôm, xấu nhất mất cọc nhưng không kẹp :D . Không biết mấy ông bạn khuyên thật hay đểu nữa vì em vốn dĩ không may mắn trong các trò chơi đỏ đen nên em không tham gia.

Hơn nữa, việc in và phát hành tiền là bí mật nhà nước, sao cụ biết chính xác vậy ạ.

Còn khái niệm cụ nêu: Lạm phát giá tài sản đầu tư trong môi trường easy money toàn cầu, thú thực là em không hiểu nó là cái gì luôn, vậy vàng có phải là thuộc khái niệm này không ạ.
Đây là vấn đề vĩ mô toàn cầu.
Tôi ko ám chỉ VN in tiền, mà phương Tây để duy trì kinh tế ổn định sau đợt Covid vừa rồi họ còn phát ko tiền cho dân. Tính tiền cho từng người thì ít nhưng số tổng thì rất lớn, hàng nghìn tỷ đô, mua vài chục cái thị trường chứng khoán VN có dư. Dòng tiền này vòng vèo sẽ tụ vào các kênh đầu tư rủi ro nhưng có tiềm năng sinh lời cực mạnh như chứng khoán, BĐS do kênh an toàn như tiền gửi bên trời Tây bg lãi suất đã rất thấp - tiệm cận 0. Họ nâng giá chán bên sân họ rồi sẽ nhòm ngó sang các nước đang phát triển - được đánh giá cao như VN. Nước chẩy chỗ trũng là nguyên lý, chỉ cần VN duy trì dc hình ảnh sáng sủa tiền sẽ về chắp cánh cho ck, đất đai bay như diều.
Người TQ vài năm qua đã xách hàng va ly tiền mua hết các BĐS hot ở một số thành phố lớn phương Tây tạo thành vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở. Do đó, chẳng có gì ko thể, nếu VN là điểm sáng đầu tư.
Từ đầu năm $ lên giá, ngoại rút vốn, vậy mà chứng khoán VN vừa phá đỉnh 1k2. Rõ ràng dòng tiền nội tại trong đất nước cũng đang rất đáng gờm. Các quý sau, $ đảo ngược, đầu tư ngoài Mỹ hấp dẫn, dòng tiền ngoại lại lộn về, cuối năm ck VN 1k3 1k4 là bt. Đất đai lên theo.
Lạm phát hay giảm phát là mối lo nhỏ thôi. Tiền nhét vào tay cho tiêu thì giảm phát thế nào ? Hàng hóa thay thế ê hề, các thương hiệu cạnh tranh nhau bạc mặt để bán dc hàng, cung muốn bn có bn thì dễ gì lạm phát ? Cái lạm phát duy nhất ở đây là giá tài sản đầu tư như chứng khoán, đất đai.
 

GrapQR

Xe buýt
Biển số
OF-709219
Ngày cấp bằng
2/12/19
Số km
951
Động cơ
-5,966 Mã lực
Tuổi
34
Cứu nhưng khi nào cứu mới quan trọng cụ ạ. Cá mập, tay to sẽ quyết định lúc nào cần bơm tiền . Họ giàu là nhờ mua lúc thấp bán lúc cao. Cao quá họ đẩy hàng đi rồi họ sẽ phải cho nó thấp xuống để mua vào. Các tay chơi đu đà lướt sóng thì chìm. Tiền nó có tự sinh ra hoặc mất đi đâu, nó chuyển từ túi người này sang túi người khác thôi.
Dùng tiền nhàn rỗi.
Chứ đầu tư bg chẳng có rủi ro.
Tay to có nhiều ưu thế nhưng thỉnh thoảng vẫn có những tay rất to lỗ chỏng vó.
Tôi chỉ biết bối cảnh vĩ mô hiện tại rất ủng hộ ck, bds tiếp tục tăng giá. Đi vào deal cụ thể thì tùy sự khôn khéo của mỗi người.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
7,575
Động cơ
126,198 Mã lực
Bạn tìm hiểu về lạm phát giá tài sản nhé :))
Còn mất giá/lạm phát hàng tiêu dùng thì giờ chỉ dành cho các nước như Venezuela

Đây là vấn đề vĩ mô toàn cầu.
Tôi ko ám chỉ VN in tiền, mà phương Tây để duy trì kinh tế ổn định sau đợt Covid vừa rồi họ còn phát ko tiền cho dân. Tính tiền cho từng người thì ít nhưng số tổng thì rất lớn, hàng nghìn tỷ đô, mua vài chục cái thị trường chứng khoán VN có dư. Dòng tiền này vòng vèo sẽ tụ vào các kênh đầu tư rủi ro nhưng có tiềm năng sinh lời cực mạnh như chứng khoán, BĐS do kênh an toàn như tiền gửi bên trời Tây bg lãi suất đã rất thấp - tiệm cận 0. Họ nâng giá chán bên sân họ rồi sẽ nhòm ngó sang các nước đang phát triển - được đánh giá cao như VN. Nước chẩy chỗ trũng là nguyên lý, chỉ cần VN duy trì dc hình ảnh sáng sủa tiền sẽ về chắp cánh cho ck, đất đai bay như diều.
Người TQ vài năm qua đã xách hàng va ly tiền mua hết các BĐS hot ở một số thành phố lớn phương Tây tạo thành vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở. Do đó, chẳng có gì ko thể, nếu VN là điểm sáng đầu tư.
Từ đầu năm $ lên giá, ngoại rút vốn, vậy mà chứng khoán VN vừa phá đỉnh 1k2. Rõ ràng dòng tiền nội tại trong đất nước cũng đang rất đáng gờm. Các quý sau, $ đảo ngược, đầu tư ngoài Mỹ hấp dẫn, dòng tiền ngoại lại lộn về, cuối năm ck VN 1k3 1k4 là bt. Đất đai lên theo.
Lạm phát hay giảm phát là mối lo nhỏ thôi. Tiền nhét vào tay cho tiêu thì giảm phát thế nào ? Hàng hóa thay thế ê hề, các thương hiệu cạnh tranh nhau bạc mặt để bán dc hàng, cung muốn bn có bn thì dễ gì lạm phát ? Cái lạm phát duy nhất ở đây là giá tài sản đầu tư như chứng khoán, đất đai.
theo cụ

chung cư là tài sản hay hàng tiêu dùng?

phần lớn các chung cư cũ giá đi ngang hoặc xuống, cc mới thì tin cắt lỗ cũng vô vàn: tra cứu: "bán chung cư cắt lỗ" Google trả lại: Khoảng 2.770.000 kết quả (0,58 giây)

mà với người dùng cuối thì có lẽ hiện nay chung cư là nơi giải quyêt nhu cầu ở nhanh và tiện nhât

Đời người nhu cầu cơ bản tốn kém lớn là ăn, ở, học hành.

còn dư dật thì có một số kênh gọi là đầu tư

lâu nay các nhu cầu cơ bản được điều hành khá ổn định và lạm phát ko kinh khủng như 2011
 
Chỉnh sửa cuối:

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
3,813
Động cơ
12,832 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
.... Như tôi đã từng nói, hầu hết các em SV các tỉnh miền Trung về ĐN học xng đều lập nghiệp ở HN và SG, nơi có lương, công việc và nhà ở dễ dàng hơn. Nhiều e ở DN cũng đi nơi khác sống.

Nếu mỗi kỹ sư có thể tạo ra giá trị khoảng 2000$/tháng, tầm 10.000 kỹ sư sẽ thêm vào nền kinh tế 240tr$/năm, 50.000 kỹ sư sẽ thêm vào 1,2 tỷ$/năm, tăng thêm thuế, tạo thêm các công ăn việc làm kèm theo, kéo theo sự phát triển của kinh tế. Trên thế giới một số TP đã chứng kiến vòng xoáy sụt giảm kinh tế khi nhân lực chất lượng cao dời đi.
Đây là một phần giải thích tại sao người ta đổ xô vào mua Hòa lạc mà không mua Sóc sơn hay Xuân mai. Vì khu công nghệ cao sẽ đem nhiều công ăn việc làm về. Mà nhiều người muốn ở gần nơi làm việc để đỡ mất thời gian đi lại. Ở đâu có công việc đem lại thu nhập tốt, ở đó các dịch vụ sẽ phát triển để phục vụ nhu cầu người dân, và giá đất cũng theo đó mà tăng lên.
Cách đây khoảng 2 năm nhà cháu có cmt trên này rằng đất Hòa lạc sẽ sớm tăng giá ( khi đó Hòa lạc chưa sốt giá) và dần dần tiệm cận với Mỹ đình, có mấy cụ nhảy vào bỉ bôi. Giờ không biết đã sáng mắt ra chưa.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
7,575
Động cơ
126,198 Mã lực
Bạn tìm hiểu về lạm phát giá tài sản nhé :))
Còn mất giá/lạm phát hàng tiêu dùng thì giờ chỉ dành cho các nước như Venezuela

Đây là vấn đề vĩ mô toàn cầu.
Tôi ko ám chỉ VN in tiền, mà phương Tây để duy trì kinh tế ổn định sau đợt Covid vừa rồi họ còn phát ko tiền cho dân. Tính tiền cho từng người thì ít nhưng số tổng thì rất lớn, hàng nghìn tỷ đô, mua vài chục cái thị trường chứng khoán VN có dư. Dòng tiền này vòng vèo sẽ tụ vào các kênh đầu tư rủi ro nhưng có tiềm năng sinh lời cực mạnh như chứng khoán, BĐS do kênh an toàn như tiền gửi bên trời Tây bg lãi suất đã rất thấp - tiệm cận 0. Họ nâng giá chán bên sân họ rồi sẽ nhòm ngó sang các nước đang phát triển - được đánh giá cao như VN. Nước chẩy chỗ trũng là nguyên lý, chỉ cần VN duy trì dc hình ảnh sáng sủa tiền sẽ về chắp cánh cho ck, đất đai bay như diều.
Người TQ vài năm qua đã xách hàng va ly tiền mua hết các BĐS hot ở một số thành phố lớn phương Tây tạo thành vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở. Do đó, chẳng có gì ko thể, nếu VN là điểm sáng đầu tư.
Từ đầu năm $ lên giá, ngoại rút vốn, vậy mà chứng khoán VN vừa phá đỉnh 1k2. Rõ ràng dòng tiền nội tại trong đất nước cũng đang rất đáng gờm. Các quý sau, $ đảo ngược, đầu tư ngoài Mỹ hấp dẫn, dòng tiền ngoại lại lộn về, cuối năm ck VN 1k3 1k4 là bt. Đất đai lên theo.
Lạm phát hay giảm phát là mối lo nhỏ thôi. Tiền nhét vào tay cho tiêu thì giảm phát thế nào ? Hàng hóa thay thế ê hề, các thương hiệu cạnh tranh nhau bạc mặt để bán dc hàng, cung muốn bn có bn thì dễ gì lạm phát ? Cái lạm phát duy nhất ở đây là giá tài sản đầu tư như chứng khoán, đất đai.
Chính cụ ko nhận ra mình dùng cụm từ “vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở”
 

GrapQR

Xe buýt
Biển số
OF-709219
Ngày cấp bằng
2/12/19
Số km
951
Động cơ
-5,966 Mã lực
Tuổi
34
Cụ ơi nếu đô thành giấy lộn thì bán đất cho ai? Lúc đó cạp đất mà ăn?
Tương lai xa xôi, tôi cũng chẳng biết nó sẽ ntn :))
Cả 1 đế chế tiền tệ bảo sụp là sụp sao. Ko dễ. Nhưng nhìn về nợ thì cảm quan là sẽ có 1 điểm gút bùng nổ.
Nếu 1 ngày $ thành giấy lộn, tôi nghĩ 1 người có 9/10 tài sản là đất sẽ happy hơn người có 9/10 tài sản là giấy lộn. Kinh tế sau điểm gút bùng nổ rồi sẽ khôi phục, bán đất nuôi miệng bt; nhưng người trước đây cầm nhiều giấy lộn thì còn gì để mà bán :))
 

Mr. Toàn

Xe tăng
Biển số
OF-118642
Ngày cấp bằng
29/10/11
Số km
1,951
Động cơ
9,424 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Thế đấy cụ


Hôm trước em về chơi với ông anh , ngồi trà đá ngay khu giãn dân . Thấy nói giá đất em tý ngất , đúng là đảo điên thật
quê ngoại em, mua hàng tạp hóa 100k cũng thấy nợ. Sổ của bà bán hàng dày cộp ra, cả làng chả làm gì ngoài nông nghiệp với thoát ly. Thế mà giá đất cũng tăng gấp đôi.
 

GrapQR

Xe buýt
Biển số
OF-709219
Ngày cấp bằng
2/12/19
Số km
951
Động cơ
-5,966 Mã lực
Tuổi
34
Chính cụ ko nhận ra mình dùng cụm từ “vấn nạn giá nhà quá cao, người địa phương ko có nhà để ở”
Ủa tôi comment về đầu tư/đầu cơ chứ đâu có bàn về giải pháp an sinh xã hội bạn ơi :))
Mà tôi cũng chỉ là hạt cát trong sa mạc, tôi nói góc nhìn của tôi về xu hướng/thời cuộc, thứ bản thân tôi ko tác động để thay đổi dc :))
Tôi nhận định sai thì thôi, còn đúng thì... Bạn hiểu mà.
Kinh tế học thế giới còn phải công nhận khoảng cách giàu nghèo thế giới đang ngày càng nới rộng. Bạn muốn công bằng cho tất cả ? Khuyên mọi người ít đầu cơ đi để có nhà giá rẻ cho người nghèo ? Tôi nghĩ là chẳng thực tế đâu. Nếu thực tế thì thế giới này đã chẳng cần các nhà nước, pháp luật để điều tiết, có Giáo hội Phật giáo là đủ.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
7,575
Động cơ
126,198 Mã lực
Ủa tôi comment về đầu tư/đầu cơ chứ đâu có bàn về giải pháp an sinh xã hội bạn ơi :))
Mà tôi cũng chỉ là hạt cát trong sa mạc, tôi nói góc nhìn của tôi về xu hướng/thời cuộc, thứ bản thân tôi ko tác động để thay đổi dc :))
Tôi nhận định sai thì thôi, còn đúng thì... Bạn hiểu mà.
Kinh tế học thế giới còn phải công nhận khoảng cách giàu nghèo thế giới đang ngày càng nới rộng. Bạn muốn công bằng cho tất cả ? Khuyên mọi người ít đầu cơ đi để có nhà giá rẻ cho người nghèo ? Tôi nghĩ là chẳng thực tế đâu. Nếu thực tế thì thế giới này đã chẳng cần các nhà nước, pháp luật để điều tiết, có Giáo hội Phật giáo là đủ.
à, ý em nói là nhiều cụ cho rằng tiền đổ vào đất không ảnh hưởng gì tới xã hội cả,

thực tế đúng như cụ nói, ở đâu CQ ngta cũng phải lo rằng khoảng cách giàu nghèo sẽ sinh ra những vấn đề XH, ví dụ, tội phạm, tệ nạn, phân biệt chủng tộc v.v. Về kinh tế thì góp phần làm cho đồng lương hay chi tiêu bị đắt đỏ hơn, con người bức bối thiếu hạnh phúc hơn.

một số ý kiến cho rằng làm giàu là đủ, ko cần quan tâm tới những hệ lụy của nó là cách nghĩ e là hơi ngắn
 

GrapQR

Xe buýt
Biển số
OF-709219
Ngày cấp bằng
2/12/19
Số km
951
Động cơ
-5,966 Mã lực
Tuổi
34
quê ngoại em, mua hàng tạp hóa 100k cũng thấy nợ. Sổ của bà bán hàng dày cộp ra, cả làng chả làm gì ngoài nông nghiệp với thoát ly. Thế mà giá đất cũng tăng gấp đôi.
Khoanh đất đằng vợ tôi trên QL10 năm ngoái 3,5 tỏi, đầu năm nay 4,5 tỏi.
Cái gì sinh lời cho lại trong thời điểm này :))
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
7,575
Động cơ
126,198 Mã lực
Tương lai xa xôi, tôi cũng chẳng biết nó sẽ ntn :))
Cả 1 đế chế tiền tệ bảo sụp là sụp sao. Ko dễ. Nhưng nhìn về nợ thì cảm quan là sẽ có 1 điểm gút bùng nổ.
Nếu 1 ngày $ thành giấy lộn, tôi nghĩ 1 người có 9/10 tài sản là đất sẽ happy hơn người có 9/10 tài sản là giấy lộn. Kinh tế sau điểm gút bùng nổ rồi sẽ khôi phục, bán đất nuôi miệng bt; nhưng người trước đây cầm nhiều giấy lộn thì còn gì để mà bán :))
theo cụ, lúc nào thì $ thành giấy lộn?

và ai sẽ để $ thành giấy?

khi tiền là $, hàng hóa tăng phi mã - đất còn quý không?

nếu cụ từng trải qua thời VN đổi tiền, lúc đó thứ quý nhất không hề là đất hay nhà mà là nhu yếu phẩm - thế mới có câu chuyện các cụ buôn đất hay lấy ra dọa, 1 cái xe đạp Phượng hoàng hay cái TV đổi được cái nhà. Vì lúc đó, cái gì hiếm thì quý.

Ngoài ra, như em từng còm. Lập luận rằng đất không nở ra là 1 lập luận thiếu cơ sở. Bằng chứng là hết đất nội đô lịch sử, Hà Nội ngay lập tức có ngay 6-7 quận khác. Khi 6-7 quận đó được lấp đầy, 5-6 huyện lại nhăm nhe thành quận.

Ở các tỉnh cũng vậy, thiếu đất ở là hàng triệu ha đất nông nghiệp ven đô thị sẽ được chuyển đổi.

Đó chính là sự nở ra của đất

Nói một cách thẳng thắn, đất cũng như chứng khoán, đều là hai cái sòng lớn hút các con bạc vào chơi. Vì ai cũng nghĩ rằng : Cái gì sinh lời cho lại trong thời điểm này :))

Khoanh đất đằng vợ tôi trên QL10 năm ngoái 3,5 tỏi, đầu năm nay 4,5 tỏi.
Cái gì sinh lời cho lại trong thời điểm này :))
 

TNLak

Xe tăng
Biển số
OF-443315
Ngày cấp bằng
7/8/16
Số km
1,919
Động cơ
6,128 Mã lực
à, ý em nói là nhiều cụ cho rằng tiền đổ vào đất không ảnh hưởng gì tới xã hội cả,

thực tế đúng như cụ nói, ở đâu CQ ngta cũng phải lo rằng khoảng cách giàu nghèo sẽ sinh ra những vấn đề XH, ví dụ, tội phạm, tệ nạn, phân biệt chủng tộc v.v. Về kinh tế thì góp phần làm cho đồng lương hay chi tiêu bị đắt đỏ hơn, con người bức bối thiếu hạnh phúc hơn.

một số ý kiến cho rằng làm giàu là đủ, ko cần quan tâm tới những hệ lụy của nó là cách nghĩ e là hơi ngắn
Em cũng nghĩ đi nghĩ lại vì sao ngta phải tìm cách kiếm nhiều tiền

Vì sao ? Vì lo bệnh tật, tuổi già, con cái, giáo dục, y tế, thủ tục hành chính ...

Ăn thì bg ko quá thiếu, ở thì cũng nhiều lựa chọn

Nhưng tóm lại vẫn nên cày thêm, thôi em đi xem lũ cò vạc thế nào đã
 

Đông Khang

Xe tải
Biển số
OF-708879
Ngày cấp bằng
28/11/19
Số km
271
Động cơ
359,399 Mã lực
Tuổi
35
Trong xã hội này có vài thứ không sinh ra của cải vật chất mà nó chỉ chuyển tiền từ tay người này sang tay người khác. Và bất động sản là một trong số đó.
 

nunachuoi

Xe tăng
Biển số
OF-70232
Ngày cấp bằng
9/8/10
Số km
1,613
Động cơ
10,331 Mã lực
Tương lai xa xôi, tôi cũng chẳng biết nó sẽ ntn :))
Cả 1 đế chế tiền tệ bảo sụp là sụp sao. Ko dễ. Nhưng nhìn về nợ thì cảm quan là sẽ có 1 điểm gút bùng nổ.
Nếu 1 ngày $ thành giấy lộn, tôi nghĩ 1 người có 9/10 tài sản là đất sẽ happy hơn người có 9/10 tài sản là giấy lộn. Kinh tế sau điểm gút bùng nổ rồi sẽ khôi phục, bán đất nuôi miệng bt; nhưng người trước đây cầm nhiều giấy lộn thì còn gì để mà bán :))
Vậy cụ cho em hỏi là lúc đấy người cầm đất sẽ bán cho ai nếu không phải là cho người đang cầm mớ giấy lộn, hay cụ định cắt 2m2 đổi lấy 10kg gạo, cắt 1m2 đổi lấy một vỉ thuốc kháng sinh, đến mùa lạnh cắt thêm vài m2 để đổi lấy mấy cái áo rét. Tiền-hàng nó tuy 2 nhưng là 1, tiền mà thành giấy lộn thì đất cũng chỉ để trồng cỏ thôi cụ ạ :D.

Còn khái niệm về lạm phát giá tài sản mà cụ nêu, theo em hiểu thì nó là một chỉ số được một số NH trung ương một số nước sử dụng như một trong nhiều chỉ số để tính lạm phát, nhưng không phải là phổ biến, và NH sẽ tăng lãi suất khi chỉ số này tăng, giảm lãi suất khi chỉ số này giảm để tránh bong bóng và bị treo giá tài sản (cá nhân em hiểu là tránh vỡ nợ và đóng băng thị trường). Nếu áp vào thực tế hiện nay thì em thấy cũng chả đúng :D. Em không phải dân kinh tế nên có thể hiểu không được chuẩn, cụ có thể khai sáng giúp ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top