[Funland] Giá đất tăng vọt và hệ luỵ xã hội!

[hd-vt]

Cụ lại giỏi nhiều món khác mà...

Bật mí phát, tối em về ...lên mặt với ngan cái coai.

 

[xe_ga]

Bật mí phát, tối em về ...lên mặt với ngan cái coai.

Thế là ngon rồi cụ ợ.

 

[newmtc]

Đồng ý với bác. Dự báo dân số Việt Nam sẽ đạt đỉnh vào khoảng năm 2050-2060 với chừng 115 triệu người, sau đó sẽ giảm xuống. Theo dự báo này thì tầm 30 năm nữa, cái câu người sinh đất không sinh sẽ mất đi ý nghĩa. Lúc đó chỉ có những bất động sản tạo ra nguồn thu nhập mới tồn tại, còn đất nền để không sẽ giảm nhu cầu, nhiều thị trấn ma sẽ xuất hiện như các nước phát triển . Hơn nữa, có thể 30 năm nữa, khi Việt Nam phát triển hơn, nhu cầu định cư một nơi không được quá xem trọng khi thế giới ngày càng phẳng, thế hệ sau này nghĩ khác bây giờ, thuế tài sản, thuế thừa kế nữa.

với dự án mọc như giờ thì đất còn đẻ nhiều hơn trẻ em mới sinh ý chứ ! tuy nhiên nhu cầu càng ngày càng cao nên thu nhập đầu người tăng thì 1 gia đình lại muốn sở hữu 2-3 loại hình bđs!

 

[xe_ga]

Thế là ngon rồi cụ ợ.

Chứ nhà với đất nhiều mà không lên mặt được như cụ thì cũng chả để làm gì cụ ợ...

 

[anhkhoihn]

Đánh thuế từ căn nhà thứ 2 là giảm đầu cơ ngay và ngân sách có thêm khoản thu k nhỏ. N nhưng như thế n kẻ làm luật lại thành tự tay bóp zái

Thế mới thằng tư bản hoang dã cách đây 100 năm nó nói đúng "Luật pháp sinh ra là để phục vụ giai cấp thống trị " .....

 

[Limlem]

Còm cụ rất hay, dưng em không rõ hay như nào...

Mặn quá

 

[Of.NguyenLinh]

Nghe đồn đất thành phố hay nội thành đẹp và tài sản kinh doanh được trên đất tăng chậm, và đất đâu đâu lại tăng mạnh là ntn hả các cụ?
Hay là các doanh nhân đang muốn giảm khoảng cách giàu nghèo? Giúp bà con thoát nghèo và có cơ hội làm tỉ phú?
Nếu tin đồn là thật:
Các cụ có thấy mâu thuẫn không?

 

[Vanduccb]

mềm ôm được 200m2. Định làm nhà vườn

 

[bimbim5656]

mềm ôm được 200m2. Định làm nhà vườn

Chỗ này cực kì nguy hiểm, dễ sạt lở nếu mưa nhiều hoặc địa chất yếu.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Nghe đồn đất thành phố hay nội thành đẹp và tài sản kinh doanh được trên đất tăng chậm, và đất đâu đâu lại tăng mạnh là ntn hả các cụ?
Hay là các doanh nhân đang muốn giảm khoảng cách giàu nghèo? Giúp bà con thoát nghèo và có cơ hội làm tỉ phú?
Nếu tin đồn là thật:
Các cụ có thấy mâu thuẫn không?

Rẻ thì đấu giá dễ thành công thu hút được nhiều người tham gia buôn bán sang tay. Chính quyền biết nhưng thay đổi không có lợi cho họ ví dụ yêu cầu tiền đặt cọc cao hẳn lên nhưng sẽ ít người tham gia dẫn đến khả năng đấu giá không thành công. Chống đầu cơ bằng cách áp thuế bất động sản bán lại trước 5 năm kể từ ngày mua thì phải nộp thuế 10% trừ khi chứng minh ( cam kết) được tiền này dùng mua bất động sản khác để ở. Nhưng chẳng ai muốn làm khó cho mình nên mọi thứ vẫn tồn tại. Chốt lại là phải xuôi theo dòng nước mới dễ tồn tại.

 

[Of.NguyenLinh]

Rẻ thì đấu giá dễ thành công thu hút được nhiều người tham gia buôn bán sang tay. Chính quyền biết nhưng thay đổi không có lợi cho họ ví dụ yêu cầu tiền đặt cọc cao hẳn lên nhưng sẽ ít người tham gia dẫn đến khả năng đấu giá không thành công. Chống đầu cơ bằng cách áp thuế bất động sản bán lại trước 5 năm kể từ ngày mua thì phải nộp thuế 10% trừ khi chứng minh ( cam kết) được tiền này dùng mua bất động sản khác để ở. Nhưng chẳng ai muốn làm khó cho mình nên mọi thứ vẫn tồn tại. Chốt lại là phải xuôi theo dòng nước mới dễ tồn tại.

Em có bảo cụ thể đất đấu giá đâu , đất ở các vùng quê đang tăng vù vù mà.

 

[DONGVN]

Đất ven biển Quảng xương Thanh hoá cũng lên ầm ầm. Trong làng đất cũng tăng lên gần 20 tr/m2 (gần bằng đất ngõ Hà nội 2) vẽ đủ các loại dự án rồi làm đường, xe cò đất lượn đầy. Với giá đất thổi lên thế này thì bố dự án nào nó dám vào nhỉ. Nhưng cũng có khi phải thế này thì dân làng chài mới có tiền tỷ.

Em vừa khoan cho cái flamingo ở Hoằng Hóa. Ngồi nói chuyện với bác chủ nhà có đất giáp với đất thuê của xã để nuôi tôm thấy bảo phải 25-30tr/m2 mới đền bù đc. Khiếp quá...đất trong ngõ ở phố nhà e quận Thanh Xuân mà có 40tr chã ai mua. Cụ chủ đất đăng trên of mãi có bán đc đâu!!!
Em nghĩ dân gian quá mà DA họ kg làm thì sao nhỉ? Già néo đứt dây thôi!!!

 

[Lonely Stranger]

Chả nói đâu xa, ông cậu có căn nhà ngay quận 5 SG, mua giữa mùa covid, nay bán chênh lệch có 1tỷ mà toàn cò vạc gọi điện đến gửi giá. Éo thấy người có nhu cầu tới mua đâu cả

 

[chandai.toinack]

Thế mà đất Nha trang nó xuống dã man tàn bạo
E có căn hộ 2 băm trc tính bán mà thôi để đó để xuống còn có cái ở, dù kho cũng gần đó.
Cơ mà ông anh em thân quen thì chết dấp mấy lô ở Nha trang

E còn chung với ông ý lô xây nhà liền kề lên, đg hẻm 23,/10 cách đf chính 50m.
Năm ngoái rao bán 2ty2 cả nội thất.

70
Giờ giảm còn 1.9 mà ko biết đẩy đc ko. Giờ a í lại giục xuống để trông coi cho ấm cúng để bán.
Đất Đà Lạt trên e, khu vùng ven cũng lên ầm ầm. Bữa đang lang thang HN có thằng ku call 1 tỷ/ sào bán ko anh chị ( đất thôn cùng cốc cách DL 25km lận)

 

[Nắng nhạt]

Nghe đồn đất thành phố hay nội thành đẹp và tài sản kinh doanh được trên đất tăng chậm, và đất đâu đâu lại tăng mạnh là ntn hả các cụ?
Hay là các doanh nhân đang muốn giảm khoảng cách giàu nghèo? Giúp bà con thoát nghèo và có cơ hội làm tỉ phú?
Nếu tin đồn là thật:
Các cụ có thấy mâu thuẫn không?

Họ mua đón đầu xu thế đấy. Dần dần những mảnh đẹp mà rộng rãi xa xa sẽ đắt hơn những mảnh xấu, chật chội nằm trong cái ngõ bé tí teo. Trước đây và hiện tại thì ngược lại. Mặc dù kinh doanh được nhưng để ở thì không được. Giờ nhiều người có tiền họ chọn ở đẹp, ở rộng mà đẹp rộng trong nội thành thì rất hiếm vì đã bị băm nhỏ và nếu còn thì cực đắt nên họ tìm ra xa chuẩn bài quá còn gì

 

[Thắng_Sơn Tây]

Em có bảo cụ thể đất đấu giá đâu , đất ở các vùng quê đang tăng vù vù mà.

Theo trào lưu mà. Thấy người khác đi BMW thì mình cũng phải cố làm em Mazda. Thế là hiệu ứng lan tỏa thôi

 

[Ga Leo Cay]

Thế mà đất Nha trang nó xuống dã man tàn bạo
E có căn hộ 2 băm trc tính bán mà thôi để đó để xuống còn có cái ở, dù kho cũng gần đó.
Cơ mà ông anh em thân quen thì chết dấp mấy lô ở Nha trang

E còn chung với ông ý lô xây nhà liền kề lên, đg hẻm 23,/10 cách đf chính 50m.
Năm ngoái rao bán 2ty2 cả nội thất.

70
Giờ giảm còn 1.9 mà ko biết đẩy đc ko. Giờ a í lại giục xuống để trông coi cho ấm cúng để bán.
Đất Đà Lạt trên e, khu vùng ven cũng lên ầm ầm. Bữa đang lang thang HN có thằng ku call 1 tỷ/ sào bán ko anh chị ( đất thôn cùng cốc cách DL 25km lận)

Căn như kia mà mợ bán có 1.9 củ thôi á.

 

[hd-vt]

Mặn quá

Thật mà cụ, vậy cụ phản bác cụ ấy đi, em chịu.

 

[thanhtran72]

Ông này là người trong cuộc nên vẫn phải nói tránh. Theo em thì lợi ích được phân chia như sau

Những người có lợi

1. Nhà cái : Nhà cái là người lợi nhiều nhất. Nhà cái nắm toàn bộ thị trường, có thể tạo ra các sòng mới cho các con thiêu thân lao vào. Nhà cái đứng giữa thu phế qua thuế, lệ phí chuyển nhượng, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Theo thống kê, hiện nay đất ở chỉ chiếm 2% diện tích. Cho nên nhà cái hoàn toàn có thể tạo ra các sòng mới có thể coi gần như là vô hạn. Chỉ cần 1 QĐ hành chính là cả khu đất ruộng giá rẻ trở thành đất thổ cư có giá trị, hay 1 vùng sú vẹt như Cần Giờ có thể thành 1 Thủ Thiêm thứ 2 với diện tích gần ngang Singapore hay gần bằng tỉnh Bắc Ninh.

2. Người của nhà cái : những người có liên quan, có thể ra QĐ, nắm được thông tin quy hoạch, chủ đầu tư ..... E biết ở 1 số tỉnh khi dự án ra hàng đợt 1 thì người nhà cái ôm hết, đến đợt 2, đợt 3 thì giá đã lên gấp 2-3 lần. Khi đó phần chênh lệch bằng lương cống hiến cả đời.

3. Cò vạc : ăn theo, lúc sòng đã nguội thì lại lượn

4. Một số con bạc : Các con bạc cùng nhau lướt, chuyền tay nhau hòn than nóng. Con bạc nào lướt mà không mắc cạn sẽ có lãi.

Những người bị thiệt hại :

1. Con bạc bị mắc kẹt : Cái này thì rõ rồi. Tuy nhiên nhiều con bạc có sức chịu than nóng khá tốt do không phải vay nợ. Cái họ mất là phải cắt giảm các chi tiêu khác để có tiền vào sòng. Hoặc khi mắc kẹt thì họ mất chi phí cơ hội so với việc đầu tư vào nơi khác. Mà tiền thì luôn mất giá đều đặn.

2. Thế hệ tương lai : Một thế hệ sau này khi đi làm nhận thấy rằng chi phí chỗ ở quá cao, thậm chí có thể họ sẽ không bao giờ có cơ hội mua đất. Họ phải chấp nhận hy sinh nhiều nhu cầu khác của mình như ăn uống, sinh hoạt, du lịch, giải trí, giáo dục,...... chỉ vì chi phí thuê nhà hoặc trả góp nhà quá cao.

3. Tất cả chúng ta: khi đất bị bỏ hoang thì các chi phí của XH đầu tư vào đó là lãng phí; không mang lại lợi ích, giá trị; không mang lại thuế, công ăn việc làm. Nhưng giá cả thì tăng thêm,tất cả chúng ta đều phải chi thêm. Nhưng phần thiệt này chia đều cho tất cả mọi người, nên khó mà cảm nhận được.

E lại copy:

ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng: “Thị trường sốt đất về bản chất chỉ làm lợi cho nhóm cò mồi, còn người mua càng về sau càng thua thiệt khi phải chịu giá quá cao, vượt xa giá trị thực của tài sản”.

Ở góc độ nào đó, những NĐT "lướt sóng" cũng chính là một trong những nguyên nhân chính yếu làm khuấy đảo thị trường, gây nên các cơn sốt đất.

“Với những cảnh thị trường náo loạn, lộn xộn, sốt ảo, giá tăng dựng đứng như hiện nay, người mua đất nên tránh xa. Còn ai nhiều tiền, chấp nhận rủi ro, được ăn cả ngã về không thì cứ vào cuộc” – ông Võ nói thêm.

 

[chandai.toinack]

Căn như kia mà mợ bán có 1.9 củ thôi á.

2 căn ạ. E chụp lúc nó mới hàon thiện còn chưa xếp đồ và làm hàng rào.
Nó đc có 70m thôi. Sổ riêng.
Cơ mà rộng lắm luôn
Trc e xây bên Nguyễn Xiển thì bán đc hết r, chỉ còn 1 căn
Xây bên này đúng đợt covid. Eo xuống dã man í